居外网首席分析师Adam Yang引用居外独家数据分析了中国买家投资海外房产的动机；2017年中国买家在全球主要市场投资额与变化趋势；进而通过分析中国买家的实力与不足，探讨海外房地产专业人士面临的机会与风险，也特别提到近期两会关于房产税征收的立法进度牵动敏感的大众神经。
Tag: 海外房产
现场直播｜2019北京中外房产经纪峰会：《龙腾不息》作者Mario Cavolo分享
《The Dragon Roars On 龙腾不息》一书的作者Mario Cavolo是中国的女婿，以他在中国20年的经历，创作了这本介绍中国经济发展的英文著作。
他告诉来自全球的地产领域嘉宾，中国早已不是想象中的硬核共产主义的中国，90%的中国家庭拥有房产，房产构成主要资产；对于房产的热情是多数外国人无法理解的。中国的信用卡系统已经很发达与个人债务远低于美国，这意味着信用支付空间巨大。他盛赞中国的产品质量控制与生产能力和低廉高效的运输成本。通过中美两国领导人的友谊，对两国未来的关系他充满信心。他又就未来10到20年中国的城市化，为来宾展望了将有哪些机会。
他时不时秀出地道的中文与幽默感赢得阵阵掌声或欢笑。
現場直播｜2019北京中外房產經紀峰會：居外網CEO羅雪欣致歡迎辭
3月27日10點整，居外首席執行官兼執行主席羅雪欣女士首先登場致歡迎辭，面對海外地產中介，她指出了打開中國市場的途徑。
她表示：中國目前有110萬家房產中介，60%業務活躍中；如何為海外中介連接中國這些同行這是居外的目標面對海外的開發商和中介；通過介紹中國主流網絡工具和語言，她指出在中國落地需要居外這樣接地氣的平台。
海外地產在中國擁有巨大的市場，過去7年裡，增長迅速；這令所有人興奮。她以詳實的數據贏得與會觀眾們的濃厚興趣。
现场直播｜2019居外房产论坛及中外房产经纪峰会
3月27日，由全球海外房产中文平台居外网主办的第13届中外房产经纪峰会在北京召开。来自30个海外房地产热门市场的房地产经纪公司和开发商代表，以及近百名国内经纪人及渠道商火热参加，盛况空前。
专程从海外来参加本届峰会的有30家房产公司，近一半来自美国，其他有来自东南亚，英国、澳洲，加拿大，迪拜，和地中海黄金签证国家，既有中国买家一向心仪的传统海外购房目的地，也有近年来人气急升的东南亚欧洲市场。
上午的高端封闭论坛邀请到Asia Prop Tech、美国加州橙县房地产协会国际委员会、百度、新浪微博等相关嘉宾围绕“海外置业.科技”这一主题向参会代表分享行业及营销干货。居外网为您全程直播本次峰会，查看图片报道，敬请关注精彩报道：
12:00 居外网携手乐居新海外战略合作启动仪式
在居外首席执行官兼执行主席罗雪欣，乐居海外房地产事业部总经理郭长凌及新浪微博产品总监文祥瑞的见证下，居外网与乐居新海外战略合作在正午时分正式启动，未来双方在房源、渠道将紧密合作，服务于中国买家与海外开发商和中介机构。
11:35 中国最受欢迎社交媒体新浪微博：分享如何以内容吸引消费群？
新浪微博产品总监文祥瑞从个人经历如何通过房产在北京成为中产；在移动互联网时代， 微博如何转型与增强用户粘性；微博阅读量主要的垂直领域和增长趋势；在人民币贬值的长期预期下，他个人也有海外置业的计划。
11:15 中国最大搜索引擎百度：解读海外主题搜索趋势与广告投放
百度大客户经理赵宗州，作为最大中文搜索引擎，他主要服务于海外置业房产客户。他提供了百度搜索中，主要置业国家的搜索频度，资金预算范围；搜索者所在省市排名乃至更详细的用户画像。以居外网为例，他通过百度数据介绍了如何更好服务于业务，如何精准投放，提升品牌形象。
11:00 面向中国投资者的海外置业投资营销策略
加州橙县房地产协会国际委员会主席胡世琮用居外数据，分析了去年中国买家投资额较高的主要州与主要城市。为何中国买家购买海外房产？如何结合其需求教育中国买家？基于多年行业经验他给出了自己的建议。通过何种工具找到中国买家，他隆重介绍了居外网。【了解详情】
10:45 衔接大中华与亚太区的高新房产科技
