洛杉矶买房不再难?政府2025年前欲建15万栋新住宅

洛杉矶买房贵,买房难?不要急,政府出台新计划,欲加强洛杉矶新建房屋力度。

洛杉矶市市长埃里克·贾塞提(Eric Garcetti)在今年4月份公布了洛杉矶首个可持续城市计划。该计划中透露政府希望在2025年前新建15万栋住宅以缓解在洛杉矶买房贵,买房难的问题。

2025年前在洛杉矶新建15万栋住宅

 

整个计划是洛杉矶首位首席可持续发展官马特·彼得森(Matt Petersen)历时一年的成果。计划中称,洛杉矶一直面临着住房可负担性及可购买性的双重问题。而这两大问题恰恰正是决定了洛杉矶是否能茁壮成长为更强大的城市的主要原因。

这个计划旨在缓解居民的购房成本,降低水电费,从而促进城市的适当发展。鼓励在交通枢纽周边兴建房屋,增加及保护保障性住房的数量。

洛杉矶政府希望通过这些措施能够为居民提供适当的住房服务,同时改善整个城市的住房可负担性及防止现有的经济适用房流失。

洛杉矶市政府承诺所有新建单元都可以享受高质量的配套交通,以及确保拉近租金与收入的差距。

2025年洛杉矶则会发展为15万栋新屋住宅

 

政府计划在2017年新建1万7千个新单元,保证房屋周边1500英尺范围内都有交通设施。到2021年将有10万栋新屋单元建成,2025年则会发展为15万栋新屋住宅。希望到2035年能够将房租负担较重的家庭数量减少15个百分点。

政府希望这些计划能够真正造福于居民,让他们能够轻松在洛杉矶买房租房

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洛杉矶著名富人区顶级别墅:坐拥壮丽山景、尽享富人生活

Encino(恩西诺)是美国加利福尼亚洛杉矶市的一个富人区,也是明星们喜欢居住的区域之一。具体来说,它位于 San Fernando Valley (圣费尔南多谷) 南部的中央部分和圣莫尼卡山脉北坡。这里一处大型地中海风格别墅正在出售,坐拥壮丽的山景、带有一流的设计和华丽风范,且充满悠闲轻松的度假式风情。

顶尖别墅视野极佳,坐享恩西诺富人区氛围和优质教育资源

这座地中海风格别墅风格独树一帜,带有完美的装修,位于一个由门卫把守的独特门禁小区内。住宅位置优越,独享一份私密,坐落于丘陵的顶部。在这里放眼望去,或者是郁郁葱葱的景致,或者是开阔舒朗的视野。无论在哪个房间,都时刻享有洒满阳光的愉悦感。

从这座住宅前往加州大学洛杉矶分校(UCLA)只需8分钟,前往穆赫兰大道(Mulholland Dr.)上所有著名的私立学校只需5分钟,而且靠近商店、餐馆、市场和健身馆,沿高速公路可轻松前往贝弗利山(Beverly Hills)、圣莫尼卡(Santa Monica)、好莱坞及市中心。入住于此,您既拥有了绝对的安宁和私密,却同时拥有便捷、丰富多彩的生活方式。

温和宜人的气候、时尚的都市气息、便利的生活环境……洛杉矶历来是备受投资置业者青睐的安居城市。Encino(恩西诺)是洛杉矶颇受欢迎的富人区,尤其这里居住了许多明星名人,因此名声显赫,是许多人梦寐以求的置业之地。

尤其值得一提的是,当地优质的教育资源,更是令该地区的房产身价倍增。Encino(恩西诺)有菲利普斯研究所和佩珀代因大学卫星校园,也拥有包含Emelita小学、恩西诺小学、拉奈岛路小学、Hesby奥克斯学校在内的许多公立学校,以及洛杉矶恩西诺学校、谷贝丝沙洛姆走读学校、耶路撒冷学校、韦斯特马克学校等私立学校。对于有孩子的家庭来说,这无疑是一大优势,给孩子提供了绝佳的成长环境。

洛杉矶著名富人区顶级别墅:坐拥壮丽山景、尽享富人生活
整座大宅通体采用了高品质的装饰标准,打造了具有明星丰富的豪宅气质
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别墅通体层高较高,建有令人印象深刻的大门,气势恢宏、让人过目难忘
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这套别墅拥有雅致的外表,高端大气;内部装饰贵气优雅,带有经典美式风格,却不失独特格调
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独立的卫生间采用了高品质卫浴产品,此外还建有超大的3车位车库

