澳大利亚经济

澳大利亚房价降不降中国经济为何是关键？

澳大利亚的高房价已经是“新常态”

据澳洲新闻集团报道，著名经济学家理查森（Chris Richardson）说，澳大利亚人不要为经济现状感到太消沉，因为它还可能变得更糟。有人猜测，经济衰落也许是唯一能把澳大利亚房价拉下来的因素，但专家们说高房价已经是“新常态”。

理查森是德勤经济（Deloitte Access Economics）的总监，他说虽然“低于趋势的增长”听起来让人失望，但人们其实应该感到高兴。

“历史和经济学都说，澳大利亚最大的繁荣可能会在我们最大的破产中结束。”他在最新商业前瞻中说。“很庆幸事实并非如此。”

理查森告诉《商业观察家》：“现在澳大利亚经济衰退的可能性比前一段时间更大。中国经济是关键。”他承认现在的不稳定性大于平常，但他说这意味着低利率将被锁定更长时间。“廉价信贷将持续更久。”然而，他不认为澳联储会再降息，因为现在的房价已经高得惊人。

不过，财经记者科勒（Alan Kohler）在《商业观察家》撰文称，澳联储认为唯一能让房价下跌的就是经济衰退。

“问题总结起来就是，澳大利亚房价并不处于泡沫之中，而是处于一种‘新常态’，而且不会自己降下来。”他写道。“随着中国经济减速，澳大利亚更有可能出现经济衰退。”

澳新银行经济学家康宁顿（David Cannington）的研究称，虽然低利率或许令还贷变得更容易，但首置业者需要更长时间才能存够首付。

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澳大利亚和中国自贸协定6月15日正式签约

澳大利亚贸易部部长罗柏（Andrew Robb）及中国商务部部长高虎城将于6月15日在堪培拉正式签署应当会为澳洲服务业及农业带来大量贸易机遇的自贸协定。随后，协议将被递交给国会，引发条约事务联合常务委员会的国会审查，包括供公众检阅。

澳大利亚和中国自贸协定6月15日正式签约

反对党贸易事务发言人黄英贤（Penny Wong）5月底批评罗柏隐瞒协议内容来避免审查。联邦政府予以否认，声称细节会让国会知道，中英文译本的校正造成了延误。

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房地产委员会：澳洲房产已成国家最大产业

房地产行业现在已经为澳大利亚经济做出了最大的贡献

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一份由澳大利亚房地产委员会发布的研究报告显示，澳洲房地产行业现在对于澳大利亚国内生产总值的贡献，要超过矿业、资源行业和金融服务行业。

澳大利亚房地产委员会首席执行官莫瑞森（Ken Morrison）发布声明称，房地产行业现在已经为澳大利亚经济做出了最大的贡献。

报告数据显示，房产行业在国内生产总值中的贡献占到11.5%，雇佣了110万澳人，每一年为联邦、各州和地方政府缴税721亿元。

费法斯传媒报道称，莫瑞森指出：“如果我们能够发掘潜力，进一步增加房地产行业的贡献，就意味着能够为澳人创造更多的就业机会和繁荣。”

“政府能够通过减少税收，比如印花税等、简化开发规划过程等方法，促进这一局面尽快实现，让更多的澳人能够负担购买房产。

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澳洲留学生为经济贡献175亿创历史新高

据《澳大利亚人报》报道，官方数据透露，截止到3月底的12个月中，国际学生为澳大利亚经济贡献了175亿元，创历史新高。此前几天，生产力委员会（Productivity Commission）警告称，国际学生人数的增加以及国家经济对该群体依赖性的增强催生出签证体系的监管难题。

据澳大利亚统计局（ABS）称，该数据之前的最高纪录是2009年的161亿，同比攀升了14%。澳大利亚境内现有国际学生41.3万人，他们在学费、商品和服务方面的开支涨幅超过留学生入学人数增长。

生产力委员会的报告和新州反贪腐独立委员会（NSW Independent Commission Against Corruption）的文件均指出，国际教育院校招生中第三方留学代理机构职能越来越明确，这是值得担忧的问题。

生产力委员会长期以来都担心，虽然2012年开设简化签证流程以及去年将该措施落实到私立院校推升了学生入学人数，但却“挫伤了签证体系的完整性”。

澳大利亚政府目前正评估简化签证流程安排，有望在明年底出台修订方案。据悉，移民局称理应继续把控请正审核流程，但也考虑往体系中增添生源国和院校办学质量的指标。

有些澳洲留学机构被发现通过授权简化签证的院校作为营销手段进行招生，但之后发现部分学生并非以进修为目的。《澳大利亚人报》此前报道称，上一财年共有7061张澳洲学生签证被注销，两年内翻了三番，许多留学机构由此遭当地院校“拉黑”。

澳大利亚境内现有国际学生41.3万人

澳大利亚国际教育协会（International Education Association of Australia）负责人哈尼伍德（Phil Honeywood）称，澳大利亚能意识到留学生入学人数攀升带来的问题固然重要，但确立更全面的国际教育风险框架也不可或缺。

不过，皇家墨尔本理工大学国际教育事务的副校长克里斯托弗（Christopher Ziguras）指出，政府、留学机构和教育院校的信息共享工作不断完善，产生的问题也能更迅速得到解决。

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投资澳大利亚全国哪里经济发展最好？

在全澳大利亚各州和领地的经济排行中，新南威尔士州“带头大哥”的宝座似乎越来越稳当了。

根据最新的《各州状态报告》，不断增加的人口，健康的消费额，不断修建的房屋建筑，帮助新州连续第三个季度摘得澳大利亚经济表现最佳的桂冠。

这份报告是澳大利亚最大的银行联邦银行（Commonwealth Bank）股票交易分公司CommSec撰写的。报告揭示，新州在去年10月份经济发展超过矿业大州西澳大利亚。西澳曾经在矿业潮时期保持领先优势，现在位于新州和北领地之后。维州排在第四名，不过距离西澳的差距不大。塔州位于表现榜末。

这份CommSec的报告衡量了各州的经济发展、零售业开销、设备投资、失业率、建筑工程、人口增长、房屋信贷和修建等。最新的指标和该州10年的平均数据进行比较。

新州不断增加的人口，提振了房地产价格和对于新房的需求

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据称，新州在人口增长、零售业贸易、房屋新建等方面排在第一名，在商业投资、房屋信贷方面排在第二，在建筑工程、失业率方面排在第四，在经济增长方面排在第五。新州最近经济发展的一个重大因素在于住房产业的势头。新州不断增加的人口，提振了房地产价格和对于新房的需求。

这份报告指出：“在过去的一个季度，新州通过房地产信贷和新房修建提振了经济排名，成为了全澳综合经济发展最强劲的地区。”报告还点到了新州较强的消费者信心和零售业生意。新州12月份季度的零售业交易额超过新州10年平均值17.1%。报告称，新州经济发展的远景是健康的。“新州经济受到房屋建筑和基础设施投资的支持。处于历史低位的利率和走弱的澳元，对于新州最近的经济改善都起到了关键的作用。

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