你是否想去海外买房？是否仍对海外购房有一些疑问？是否对海外置业流程还很不熟悉？是否担心贷不了款？你的问题是否还很多很多？居外就读者来电咨询，根据买房前容易弄混淆的一些问题，做了一个简要归纳，希望可以帮到大家。
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海外买房要付哪些税费？
在海外购房，除了购房款，还有各种类型的税费需要支付，每个国家的税费标准、税费类型、计算方式又有所不同，许多买家对这些品种“繁多”的税费表示头痛，居外为您整理了各大热门国家买房税费的类型、标准、算法以及各类关于买房税费的注意事项，复杂税费，轻松搞定！
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居外课堂：五大海外热门国家买房税费大PK买房中必须支付的费用，是最重要的买房成本。目前，美国、澳洲、英国、加拿大、新加坡已成为国内买家海外买房的重要市场。
美国
买房相关税费问题解答想要投资美国房产，最让投资者头疼的并不是该选择哪种房屋、该在哪个州生活，而是投资者永远都绕不开的房产税。下面就让美国房产投资专家Colin Murphy来为投资者解开房产税的疑难杂症。
关于德州地产税 中国投资者最关心的6大疑问美国各个州的地产税计算差异较大。在德州，地产税受两大因素影响，房屋的评估价（Assessed Value） 和地产税率（ Tax Rate）。房屋的评估价是由郡政府的评估员（county tax appraiser）来完成
房地产投资的主要税务简析对于美国不动产投资来说，其税务事项就涉及房地产物业税、转让税、增值税、赠与税、遗产税等，所需纳税义务包括了在美投资的外国人。因此，中国人在美国进行房地产投资时，税务问题是不可避免的。
澳洲澳洲房产涉及的9 大费用随着澳洲各地区房价的节节高升，许多外国投资者也都蠢蠢欲动，准备入市。那么除了房价本身以外，在澳洲买房还有哪些相关费用呢？
投资澳洲房产如何折旧减税？在得知一些关于折旧减税的事情后，我常常觉得非常好笑。这多年来，我听到过不少令人难以置信的说法。所以，我要在这里告诉您实事的真相，破除您可能遇到的任何传言。
在澳洲投资房产 保险费不能省在澳洲，人们在购买了新居之后，往往做的第一件事情，就是去购买保险。和房屋有关的保险主要是建筑保险（Building insurance）。它主要保的是和房屋结构有关的部分，如果因为非房主因素而造成的房屋结构性损坏都可以包括在这个保险范围内。
其他国家英国 2016年4月英国加徵印花税 投资者应该如何应对？新年伊始，英国房产市场不论是在新建住房还是房价上都将迎来新一轮变动。新一年的房产投资，无疑是锁定价位以及找准潜力区域，两手都要抓并且两手都要硬。
英国 华人房产投资协会会长：海外房东英国的房产租金该如何缴税？近来有很多读者电话咨询有关作为中国人在英国租房子，应该如何缴税的问题，笔者觉得很有必要对于现有的相关法律做一个分析。
加拿大多伦多土地转让税计算方法 三步到位轻松搞定在加拿大买房有一笔开销不能忽视，那就是土地转让税。您需要缴纳多少税完全取决于您购买房屋的价值，价值越高当然需要负担的土地转让税也越高。
加拿大房产买卖中的额外费用在上两期中，我已介绍了如何在加拿大购房以及在房屋买卖过程中会遇到额外费用的问题。本期，我想交中国投资者如何在加拿大买房。众所周知，在房产投资中，除了出租房屋能获取投资回报外，出售同样也是一个立竿见影的方式，只要投资者在适当的时机出手。
泰国 四步即到位！泰国房产销售税费复杂计算法拆解如果你决定出售购置年份不到五年的泰国房产，你必须缴纳3.3%的特殊营业税（Special Business Tax）。如果房产购置年份超过五年，那么你卖房时便无需缴纳特殊营业税。正常情况下，卖方应承担这项税。
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中国投资者未来5年还要给美国房市砸1.4万亿
根据交易追踪机构Real Capital Analytics的数据，中资企业今年以来，已经完成和正在进行的美国商业房地产收购交易达47笔，交易总额为93亿美元（约合人民币612亿元），让中国投资者成为了美国房地产最活跃的国际买手。根据海外房地产中文平台居外网的估计，去年中国买家在美国买房的交易为美国经纪人带来的佣金就高达17亿美元（约合人民币111.86亿元）。
热门海外买房区域
海外热门买房区域众多，很多想要到海外置业的人不知如何选择合适的区域，根据买家需求的不同，居外网整理综合了各个类型的热门海外卖弄购房区域，其中有，投资最热区，最佳学区地，生活品质区，哪里最受买家欢迎？哪里生活最舒适？哪里房产升值最快？我们将为您一一解答。