亚洲房产科技社创始人卢铭恩则从商业模式的创新与新科技分析了对海外房产的影响，如Airbnb对于共享经济，AI和大数据、区块链技术的采用如何被亚太市场采用。据此他认为新的风口将会出现在房地产科技。
10:30 中国投资者海外房产投资趋势
居外网首席分析师Adam Yang引用居外独家数据分析了中国买家投资海外房产的动机；2017年中国买家在全球主要市场投资额与变化趋势；进而通过分析中国买家的实力与不足，探讨海外房地产专业人士面临的机会与风险，也特别提到近期两会关于房产税征收的立法进度牵动敏感的大众神经。【了解详情】
10:10 《龙腾不息》作者Mario Cavolo分享
《The Dragon Roars On 龙腾不息》一书的作者Mario Cavolo是中国的女婿，以他在中国20年的经历，创作了这本介绍中国经济发展的英文著作。他告诉嘉宾，中国早已不是想象中的硬核共产主义的中国，90%的中国家庭拥有房产。他对中美两国未来的关系充满信心，又就就未来10到20年中国的城市化，为来宾展望了将有哪些机会。【了解详情】
10:00 居外网CEO罗雪欣致欢迎辞
居外首席执行官兼执行主席罗雪欣女士首先登场致欢迎辞。面对海外地产中介，她指出了打开中国市场的途径；以详实的数据赢得与会观众们的浓厚兴趣。【了解详情】
开幕前
一圖看懂全球主要國家樓市“熱度”：多國已涼 美國也在懸崖邊？
除了日常的柴米油鹽以外，全世界的人民還有一個共同的關注點：房價。而且由於房價的特殊性，往往有大量的數據可供進一步分析。
德銀分析師Michael Hsueh將房價、銷售量（作為需求的先行指標），住宅投資和按揭水平（作為資產流動性的先行指標），揭示了G10國家目前和未來房地產行業的走勢。
特別要說明的是，由於各個國家取得數據的起始年份不同，所以能夠反映出的資產熱度周期也有不同。
Hsueh指出，澳大利亞、瑞典和加拿大樓市正處於顯著的減速階段，同時這些國家過去幾年更為嚴厲的宏觀審慎政策也使得房價進一步承壓。例如澳大利亞多州自2015年7月開始出台了一系列針對外國投資者的附加稅以限制外國炒房團，一年以後房價見頂開始了滑坡。
同時，從一系列公寓和獨棟房屋的數據中，Hsueh也觀察到瑞士房屋銷售價格達到了1998年以來的低點。
居外推薦瑞士房源：這間公寓距離Crans-montana中心僅有幾分鐘路程，享有獨特的景致。 生活區面積為100平方米，陽台34平方米。點擊查看物業詳情
而被“接力唱空”的美國樓市的確也出現了減速的早期征兆，但Huseh也表示，事態最終會如何發展還要取決於後續的應對措施能否緩和衰退的嚴重性。例如提高信貸質量、供給側控制以及降低抵押物強制執行率等。
居外推薦美國房源：
Lazy Lane 2930號位於德州休斯敦市區附近一個私人公園般的環境之中，它占地約5英畝，建築面積985平米，由著名建築師霍華德·巴恩斯通設計、改造後，成為一棟獨一無二的私人府邸。點擊查看物業詳情
居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超310萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上更多美國在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢美國留學、移民和投資的機會。
來源：WEEX
責編：Zoe Chan
居外發布：泰國成為2018中國買家最喜愛的海外買房目的地
1月22日，曼谷 由居外網及泰國房產平台聯合主辦的“泰國房產國際研討會”今天在曼谷隆重召開，來自泰國房產行業的專業人士和從業者一起參與了本次盛會。居外網CEO羅雪欣女士率居外團隊參與並做了主題為“Why Chinese loves to buy in Thailand?”的主題演講，跟大家分享了近年來中國買家的對泰國房產的轉變，用數據描述了中國買家轉向泰國房產的大趨勢！
根據居外網Juwai.com的數據，2018年泰國房產市場吸引了越來越多的中國買家詢盤，總數第一次超過其他國家，泰國成為2018最受中國買家喜愛的海外買房目的地！居外網是中國最大的國際房產平台，每個月吸引310萬中國買家用戶。
