溫哥華華裔請願限制外國人購房 支持如潮

雖然缺乏官方數據的支持,但是越來越多的本國民衆將溫哥華多倫多房價節節飙升,歸咎于“海外買家”的湧入和炒作,而民間要求政府限制他們進入房市的呼聲越來越高。近日,大溫哥華地區本那比(Burnaby)一名華裔居民黃雷蒙(Raymond Wong)在發起聯邦政府的請願官網上(petitions.parl.gc.ca)發起簽名運動,要求加國聯邦政府采取行動,限制海外買家,受到當地居民的廣泛支持。

華人請願限制外國人購房 支持如潮

這份編號爲“Petition e-281”的請願書(點擊查閱)寫道:在過去的10年中,由于海外買家的湧入,溫哥華地區的獨立房價格飙升,已超過了家庭的負擔。房價過于昂貴造成了許多負面影響,例如房租隨之上漲,令土生土長的溫哥華人,既無法在當地買房,也無力租房,生生被“驅離”了大溫哥華地區。同時,本地人的外遷也造成了學校生源減少,甚至面臨關門。

黃雷蒙提出了數點請願,皆是呼籲聯邦政府應效仿澳洲、美國、中國香港、英國、新加坡及新西蘭,限制海外買家買屋,以維護本國居民的利益。具體包括:聯邦政府應著手調查與地産有關的可疑交易;非加國居民在買房前需向政府登記登記;搜集海外投資者投資加國房地産市場的可靠資料等等。

這份請願引起了當地居民的廣泛關注和支持,至本周一晚,已搜集到3700多個簽名,其中以BC省的居民最多,達3564個;其次是安省,195個。

這份請願的支持者、聯邦新民黨醫院斯圖爾特(Kennedy Stewart)表示,近來房屋已成爲BC省省民最關心也是最大的民生問題,可是聯邦及省政府沒有采取適當行動。如果沒有聯邦及省政府的介入,恐怕房屋問題難以解決。

BC省新民黨尹大衛(David Eby)也支持黃雷蒙的請願,並希望聯邦政府關注。

雖然BC省省長簡蕙芝(Christy Clark)並不支持黃雷蒙的5點建議,不過她的政府已于最近通過了打擊“炒房”的政策,並將于下月10日開始,要求在該省買房的外籍人士在填寫房屋轉讓文件的時候披露其國籍。

據悉,近來業內機構、媒體抨擊“海外買家”、特別是中國買家的聲音不絕于耳,例如西門菲沙大學公共政策學系助理教授戈登(Josh Gordon)一份新報告稱,海外買家、尤其來自中國的買家,令多倫多和溫哥華很多居民置業夢碎,無法購買房屋。

不過,由于缺乏統計數據,目前本國的官方機構一直拒絕承認“海外買家”的湧入,是推動溫、多兩地房價的主要因素。在今年,聯邦政府已經撥款,令統計局調查房市裏的海外買家數據,再加上BC省府出台要求買家申報國籍的政策,本國房市裏到底有多少外國人、影響力到底有多達,我們不久之後就會有個更清晰的答案。

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(據加國無憂報道)

西雅圖房市大熱 40%以上房價走高

在今年四月至六月期間,華盛頓州的金縣(King County)與斯諾何米什郡(Snohomish County)的售屋情況十分火熱,有高達40%的售出房屋其售價達高於建議價格。

西雅圖房產

據報導,這場標價戰爭讓房屋售價飆高,雖然不是全部,但大部分華盛頓州西雅圖地區的房價都有上漲。

在第二季,西雅圖大都會地區的房市熱度排名全美第六高僅次於加州舊金山灣區(San Francisco Bay Area)附近的五個區域。

房屋仲介公司表示:房價標價競爭在某些區域是非常平常的,因為那裡的地點好的好房子拿出來賣的非常少。

貝爾維尤(Bellevue)伊薩誇(Issaquah)新堡(Newcastle)、與肯默爾(Kenmore)是唯一幾座城市其半數以上的單戶住宅實際售價高於建議售價。而在西雅圖,將近一半以上的房屋銷售情況也是如此。

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投資客賺翻 紐約威廉斯堡及皇后區房價1年飆升超20%

據最新報告顯示,皇后區法拉盛地區(Flushing,Queens)第二季度房屋銷售價格狂漲30%,但6月份房屋租金同比去年下跌近11%。而布魯克林地區(Brooklyn)的房屋租金和平均房價則均創下新高紀錄。皇后區(Queens)1室公寓的平均租金價格為2278美元/月,比去年同期下降了18.6%。在6月一整月中該地區的房屋租金價格同比去年跌了10.7%,中間價為2528美元/月。

根據知名美國房地產公司DouglasElliman的最新報告

 

布魯克林地區房型越小,租金漲幅越大

布魯克林地區(Brooklyn)的房產市場持續升溫,租金和售價均再創新高。其中房屋租金比去年增長5.9%,再次刷新紀錄。其中房型越小,漲幅越大,Studio的漲幅最大,而三臥公寓的租金卻比去年下降。有分析認為,租金上漲的原因可能是房價過高,潛在購房者只能依賴租房,導致租屋市場需求高。

布魯克林威廉斯堡房價中數同比去年激增22%

而布魯克林的平均房價也再創新高,達到78.85萬元。威廉斯堡(Williamsburg)及綠點(Greenpoint)的房價中數比去年同期增長22%、達到105萬元,華人聚集的包括貝瑞吉(Bay Ridge)、日落公園(Sunset Park)的南區房價中數達48.35萬元,比上一季增長6.1%、比去年同期增長4.6%。其中越小的房型漲幅越高,導致首次購屋者難以進場購屋,只能繼續租房,進而促進了房屋租賃市場。

皇后區租客轉身進入買房大軍行列

該報告中還顯示,相對於布魯克林地區,皇后區上一季度的租房成交量下降了13.7%。有專家分析稱,是因為想要在皇后區租房的人大幅減少,從而使得租房成交量及租金雙雙大幅下降。而這些原本的租客都轉入房屋買賣市場,從而也帶動了這一地區房產價格的上漲。

根據知名美國房地產公司DouglasElliman的最新報告

 

皇后區華人房產市場房價同比去年飆升30%

根據房產市場報告可看出,皇后區第二季的平均房價創下新高達到45.23萬元,房屋買賣價格漲幅驚人,特別是法拉盛(Flushing)、大學點(College Point)、白石鎮(Whitestone)、貝賽(Bayside)比去年同期漲了30.1%、達到47.83萬元;皇后區長島市(Long Island City)共有公寓的售價中數也大漲29%、達到99.80萬元。

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