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英國出台新政承諾緩解住房難題 | 英國

英國政府日前發佈白皮書，認為目前英國存在住房資源短缺問題，承諾將採取一系列措施，加快建造更多居民買得起的住房。這一白皮書由英國社區與地方政府大臣賈維德代表政府在議會下院公佈。賈維德強調，英國房價持續上漲，如果還不採取相關行動，可能造成以後「整個一代人都買不起房的局面」。

英國住房緊張的局面一直沒有得到有效緩解，現在每年的住房缺口約為25萬套。由於相關支持政策匱乏等原因，英國選擇租房居住的人口比2000年翻了一番。同時，約有220萬戶年收入低於平均水平的家庭需要把1/3甚至更多的可支配收入用在住房上，這「影響了居民的日常生活和工作」。

英國出台新政承諾緩解住房難題 | 英國 — 英國政府日前發佈白皮書，認為目前英國存在住房資源短缺問題，承諾將採取一系列措施，加快建造更多居民買得起的住房

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根據英國議會去年7月公佈的一份報告，英國每年需要建造30萬套住宅，才能滿足民眾的住房需求。而據英國政府公佈的官方數據，自2016年3月以來，在12個月內共建造了16.8萬套新房。

英國房價高企的原因，一是歷史遺留使然，英國長期以來就存在著嚴重的「供不應求」局面；二是大城市，特別是首都倫敦，前來就業、學習的外來人口每年持續增多，不斷拉升房價；三是來自中東等國家的富人階層在倫敦等地購房踴躍，使房價進一步攀升。

為此，白皮書提出了如下主要解決住房緊張的措施：設立30億英鎊基金扶持小型開發企業參與市場公平競爭，計劃在2020年之前建造超過2.5萬處住宅，每個地方區域都必須提供切實可行的住房計劃，每5年進行重新審核。開發區不再僅限於「空地」，而是「可用、實際的區域」，驅逐不良房東和中介機構，維護房屋租賃市場，及時更新住房規劃，滿足住房需求，在土地稀缺的地方避免低密度房產項目，縮短房地產開發從立項到動工的時間。

特雷莎·梅執掌唐寧街10號伊始曾承諾說，為協助年輕一代購房，將在10年內建造100萬套新房。值得注意的是，特雷莎·梅還將為「租房一族」提供更多「可負擔得起的房租」。英國《衛報》報導，特雷莎·梅解釋說，數百萬英國家庭買不起房，因此保障租房者的住房政策將成為重中之重。

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（據英倫雜聞趣事）

多倫多土地轉讓稅新規定3月1日生效買家平均多繳750元 | 加拿大

2月15日，多倫多市議會通過了市一級的土地轉讓稅(Land Transfer Tax)新規定，3月1日起正式生效。一個好消息則是：儘管稅率上升，但是首次購房者退稅額也有所增加，這意味著他們的稅務負擔基本沒有加重。

據本地英文媒體《多倫多太陽報》報導，按照新的土地轉讓稅規則，住宅房產(Residential)成交價中25萬到40萬之間的部分增加0.5%的附加稅(目前稅率為1%);房價中超過200萬以上部分加征0.5%附加稅(目前為2%)。

多倫多土地轉讓稅新規定3月1日生效買家平均多繳750元 | 加拿大 — 據本地英文媒體《多倫多太陽報》報導，按照新的土地轉讓稅規則，住宅房產(Residential)成交價中25萬到40萬之間的部分增加0.5%的附加稅(目前稅率為1%);房價中超過200萬以上部分加征0.5%附加稅(目前為2%)

Posted on 02/21/17 Tuesday10/27/20 TuesdayAuthor ShellyCategories Finance News, Finance News CATags 买家, 买房, 加拿大, 土地转让税, 多伦多, 影响, 新政

