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“世界日報”在本月初報導，根據房產經紀公司高力國際(Colliers International)公佈的一份最新報告，目前溫市作為出租用途的整棟舊公寓在交易市場上炙手可熱，部分溫西麗景區(Fairview)的物業在過去16年以來價格成長3.6倍，以西10街一棟中文名為“帝苑”的8層出租公寓為例，年初的轉手成交價格更達1150萬元，“房地產投資網路”(Real Estate Investment Network)資深分析師甘寶爾(Don Campbell)對此表示，這類舊公寓會受到投資人歡迎，主要都是因為獲利導向，房屋本身的價格高低，對投資人來說其實並不重要。

甘寶爾指出，雖然在溫哥華投資這類物業的資本回報率(Capitalization Rate)僅約3.2%，不過因為投資人可獲得政府擔保之低利貸款，利率在1.8%左右，比卑省省府每年所允許的租金漲幅還要更低，這樣的差異使投資人可“不勞而獲”。

溫西麗景區“帝苑”出租公寓今年以1150萬元的價格轉手，負責銷售的地產業者估計，大樓2014年可為屋主帶來近44萬元的總收入。　　

甘寶爾進一步提到，投資出租舊公寓的投資者身分多元，包括較為富裕的嬰兒潮世代、專業地產投資管理人與海外買家，有時也會有本地民眾。多數人購買整棟出租公寓後，自己住在其中一間，將其餘單位出租賺取利潤，他們投資這類物業的主要目的，就是看重舊公寓既能保本又能獲利的特性。

不僅如此，溫市目前租屋空房率極低，也讓投資者不須擔心找不到租客，一名在麗景區長期從事公寓管理的業者對“世界日報”記者透露，近年來當地租房空屋率不斷下降，時常在貼出招租訊息後，當天或是隔天便有多組民眾上門看房，兩天或三天內便找到新租客，已成家常便飯，多數空屋在一周內一定會被人租走。

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（據加拿大華人網）

溫哥華市長希望省政府能夠徹底修改租屋法例，建議重新檢討《住宅租務法》，以增加資源及強化對租客和低收入人士的保護，幫助溫哥華解決可負擔住房短缺、低租屋空置率和以裝修為名驅趕租客的問題。

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在溫哥華，租戶占全部溫哥華家庭的一半以上，難以承擔高額租金的租客，老的舊的房源是首選也是唯一的選擇。但是即便如此，很多房東依然以裝修為名，驅趕租客，或者高漲租金。尤其是靠固定工資生活的老年人，他們根本無法擔負更高的租金。就算裝修不是藉口，這些低收入人群搬遷以後仍然無處可去。

數據顯示，溫哥華的住宅相對擁擠，空置率很低，租金相對高昂。由於開發商拿地成本越來越高，住宅資源卻又相對有限，供不應求自然價格飆升。　　　　
在以前，業主故意違反租務法，基本不會遭到懲罰。隨著時間推移，問題越來越嚴重。

卑詩租屋房東協會（Landlord BC）執行總裁表示，希望市府會就修法建議向房東諮詢。雖然他不贊成驅趕租戶的做法，但是起草新法例時，也需要考慮到房東修繕舊建築的權利。作為房東，自己的建築，自己可以修改。如果法律限制了他們修繕自己房屋的權利，勢必也會引導更多霸王租客對房東的刁難，加劇房東與租客的矛盾。很顯然，這並不是政府想看到的。

此外，負責人的房東還需要考慮租客的安全。“如果一個建築有石棉，他們需要把租客轉移到安全的地方。”那麼加拿大住宅多少錢呢？

當然，房東可以提前向租客發出通知，給他們找到新住處的時間；裝修完工後，他們可以優先租住，當然，租金肯定已經不是曾經的那個數字，畢竟，房東已經裝修了，已經花費更多的物力財力成本以及時間。

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