坐拥洛杉矶高档社区优质豪宅 享受理想的经典美式生活

美国洛杉矶一直是中国人置业的首选地之一,洛杉矶的豪宅市场更是持续火热、屡创新高,在洛杉矶优质社区拥有一栋住宅,已成为美国梦的“标配”。现在,一栋位于洛杉矶优质高档社区的7卧大宅正在对外出售,抓住这个难得的机会,您和家人就能实现“美国梦”,拥有“面朝大海、春暖花开”的理想生活。

洛杉矶优质豪宅——美国房地产市场的稀缺资源

加州洛杉矶位于美国西海岸,有“天使之城”“科技之城”的美誉,它是美国仅次于纽约的第二大城市,也是美国西部最大的都会。此外,洛杉矶还是美国的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一,该市及其周边地区已为美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地。

洛杉矶濒临太平洋东侧的圣佩德罗湾和圣莫尼卡湾沿岸,背靠圣加布里埃尔山,坐落于三面环山、一面环海的优越环境中,气候十分温和,终年干燥少雨、阳光明媚,非常适宜居住。

大量的移民令洛杉矶成为了一个多民族、多文化的国际性城市,少数族裔占全市人口的一半左右,并拥有众多移民社区。洛杉矶也是美国华人的主要聚集地之一,因此吸引越来越多的中国买家前往购置资产。

洛杉矶的房地产市场持续升温,豪宅市场更是供不应求、屡创新高。洛杉矶有不少环境优美、设施齐全的高档社区,比如湾区、圣地亚哥、亚凯迪亚、比佛利山、太平洋帕利萨德、巴沙迪那、马里布、圣塔蒙尼卡等。现在,一栋位于洛杉矶太平洋帕利萨德那坡利路888号(888 Napoli Drive, Pacific Palisades, Los Angeles)的豪宅正在对外出售,为您投资洛杉矶豪宅市场、实现“美国梦”提供了绝佳机会。

太平洋帕利萨德位于洛杉矶西部,毗邻太平洋,位于圣塔莫妮卡山谷和太平洋之间,拥有环山抱水、得天独厚的地理位置。该地区从1922年开始逐步形成高档住宅区,是众多美国名流购房置业的热门地点。美国流行音乐小天后蕾哈娜就曾在2012年豪掷1200万美元,在洛杉矶的太平洋帕利萨德社区购入了一座豪宅。

现在,一栋位于洛杉矶优质高档社区的7卧大宅正在对外出售,抓住这个难得的机会,您就能实现“面朝大海、春暖花开”的理想生活
这座豪宅为您投资洛杉矶豪宅市场、实现“美国梦”提供了绝佳机会
住宅的门廊上摆放着舒适的桌椅,营造出亲近大自然的休闲空间
住宅的起居室采用开放式结构,跟洒满阳光的门廊相连,让室内拥有自然采光和开阔的视野
住宅设有7间卧室和9间浴室,十分舒适、宽敞

洛杉矶房产新趋势:大房配小院

洛杉矶逐渐常见到两条街内,在好几块6500平方尺土地内,原本不到2000平方尺的平房,现在变成两层楼5000平方尺的庞然大房,屋子盖到几达土地界线。这是典型的豪宅化,但不仅是富裕社区的现象,全市到处都有屋主选择加盖和增建。

屋大院小成为洛城新趋势,洛杉矶市议员拟立法,限制一家庭房屋只能占土地50%

洛杉矶时报报导,虽然之前曾讨论大房对隐私、光线、空气流通和社区造成的影响,但是有一点未受重视: 这些重建的土地只有一点点后院。这个大屋小院的新模式,完全扭转南加州中产阶级以往的梦想: 一栋舒适但不奢华的房子,配上一个可让全家休闲的宽敞后院。目前愈来愈常见的选择是宽大室内私人空间,但牺牲室外私人空间。在一个以天气几近完美著称的都市,令人质疑为什么要这样做?