在居外的用戶詢盤數據中，2016年泰國在所有國家中排名第六，2017年上升至第三，並最終在2018年成為最受中國買家喜愛的買房目的地。
就投資總額而言，我們預計，2018年大約有15,000套曼谷新公寓被出售給中國大陸和香港的買家，占泰國首都所有外國買家購買量的一半左右。按照每套新公寓價格500萬泰銖（約合107萬人民幣）計算，中國買家購買的泰國房產總價超過750億泰銖（約合23億美元）。 可以看出，盡管中國買家對泰國房產的詢盤總數領先於其他國家，但按房產價值來算，排在第四。
具體到泰國各城市的選擇上，中國買家對曼谷的興趣領先於其他城市。不過，長遠來說，目前曼谷的吸引力正受到當地高污染的威脅，可能會影響到外國買家的選擇。畢竟，中國買家到海外置業，空氣和生活質量是重要的原因之一，他們可不想在海外也碰到類似國內這樣嚴重的空氣污染。
居外網CEO羅雪欣Carrie Law表示，我們從未看到中國買家對泰國房產的詢盤會如此之高。這反映了本地房產開發商提供了優質的住宅項目，集生活方式與投資前景與一身。當然，一些外部因素，如北京的資本管制政策和中國國內缺乏合適的投資機會，導致了中國買家紛紛到泰國尋求投資機遇。
她補充說，泰國目前正在進行的基礎設施建設，讓中國買家對泰國長期經濟潛力充滿信心，有助於堅定他們的投資決心！
關於居外網
居外網是中國首屈一指的海外房地產門戶網站，也是騰訊的獨家海外房產合作伙伴。居外網的中文用戶月度數量高達 310 萬，網站上展示的房源分布世界各地 90 個國家，共280 萬套。居外網已連續兩年被中國電子商務協會評為中國一流海外房地產網站，並因其在創業公司中的卓越表現而榮獲著名的《紅鯡魚》雜志全球卓越初創企業 100 強大獎（Red Herring Global Top 100 Award for excellence in startups）。公司主要團隊設在上海和香港。居外在美國、菲律賓、加拿大、馬來西亞、泰國和澳大利亞均設有團隊。如需了解更多信息,請點擊 www.juwai.com 。
居外說第十期精彩回顧：2019年全球房市怎麼走？
轉眼又迎來了新的一年。回顧2018年，全世界發生了大大小小的政治經濟事件，給全球不同的房地產市場帶來了不同的影響。中美貿易戰前景未明、英國脫歐最終方案決議懸而未決、澳大利亞與加拿大房市出現下滑、而以東南亞與歐洲部分區域為代表的新興市場卻收到了更多投資者的青睞。
2018年的全球市場有哪些不容忽略的事件？2019年的環球房市又會有哪些新的趨勢和投資熱點呢？
在第十期的居外說，我們帶大家來到居外全球華人之選大獎活動現場，去聽聽各個國家的房地產專家對2019年有著什麼樣的展望。
居外網海外房產分析師還會在直播環節中與大家分享全球市場熱點，告訴大家2019年海外房產投資應中那些當避免與關注的事情。
1月29日晚6點半，《居外說》直播間不見不散。
2019第十四屆上海海外置業移民留學投資展
展覽時間：2019年7月17-19日（9:00—16:30）
海外置業移民留學投資展覽會，將於2019年7月17-19在上海新國際博覽中心隆重舉行！展會產品種類非常豐富，將為投資人全景呈現涵蓋海外置業、投資移民、留學教育、全球資產配置等多元化需求的饕餮盛宴。
有研究表明，在中國85%的富裕人士都已經或者有意向選擇投資海外的房產、移民項目。越來越多的中國大陸各界精英，富商通過技術或投資渠道移民海外，獲得他國永久居民權或國籍及優質教育等。同時，此次展會還將共同探討中國經濟“新常態”，從“全球資產配置”的角度分享全球資產配置的財富智慧，著眼於幫助中國高凈值人群如何在全球經濟壹體化浪潮，牽壹發而動全身的大背景下，如何避開資產暴跌，合理進行全球財富配置與管理，開啟全球化投資領域新世界！
