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隨著海外房地產市場的火熱，置辦海外房產的平台變得越來越多，市面上的海外房產網站也在逐步增加。任何房產網站的存在都有自己的意義和特點，在發展的過程當中，只要服務到位以及盡最大需求滿足客戶的需求，基本上都會受到投資者的青睞。各行各業的競爭都是非常激烈的，投資者的數量雖然在增加，但他們之間也存在競爭，平台同樣也是如此。

海外房產網到底選擇哪一個是比較好的呢？房產網站想要受到投資者的喜愛，想要得到他們的認可，就必須讓網站變得更加細緻和全面。除了給投資者們提供適合投資的城市國家以外，還要有海外買房的相關信息，房產的價格，房產未來幾年發展的趨勢，投資所在城市房產的價值以及升值空間等等。只有把項目包含的越多，投資者才會更多的去關注。

在眾多房產網站當中，比較靠譜的房產網莫過於居外網。該網站的分類非常的詳細，他提供了海外找房，房產百科，房產的投資走勢，以及全球各個國家的房產基本信息。在熱門百科里面，除了房產投資以外，還有教育宜居等各方面的相關項目。居外網每天都會提供與房產以及海外相關事情的最新資訊和熱門話題，讓投資者們能夠時刻關注自己投資的項目。

發展至今居外網一直在不斷的擴展自己的項目，讓自己的業務設計的更廣能夠為投資者提供更加優質的服務，同時也想讓投資者們在自身的發展上得到更多的保障。在房產的投資上面，他們在網站裡面設置了熱門國家的排行榜，同時也會對房價趨勢進行全面的調查和分析。比較關注房地產市場的投資者們可以密切關注居外網。

提起東南亞投資，有壹個國家不得不提，那就是我們的近鄰泰國。考慮泰國優美的自然風景和舒適的生活條件，越來越多的國內投資者青睞在泰國買房。但是畢竟人生地不熟，投資泰國房產到底該選擇哪個城市呢？

壹、曼谷

曼谷作為泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市以及整個東南亞的第二大中心城市。曼谷機場有直飛國內各大城市的直飛航班，四通八達的交通極其便利，壹年接待全世界近2000萬的旅客，曼谷是全球最受遊客歡迎的旅遊目的地。

曼谷擁有泰國唯壹的證券交易所和幾十所泰國最好的大學，世界500強的外資公司在曼谷基本都有分公司，這些公司的外籍高管也是曼谷高端房產市場的主要租客組成。曼谷居住需求很大但新建樓盤供應量有限，所以房產價格較高。

目前曼谷的期房均價約2-4萬人民幣每平米，常見的壹居室公寓大概在70萬人民幣左右，租金回報率大約5%左右。

優勢：交通便利 經濟中心 人口密集 租客優質 房租上漲較快 房價上漲較快

二、普吉島

普吉島每年接待超過1300萬國際遊客，大量湧入的人流給普吉島的房產租賃市場帶來壹片繁榮的景象，相較於首都曼谷來說，普吉島作為旅遊城市來說並沒有那麽擁堵，普吉島的房價自然比經濟中心曼谷房價低壹些，不過普吉島的租金回報率可是要稍高於曼谷的！

普吉島由於山多平地少，導致房產項目供應量有限，因而房價壹直以來都是較高的，市中心地段的均價在每平米15000人民幣，靠近沿海地段的均價在每平米2-3萬人民幣，甚至有的地段均價高達每平米4萬人民幣以上。常見的壹臥室公寓在60萬人民幣上下，租金回報率大約6%。

優勢：交通較便利 自然景觀好 非常適合度假自住 租客質量較高 租金回報率高 房價上漲快 有頂級高爾夫球場及遊艇俱樂部

三、芭提雅

芭提雅（Pattaya）是東南亞近年來熱度極高的海灘度假聖地，享有“東方夏威夷”之譽。它位於首都曼谷東南方向154公裏，由曼谷出發沿蘇庫威高速公路（Sukhumvit Highway），2小時就可到達芭提雅，正在規劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵預計在2018年建成通車，屆時兩地車程將大大縮短為20分鐘。

芭提雅房屋出租收益約8%-10%，壹些地段好的海景房短租可高達15%，壹些歐美遊客喜歡長租此地。芭提雅旺季租房壹天可以租到300~600元，以歐美短租客為主。若直接給開發商包租也有最少6%的收益。

優勢：交通較便利 人口密集 自住出租均可 租金回報率高

四、清邁

清邁是泰國第二大城市，北方地區中心城市，天然環境非常優美，是著名的避暑勝地，生活節奏偏緩慢，旅遊服務業發達，非常適合養老定居。

清邁房價不高，新建精裝修公寓房均價每平米1.1~1.5萬元人民幣，房租也不高，租客以養老和度假的外國遊客為主。常見的壹臥室公寓28萬人民幣上下，租金回報率大約5%。