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美国一张图看懂在旧金山买房时怎样选择合适区域我在上一篇文章中提及到，旧金山海湾地区涵盖了多个城市，包括旧金山城丶斯坦福大学所在的帕洛阿尔托（Palo Alto）丶奥克兰（Oakland）丶伯克利（Berkeley）丶蒂伯伦（Tiburon）等等。
纽约房产如何投资？（上）虽然纽约的房地产一直高于美国全国水平，但因为其得天独厚的地理位置，普遍被投资者认为是回报最稳定、最值得投资的市场。
10件事让你明白如何选择好地段投资“地段，地段，地段”，这句老生常谈的话我们已经听过数百遍了，但是我们确实需要确定自己是否真的买对位置。我整理出10个重要因素帮助大家确定所选的房产位置是否合适。
美国休斯顿地区购房热点：澳洲墨尔本和悉尼房地产市场对比最近有不少关于澳洲地产市场是否已经到了一个顶峰还是在短期内继续有增长的空间的争论，各种媒体的消息观点也都不一致。
其他国家10张高清大图帮您解读英国房产重点投资区域新年伊始，英国房产市场不论是在新建住房还是房价上都将迎来新一轮变动。新一年的房产投资，无疑是锁定价位以及找准潜力区域，两手都要抓并且两手都要硬。
最适合中国买家的投资热地——东伦敦The Arc of Opportunity区域今天的东伦敦已形成了欧洲最大的购物中心、伦敦市中心机场、皇家阿尔伯塔码头三大全新地标。
最新房产投资热区 伦敦金丝雀码头金丝雀码头（Canary Wharf）是英国伦敦主要的金融商业区。它坐落在泰晤士河东岸的Tower Hamlets 区 (post code E14), 距伦敦市中心 1区 (Zone 1) 约5km，距伦敦传统金融区Square Miles约3km。 |
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居外课堂：海外买房一定要请律师吗？
海外买房常见问题
在海外买房过程中经常会遇到很多问题，其中根据居外网调查，买家最关注的问题有：海外房产产权是怎样的？非本国居民购买房产有哪些规定？如何选择适合自己的房型？作为海外投资者在购房前需要申请哪些证件？如何贷款？等等与卖家切身相关问题，居外为您一一介绍，助您轻松海外置业！
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澳洲更多考虑时间并拥有反悔权 持牌律师谈澳洲购房合同下法定“冷静期”冷静期，顾名思义，就是给自己更多考虑时间，甚至可以反悔取消合同。在澳大利亚的一些合约签订前都会有法定冷静期，上至结婚登记（一个月零一天的冷静期），下至买房合同，给予投资者额外时间做决定。
澳洲无婚前婚后财产一说 购买澳洲房产需多加思量随着澳币汇率和利率的双重下滑，很多国人同胞踊跃到澳洲买房。一些在澳洲留学工作的年轻人，在父母的支持下也将购房计划提前了几年。但困扰许多父母的问题是：如果今后孩子在澳洲结婚了，婚前由父母出资（部分、全部或首付）购买的房产是否算婚前财产？
在澳洲如何保护子女婚前财产——房产接我们上期问题，如果国内父母为在澳生活学习的子女置业，今后孩子在澳洲结婚，如果对婚前部分物业进行一定程度的保障。以下有几种方式可供读者参考：
澳洲房产投资常见Q&A：海外买家可以在交房前转卖楼花吗？近日，不少澳洲房产买家来咨询是否可以在土地交割前将楼花或者空地转卖出去。简单来说，是有可能这样操作的。基本流程让我们用一个例子来具体说明：
打造海外黄金屋：在新西兰投资自住型房产的五件要事投资型的新西兰房地产有不同种类，包括住宅型投资房丶商业性投资房，还有“怪物型”的投资房（居住丶商业两用）。在法律上，投资型房产在购买和管理方面都跟其他房产有不同的规定。
漫谈首次“触电”澳洲房产的8个常见问题在首期专栏中，我整理了8个海外投资者首次在澳洲买房经常会问的问题，比如，澳洲是不是欢迎海外投资者在他们国家买房？除了购房款，买家还需要准备或是支付哪些费用？作为海外投资者在购房前需要申请哪些证件？如何贷款？在最后交房时，买家该注意哪些事项？现在，且听我“漫漫”说。
加拿大非加拿大居民能在多伦多置业吗？随着越来越多的人们将眼光投向加拿大，多伦多房产市场更是吸引着不少热衷于“买房”的中国人。对于不了解加拿大的人们来说，想要在多伦多投资地产他们有着不少困惑，首当其冲的问题就是“非加拿大居民可以在多伦多买房吗？
值得收藏！加拿大政府给买房人的贴士完善便民的加拿大政府网站提供了各式各样的信息，其中也不乏一些关于房产的知识和提醒，让人们能够理解在房屋买卖过程中自己所拥有的权力和义务，对一些陷阱加以防范，同时也提醒了人们房屋交易前后的一些注意事项。由于是政府官方内容，非常值得一看，尤其是对于不太明白加拿大房产买卖流程的首次购房者。
美国中国人来美国买房应该了解的15件事（上）近年来，中国投资人海外移民和置业的步伐越来越快，美国集子女教育、社会福利、资产配置、养老规划等众多优势于一身，成为国内中产阶级和富裕家庭移民和置业的首选目的国。美国置业如此火，那么到美国买房应该有哪些必须知道的事呢？
