新加坡豪宅市場似有回暖跡像，不僅價格回升近10％，銷量也顯得強勁。
根據世邦魏理仕（CBRE）7月21日的豪宅市場報告指出，豪華公寓價格從去年底平均尺價2700元，在今年上半年漲了250元或9.2％至2950元。
報告也顯示，今年上半年共有131個豪華公寓單位售出，相當於去年全年售出的豪華公寓單位的76％。
豪華公寓單位指的是總價500萬元或以上的住宅項目。
新加坡豪宅價格回彈豪宅市場的強勁銷售，主要來自發展商的創意銷售方式，例如除了價格上的調整，一些發展商也為已完工的私宅項目提供延遲付款計劃。
在上半年的豪宅中，賣的最好的項目為烏節路一帶的豪華公寓項目Ardmore Three。
該項目雖然早在2014年第四季已經完工，但截至今年3月底只賣出七個單位。
為了避免稅務罰金，發展商會德豐產業（Wheelock Properties）在4月時開始推出了“ABSD援助配套”，讓買家享有15％的現金回扣，使到單位尺價從3200元跌至3700元左右
這個銷售手段果然奏效，推動Ardmore Three上半年賣出了34個單位。
其他在上半年賣出的豪華公寓項目還包括Leedon Residence（賣出11個單位）、優景苑（Goodwood Residence，賣出六個單位和格美華庭（Gramercy Park，賣出四個單位）等。
上半年賣出的最貴公寓單位來自嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore），該項目有一個單位以2100萬元或4006元尺價售出。
嘉峰豪庭也是去年的“樓王”，有一個雙層頂層單位以5100萬元的天價賣出給阿裡巴巴的創辦人之一孫彤宇。
基於下半年沒有新豪宅項目推出，世邦魏理仕認為，豪宅銷量可能會放緩一些。但它說：“從上半年的豪華公寓銷售表現來看，今年豪宅市場表現應比去年來得好。
它也認為，由於豪宅項目不多，預料豪宅價格應會持穩。
在有地住宅方面，世邦魏理仕報告則顯示，今年上半年共有11棟優質洋房(GCB）售出，交易總額為2億9836萬元。
相比之下，去年下半年則有18個優質洋房售出，交易總額為3億7718萬元。
優質洋房的尺價也微跌2.5％，從去年底的1352元平均尺價，在今年上半年跌至1318元。
對於優質洋房下來走勢，世邦魏理仕認為下半年的交易活動應會更活躍，預料下半年售出的優質洋房達25棟至30棟。
（據聯合早報）