美國 | 兌現承諾特朗普限制這些國家入境美國

據英國路透社1月24日報道，相關國會官員以及移民專家透露，美國總統特朗普預計於1月25日簽署數個行政命令，以限制來自敘利亞以及其他六個中東和非洲國家的移民。

據不願透露姓名的官員以及專家的說法，特朗普還會簽署行政命令，禁止美國政府部門向伊拉克、伊朗、利比亞、索馬裡、蘇丹、以及也門等國公民提供簽證。

據悉，禁令的有效期可達數月之久。

華盛頓大學聖路易斯法學院教授斯蒂芬·萊格姆斯基（Stephen Legomsky）在奧巴馬任期內曾是美國國籍與移民服務局總顧問。他表示：“從法律角度上講，這完全是總統的合法權力範圍之內。但是從政策角度上講，這會是一個極為糟糕的想法，因為這些難民現在正有著極為緊急的人道需求。”

考慮到國土安全部負責移民管理以及邊境安全，特朗普預計將會在國土安全部的總部簽署這些行政命令。

在他的競選過程中，特朗普最初曾提議暫時禁止任何穆斯林進入美國，因為他認為這樣能防止伊斯蘭聖戰主義的恐怖襲擊。許多特朗普支持者反對民主黨的原因就是，民主黨總統奧巴馬增加了美國收容的敘利亞難民數量，而這些難民被認為”有可能會參與恐怖襲擊“。

加州大學洛杉磯法學院的移民專家元村博（Motomura Hiroshi）（音）表示，如果所有被禁止移民的國家都有一半以上的穆斯林人口，那麼這些行政命令的反對者就有可能在法律上對其發起挑戰。他稱，反對者可以提出，這些行政命令在針對特定的宗教，而這種做法是違反美國憲法的。

特朗普的首席檢察官提名者，參議員傑夫·塞申斯（Jeff　Sessions）表示，特朗普將會把禁止難民申請的重點放在一些可能會輸出危險移民的國家上，而非禁止信仰某一特定宗教的人進入美國。

（據中國評論新聞網）

馬來西亞 | 擬推新政：遺失大馬護照或被罰款

據馬來西亞《中國報》報導，馬來西亞移民局總監慕斯達法透露，政府將制定遺失護照的罰款數額，以讓民眾更有責任保管好自己的馬來西亞護照。

但他拒絕透露有關罰款額，僅說會由副首相兼內政部長阿末扎希宣佈這項新政策。

他10日出席該移民局常月集會上，如此指出。

他透露，這項疏忽遺失護照罰款的落實日期也未定。

相關資訊：愛爾蘭投資創業移民新政策盤點

（據中國僑網）

海外 | 愛爾蘭投資創業移民新政策盤點

1月27日，將是愛爾蘭創業移民按舊政策申請的最後時刻！

2014年，愛爾蘭移民局發佈新修改的投資移民政策指南，將最低投資要求腰斬，從原來的100萬歐元直降為50萬歐元，並規定了形式靈活的6種投資方式：移民債券，投資企業，普通基金，地產基金，混合投資，捐款。

2015年，又推出的新的創業移民，將最低投資要求從7.5萬歐降低為5萬歐元，並給出了商業計劃書模板等相對具體的要求。

與此同時，內部環境，愛爾蘭的經濟也正在從08年之後的經濟危機中慢慢復甦，房地產市場漸熱，在招商引資和號稱全歐洲最低企業所得稅的政策吸引行下，大批的美國人紛至遙來（絕大多數為愛爾蘭後裔，據統計，僅在美國就有600多萬愛爾蘭後裔，高出愛爾蘭本土總人口100多萬），競相投資於愛爾蘭的IT，醫藥，農業，畜牧業等優質行業，以及酒店、金融、服務等配套行業。愛爾蘭重新成為了經濟快速發展的「凱爾特之虎」，吸引了愈來愈多人的目光和關注。

外部環境，英國於2014年底，將投資移民從原來的100萬英鎊直線上升到了200萬英鎊，加大拿突然停止了投資和創業移民政策，澳大利亞提高了投資移民門檻，美國EB5投資移民醜聞頻出。