中国人来美国买房应该了解的15件事（下）近年来，中国投资人海外移民和置业的步伐越来越快，美国集子女教育、社会福利、资产配置、养老规划等众多优势于一身，成为国内中产阶级和富裕家庭移民和置业的首选目的国。美国置业如此火，那么到美国买房应该有哪些必须知道的事呢？
美国资深经纪人讲解 投资美国房产最常见的6大问题很多中国客户向我咨询时，有一些常见的问题反复地被提到，看来他们都被这些类似的问题所困扰，或者在某些方面存在误解。由于中国和美国房地产市场的 形态和模式存在很大的不同，所以不能用中国式的思维方式来考虑在美国买房的问题。
美国顶尖房产经纪解答购房常见问题 22个问题很多中国客户向我咨询时，有一些常见的问题反复地被提到，看来他们都被这些类似的问题所困扰，或者在某些方面存在误解。由于中国和美国房地产市场的 形态和模式存在很大的不同，所以不能用中国式的思维方式来考虑在美国买房的问题。
在美国买房如何确保交易安全近年国内买家到美国买房投资的话题非常热门，但大多数的买家对于投资国外房地产总有许多顾虑。在国内购买房产都会遇上这样那样的问题，若是要投资美国房产 不仅人生地不熟，就连交易流程也不清楚，有各种顾虑不无道理。
居外课堂：盘点中国人在美国买房时最爱问的23个问题美国买房如今已成为众多人的选择，无论是为将来自己养老还是为孩子创造更好的未来，美国是人们心中的首选。很多朋友向居外网询问美国买房相关事宜，问题多种多样，在这里给大家做一个简要归纳。 |
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海外买房成功案例
由于中国经济的发展,很多人已经不局限于购买本国房产作为投资方式,而是把重心转向海外市场，由于海外投资势头过于强劲，不少投资者存在跟风心理，不够理性，这很可能导致投资失败，这就需要从成功案例中学习经验，避免失误。下面居外网为您整理了一些海外置业成功的案例，一起来看看吧！希望能对您的海外投资置业之路有一些启发和帮助!
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澳洲房产投资案例解析：上海留学生欢欢怎样在澳洲掘的第一桶金欢欢，一个在墨尔本呆了8年的上海女留学生。2010年8月刚过了自己的生日，抱着男友送的超级无敌大抱熊躺在床上抚弄着，脖上挂着一条心形项链。这是男友去年送的生日礼物。
投资在澳洲 想要获得高收益选择当地人的生活区！根据澳大利亚国家统计局的数据显示，以下两组人群在今后一段时间将成为占澳洲人数比例相高当的部分，而他们中大部人选择租房。
如何在澳洲地产业获利？需长期投资而不宜炒汇买房有些投资者来澳洲投资房产是别有用心的，他们的最终目的是炒汇。但是，房产投资是种长期投资，追求的是稳中有升的局面；“炒外汇”是一种短期投机行为，玩的是心跳，这两者不匹配。
澳洲房产投资守恒定律：买一栋，守一栋我前几期的一篇文章中，曾提到当年我从一位犹太富翁手中购得“霍克大楼”的故事。这件事对我的意义，不仅仅是为我事业发展提供了至关重要的“一桶金。
收购澳洲“霍克大楼”使我懂得如何在澳洲做重要投资（下）当时买下这幢大楼之后，我还是有一定压力的。因为我还欠那对犹太父子150万，且要两年还清；还因为这个大楼中的房间有一半是空着的，没有租客，我拿什么去赚钱还欠账啊？
决定澳洲房产“长期增值”的四大主因 投资房产就靠它们了在选择房地产投资对象的时候，人们往往会被当前某些市场正处于火爆势头的地区所吸引，从而大量涌入这些地方。比如澳大利亚的珀斯地区
澳洲房产投资成功秘诀——重视售后服务众所周知，在海外买房会遇到许多避免不了的问题。而主要的三大问题就是：语言、委托和差异。而这些看似会发生在不经意之间的事情，却直接可以影响投资的顺利与否。
巧用澳洲房产投资“杠杆定律” 撬动“盈利地球”“给我一个支点，我就能撬起地球！”这句来自古希腊科学家阿基米德的名言，以其宏伟的气魄和缜密的科学性，使人们形象地体会到了“杠杆”的意义。
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居外课堂：海外置业 如何找到靠谱的房产经纪？
各国买房限制条件大不同
随着世界的一体化发展和自身生活等原因，越来越多的人海外购房的意愿十分强烈。但每个国家都有不同的政策规定，不少国家对于外国人买房都有各种不同的限制条件。下面就跟着居外来盘点一下部分国家对海外买房的政策规定。
海外买房移民 你想知道的都在这里了！
当前，国内民众的海外活动越来越频繁，到海外旅游、留学、买房投资，甚至移民到海外的数量不断上涨。为此，了解海外各国最新的签 证、投资、留学及移民方面的政策就显得很有必要。居外网特意收集、总结海外各国最新、最热门的海外相关政策，涵盖世界各大主流国家，为大家的海外投资置业 之路提供政策支持！