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(简体中文) 沙地变革雄心壮 保守民心挑战大
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為何迪拜擁有繼續吸引世界富豪的潛力？
專家稱，盡管受到新冠疫情的影響，迪拜仍有望長期吸引高淨值人士。
迪拜被評為2019年全球高淨值人士（HNWI）流入量最大的城市之一，其所在的阿聯酋是全球最富有人群的10大首選目的地之一。
《全球財富遷移報告》（Global Wealth Migration Report）指出，盡管2020年和2021年高淨值人士的財富遷移前景並不樂觀，但迪拜仍可能會保持其對此類人群的吸引力。
該報告援引了當前普遍存在的一種擔憂，即阿聯酋這樣擁有大量富裕外籍人士的國家可能會在2020-2021年出現短期的高淨值人士遷出潮。
該報告估計，2020年，由於新冠疫情的爆發，許多人無法或不願遷移，高淨值人士（財富在100萬美元或以上的個人）的流入和流出量均會下降。
該報告還補充道，從長遠來看，特別是被譽為“中東和北非地區唯一真正的避風港”的迪拜，仍將繼續作為高淨值人士遷移的熱門目的地。
行業專家還認為，由於迪拜對疫情的有效應對，其高淨值人士的數量將繼續增長。
Range開發有限公司是一間專注於在東加勒比地區投資入籍行業的酒店開發商，其創始人兼董事總經理穆罕默德·阿薩瑞亞（Mohammed Asaria）說，“迪拜被新興市場所環抱，其中不少地方在新冠疫情期間都經歷了大規模的公共衛生安全危機。另一方面，迪拜在新冠疫情期間的應對措施表現非常出色”。
阿薩瑞亞道：“如果您是一位高淨值人士，為何不將您的家人安置到迪拜？在這裡您和家人可以享受高品質生活、優質教育和醫療保健服務。同時，您可也以遠程辦公，享受旅行的便捷。”
此外，阿薩瑞亞還提到近期推出的退休簽證是一項“極佳的舉措”，勢必吸引更多高淨值的歐洲人來到迪拜。
“新冠疫情危機最嚴重時，歐洲各國不再為超過60歲的病患提供呼吸機，阿聯酋不會存在如此嚴苛的限制，很多（歐洲）人原本有機會康復，”阿薩瑞亞說道。
“很多人都指責歐洲在組織應對疫情和公共衛生安全方面的失敗。當前，歐洲正處於第二個封鎖期，反觀阿聯酋，其應對措施則值得稱贊。”
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在財富情報公司新世界財富（New World Wealth）彙編的這份報告中，沙特阿拉伯被列為2019年高淨值人士外流的前10個國家之一。
阿薩瑞亞表示，他的一些第二國籍客戶的經歷與這一結果一致。
阿薩瑞亞說，“我們確實有一些投資人，主要是印度人、巴基斯坦人和阿拉伯人，他們和家人住在沙特，並著手申請加入加勒比第二公民身份，以獲得更好的安全保障。”
阿薩瑞亞補充道，“我認為人們意識到其在沙特的僑民生活終會結束，所以需要一個新的解決方案讓生活繼續。新冠疫情也改變了新興市場的高淨值人士對第二公民身份的期待。”
“在新冠疫情期間，真正的變化在於，新興市場的高淨值人士不再只是把尋求旅行證件作為其B（備選）計劃，”阿薩瑞亞說，“他們正在根據自己的風險承受水平，並結合自己的能力，考慮遷移到一個更成熟或更合意的國家。”
阿薩瑞亞介紹道，“如果您是格林納達（東加勒比國家）的公民，便具備短期內通過特別的E-2簽證移居美國的能力，眾多投資人都將其視為公民身份之選。”
然而，迪拜仍然是新興市場高淨值人士在本地區的首選目的地。阿薩瑞亞還說：“我經常遇到這種情況：客戶與我們聯系在加勒比投資機會時，他們表示加勒比護照是我們理想的公民身份，美國是為了孩子的未來，但現在，我們想要在迪拜。”
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來源：投資移民知情者
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卡塔爾明確外國人在卡持有不動產的範圍
據卡塔爾《海灣時報》近日報道，卡塔爾政府於2019年3月19日正式公布了外國人（包括自然人和法人）可在卡擁有和使用（自用或投資）不動產的範圍。3月13日，卡政府通過相關內閣決議草案，該決議是對卡2018年第16號法律中關於允許外國人在卡擁有和使用不動產相關規定的落實。
決議草案內容主要包括：
- 允許外國人以及房地產投資基金在卡擁有不動產產權；
- 劃定10個允許外國人擁有不動產產權的區域；
- 劃定16個最長期限為99年的外國人有使用權的不動產區域；
- 在特定的住宅區內允許外國人擁有居住用別墅產權；
- 在特定的商業區內允許外國人擁有商用房產產權；
- 擁有不動產相關權利的外國人在權利存續期間，無論以自用或投資為目的，均可申請在卡居留許可，滿足相關條件的還可以申請永久居留許可。