由此，據統計，愛爾蘭投資和創業移民兩項的申請人數總和從2016年6月的50多份，直接暴增到2016年9月的500多份。

國小人少的弊端立竿見影，在別的國家都競相爭搶的投資和創業移民在愛爾蘭一時無法消化。據悉，愛爾蘭移民局的投資和創業移民管理部門只有一老一少兩人（一人主事，一人助理），人力有限，應接不暇，所有的流程和回覆完全滯後和混亂。

接下來，一系列的政策變化重又開始。

首先，為了投資移民不對本土房產市場造成衝擊，2016年7月，愛爾蘭移民局宣佈暫停移民債券和房產混合投資兩種投資移民形式，僅保留其餘4種投資方式。

在2016年11月，愛爾蘭移民局緊急宣佈，由於申請人數暴增，案件嚴重積壓，原定16年12月中旬的申請遞交日期延後到2017年1月2日後，在此日期之前，不接收任何申請。

在離新年的鐘聲敲響不足兩週的時候，愛爾蘭政府明修棧道、暗度陳倉，以迅雷不及掩耳之勢將投資移民的最低投資要求從50萬調回到2014年政策之前的100萬歐元！

並且規定了詳細的收件時間和申請次數，由於今年12月的收件延後，2017年由原定的4次變成了5次申請，收件時間也都有所調整。

以下是官網的通知原文，在這些時間段以外遞交的申請都將被退回：此外，申請費用也從350歐元提高到了1500歐元。

去年12月24日，新年前的最後一週，愛爾蘭移民局官網又悄無聲息地更新了投資和創業移民兩個類別的政策法案和申請表格。

不過，由於時間和人力的關係，也算是某種程度的幸運。目前所有的政策變動只涉及了投資移民（IIP），至於有很多政策衝突和矛盾，政策過於粗獷和欠明確的創業移民（STEP）尚未來得及做任何修改。

1月2日，轉瞬即到。2017年1月的申請週期真的成了愛爾蘭創業移民申請在舊政策下的最後一次機會。

一切，有待於到明年3月20日的申請週期，恢復了元氣和荷包不再那麼癟的愛爾蘭政府，有著充足的時間和精力，修改和完善目前的創業移民法案。

總之，還是那句老話，政策變化防不勝防，早做申請，早上軌道才是王道！

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（據英中網）

海外 | 2017年聖基茨投資移民門檻放寬移民群體年輕化發展

根據位於東加勒比海的聖基茨的移民局官網消息，自2017年1月1日起正式實施新政，包括調整隨行父母或祖父母、子女的年齡要求；調整基金捐獻額度要求等。

調整1：隨行申請人年齡要求放寬

按舊例，聖基茨投資移民主申請人的配偶及其18週歲以下未婚子女；全日制在讀，未婚且經濟完全依賴於主申請人的18～24週歲的子女；主申請人或配偶65週歲以上，與主申請人一起居住且經濟完全依賴於主申請人的父母或祖父母，均可隨行。

自2017年1月1日起，主申請人或其配偶的父母或祖父母，年齡調整為55週歲以上；全日制在讀，未婚且經濟完全依賴於主申請人的18~24週歲隨行子女年齡放寬為18~30週歲以下。隨行家庭成員的年齡限制放寬，有利於原來有成員無法滿足年齡要求隨行的家庭。

調整2：基金捐獻投資額度門檻整體降低

申請聖基茨投資移民，申請人可選擇在聖基茨和尼維斯當地購買政府指定的且價值不低於40萬美元的房產，並持有5年；或向政府指定基金捐獻不低於25萬美元。按舊例，選擇捐獻方案的申請個案鬚根據隨行家庭成員的人數而確定具體捐獻額度。其中，單一主申請人捐獻金額要求為25萬美元；主申請人+1至3位家庭成員為30萬美元；主申請人+4至5位家庭成員為35萬美元；主申請人+6至7位家庭成員為45萬美元，第8位家庭成員起，增加5萬美元/位。