拥有30多年经验的地产经纪人Ron Wynn说,收入到某一水平的屋主,对住家的期待高于以往,这在房地产业界很明显。很多人年纪轻轻就赚很多钱,习惯生活过得很舒服,而“舒服”可解释为想要较大空间、更多设施和更高级质材。

南加州建筑学院学术主任冯新明(Hsinming Fung,音译)指出,很多时候,院子并非如以前是家庭活动中心,科技完全改变民众使用空间的方式,全家一起娱乐不会选在院子进行,他们需要室内空间,因为用得更多。

多重娱乐中心和精緻的家庭办公室,对家庭生活至关重要。另一个影响因素: 室内空间扩大以便开闢套房,来安置年长父母和大学毕业的儿女。

目前有个某些人认为过于现实的简单模式在运作: 室内面积愈大等于愈多投资回报。由于洛杉矶置业的土地价格持续攀升,即使民众不见得想要更大的房子,但是认为盖大房子的投资回报较高。

建商则说,他们只是回应市场需求,而且豪宅畅销。但是洛杉矶市议员柯瑞兹(Paul Koretz)不接受这个说法,认为全是建商主导。他推动法令,将限制一家庭房屋只能盖到土地的50%。

不过有一点大家都体认到的,就是现代人不喜欢大院子带来的麻烦和开销,改为讲究“过渡空间”,例如从室内空间融入开放式庭院,摆设舒适的沙发,一个固定厨房和进餐区,还有一个温暖的火炉、电视和网路服务,小小的院子只是欣赏风景的一部分。

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布伦特伍德花园住宅:感受西洛杉矶的迷人魅力和精英生活

美国西洛杉矶富有、迷人,具有独特影响力和纯真的魅力。布伦特伍德(Brentwood)是洛杉矶市西部的一个街区,位于圣塔莫尼卡(Santa Monica)山谷美丽的山脚下,是很多好莱坞明星和名人现居住的城市,住进这个区域代表着身份和地位的象征。这是一处漂亮、宽敞、通风的三层式住宅,屋内时刻洒满充沛的自然光线,尽享新鲜的海洋空气。与名人比邻而居、真正体验精英阶层的生活方式,购买这套住宅就是最优契机。

与富豪和精英比邻而居,体验西洛杉矶的独特魅力

这套住宅位于一个幽静的位置,被郁郁葱葱的植物所环绕,具有极佳私密性。大宅所在的洛杉矶布伦特伍德(Brentwood),是洛杉矶最好的郊区之一,许多电影制片人、行业大亨和好莱坞影视巨星安家于此。更为重要的是,该区距闻名全球的 “加州大学洛杉矶分校”(UCLA)只有3公里。因为接壤美国数一数二的公立大学加州大学洛杉矶分校UCLA大学,所以该区人口的受教育程度非常高。

布伦特伍德地理位置极其方便,接连Santa Monica 山(圣莫尼卡)、Bel Air (贝莱尔)、Westwood(西木区),邻近比佛利山。从这里开车到圣塔莫尼卡海滩只需几分钟。在布伦特伍德您可以同时游泳和滑雪,因为它靠山面海,是洛杉矶其他地区难有的优势之处。由于近海,所以这里的气温要比洛杉矶市区凉快许多,平均气温一般在20多度。

大导演史蒂芬‧斯皮尔伯格、前演员和前加州州长阿诺德‧施瓦辛格都在布伦特伍德居住过。住在这片区域,您可以真切感受富豪和精英人士的生活氛围。以艺术设计著名的盖蒂中心(The Getty Museum)就坐落在山丘上。夜幕降临,从山丘上望去,布伦特伍德(Brentwood)的豪宅别墅就像一颗一颗的钻石,点缀着那里一片绿油油的山岭之间。

西洛杉矶云集了电影明星、华丽泳池、高级的跑车、高尚购物中心、绿色草原、壮观的山岭,和华美的街道。除此之外,西洛杉矶还有世界著名的文化中心,饭店,购物和餐饮场所——这是一个人人梦想住进的地区,而您只需购买这座住宅,就有机会开始全新而醉人的生活。

布伦特伍德花园住宅:感受西洛杉矶的迷人魅力和精英生活
这是一处漂亮、宽敞、通风的三层式住宅,屋内时刻洒满充沛的自然光线,尽享新鲜的海洋空气
布伦特伍德花园住宅:感受西洛杉矶的迷人魅力和精英生活
与名人比邻而居、真正体验精英阶层的生活方式
布伦特伍德花园住宅:感受西洛杉矶的迷人魅力和精英生活
这套住宅位于一个幽静的位置,被郁郁葱葱的植物所环绕,具有极佳私密性
布伦特伍德花园住宅:感受西洛杉矶的迷人魅力和精英生活
大导演史蒂芬‧斯皮尔伯格、前演员和前加州州长阿诺德‧施瓦辛格都在布伦特伍德居住过,住在这片区域,您可以真切感受富豪和精英人士的生活氛围。