悉尼別墅多少錢

隨著移民政策的變化,澳大利亞在海外投資的地位逐步提高,逐漸成為首選地之一。隨著國內市場投資的快速發展,對澳大利亞房地產投資的認識還存在一些誤區。澳大利亞的房價是如何計算的?哪些城市適合投資?這些問題是所有投資者都需要知道。

悉尼别墅多少钱
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1、關於澳大利亞房價

首先,澳大利亞房價的計算方法不同於中國。國內價格通常以平方米為單位計算,而澳大利亞的房子以直接價格的形式出現。澳洲投資三個最熱門的城市,悉尼,墨爾本和布里斯班,CBD的價格並不比國內的一線城市低,海景房的價格也和三亞旗鼓相當。以北京為例,眾所周知,離市中心越近,房價就越高,而在悉尼,則是以城區來區分價格的。

2、墨爾本悉尼的房價PK

悉尼別墅多少錢呢?悉尼的面積很大,整個悉尼分為600多個地區,每天有很多人上下班都要花幾個小時,比如在東部的工作生活在西部、北部或南部居住;還有很多居住在藍山西部到市中心的地區。僅從東部和北部的價格是一個豐富的地區,特別是在東部地區,豐富的,一般集中的企業股東,如悉尼東部的房價是世界一流級別,許多地區一眼望去都是人民幣一兩億以上的房子。至於南部和西部,一般稱為貧困地區,一般移民和地下人占大多數,而且治安狀況不太好。

相對於悉尼,墨爾本有很多親民的房價,這就是為什麼世界宜居城市墨爾本比悉尼高的原因,因為房價很便宜。墨爾本平均房價低的原因一個是悉尼有很多港口。還有很多區面對著太平洋,河流也比較多,。也就是說海景房非常富哦。如此大量的海景住宅使悉尼的平均房價上漲。

悉尼內西區克羅伊登優質住宅:千載難逢的投資機會

位於悉尼內西區的克羅伊登(Croydon),校網覆蓋Burwood Girls High School和PLC這兩間著名女子中學,而毗鄰的Burwood和Ashfield又有商場,所以克羅伊登的房市在過去幾年穩步向上,升值前景很好。這裡有一處優質房產正在出售,坐落在最受人追捧的一個地區,為您帶來優越投資置業機會。

克羅伊登——坐擁優質教育資源,環境舒適前景大好

坐落在名校網的悉尼內西城區Croydon,有兩所頂尖女子中學PLC和Burwood Girls High School,加上鄰近消費地段Burwood和「小上海」Ashfield,兼有火車和公車服務,所以吸引了很多華人在這裡居住。Croydon區內有火車站,又有公車服務,前往其他內西城區和悉尼市中心均很方便。相對於擁有較多商店和商業樓宇的Burwood和Ashfield,Croydon的居住環境顯得更寧靜,帶有一點村莊氛圍,但又不失生活上的便利。

悉尼內西區克羅伊登優質住宅:千載難逢的投資機會
這座住宅坐落在名校網的悉尼內西城區Croydon,有兩所頂尖女子中學PLC和Burwood Girls High School
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住宅的風格十分簡約大方,鋪設了木地板,溫馨雅緻

這裡還有極好的咖啡廳及風格多樣的餐館。克羅伊登的主要消費地段位於火車線南邊的The Strand,附近一帶開設了多間咖啡店和餐館。此外,居民前往鄰區Burwood和Ashfield消費和購物也很方便,只需駕車一段短路程。Burwood區內擁有大型購物城Westfield Burwood,內有接近250間店舖,並有「美食廣場」和Greater Union戲院。克羅伊登是一枚未被發現的珍珠,但是現在人們已經意識到了它的潛力和價值所在。

克羅伊登以其低密度住宅風格和保護景觀從Burwood和Ashfield中脫穎而出,越來越受到海內外投資者的關注,未來發展前景十分良好。

華商砸3600萬澳元買劉強東悉尼昔日愛巢

趕在去年年底,中國億萬連鎖超市富商砸下3600萬澳元購買Vaucluse的一套豪宅。

據悉,該筆銷售就發生在聖誕前,躋身去年6大最高銷售記錄。買家是黃巧蓉(Huang Qiaorong,音譯)其丈夫是中國Yonghui連鎖超市巨頭的負責人張軒松(Zhang Xuansong,音譯)。

