根據Zillow截至2019年1月的最新數據，紐約皇後區的房屋中位數為646,300美元（折合約437.3萬元人民幣）。 皇後區房屋價值在過去一年上漲了6.3％，Zillow預計明年房價將上漲5.5％。
Zillow紐約皇後區房價指數走勢圖（2009-2020年預測）
皇後區每平方英尺的價格中位數為500美元。換算過來，一平米的價格就相當於5382美元，即約36412元人民幣了。
皇後區的租金中位數為2,224美元（折合約15046元人民幣），低於紐約市的中位數2,800美元。
據最新報告顯示，皇后區法拉盛地區（Flushing,Queens）第二季度房屋銷售價格狂漲30%，但6月份房屋租金同比去年下跌近11%。而布魯克林地區（Brooklyn）的房屋租金和平均房價則均創下新高紀錄。皇后區（Queens）1室公寓的平均租金價格為2278美元/月，比去年同期下降了18.6%。在6月一整月中該地區的房屋租金價格同比去年跌了10.7%，中間價為2528美元/月。
根據知名美國房地產公司DouglasElliman的最新報告
布魯克林地區房型越小，租金漲幅越大
布魯克林地區（Brooklyn）的房產市場持續升溫，租金和售價均再創新高。其中房屋租金比去年增長5.9%，再次刷新紀錄。其中房型越小，漲幅越大，Studio的漲幅最大，而三臥公寓的租金卻比去年下降。有分析認為，租金上漲的原因可能是房價過高，潛在購房者只能依賴租房，導致租屋市場需求高。
布魯克林威廉斯堡房價中數同比去年激增22%
而布魯克林的平均房價也再創新高，達到78.85萬元。威廉斯堡(Williamsburg)及綠點(Greenpoint)的房價中數比去年同期增長22%、達到105萬元，華人聚集的包括貝瑞吉(Bay Ridge)、日落公園(Sunset Park)的南區房價中數達48.35萬元，比上一季增長6.1%、比去年同期增長4.6%。其中越小的房型漲幅越高，導致首次購屋者難以進場購屋，只能繼續租房，進而促進了房屋租賃市場。
皇后區租客轉身進入買房大軍行列
該報告中還顯示，相對於布魯克林地區，皇后區上一季度的租房成交量下降了13.7%。有專家分析稱，是因為想要在皇后區租房的人大幅減少，從而使得租房成交量及租金雙雙大幅下降。而這些原本的租客都轉入房屋買賣市場，從而也帶動了這一地區房產價格的上漲。
根據知名美國房地產公司DouglasElliman的最新報告
皇后區華人房產市場房價同比去年飆升30%
根據房產市場報告可看出，皇后區第二季的平均房價創下新高達到45.23萬元，房屋買賣價格漲幅驚人，特別是法拉盛（Flushing）、大學點(College Point)、白石鎮(Whitestone)、貝賽(Bayside)比去年同期漲了30.1%、達到47.83萬元；皇后區長島市(Long Island City)共有公寓的售價中數也大漲29%、達到99.80萬元。
瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國，瞭解美國房產投資獨家專業解讀。
如今住在紐約市皇后區也需要皇室般的充足預算了。
房地產公司Douglas Elliman近日發布的報告顯示，皇后區的租金在過去一年瘋漲30.7%，增長速度遠遠超過布碌崙和曼哈坦。
該報告的數據指出，皇后區一套公寓在1月的租金中位數(median)為2839元，只比布碌崙公寓在同月的租金中位數少61元。
而皇后區的租金之所以大漲，也與長島市(Long Island City)大舉修建高端奢華房地產有關。「Douglas Elliman」租房部主任賽瑞佛威克（Luciane Serifovik）表示：“皇后區的房價開始與布碌崙不相上下，這是我記憶中有史以來第一次。漲幅真的很驚人”。
皇后區所有公寓中，三臥公寓的租金漲幅最大，中位租金增長46.2%，兩臥公寓的漲幅則為19.8%，一臥公寓為14.4%。而在紐約市其他地區，房屋租金也仍在穩步上升。曼哈坦公寓的中位租金在上月達到3250元，比前一年增長5.9%。
不過曼哈坦小戶型公寓的租金漲幅依然強勁，這也多是因為潛在買家因信用緊張而選擇先租房再等待一年。
房地產公司「CitiHabitats」的總裁馬林(Gary Malin)說，「房地產市場競爭日益激烈，也有部分原因是此前的需求被壓制。隨著假日季結束，尋找公寓的買家也都在1月回到市場，全力找房」。
瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國，了解美國房產投資獨家專業解讀。
