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如今最稳妥的投资就是投资房地产，而投资回报率的高低足以证明一套房产的投资价值，但是中国城市的租金回报率普遍比国外城市低，北上深都仅有1.5%左右。随着国人海外置业及购房移民热潮的火速高涨，那些房价较低以及回报率较高的东南亚海外 房产都成为了国人投资者眼中的香馍馍。

随着泰国经济的高速增长以及城市的交通基础设施不断完善和扩建，曼谷的房地产市场将为泰国资本增值提供更大的空间。

而近几年来泰国房价的涨势也没有让国人投资者失望。

今天小编就向大家介绍下为什么泰国房产如此火爆呢？

01泰国房产具有永久产权

外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权（无遗产税）是受法律保护的。

02购买泰国房产，没有房产税

需缴纳2%的过户税，一般由买卖双方共同承担各付一半，因此过户的时候买方通常只需支付1%过户税。

03泰国买房按揭贷款已成为可能

过去中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，现在这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。后续会详细给大家介绍。

04泰国公寓单价不含公摊面积

泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。想像一下，70平米的2房1厅感觉却跟进到100平米的一样大！

05物业管理完善

泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都设有酒店式公寓管理公司可以全权代理出租、管理等各种问题。

06泰国房产精装修
公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的家具电器都是您的。有的开发商还送冰箱，品牌都不差。

07配套设施完善

泳池、健身房、桑拿房是必备的，可以享受免费休闲娱乐的便捷。车位也是免费提供的。

08泰国买房手续简单

不用特别准备什么资料，现场看好房后可以用信用卡刷个定金，开立好泰国银行帐户，房款按合同约定时间购汇后打给开发商即可。

泰国为什么是世界各地购房者首选的购房养老地？

首先是政策鼓励，泰国法律规定：年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。另外泰国气候宜人，基本没有工业化带来的环境污染，国内罕见的碧水蓝天在泰国这里随处可见。

国际一流的医疗服务加上低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的目的地。不论是终年居住还是度假避寒都是首选地。

泰国房产投资现在是越来越火爆了，已经成为了东南亚投资置业的首选国度，吸引了众多海外投资客。

目前中国高净值人群数值正维持两位数增长，海外 房产置业依然是这类人群实现资产多元化配置的首选项之一。近年来法国房产在国际市场上的优异表现，吸引了越来越多世界各地的投资者关注，今天小编就向大家科普一下中国人如何在法国买房。

Q1海外投资人士是否可以投资及购买法国的房地产？

答案是可以的，法国购房对外国人没有限制，同时外国人与当地人购房模式没有区别。对于外国人购买房产项目：住宅、商业、工业等，而且法国并没有新旧项目的限制。法国购买新房自带物业为期10年的保修，而旧房就有可能要面临修缮的费用和投资者的精力。海外投资者的利益完全由法国健全的法律体系监管并且保护。

Q2法国房地产的产权是如何规定的？

法国的房地产都是永久产权。相比国内有限期的70年的土地使用权和30年的房屋建筑寿命而言，更有保值、增值的价值。并且法国还有着全世界最为成熟、规范、透明度高的公证人制度，负责保障房产交易的安全性和合法性，能有效地给予投资者最安全的保障。

Q3在法国购买公寓作为投资，需要缴纳很多税款么？

在法国房屋交易中投资者需缴纳地产税、居住税、公证员酬金增值税等税款。由于旅游业占到了法国全年GDP的7.3%，法国推出了针对旅游地产的多重税收减免来鼓励旅游业的房展，如：购房立减20%增值税*以及度假房产购买者可享受非职业带家具出租者（LMNP）的特殊身份，并享受相应的个人所得税优惠，最后的税收金额几乎为零。
*专供新建服务型带商业租约的地产特殊优惠

Q4外国人购买法国房屋可以进行贷款吗？

能否贷款需根据情况而定。法国政府目前认可外国人投资本国房地产，只是法国的银行对海外人士提出的房屋贷款申请要求与本国居民有所差异，银行会根据个人具体情况而定。

Q5外国人购买法国房屋需要自行装修么？

有些法国房子交房的时候是毛胚房，和国内一样需要业主自己装修。也有精装修的房子 ，甚至带全套家具、软装，可买房直接拎包入住的，根据不同开发商情况而定。