海外置業移民留學投資展涵蓋四大主題：海外置業、海外移民、海外留學、海外投資。為期三天的展會將會有來自歐洲、北美洲、亞洲、澳洲、非洲等全球50多個國家和地區涉及海外置業、移民、投資、留學等多個領域的企業單位參展，展出規模達12000平方米，預計將吸引包括：海外房地產商、代理商、分銷商、投資移民、留學咨詢中介服務機構、各大企業集團、私企法人、各商會、協會理事及會員、企業高管、海歸人士、在滬外籍高管等超過40000余人到場參觀展會，集中展示高品質地產項目和投資移民服務。
居外網展會推廣聯系郵箱：editorial@juwai.com
2019上海海外置业投资及教育游学展
时间：2019年6月20-23日
地点：国家会展中心（上海）
规模：5000平米
观众：20000-23000人
2017年10月12日最新发布的《2017胡润百富榜》显示，中国十亿美金富豪人数从2016年的594位增加到647位，领先于552位的美国。上榜富豪的平均财富比五年前上涨50%。是十年前的近2倍。随着中国富裕家庭数量的不断增加，追求高质量生活环境，寻找国际化的生活方式，进行家庭资产的国际化配置已经成为一种趋势，中国近一半高净值人群（资产1000万至2亿人民币）正考虑移民，教育及污染问题是最主要成因，与此同时中国大多数富人对国内经济前景感到乐观。国内空气污染状况短期内难见明显改观，肺癌已成为中国居民的第一杀手，加之食品安全问题和医疗资源紧缺的严峻现实，国内富裕家庭对于海外国内投资者对于海外休闲养老房地产的需求正在快速上升，优美的生活环境、良好的空气质量和成熟的教育体系构成了国人海外置业的主要推动力。
“2019上海海外置业投资及教育游学展”顺势而为，展会将于2019年6月20-23日在国家会展中心（上海）举办，预记将吸引全球上百家知名房地产企业及投资移民留学中介咨询机构参与，集中展示海外地产、投资移民、境外医疗、国际教育及游学服务项目等高品质国际化生活方式。”2019上海海外置业投资及教育游学展”将为广大买家开启国际化定制生活、投资海外置业全球及便利化出入境一站式服务平台。
居外网展会推广联系邮箱：editorial@juwai.com
2019北京春季海外置业投资移民展
2019BEIJINGSPRING INTERNATIONAL PROPERTY & INVESTMENT EXPO
展会地点：北京展览馆
展会时间：2019年5月16-19日
展会规模：10000M2
展商数量: 180
专业观众: 25000-28000
定向邀约: 6000 vip
展会概况：
北京房地产展示交易会（以下简称“北京房展”）自1993年创办至今已有二十余年历史，经过二十多年不断开拓创新，该展会已经发展成为中国的集城市形象展示、项目推广、品牌宣传、客户积累、楼盘销售、行业交流、国际合作七大功能于一体的综合性营销推广平台，被业内外誉为“楼市第一展”。
2019北京春季海外置业投资移民展将于2019年5月16-19日在北京展览馆盛大召开，多种产品、多种定位、多种环境、多种选择。海外置业专家现场解答关于税金、购房资格、投资项目如何选择、投资回报率、分区域剖析各国家地区的地产项目优势、投资环境、购房注意事项等热点话题。
参展范围：
国内外开发商、高端物业、公寓、豪华别墅、高尔夫别墅、邻水别墅、度假酒店、城堡、滑雪山庄、游艇码头、海景房及旅游地产等
海外置业：海外房地产开发商、海外房产、高端物业、公寓、豪华别墅、高尔夫别墅、邻水别墅、度假酒店、城堡、滑雪山庄、游艇码头、土地农场酒庄、岛屿及其他设施
投资移民及其它：海外移民咨询服务机构、投资移民中介、EB-5区域中心等
住宅：大型楼盘、中高档公寓、酒店式公寓、分时度假村；
别墅：联体别墅、复式别墅、独栋别墅；
商用地产：主要商业街、SHOPPING MALL、社区商业用房、商场商铺商务楼、购物中心
国际投资机构：银行、证券事务所、律师事务所、私募机构等
国际教育及游学机构：国际学校、国际语言培训机构、国际职业培训机构、游学机构等
出国医疗:高端医疗定制机构、基因检测、医疗机构及综合性医院、旅行社、养生保健机构、医疗保险、中医疗养机构、高端医疗/私人医生、健康管理及健康体检中心等
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