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新西蘭總理約翰·基7月20日在例行新聞發布會上說，反對黨提出來自中國的投資拉高最大城市奧克蘭房價並不准確，相比居住在海外的新西蘭人，中國人在新西蘭投資購房比例不大。

關於新西蘭房地產市場，約翰·基表示，不少新西蘭人長期居住在外國，如澳大利亞和英國。他們選擇在新西蘭買房是為了日後回國居住。與之相比，在中國居住的投資者購房數量占比不大。

約翰·基指出，某些國家限制海外投資者購買二手房，但這種政策沒能降低房價，並不成功。他表示，新西蘭政府在獲取更詳細的信息之前，不會進一步限制海外投資購房。

約翰·基說，新西蘭將於10月實施購房新政。購買投資性房產需提供新西蘭稅號和銀行賬戶，加上奧克蘭房地產市場供應量增長，能夠緩解房價上漲。

新西蘭目前不會限制海外投資購房

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新西蘭主要反對黨工黨7月11日公布數據稱，來自中國的投資炒熱奧克蘭房價。這一數據根據購房者的姓氏估算，將近40%的購買者擁有華人姓氏。

該數據與奧克蘭9%的華人居民比例懸殊，因此在新西蘭引發爭議。約翰·基稱，工黨估算方法錯誤，不能准確反映實際情況。工黨出具的購房名單，多數是新西蘭居民，而非僅在新西蘭購房的中國投資者。

新西蘭財政部先前估計，外國投資者在新西蘭擁有住房占比約為3%。新西蘭住房部長尼克·　史密斯認為，這一數字約為1.2%。

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新西蘭被歸類於“高度透明”類別當中，全球排列第四。

此次的透明度報告是由仲量聯行和領盛投資管理公司的研究者們共同打造的，是第八次排名，他們在研究了世界範圍內的102個房市後得出報告結果。

新西蘭在2004年就進入了“高度透明”行列當中。

仲量聯行總經理Nick Hargreaves表示，很多外國投資者都對新西蘭表現出了興趣，“這些投資者對介入新西蘭市場表現出了積極態度，因為這裏有著高度的商業地產市場透明度和專業的仲介服務，”同時，還有這裏高度的經濟增長勢頭。　

那麼，到底是什麼讓新西蘭房地產市場如此透明呢？

首先是房地產開發商利益獨立，銀行獨自承擔市場風險，避免金融風險和過度投資。房產開發商和房產施工者毫無聯繫，強制實行透明的招標施工政策，避免利益集團壟斷。實際工程利益成本以及施工品質一概透明化。換言之，在新西蘭，法律要求透明，此後一切由市場把控。

此外，提高門檻，限制企業開發商的規模。一家獨大往往可以影響全局，而多家競爭，則能讓整個市場正常運轉。

最讓我們驚訝的，也許是強制購房必須有律師指導。在國內，買房是自個的事，與律師沒多大關系，更與強制要求律師指導購房毫無牽連。

事實上，房地產市場不透明深度影響投資和生活品質，利益集團相互勾結，媒體曝光腐敗、醜聞；監察不嚴格，豆腐渣工程頻繁暴露建築品質。