華商砸數千萬買劉強東悉尼昔日愛巢
這套房產的現任房客是中國的電商

巨頭劉強東,也是他與妻子章澤天的家。業內人士還一度認為劉強東會買下這套房。據悉,劉強東的公司與買家所在公司聯繫緊密,前者曾向Yonghui投資43億元,購買10%的股份。

McGrath的Ben Collier和James Agostini及Sotheby’s International的Michael Pallier拒絕評價該銷售,但中介早在兩年前就以3500萬澳元的價格將佔地1500平方米的該豪宅掛牌出售,一些中介還認為這個價格太高了。

這套3層住宅向北,有獨立的客房,可容納9輛轎車,還包括羽毛球場、游泳池、花園、私人碼頭。

在2011年,好萊塢明星Leonardo DiCaprio為拍攝《偉大的蓋茨比》據稱曾以1.5萬澳元的周租租下該房子。

據悉,黃已是澳洲的永久居留居民,不需任何許可來購買該房。其丈夫的身價估計高達13.5億澳元。

而在該房賣出不久後,另一套Vaucluse豪宅也被一中國富商以5200萬澳元買下。

去年創下最高銷售記錄的也是該區的一套房產,售價為7千萬澳元,買家是一華裔富豪。

 

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(據新快網)

購買悉尼Ryde豪華大宅,定製自己的理想家園

Ryde位於悉尼市中心13公里的北面,被稱為悉尼最安全的地區之一。當地基礎設施健全,交通便利,是由來已久的澳大利亞家庭住宅的理想地段。由於靠近高速公路、公園、學校和購物中心——許多人都想在此定居。這套待售期房是一處波爾多風格(Bordeaux)的住宅,位於49 Myra Ave Ryde,將於2016年10月左右竣工。現在您無需支付100%房款——僅需10%的房款即可確保您擁有這處宏偉家園!

住進文化底蘊深厚的住宅區——Ryde

這處房產將按照您的需求定製,打造一處符合個人風格的完美家園。我們將與您密切合作,確保此住宅的裝修、裝飾和園林景觀符合您的品味。您還可以為這處新家提出更多建議,一切要求都將得到滿足。想擁有更大的娛樂區,或者添加一個游泳池、水療設施和桑拿浴室,選擇心愛的地板或牆壁顏色或園林景觀,希望有3車位車庫——這座物業最終將呈現理想中的樣子,只需把想法告訴我們即可!

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這套待售期房是一處波爾多風格(Bordeaux)的住宅,位於49MyraAveRyde,將於2016年10月左右竣工
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整套住宅總共包括5間臥室、3間浴室,寬敞舒適,華麗貴氣
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大宅的現代室內設計同樣十分出彩,彰顯非凡品位與大方氣派,採用了高品質的材料進行打造

物業所在的Ryde,是澳大利亞新南威爾士州悉尼的城區,距悉尼商業中心區西北13公里。該地區有很多優秀學校,包括公立、私立和著名高等院校,譬如Macquarie University 麥考瑞大學。Ryde的住房需求強勁,原因顯而易見——這裡提供都會生活的一切優勢,學校、獸醫診所、購物中心、游泳池、電影院、康樂中心、圖書館,幾乎任何想到的Ryde都能給你。因此,購買這棟房產,也是一次明智的投資選擇,它的未來升值潛力非常大。

Ryde提供的精彩生活更是數不勝數。Ryde水上休閒中心是2000年悉尼奧運會水球項目的場地,現在成為居民的娛樂場所。除了游泳池外,還籃球場、室內足球場等等。這裡購物設施齊全,其中包括Woolworths,Myer,Big W,JB HiFi, Aldi,Franklins,還有很多電影院和餐館。生活在這裡,既擁有悠閒與愜意,又不乏多姿多彩的娛樂休閒。