「灣區每月房市銷售一覽」，刊登灣區華人較為感興趣的房地產城市，並選擇其重點郵區（Zipcode），統計同一區域的交易房型、數量、最低出售價、中間出售價和最高出售價等數據，以供讀者投資買賣時參考之。以下表格即是2015年12月份的部分城市交易一覽：
舊金山灣區註：房型CO是康斗，DE是獨立房
San Francisco房市銷售 Foster City、Daly City房市銷售 Menlo Park、So. San Francisco房市銷售 Palo Alto、Mountain View房市銷售 San Jose房市銷售 Cupertino、Sunnyvale房市銷售 Fremont房市銷售 Pleasanton房市銷售
以上數據由先進地產（Advanced Advices）房地產經紀
市值高達500億美元的智能手機召車服務公司「優步（Uber）」，正野心勃勃的朝全球擴展。今年9月，Uber在舊金山奧克蘭市（Oakland）斥資1億2,350萬美元，買下38萬平方英呎的舊Sears百貨大樓，作為未來的總部之一。
奧克蘭房市歷史悠久的Sears大樓位於奧克蘭的Broadway和Telegraph大道之間，19街Bart車站之上，舊大樓原有33萬平方英呎的辦公空間，以及5萬平方英呎的店面空間。
Uber進駐奧克蘭 先繳影響費
按照目前奧克蘭的「就業與住房影響費（Jobs/Housing Impact Fee）法規」，新的商用樓或工廠開發，超過2萬5千平方英呎以上，每平方英呎需繳納5.46美元的影響費，並專款專用於可負擔房信託基金。
信託基金和影響費法規當初設置的目地，就是希望能彌補商業開發案對當地造成的影響，例如許多人擔心的房價上漲、可負擔房不足和社區文化改變等問題。
目前估計Uber將繳納至少100萬美元的影響費給奧克蘭市政府，然而確切金額尚未決定，單看Uber將如何規劃未來的辦公空間。因為影響費徵收僅適用於新開發的商用空間、閒置一年以上的建設、或擁有建築使用變更計劃許可的建案。功用不同，繳納的金額也不一樣。
當然，這100萬對Uber公司不算大錢，更不足以填補奧克蘭當地房價升高、可負擔房短缺等問題的大洞，但至少能和其他住房基金和政府補助整合起來，彙集成大額的資金，支援更大的住房建設項目。
不落人後 商用樓市場升溫
隨著「Uber效應」升溫，知名的地產公司高緯環球（Cushman & Wakefield）也早已看準商機，將出售離Uber未來總部僅二個街區之遙、0.59英畝（25,700.4平方英呎）的開發用地。
該地的用地規劃（Zoning）有「高度無上限」和「住商均可」的優勢，不僅適合商業大樓開發，也可以建設成住宅，或整合做為住商混合，開發上相當彈性。
高緯環球並未設立明確定價，甚至沒有估價範圍，因為用地規劃十分彈性，讓該地機會多元，地價也跟著不設限，讓許多已經心動手癢的建設公司，更加躍躍欲試。然而，各種可能都比不上良好的計劃和慎選合作對象，畢竟一個開發案的成功與否，不全然決定於地點的熱門。
身為舊金山灣區開發巨頭的TMG建設公司（TMG Partners）也不落人後，趁Uber風潮吹得正盛，傳出他們正計劃購買奧克蘭的辦公大樓。大樓位於1330 Broadway，靠近12街的Bart車站，佔地32萬8,427平方英呎，具體是否定案，時間及售價還待進一步消息。
影響費遠低於舊金山
目前奧克蘭的影響費只要每平方英呎5.46美元，相較舊金山市每平方英呎24.03美元便宜許多，不少公司正重新考慮進駐奧克蘭，讓該市逐漸成為投資項目和地產開發的新興地點，進一步炒熱奧克蘭的住商房地產市場。這也預告從08年就沒有商業大樓建設的奧克蘭，已經開始復甦。
過去幾年來，不只沒有商業開發，奧克蘭地區的住宅開發數量也是寥寥無幾，但隨著商用房地產水漲船高，住宅市場急速攀升，奧克蘭地區各類型的住房已經遠遠不夠。
搶建住宅 新開發案跟進
身為奧克蘭住房建設先鋒的Madison Park Financial 公司，是2014年當地唯一的市價住房（Market-Rate Housing）開發商。除了現有的3項建案外，決定再另外新增3項，預算總額達8,800萬美元，估計所有開發案價值超過2億美元。其中在西奧克蘭的3項建案共有230個單元，希望能有效利用當地尚未充分使用或閒置的空間，趁勢趕上奧克蘭的住房漲勢。
搶建住房開發大餅的還有Holland Partner Group和Alliance Residential二家開發公司，他們分別準備購買Broadway-Valdez車行區（Auto Row）的現代車行及謳歌車行所有地。