根據最新的相關規定，在卡投資不動產的外國自然人如需申請永久居留權，投資不動產的金額不應少於20萬美元。
卡司法大臣努伊米在接受記者采訪時稱，在該項政府決議正式出台前，僅外國自然人可在卡獲得期限為99年的房產使用權，而現在外國人，包括自然人、企業或不動產投資基金均可在規定的範圍內在卡持有不動產。他表示，卡政府的該項舉措將推動卡經濟發展，使卡成為全球重要的投資目的地。
10個完全產權開放區域：
- 西灣（66區）
- 卡塔爾明珠（66）
- 艾爾霍爾度假村（74）
- Rawdat Al Jahaniyah（投資區）
- Al Qassar（行政區60）
- Al Dafna（行政區61）
- Onaiza（行政區63）
- Al Wasail（69）
- Al Khraij（69）
- Jabal Thereleeb（69）
16個99年期使用權開放區域：
- Msheireb（13區）
- Fereej Abdelaziz（14）
- Doha Al Jadeed（15）
- New Al Ghanim（16）
- Al Refaa和Old Al Hitmi（17）
- Aslata（18）
- Fereej Bin Mahmoud（22）
- Fereej Bin Mahmoud（23）
- Rawdat Al Khail（24）
- Mansoura和Fereej Bin Dirham（25）
- Najma（26）
- Umm Ghuwailina（27）
- Al Khulaifat（28）
- Al Sadd（38）
- Al Mirqab Al Jadeed和Fereej Al Nasr（39）
- 多哈國際機場區（48）
來源：中國商務部
責編：Zoe Chan
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沙特反腐 迪拜相關開發商股價下跌 | 迪拜
本月早些時間，迪拜某些知名房產開發商公司股票受沙特反腐敗關聯影響，股價大跌。股民們拋售迪拜開發商股票的原因有多種，其中就有擔心迪拜開發商在沙特的投資會受反腐運動影響，也有人擔心沙特會撤出對阿聯酋的投資，更有甚者，是投資人擔心中東區域局勢會從此走向動蕩。
11月初，沙特做出了令世人驚訝的消息，指控49名沙特王子、官員以及商人涉嫌貪污。其中在全球都有投資布局的Alwaleed bin Talal王子被指控參與洗錢、收受賄賂以及勒索。盡管，他名下的投資公司王國控股（Kingdom Holding）在公司官網上發布了消息，聲稱公司業務運營一切正常，甚至2017年3季度財報公布了漂亮的業績，淨盈利同比增長170%。
Menacorp駐迪拜資產管理總監Tariq Qaqish表示：“市場受近期地緣政治局勢緊張的推動，投資者出現了一些恐慌。這種不確定性還會令市場繼續波動一段時間。”
海灣地區除沙特之外交易最為活躍的迪拜股市在事發之後連續四天股指下跌，當周指數下降5個百分點。
全球最高塔樓哈利法塔（Burj Khalifa）的開發商Emaar在11月第二周股價下跌了6％。在迪拜投資開發了“特朗普”高爾夫球場的Damac，股價跌幅達8％。這兩家開發商都在迪拜有重大房產項目，同時在沙特阿拉伯也不乏投資。
沙特和阿聯酋的政商關系密切，每年約有百萬多沙特人往來迪拜。除此以外，沙特和阿聯酋也是商業上的盟友，曾經聯合抵制鄰國卡塔爾，指責卡塔爾資助恐怖主義分子，兩國也曾共同打擊也門地區的胡塞叛軍。 另一個能說明沙特與阿聯酋關系深度“糾纏”的是消息公布後，阿聯酋央行立即要求其銀行提供沙特十九位皇室成員和官員名下賬戶信息。在社交媒體上廣為傳播的一份阿聯酋央行的通知上，寫明了各家銀行被要求立即查詢包括前述王國投資擁有人Alwaleed和其他人名下的任何金融工具。
沙特政府表示，由於這些人員的腐敗行為，國家損失高達1000億美元。
此外，沙特與伊朗在也門的戰爭可能會擴大升級，這也令眾多投資者擔心。伊朗支持的胡塞叛軍在11月上旬曾計劃對沙特首都機場發射彈道導彈未果。沙特國家新聞社沙特新聞社的報道引用了沙特王儲薩勒曼在與英國外交大臣Boris Johnson交談，薩勒曼稱這一行為可被視為“對沙特王國發起戰爭”。
駿利資本（Janus Capital）中東區負責人Meshal Al Faras表對媒體表示：“我相信這預示著海灣地區接下來會更加動蕩，只要是正常的投資人，大家的反應就是賣出股票，降低風險”。
沙特反貪委員會領導人為沙特王儲領導，該機構具有調查，逮捕，簽發旅行禁令並凍結資產的權力。王儲穆罕默德目前正在沙特進行改革，以減少沙特經濟對石油的依賴。
惠譽評級周四表示，這一場反貪運動有助於穆罕穆德聚集更多權力，實現他的經濟和社會改革抱負，但也有可能“砸到自己的腳”。
原稿來源：CNN Money
發布日期：2017年11月9日
編譯： Leo Li & Helena Yu
編譯日期：2017年11月20日