曼谷房地产的价格是什么样的?

关注泰国房地产的投资者最想知道的是曼谷房地产的价格是什么样的?根据相关数据可以得知,在2019年第四季度中,曼谷周边地区以及相关开发区的价格指数,已经出现攀升的趋势比例达到了10%以上,其中攀升幅度最大的区域是捷运绿色线,其周边土地的价格上涨了65%以上。关于曼谷房地产的价格,通过以下具体内容来和大家分享。

曼谷房地产
曼谷房地产

曼谷房地产的平均价格维持在14万泰铢至15万泰铢每平米左右。近几年曼谷房地产价格上升的幅度,在原有5%~7%的基础上增加了2~3%个点。因为它的涨幅非常的可观,所以想要在曼谷投资房产的人比比皆是。再加上曼谷房产的投资回报,平均稳定在5%以上,所以有机会的投资者必定会牢牢抓住。曼谷市中心的房价是整个地区最昂贵的,具体是多少呢?

曼谷房地产
曼谷房地产

根据以往数据的分析,可以得知曼谷市中心的房价维持在14万泰铢一平米左右。地理位置极佳的房子它的价格更高,可能会达到16万泰铢一平米。2020年泰国房产价格的增长比例直接突破了15%,在全球被疫情影响的情况下,它还能够有所上升,足以可见泰国的房地产市场相对来说还算比较稳定。泰国的经济发展在这两年也比较迅猛,一定程度上也推动了房地产价格的上涨。

曼谷房地产
曼谷房地产

现在泰国曼谷的平均价格已经超过10万泰铢一平米了。在未来几年的发展中,它的增长速度可能不是非常迅速,但是也是稳中有升的状态。曼谷的房地产还是比较值得投资的,尤其是公寓投资回报率非常可观。如今泰国的房产浪潮虽然没有2017年至2018年那样凶猛,但现在的他更为稳健。

泰国 | 最新数据:泰国5月房地产回暖

泰国中华网报导,泰国房地产信息中心主任汕马透露称,5月份曼谷及其周边房地产调研数据结果呈现回暖。该月新开盘的住宅和公寓共计21个,总供给量5290单位。其中住宅类项目12个,总供给2320单位;公寓类7个,总供给2970单位。

回暖还能从开盘数量上看到,5月份新开盘的项目总数几乎是上4月份的1倍。这也反映出开发商陆续从刺房政策中回归。但就今年前4个月房地产总体表现看,则供给量略有下降。由於政府实施的刺房措施从去年第4季度一致持续到今年4月28日,因此,开发商的注意力都是在出售现房上,而推迟了新项目的开发进度。

但不管怎样,今年前5个月仍然有123个新地产项目入市,总供给量29380单位,同比下降22%。其中,住宅类74个,共有12200单位,同比减少30%;公寓类49个,共有17180单位,同比减少16%。

数据显示泰国5月房地产回暖,新增供给量5290单位

随着房地产市场的逐步回暖,相信下半年地产商将会陆续加快项目入市。像曼谷及其周边地区今年新入市的项目将和去年持平,总量在10.1-10.2万单位。其中,住宅类4.1-4.2万单位,公寓类6万单位。

汕马补充说,作出上述预估主要是考虑到目前库存量仍比较充足,供给侧远大於需求侧。尽管部分开发商在刺房政策中已经降低了部分库存量,但需求低迷产生的供给过剩基本面仍没有得到改善。

就今年泰国房地产市场总体形势看,住宅类供给有下降趋势。尽管大型地产商纷纷转战低端市场,希望能在政府公租屋项目中分到一杯羹,但由於仅有大型地产商不断有新项目入市外。由於受到银行收紧房地产开发贷款,中小地产商几乎没有新开盘项目。

(据钜亨网)