新加坡私宅市场展望良好，房地产发展商求“地”若渴，不仅更积极参与政府售地计划的竞标活动，出价也比以往更高。分析师预计，这个趋势今年会持续下去。
房地产咨询公司高纬环球（Cushman & Wakefield）针对今年上半年政府售地计划（Government Land Sales）的研究报告指出，今年上半年，每项售地竞标活动平均吸引了13.3家发展商参加，比2015年下半年平均多出五家。
其中以道德路（Toh Tuck Road）一幅99年地契私宅地段，出现24方人马竞标，远远出乎市场预料，而且发展商的出价也远高于预期。
马来西亚发展商实达集团（S P Setia International）以高达2亿6500万元的价格得标，相当于容积率每平方英尺939元。
高纬环球研究主管李敏雯说：“这显示，在近几个月推出的新私宅项目获得良好反应，促使发展商对私宅市场的信心增加。”
根据市区重建局的4月份数据，新私宅项目海景轩（Seaside Residences）和Park Place Residences分别售出50％和48％的单位。
宅豪佳苑（Grandeur Park Residences）的表现最好，已卖掉了71％的单位。
The Clement Canopy也售出了58％的单位。
发展商在竞标时，出手也更阔绰。报告指出，在今年上半年出售的地段平均溢价为29％，创下五年新高。去年下半年的平均溢价为13％，而去年上半年的溢价是负4％。
报告还认为，发展商愿意出高价，显示他们预计私宅价格会在今年见底，因此有信心能在短期内以较高价售出私宅单位，
外国发展商也对我国地段充满兴趣，今年上半年出售的地段当中，有一半是由外国发展商标得。这包括实达集团，以及标得西海岸谷（West Coast Vale）地段的中建南洋（China Construction （South Pacific）Development）。
在最近的淡滨尼10道地段的竞标活动，九家参与竞标的发展商当中，有五家是中国公司。
李敏雯指出，外国发展商进军我国市场的门槛低，因此在这个目前以资金推动的市场，本地发展商可能会在竞标时输给财力雄厚的外国发展商。私人地段收购活动也可能出现这种情况。
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（据联合早报）
