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雙12淘寶拍賣海外房產

中國市場已躋身國際拍賣市場中心之列，作為中國最大線上拍賣平臺的淘寶拍賣會，今年雙十二將全球化、全方位搜羅新奇“物種”並納入拍品競價行列。

不止在國內賣房，雙十二盛典前夕，淘寶首次面向中國消費者推出“海外房產抄底價拍賣專場”，包括新西蘭學區房、加勒比海開曼群島土地、美國休斯頓永久產權別墅等在內共計70餘套海外房產將亮相淘寶拍賣會參與競拍。這些遍佈全球8個國家、15座城市的房產類拍品，其預估總價值將超過3200萬美元（約合2億元人民幣）。

此外，和臺灣第一美女林志玲約會、跟奧運冠軍林丹學打羽毛球、去洛杉磯現場參加奧斯卡紅毯頒獎盛典、讓韓國美容界泰斗親自做整形手術……這樣的拍品也將陸續現身淘寶雙十二慈善拍賣專場的平臺上，12月12日零時開拍，起拍價最低只需1元，所得收入將全部用於公益事業。

中國公民購置新西蘭學區房不受限

精品新西蘭房源推薦

在國際經濟樂觀背景下，中國人購買海外房產成為大趨勢，隨著互聯網拍賣模式的持續走熱，不少人開始將目光投向不動產拍賣。

淘寶在1212期間打造全球化不動產的互聯網拍賣會，順應了拍賣市場國際化的大勢。來自美國紐約、休斯頓、邁阿密、奧蘭多，澳大利亞悉尼、墨爾本，新西蘭奧克蘭，英國利物浦，加拿大多倫多，馬來西亞等國多套房產底價起拍，不設保留價。還有兩塊同為930平米的加勒比海大開曼群島珊瑚之家土地一元起拍，無保留價參與競拍。

在開曼群島，美國直飛短距不超過1小時的全球第五大金融中心，對外國人持有土地無特殊限制，中國消費者可用人民幣直接購買並建造房屋，在淘寶上拍得土地的買主將100%永久性擁有英國地產，可謂一元起拍拿下生態小島，這樣夢想萬一真的實現了呢？

而誕生於“全球最適合居住城市”休士頓富人區的柏荔莊園，屬永久產權獨棟別墅，擁有全美頂級學區，此次在淘寶拍賣會平臺上底價起拍並不設保留價。由於柏荔莊園本身的高品質比其他海外專案具有更好保值增值性，在2008年席捲世界的次貸金融危機或者樓市震盪時，抗風險能力相應更強，從而成為全美最具投資價值的別墅。

淘寶拍賣會的專案負責人介紹，“40萬元起拍是一個較合理也可觀的價位，在國內不少二線城市，同等價位可能只能買到一個毛坯房。而淘寶所願景的全球化並不僅限於流通商品領域，會更貼近用戶生活中的多方面消費，將汽車、房產等主流消費品也一併囊括，為消費者創造更良好的全球化投資體驗。”

此外獲悉，新西蘭北島最大城市奧克蘭黃金地段的派克公寓，也是本場淘寶1212海外房產抄底價拍賣的亮點產品。該套位於奧克蘭金融區域的70平米高層精裝水景學區房，在淘寶拍賣會的詳情頁顯示，起拍價約合人民幣403萬元，若有中國公民欲購置房產，沒有特殊要求。

淘寶拍賣會針對上述新推出的海外房產拍品表示，中國已成為海外不動產銷售的重要推廣區域，淘寶此次打造全球化不動產的網路拍賣會，希望讓海外房產的熱衷者享受更多優惠，以絕對低於市場價的錢買到心儀的房子。專案負責人認為，此舉不僅僅是開拓了一個全新的海外房產購買管道，更是成就中國市場上第一場海外房產的互聯網拍賣會。

世界最佳居住城市奧克蘭

奧克蘭是新西蘭發達的地區之一，同時也是南太平洋的樞紐，旅客出入境的主要地點，被稱為新西蘭的“風帆之都”。在2014年世界最佳居住城市評選中，奧克蘭高居全球第三位。

新西蘭是一個移民國家，據2014年4月份最新新西蘭移民數據統計顯，奧克蘭仍是最吸引移民的新西蘭城市。新西蘭的移民是打分制移民，分值主要來自於年齡、英語成績、學歷等方面的綜合評定。近幾年，新西蘭的移民政策基本穩定，最新移民政策傾向於申請人在新西蘭有留學經歷並且在新西蘭能夠找到雇主。如果在奧克蘭留學時擁有了一套學區房，留學後的就業移民豈不是更加容易！

五大理由選擇留學奧克蘭

在全球競爭激烈的留學市場中，學生們為什麼要選擇到奧克蘭求學而非其他城市呢？澳際留學專家表示，大部分原因是因為奧克蘭的教學品質、學校聲譽、生活成本、友善性和工作機會。留學生們在奧克蘭學習的同時也是在學著瞭解新西蘭，他們就像是國際連接的種子進行文化的學習和傳播。

