具有多样化开发潜力的优质地块 坐拥澳洲葡萄酒产区美好风光

随着全球葡萄酒消费持续增长,选择那些闻名世界的著名产区的土地进行投资,可以实现收益最大化。许多有远见卓识的人士对投资葡萄酒产区的地块产生了兴趣。目前有一块位于澳洲闻名遐尔的玛格丽特河(Margaret River)葡萄酒产区内的优质地块正在出售,土地距风光旖旎的班克尔湾海滩(Banker Bay Beach)仅5分钟路程,巨大开发潜力不容小觑。

本物业区位示意图。
本物业区位示意图。

 西澳著名葡萄酒产区内优质土地,尽享田园风光和海滩美景

 优越的地理位置令这块土地具有极大的升值潜力——这块优质土地位于玛格丽特河(Margaret River)葡萄酒产区内,距风光旖旎的班克尔湾海滩(Banker Bay Beach)仅5分钟路程。玛格丽特河(Margaret River)风景如画,位于珀斯以南280公里处,是西澳著名的酿酒区。那里三面环海,有超过60座大大小小的葡萄园。

 景色秀丽、情趣盎然,是这片土地的最诱人之处。除了著名的葡萄酒,这里还以冲浪海滩、附近的石灰岩洞穴、游泳和钓鱼、风景优美的驾驶路线与一年一度LeeuwinEstate音乐会著称。位于玛格丽特河流经的天鹅谷内,拥有典型的地中海型气候,因此景色非常迷人。由于澳洲葡萄酒在海外市场获得成功,不少人纷纷投资当地酿酒业,但也有不少人投资这个行业是为了享受田园般的生活方式。

本物业的地理优势明显,处于玛格丽特河葡萄酒产区内,距风光旖旎的班克尔湾海滩(Banker Bay Beach)仅5分钟路程。
本物业的地理优势明显,处于玛格丽特河葡萄酒产区内,距风光旖旎的班克尔湾海滩(Banker Bay Beach)仅5分钟路程。
物业周边三面环海,且拥有超过60座大大小小的葡萄园
物业周边三面环海,且拥有超过60座大大小小的葡萄园

 著名葡萄酒产区的美好环境和发展前景,同样为这块土地的未来升值潜力加码。玛格利特河是澳大利亚西澳洲的最著名葡萄酒产区之一,该产区的葡萄酒风格多样,有优雅含蓄,也有果香充沛,强劲有力。其中最主要的葡萄品种是赤霞珠(Cabernet Sauvignon),用它酿出的葡萄酒稠密浓厚,拥有强劲的结构以及丰富紧致的单宁,而这种品质较高的品种酒已经为玛格利特河产区赢得了广泛的声誉。无论您购买这块土地是用于建造住宅或是改建成酒店度假村,闻名全球的葡萄酒产区名声都将令其具有极大升值潜力。

在澳洲买房后,如何出租获利?

在澳洲买房投资,将房产出租、以获得稳定的租金收入是最常见的投资方式。不过,限于环境、政策不同,大家对在澳洲买房后,如何将自己的房产出租获利,及管理了解不多。为此,居外网特意为大家介绍,在澳洲买房后,如何出租并管理自己房产的相关知识,帮助大家更好投资澳洲房产。

 

一、澳洲政府欢迎海外投资者出租自己购买的房产

投资澳洲房产,出租是最好的获利方式,相比出售或是空置来得更为稳定和持久。据最新预计显示,今年澳洲所有的首府城市房价将继续增长,预测全澳平均增幅为6%左右,投资回报率也就维持在6%的基础上。

延伸阅读:澳洲房产投资回报率高吗?

房产投资的回报率,是衡量房产是否值得投资的重要参考依据,有什么计算方式?澳洲房产投资回报率又为什么能够维持在较高的水平?

 

二、 如何将自己的澳洲房产出租及相关费用

海外投资者来说在澳洲主要有3种出租方式。除了自行出租,很多开发商会承诺包租,回报率一般在5%左右。业主还可以委托澳洲专业的租赁公司,别墅回报率一般在4%,一般房屋管理公司的佣金为租金的5%~10%。业主出租房屋的流程,也只需要五步到位。详细

 

三、租金收入如何征收个人所得税

澳大利亚是高税收国家,中澳的个税制度差异也很大。根据澳洲税法规定,业主必须为包括租金收入在内的投资所得缴纳个人所得税。澳洲的所得税率采用收入累进税制,在上一个财务年度,外国居民的所得税率分级,由最低的32.5%至最高的45%不等。详细

 

四、《澳大利亚房屋租赁法》对常见问题的规定

在澳大利亚的房屋租赁法中,对于如何保障业主与租户的利益问题,都已有了相应的法则。如,在确认需要租房后,房客需先向业主缴纳一个月给房东。另外,对于房客恶意损毁、拒交租金与危害邻居等问题,法律同意业主对租客实施驱逐。

 

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