清邁特別清凈，跟中國的西雙版納壹樣寺廟多，如果妳去泰國旅遊壹定要去清邁體驗兩天，而且很適合養老，可以帶父母來這裏看看，如果父母喜歡可以給父母在這裏買壹套房子。

優勢：交通較便利 人口較密集 非常適合自住 房價及總價比較低

那麽，以上四個區域，妳最傾向哪個呢？

這次互聯網巨頭騰訊將目光從新房業務轉向了房產後市場，企圖隊傳統房地產行業進行再次改造，想要把“互聯網+”做出新鮮意味。

騰訊房產繼2015年8月推出“互聯網+房地產解決方案”之後，近日發布了平臺開放戰略，騰訊房產謀求與線下房地產企業在房產研究、互聯網家裝、智慧社區、海外置業、房產金融等五個板塊的合作。根據騰訊房產的說法，這是為了打造開放共享的房產後市場新生態。
 
房產後市場的流量變現？

廣義的房地產後市場包括在購房過程中的金融服務、入住前的家裝業務、入住後的物業及增值服務以及市手房在流通環節的經紀業務。

騰訊房產認為，壹直以來其內容和營收的優勢都體現在新房業務，而用戶衍生價值在房產後市場未能繼續變現。

騰訊房產數據表明，其PC端與APP端日均瀏覽量超2000萬，覆蓋全國205個城市以及線上擁有4.2萬個樓盤、10萬置業顧問、60萬經紀人和200萬套二手房源。

騰訊房產基於此決定開放用戶數據，在房產後市場發力。

有感於存量房時代巨大的互聯網家居市場空間，騰訊房產宣布聯合家裝行業領軍企業以及家居O2O優秀供應商，利用大數據收集、個性化定制、標準化流程、O2O服務四大鏈條來構建互聯網家裝體系。

此外騰訊房產還宣布上線布局“企鵝智慧社區SaaS系統”。“企鵝智慧社區SaaS系統”是以實現多方共贏為目標的智慧營銷+社區服務+智能硬件三位壹體的生態模型。

門戶網站的創新之舉？

新房市場萎縮以及房產後市場掘起，主陣地壹向為新手房宣傳需求的門戶網站應該怎麽應對市場新風向，騰訊開放平臺戰略是可取的創新之舉麽？

“壹是開放流量，比如家裝領域的企業如果與我們達成了合作，那麽騰訊房產就會在我們現有的平臺上開辟專門的家裝頻道流量入口，為合作的家裝合作夥伴導流；同時如果合作企業還有拓展全國業務的需求，那我們遍布全國的200多個站點城市也將提供非常有力的助力。”

第二種合作思路是騰訊自己架構出壹套完整的體系，依托手機QQ、微信、騰訊新聞、QQ瀏覽器等移動端資源，搭建起用戶需求與企業服務能力之間的橋梁，這正是騰訊企鵝智慧社區的整體思路，壹端是智慧社區與智能硬件的供應商，另壹端則是B端房企用戶。

騰訊作為互聯網領軍企業依托自有的大數據資源，利用更為高效的方式將“互聯網思維”應用在實際操作中，而不只是壹個信息顯示平臺。

“開放是如今保持生機的唯壹方法”是同為互聯網巨頭的微軟官方態度，而馬化騰也有此觀點：“騰訊只做連接器和內容產業兩件事，其中連接器的核心就是開放。”

騰訊房產此次開放平臺戰略發布與6年前將騰訊帶向繁榮的開放平臺有著根本的相同，即放開平臺、共享流量。

總結騰訊房產在“互聯網＋”概念的實現，今年是壹次進階，除去新房市場，另外關註到了房產後市場的巨大潛力，去年推出的“互聯網＋生活”六大解決方案，逐步在落實。

精準營銷方面，目前騰訊房產微電商平臺已經覆蓋了全國150多個城市，發起過3000多場電商活動，並且不斷有新的電商形式進行叠代創新；

會員特權方面：去年8月到現在先後上線了QQ會員購房特權超市和騰訊視頻VIP購房特權超市；

金融創新方面：去年曾與匯聯金融聯合開發上線了四款地產金融產品，目前正在跟微眾銀行進行社區物業費理財的深入合作；

聚合管理和社區平臺，此次企鵝智慧社區的推出就是這兩個方案的集中體現，意在通過微信企業號幫助開發商和物業企業進行物業管理和社區服務。

智慧住家，就是今年發布的智慧社區SaaS系統，現場有體驗區展示。

怎麽應用大數據優勢突破企業踐行“互聯網＋”過程中的片面和膚淺，基於數據推出的產品，或許更深層或許會說話。