·教學品質

新西蘭有兩所獨立機構確保留學生在新西蘭所獲的教育具有最高的國際水準。它們是新

西蘭學術資格審定局（New ZealandQualification Authority）和新西蘭大學委員會（New Zealand ViceChancellors’ Committee）。新西蘭學術資格審定局和新西蘭大學委員會對學校的校舍、設施、管理、人員設置、學生福利與服務、師資水準、師資來源、各學科的內容有教學大綱都有具體的要求。

·學校聲譽

以奧克蘭大學為代表的幾所院校吸引著許多海外留學生前往奧克蘭學習。

1.奧克蘭大學，始建於1883年，是新西蘭最著名的高等學府，位於奧克蘭市中心。

2.梅西大學是新西蘭唯一的一所全國性的大學，在新西蘭有三個校區分別為奧克蘭、惠靈頓和北帕。學校始建於1927年，現已發展成為新西蘭最大的大學之一。

3.奧克蘭理工大學坐落在奧克蘭市中心，是一所以理論和實踐相結合的大學。學校開設從證書課程到碩士課程的多種類課程以滿足不同人群的需求。

4.馬努卡理工學院建於1970年，為新西蘭政府第一所專門設立的職業技術學院。

5.奧克蘭商學院是新西蘭最大的私立學校，現共有1700名來自世界各地的在校學生，其中20%來自國內，80%來自海外。

6.新西蘭Unitec理工學院是一所政府資助，中國駐新西蘭大使館認可學歷的國立高等院校。

·生活成本

奧克蘭市宜居宜學,費用低於悉尼和倫敦。國際學生生活費大約每年NZ$15,000,或每月NZ$1,250。留學期間,學生可以申請工作簽證做兼職。

·友善性

新西蘭人是最不講究穿著的，在日常生活中，T恤和牛仔褲是他們最常件的服裝，而拖鞋也是他們最喜歡穿的腳下之物。從不講究穿著這點來看，基本上可以概括出新西蘭人隨意、簡單、休閒的生活態度。

·工作機會

很多學校的課程都設有實習機會，這是非常有效的求職途徑。通過學校介紹或者安排的實習課程，可以直接和雇主有溝通機會，同時得到鍛煉。短期好的表現至少可以得到一份有利的推薦信(reference)，並且實際獲得的工作經驗和鍛煉也是不可或缺的。

澳際留學專家表示，學生如果能有機會留在新西蘭並就業四年，在學歷、工作經驗、雇主支撐、專業技能是不是缺少、請求人年紀等等方面歸納計算分數後，只需達到移民局的分數線即可請求定居在新西蘭。

問題：我們家兒子明年要上高中了，為方便孩子上學我們考慮搬家。過去5年，我在惠靈頓租下一套漂亮的房屋（我喜愛我的工作並為此搬到這裡），租金為500 紐幣/周，房東一直未漲價。而「in zone」的新西蘭學區房租金為850紐幣/周。我在新西蘭另一個城市擁有一套無貸款住房，每週收取租金650紐幣。我想退休後搬到那裡去，但那是許多年後的 事情，暫時我們還不會搬離惠靈頓。

如果我們在「in zone」（學區內）購房，銀行能提供貸款55萬紐幣，根據今日貸款利率需每週還款800紐幣。我們擁有儲蓄10萬紐幣。應該如何計劃？是繼續承擔每週 850紐幣的租金還是再按揭買房？坦白而言，我們知道當房主可以擁有自己的花園和屬於自己房屋帶來的美好事物。我們糾結並無法做出決定，因此非常希望得到 公正的意見。

回答：有些人指責學校區父母的勢利，但是無疑，好的教育是無價的。數十年前我曾接受了糟糕的中學教育。我親眼看到許多孩子在錯誤的環境錯失很多機會。學校在改善，聲譽在提高，一些孩子成才了，但也有許多人沒有，一些孩子迷失了。

但是在學區內租房或者購房，並不是唯一的思路。您是否考慮選擇私立學校？對您而言經濟方面可能是均等的：如果你話850一週租學區房，您每週比現在額外承 擔350紐幣，相當於一年多花費1.82萬紐幣，如果以中學的5年計算，總共要多花9.1萬紐幣。而私立學校每年收費1.5萬紐幣，所以您這樣想會覺得有 點意思。

當然還需權衡其他方面，例如上學的交通費用、除去基本學費的其他費用。還有，您認為私立教育對您造成哪方面的影響？新西蘭六七十年代出生的人，常常並不認 同精英主義——因為我們覺得在男女同校的學校中也很好。當然這主要不是我們這一代人，而是子女一代，要考慮這樣的環境是否適合他們？

最近這些日子，私立學校也是可商量的，在經濟環境低迷下他們的註冊率也在下降，他們會把打折的產品「變相推銷」，比如推出「25%的獎學金」。所以說現在是商業時代，即便您家小孩並不合格，您也可以在頭一兩年向學校提出要求降低學費。

如果您認為為孩子選擇私立學校是值得的，那麼您也不必放棄在惠靈頓買房子的想法。如果不用擔心學區問題，您可以考慮在便宜的區更實惠的住房，只向銀行貸款 35萬紐幣，每週還款500紐幣，這樣你的經濟狀況沒有發生變化。你可以選擇一個好租的房子，這樣當你回原居城市的時候就更放心了。