西班牙投资移民,从申请NIE号码开始!

根据西班牙国家统计局(INE)的数据,移居西班牙的人口占全国总人口的18.1%,约880万人。其中,中国西班牙最大的亚洲移民来源国,人数达239,308

如果你正计划移居西班牙或在西班牙购买房产,那么申请外国人身份证号码,即 Número de Identidad de Extranjero(简称:NIE)是必要的一环。

什么是NIE号码?

NIE是西班牙政府为外国人分配的身份识别号码,适用于所有与税务、法律和商业相关事务的外国居民和非居民。它是移居西班牙的重要步骤之一。

需要注意的是,虽然NIE可以在西班牙公共管理部门办理手续,但它不能作为居住证明

哪些情况下必须拥有NIE号码?

  • 法律事务
  • 教育
  • 开设银行账户
  • 签订合同
  • 购买车辆
  • 继承财产
  • 申请抵押贷款
  • 创办企业或合法就业
  • 购买或出售西班牙不动产

如何获取NIE号码?

你可以通过以下3种方式申请NIE号码:

  1. 通过移民局预约:在西班牙当地移民局预约办理,需精通西班牙语。
  2. 通过西班牙大使馆或领事馆办理:前往你所在国家的西班牙大使馆或领事馆预约。
  3. 委托代理:找到可信的代理商协助申请。

西班牙安达卢西亚独栋别墅待售!

位于西班牙安达卢西亚Aljaraque的这座精品独立别墅,经过精心翻新,处于安静的城市化社区,别墅占地1289平方米,空间开阔且极具隐私。

毗邻享誉盛名的Bellavista高尔夫俱乐部,住户不仅能够轻松享受高尔夫的乐趣,还可快速前往韦尔瓦(Huelva)沿岸那些迷人的沙滩,是理想的度假及长住之选。

前花园不仅铺有整洁的步道,还拥有绿意盎然的草坪和果树,为你带来自然的宁静氛围,自动灌溉系统则确保维护轻松省心。

后花园是娱乐与放松的完美去处,设有宽敞的带顶棚甲板区,你可以在户外舒适地享用餐点或举办聚会,也是家庭成员共度时光的完美场所。

周末或假日,孩子们也可以在宽敞泳池中嬉戏,家长们则可在甲板区享用一顿丰盛的烧烤,尽享家庭时光。

泳池旁还带有一个独立按摩浴缸,为全家人提供了休闲与放松的享受。

别墅的内部布局同样贴心周到。客厅和厨房设计宽敞通风,特别适合家庭成员一起用餐或进行日常活动。

多人一起在厨房内准备食物也不会感到拥挤

二层为主卧室设计,在此不仅可以享受奢华的套间浴室和步入式衣帽间,还能通过私人露台俯瞰整个花园和高尔夫球场的迷人景色。

而一楼的三间卧室则为孩子们提供了充足的生活空间。

客房位于一楼,也配有套间浴室,非常适合接待亲朋好友或长辈居住。

除了宽敞的空间,别墅还配备了多项现代化设施,专为家庭的舒适性与便捷性考虑。

全屋空调和吊扇确保了任何季节的居住舒适,双层玻璃窗和电动百叶窗不仅提供了隔热和隔音的效果,还提高了家居安全性。

每个房间都安装了以太网电缆,确保每位家庭成员都能轻松连接高速互联网,不论是父母在家办公,还是孩子进行在线学习,别墅都能提供稳定的技术支持。

前院设有宽敞的车库,不仅可以停放多辆汽车,还有充足的储物空间用于存放家庭用品、运动装备或其他物品。

车库外还有带顶棚的车棚,适合保护车辆免受阳光直射或风雨侵袭,车道更能容纳多辆车,非常适合有多辆车的家庭或客人来访时使用。

一楼平面图
二楼平面图

对于那些考虑投资的家庭,这座别墅更是兼具稳定的回报和长远的增值潜力。

当前业主提供了3年内至少5%的租金保证,使其成为一个既适合自住、又具备稳健收益的投资机会。这样一家人既可以在此享受宁静与舒适的生活,又能确保资产保值增值。

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详解西班牙非盈利签证:登陆后想买房可以拿国际收入贷款吗?

近年来,随着人民经济水平的整体提高,移民不再是高净值人群的专属,也成为许多中产阶级为儿童和家庭创造更好成长和生活环境的选择。

西班牙作为欧盟和申根国家,地理位置优越,周围沿海,靠近法国和葡萄牙,作为欧盟成员国的西班牙,其护照可以畅游欧盟其余26个国家,教育水平也位居首位,确实是移民的最佳选择。

相对于传统的西班牙50万购房移民,超低成本的西班牙非盈利性居留移民更受众多申请人的青睐,通过购买或租房获得欧盟居留资格。

非盈利移民项目是目前移民市场性价比最高、处理速度最快的移民方式,已成为许多家庭移民的新选择。

西班牙非盈利移民

什么是非盈利移民?

顾名思义,这个签证的名称叫“非盈利签证”,意思就是申请人不能在西班牙盈利。

所谓不能盈利,并不是说不能赚钱,而是指申请人不能受雇于西班牙当地的用人单位,不能拿他们的offer。

“不能工作”的限制并不是永久的,而是在持有非盈利居留的5年时间内。也就是说,在拿到这个签证开始,到5年后换取永久居留卡之前,这段时间里,申请人是不能在当地受雇工作的。

拿到永久居留卡之后,除选举权与被选举权之外,申请人就拥有了与西班牙公民完全同等的权利。

图取自网络

非盈利移民到底要求多少存款?

西班牙有一个IPREM指数(维持生计的最低金额指数),意思是在西班牙生存所需要的最低金额。拿最新的2023年IPREM指数为每个月600欧元为例(指数以西班牙政府最新公布为准),一年的IPREM就是7200欧元。

图片取自西班牙IPREM官网

根据西班牙驻华大使馆官网的说明,申请非盈利居留签证,要求的最低金额相当于多重效应公共收入指标IPREM金额的400%。

在此基础上,申请人负责照顾的每个家庭成员需额外再加IPREM金额的100%。

图片取自网络

西班牙非盈利居留初次申请条件

a) 如果申请人满足法定刑事责任年龄,需提供最近 5 年生活过的国家的无犯罪证明;

b) 没有被与西班牙签订相关协议的国家禁止入境;

c) 在不需要工作的情况下,有足够的资金满足自身及其家人在西班牙居住的生活开销;

d) 在西班牙获准的保险机构,购买商业医疗保险;

e) 没有任何 2005 年国际卫生条例规定的危害公众健康的重大疾病;

f) 已支付了申请流程的相关手续费。

西班牙非盈利居留项目申请流程

由于每个领取要求和每位申请人自身情况的差异,材料清单欢迎咨询客服领取。

西班牙非盈利居留项目申请流程,图片取自网络

西班牙非盈利登陆后住哪里?

  1. 租房

出于时间有限和成本的考虑,大多数非盈利移民前期会考虑租房生活,西班牙租房市场火热,租金连年攀升,但相较于国内一线城市的租金还是相当实惠的。

当然由于在西班牙没有收入(工资单),也有不少移民遇到租房难的问题。想解决这个问题有两种方案:一,找在西班牙本地有收入的朋友做担保人;二,通过我们帮助与房东协调。

 

  1. 购房

有些非盈利移民登陆后经过考察会选择买房,目前可以通过全款购置或者通过非西班牙的国际收入贷款买房。后者鲜为人知,其实移民可以选择自己喜欢和合适的区份通过律师办理贷款购房,贷款额度50%。欢迎后台咨询我们了解更多细节!

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