目前新規要求，單一主申請人(25萬美元)與主申請加1至3位家庭成員(30萬美元)的捐獻額度不變，但從第4位家庭成員起，增加2.5萬美元/位。換言之，如果主申請人+6至7位家庭成員，捐獻額度為40萬美元，相比舊例減少了5萬美元的投資要求；從第8位家庭成員起，每增加一位的捐獻額度相比舊例減少2.5萬美元。

專家觀點：放寬投資門檻，移民群體年輕化發展

聖基茨投資移民具有先批准後投資，風險低，且無居住時間要求等優勢。2017年聖基茨不僅放寬投資門檻增強項目優勢，還調整隨行家庭成員年齡架構，既是增強項目吸引力的措施之一，也是對移民群體目標重新定位的表現。據瞭解，持聖基茨護照可免簽包括英、法、德、新加坡以及中國香港等120多個國家及地區。

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（據廣州日報）

新西蘭 | 投資者都不來了新西蘭投資移民新政對誰有利？

新西蘭投資移民出台的新政策提高了投資移民的資金門檻。一位移民律師表示，新政可能會導致一些投資者另尋他國，不願考慮在新西蘭定居。

新西蘭投資移民新政內容包括：二類投資移民(Investor 2)的投資門檻由150萬紐幣提升至300萬紐幣；取消二類投資移民100萬紐幣安家費的要求；更改打分系統，提高經商經驗和英語能力的打分；將二類投資移民每年的配額從300人提高到400人。

新西蘭 | 投資者都不來了新西蘭投資移民新政對誰有利？ — 新西蘭投資移民出台的新政策提高了投資移民的資金門檻。一位移民律師表示，新政可能會導致一些投資者另尋他國，不願考慮在新西蘭定居

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不僅如此，移民局還要求投資者在投資的三年內，每年至少要在新西蘭住146天，有三年的經商經驗，65歲以下，而且全家人必須英語流利。

上月頒佈新政時，移民部長Michael Woodhouse表示，新政主要的目的是希望鼓勵投資者，為新西蘭帶來更大的經濟效益。自2009年7月以來，投資移民已經為新西蘭帶來了29億紐幣的收益。

「然而，這些投資中有三分之二以債券的形式存在。政府相信目前可以抓住契機，對此進行重新平衡，吸引以增長為導向的投資。」

但New Zealand Immigration Law的Aaron Martin表示，他不確認新政是否能夠對新西蘭帶來更大的經濟效益。他認為，雖然投資資金限額提高了，但同時也被移除的那100萬紐幣安家費抵消了大部分。另外，門檻提高也會讓一些更加保守的商業人士望而卻步。

「來新西蘭的很多投資者都是抱著在新西蘭退休養老的目的，他們希望保護自己的資產，也就解釋了為什麼投資者往往選擇更保守的投資，比如政府債券。」Martin認為，很多海外投資者不瞭解新西蘭市場，他們厭惡風險。

Martin還表示，新政還提高了技術移民的分數要求，「有些人在離岸時能夠申請移民，一個很好的例子是IT專家，他們現在可能沒有能力達到160分的門檻。而他們來到新西蘭工作，無疑解決我們的技能短缺問題。」

他說，約有2萬名移民可能因為變更而導致自己的移民計劃被「破壞」，而奧克蘭的企業也處於不利地位，因為在其他地方能夠獲得更多加分。

「例如，我有一個案例，一個工程師得到了一個來自奧克蘭僱主的工作機會，此前他一直在新西蘭工作。但他現在40多歲，如果在奧克蘭工作則分數不夠得，除非他能夠到公司的基督城分部上班。」

