美國 | 頂尖房產经纪Grace熊傳授投資房產秘笈

 

中國人來美國買房應該瞭解的15件事(下)

在“中國人來美國買房應該瞭解的15件事(上)中”,我分享了8件中國買家需要著重瞭解的要點。本期,我將繼續分享剩下的7件事。【閱讀原文

 

中國人來美國買房應該瞭解的15件事(上)

也許很多中國買家認爲自己已是美國房産的“專家”,但是我相信,在這15件事情中,必定有你不知道。本期,我將與中國買家分享在美國買房應該瞭解的前8件事。【閱讀原文

 

中国投资者请自重!不要搅浑美国房产市场的水

随着越来越多的中国人移民至美国,一些与当地风俗相悖的习惯也被带入美国。近来,来美国购房的部分中国客人开始向经纪人索要佣金回扣。这一行为让美国当地的经纪人不可思议。相信,我们从国内来美国买房,几乎都是中国当代的精英,来美国就是为了美国优良的制度,公平的社会,更符合人性纯净的心灵。如果来这里就把这里的次序破坏了,就会像加拿大于今年2月停止的投资移民,理由正是中国移民缺乏积极的责任感,这也是我们移民来美国的朋友最鲜活的殷鉴。阅读全文

 

投資美國房産最常見的6大問題

投資美國房產,海外投資者需要面對許多“選擇性”的問題,如選擇哪座城市?選擇哪個地區?是否選擇投資學區房? 是否選擇購買二手房?這些問題,相信所有的投資者都會遇見。這些問題其實並不困難,Grace熊告訴妳如何面對。【阅读全文

 

海外投資者在美國出租房屋的2大方式及相關細節

購買美國住宅後怎麽出租?是自己全權負責還是與第三方機構合作?費用怎麽算?是否安全可靠?現在讓Grace為您解答。【阅读全文

 

美國房屋種類多 投資短售屋最得利

在美國所有上市的房屋中,按房屋的性質可分為:傳統買賣屋(Standard Sale)、銀行屋(Real Estate Owned)、短售屋(Short Sale)。對於海外投資者來說,在這三種類型房屋裏,哪壹種比較適合投資?【阅读全文

 

美國房產投資回報率高不高 壹算妳就知道

美國房產是否值得投資?投資後的回報率是否令投資者滿意?美國頂級房產經紀人Grace來教您如何計算投資回報率。【阅读全文

 

美國房屋租金回報計算法則

投資房產可以分為兩種情況,壹種是現金買房,第二種是貸款買房。很多朋友有興趣購買美國的房產,作為投資持有並出租。應該說在目前這是壹種很好的思路。如想先人壹步的知道自己房產的回報率,就趕緊閱讀Grace準備的秘籍。【阅读全文

 

美國頂尖房產經紀解答購房常見問題

到底如何購買美國房產?作為海外投資者是否需要支付額外稅款?只要購買了美國的房產是否就可以獲得綠卡?相信,這些疑問壹直困擾著中國的投資者。沒關系,讓Grace來為您壹壹解答。【阅读全文

 

美國買房之外國人購房貸款

海外投資者能不能在美國貸款買房?雖然很多人都以為,能有條件在海外投資的人都不需要貸款,可是,卻偏偏就是有眾多投資者想通過貸款來投資。看壹看Grace是如何說的。【阅读全文

 

投資房産=投資生活:夏威夷Kakaako華人在美國的第二個家

編輯一直要求我向大家介紹夏威夷的生活和受到中國人喜愛的社區。對我來說,夏威夷就是我的第二個家,我喜歡那裏的所有事物。不過在夏威夷確實有那麽的一個社區廣受中國投資者的喜愛,它就是位于夏威夷Honolulu檀香山的Kakaako(英譯:New era)  / Ala Moana(英譯:the path to the sea in Hawaiian)。

我一直認爲,投資房地産其實就是投資一種生活方式。Kakaako是一個以新建公寓爲主的社區,它受到來自中國乃至世界各地許多國際買家們喜愛,就我本人不少來自中國的朋友都在此安家。記得一位來自北京的朋友第一次與他太太走進一幢位于第42層的公寓時,立刻被它270度環抱式的海景和山景迷住,久久都不願離去,很快就拍板買下。

在Kakaako社區中,已駐入了許多受中國人歡迎幷適合中國人口味的餐廳、酒吧和購物中心。例如,緊鄰Kakaako 社區的阿拉莫阿那中心(Ala Moana Center) 是世界最大的露天開放式的購物中心,夏威夷最大的購物和餐飲和娛樂場所, 290多個店鋪滿足您的購物之旅:從海濱泳裝到世界名牌高檔時裝,休閑小吃到精緻的餐飲。居民會找到所有想要的東西,在這所美麗的開放式的購物空間裏,點綴著鬱鬱葱葱的熱帶植被和金色的鯉魚池塘。

而在Ala  Moana 購物中心的正對面是Honolulu 最受歡迎的海濱公園。 這所海濱公園主持許多每年一度的事件包括一連一度的老兵紀念日海上漂浮燈籠儀式。還有美麗的沿海的慢跑小路,許多的開放空間供家庭燒烤,草地聚餐。 平緩而溫暖的海水爲游泳和玩劃水板的愛好者提供了天堂。熱衷于衝浪的人們充分享受這裏著名的衝浪地點。 Ala Moana 海濱公園是早上快走,慢跑和衝浪,下午游泳,或者在繁忙的一天結束之前欣賞迷人的落日的絕佳場所。

欣欣向榮的Kakaako社區,隨著愈來愈多的公寓在這裏拔地而起,正成爲Honolulu最激動人心和充滿生機活力的社區,它將生活,工作和娛樂的功能融爲一體,相信在不久的將來,這裏一定會贏得來自世界各地投資者以及游客的理想居住地。

Maggie專欄全集請瀏覽:

Maggie黃暢談夏威夷房產投資

歡迎讀者發郵件至editorial@juwai.com提問或發表評論,或是加入Maggie.Huang的博客http://blog.sina.com.cn/hawaiimaggie與她近距離接觸。