車行區屬於奧克蘭政府2014年通過的都市開發特別計劃（Broadway-Valdez Specific Plan），沿著Broadway在Grand Ave和I-580高速公路之間，開展112萬平方英呎的商店區和1,800個住房單元。
如果買賣敲定，將替奧克蘭上城（Uptown）及丸山（Pill Hill）這二個現正蓬勃發展的社區新增400個住宅單元。
唯一錯過上次Tech Boom，發展遲緩、停滯不前的東彎最大城市奧克蘭，今次隨著商用樓及住宅區的開發運轉加速，未來房市或將不可同日而語。
舊金山最近被評為全美地產最熱的城市可謂名副其實。僅從第3季度銷售中位價來看，舊金山住宅市場仍保持了2011年以來每年兩位數的增長勢頭。
舊金山房地產2015年第三季度依舊表現漲勢據Paragon地產集團第3季度統計數據：2014年第3季度，舊金山房屋銷售中位價為98.73萬美元，而今年第3季度為115.5萬美元，提高了16.99%。
第3季度銷售中位價一般會比第2季度有所下降。下降的原因和公平市場價關係不大，主要源於高端地產市場在暑期的銷售一般會減緩很多，帶動了總體銷售中位價的下降。
舊金山地產保持兩位數增長
從20年長期地產市場價格變化來看，舊金山獨立房中位價從1994年以來一直增長到2007年，在經歷了4年金融危機期間的下降後，2011年以來至今再次保持長期快速增長之勢。
與去年相比，舊金山第3季度房屋中位價從每平方英呎1,075美元，上升到1,250美元，上升175美元，增幅16.28%；比2011年最低時期690美元左右提高約560美元，增長81.16%。
Condo每平方英呎中位價從2014年第3季度的956美元提高到1,100美元，提高144美元，增幅達15%。比金融危機後2011年第3季度最低點637美元提高了463美元，增幅達72.68%。
TIC共用產權房（兩人以上共同擁有一個房產的產權）從799美元提高到929美元，提高16.27%，比2011年第3季度提高354美元，提高61.56%。
2015年目前為止，兩居室帶車位Condo總體中位價為123萬美元，面積為1,144平方英呎，每平方英呎價格為1,062美元。
中位價落差66.5萬
在舊金山市內不同地段，價格差異較大。價格最低的為Van Ness區域，中位價格為98.5萬美元，最高的為Russian Hill中位價165萬美元。從米慎灣、太平洋高地和Cow Hollow、南灘（South Beach）到Yerba Buena、Nob Hill、Marina等地，價格依次上升。價格相對較低的地區除了Van Ness之外還有Inner Mission、Central Richmond、Potrero和SoMa地區。
3居室獨立房總體中位價為135萬美元，中位面積為1,530平方英呎，每平方英呎價格為819美元。價格最高的為Marina地區，中位價為313.75萬美元。最低的為灣景區（67.3萬美元）和Excelsior Portola區（85.1萬美元）和Ingleside（86.5萬美元）。
房屋中位面積也有變化。在灣景區，3居室獨立房面積一般為1,200英呎，在Bernal Heights為1,535平方英呎，而在Marina為2,000平方英呎。
上市天數略短於去年
與年初相比，今年住宅市場上從上市到出售的天數雖不斷減少，但前後差別不大。第一季度在市場上一般停留28天，第二季度為26天，第三季度為25天。總體上略少於去年停留天數。
另外，那些開始要價過高，隨後又降價的住宅，在市場上停留的時間通常會增加6～8周的時間。
在可售住宅數量方面，200萬以上的豪宅在過去一年波動較大，但總體上出現增加之勢。200萬以下的住宅供應量比較平穩。統計顯示，春季和秋季住宅銷售較為強勁，而冬季和夏季則通常因為假期會減緩。
低價房比高價房銷售更熱。高端住宅銷售受季節性影響較大，銷售在暑期和冬季會明顯放緩，這是房價在這兩個季節通常會下降的一個原因。
第三季住宅銷售快照
第三季度獨立房新上市銷售的數量為736棟。Condo和合作公寓為819套，TIC公寓為97套。
接受出價的獨立房為592棟，Condo和合作公寓為579套，TIC為59套。
過期的銷售數量：獨立房為139棟，Condo和合作公寓為120套，TIC為35套。
市場上週轉天數：獨立房為27天，Condo和合作公寓為29天，TIC為42天。
中位價：獨立房為123萬美元，Condo和合作公寓為105萬美元，TIC為93.5萬美元。