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（據新西蘭天維網）

英國 | 非歐盟人士簽證新安排實施留英要求提高

據歐洲《星島日報》報導，英國針對「非歐盟」外籍人士的簽證措施近日付諸實踐。預計大批印度籍人士受到影響。

較早前，內政部宣佈新的非歐國外籍人士簽證新措施，對不少想赴英、留英的外國人來說並非好消息。

據新措施要求，所有於11月24日或以後遞交Tier 2(公司內部調換，簡稱ICT)工作簽證申請的人士，薪酬水平須在3萬鎊或以上，才滿足批核條件。舊有水平是20,800鎊。

該措施是Tier 2簽證必須經歷的兩大變革之一，已接受移民諮詢獨立委員會的評估。

內政部發表聲明表示，新做法針對所有於11月24日或以後遞交Tier 2 ICT Visa申請的人士。

另外，英文掌握程度也有新要求。申請家庭團聚簽證的家庭，除了要求申請人的居英親人在英國已居住超過兩年半外，對申請人的英文能力評核會更嚴，要求更高。

所有居英外籍人士的父母或配偶，若簽證在2017年5月1日或以後過期，並正在英國境內逗留，則同樣受到新安排的影響。

相關資訊：海外 | 英國/比利時一站雙簽已經開始實行了！

（據中國僑網）

加拿大 | 新版「特快入境」即將生效對留學生有利

據加拿大《星島日報》報導，加拿大聯邦移民、難民及公民入籍部(CIC)14日宣佈，新修訂的加拿大「特快入境」(Express Entry，簡稱EE)移民計劃將在11月19日生效，以便為加拿大長期經濟增長找到更多合資格的技術移民。

增加獎勵分數力吸技術移民

14日發出的CIC新聞稿指出，聯邦政府本次針對EE政策的改變，是對本國移民系統更公平及有效改革的一部分，反映本國長期經濟增長需要更多中產階級移民作為動力的現實。

麥家廉：有利於強化社區

修改的具體內容包括，對已經在加拿大境內並已獲得勞動力市場影響評估(LMIA)的申請者，以及已經在加拿大完成學業的國際留學生，給予獎勵評分分數。此外，獲邀申請永久居民者也將給予更長時間提出申請。

這些改革，將支持聯邦政府的全球技能策略(Global Skills Strategy)。

聯邦移民、難民及公民入籍部長麥家廉說：「我們致力吸引高技術移民到加拿大成為永久居民，因為這對支撐我們的經濟及強化社區很重要。我有信心EE的改變，對我們移民系統將產生更積極的意義。」

顧問團：每年應吸引45萬移民

大溫哥華執業移民律師錢路說，他試圖就EE規則對兩個留學生客戶進行評估，但因為尚沒有具體指標可供使用，所以無法看出改變，需要密切觀察11月19日生效的EE具體政策。

現任移民部長麥家廉上任後，在多個場合多次強調過，加拿大技術類移民不應主要去國外尋找，而是盡快、儘量多地把已經在加拿大的留學生留下來。聯邦政府委託的一個移民政策諮詢顧問團，認為加拿大要保持理想的經濟增長，每年應吸引45萬個移民。

從CIC週一的宣佈可以看出，自由黨聯邦政府吸引技術移民的重點是在加國境內而非境外。

（據中國僑網）

海外 | 英國/比利時一站雙簽已經開始實行了！

英國和歐洲由於地理位置靠近的緣故，使得童鞋們希望藉著一次出遊，把兩地跑個遍。

看完了大本鐘，白金漢宮和巨石陣，

海外 | 英國/比利時一站雙簽已經開始實行了！ — 好希望第二天就能嗖的一下飛去看埃菲爾鐵塔，鬥獸場和撒尿小男孩

吃完了德國大豬蹄，法式油封鴨和比利時巧克力，

在過去，要往返申根國家和英國，需要提交不同的材料，去不同的大使館，拿兩個簽證…

然鵝，這些繁複的準備工作，即將退出歷史的舞台！從本月31日開始，英國-比利時訪客服務正式對中國公民開放。申請前往申根國家的材料，不需要額外準備啦！還不走起？

1什麼是英國-比利時訪客服務

這是一項針對想要前往英國以及以比利時為主要申根目的地的中國訪客的簽證程序優化服務。申請人只需要準備相同的兩份簽證申請材料，在英國簽證申請中心同時遞交兩份簽證申請。

2面向群體

所有在中國大陸持有中國護照的訪客，具體分為以下幾類：

英國標準訪客，包括成年旅遊光者、商務訪客及未成年旅行者

以比利時為主要申根目的地的短期訪客

同時訪問英國及比利時等歐洲國家的中國旅行團

3在哪兒申請

全國15家英國簽證辦理中心均可辦理（地點附在文末）

4申請費用

等於分別申請這兩個國家的簽證費的總和，無需額外支付費用。請點擊以下鏈接完成在線申請。

https://www.vfsglobal.co.uk/china/UK_Belgian.html

5你問我答

使用此項服務前往歐洲，我必須去比利時嗎？

您需要將比利時標註為主要訪問國家。根據申根簽證政策，這意味比利時將成為您在歐洲的主要訪問地。在您將要訪問的所有申根國家中，您在比利時停留的時間必須最長。如果您無法確定行程，那麼您需要把比利時作為進入歐洲的首站。

（小貼士：以此類推，在申請申根簽證時，如果將一國標註為主要訪問國，那麼您需要首先進入該國，或者在該國停留時間最長）

英國是否屬於申根區

很遺憾，不屬於（否則也用不著這項服務啦）

歐洲哪些國家對持英國簽證的人免簽

澤西島Jersey Island，英國皇家屬地，對持英國簽證者免簽

塞爾維亞共和國：對持英國簽證，美國簽證和申根國簽證者免簽，6個月內停留期不得超過90天。

愛爾蘭：對持英國C類短期簽證且已經在英國的遊客免簽（也就是說持長期英國簽證的人反而需要申請愛爾蘭簽證）。這項計劃目前已經被延長到2021年10月31日。

哪些國家屬於申根地區

奧地利，比利時，捷克，丹麥，愛沙尼亞，芬蘭，法國，德國，希臘，匈牙利，冰島，意大利，拉脫維亞，立陶宛，盧森堡，馬耳他，荷蘭，挪威，波蘭，葡萄牙，斯洛伐克，斯洛文尼亞，西班牙，瑞典，瑞士，列支敦士登

6全國15家英國簽證中心地址

北京

北京市東城區東水井胡同5號，北京 Inn，2號樓B座，9層A區，A901至919室，100010

武漢

湖北省武漢市武昌區中北路171號漢街總部國際 c棟302 郵編：430071

瀋陽

遼寧省瀋陽市沈河區團結路9號（華府天地5號樓）10層2室&3室郵編：110013

重慶

重慶市渝中區民生路235號海航保利大廈33-B 郵編：400010

成都

成都市武侯區人民南路四段3號來福士廣場塔1四層01單元郵編：610042

上海

上海市黃浦區四川中路213號久事商務大廈2層郵編：200002

杭州

中國杭州市下城區朝暉路203號深藍廣場1501-D室郵編：310014

南京

南京市建鄴區江東中路106號萬達廣場B座2304室郵編：210017

廣州

廣州市天河區體育西路 189 號城建廣場 215 室郵編：510620

深圳

中國深圳福田區福華一路大中華國際交易廣場北門西區25F-11室郵編：518048

福州

福州市鼓樓區五一中路18號正大廣場御景台20層郵編：350001

濟南

山東省濟南市歷下區濼源大街22號中銀大廈18層郵編：250012

西安

陝西省西安高新區灃惠南路與科技六路交匯處摩爾中心A座1103，郵政編碼：710000

昆明

云南省昆明市北京路1079號欣都龍城5棟1502B, 郵政編碼：650000

長沙

湖南省長沙市天心區湘府中路258號鑫遠白天鵝酒店二層1-3號會議室，郵政編碼：410000

（據悅居英國）