葡萄酒产区

沉醉葡萄佳酿，亚利桑那优质葡萄园出售中

说到美国的葡萄酒产区，大家可能会马上想到美酒佳酿云集的加利福尼亚州。加州拥有美国最大、最重要的葡萄酒产区。

但是你知道吗？除了加州，美国的亚利桑那州可以算是最早期的葡萄种植区了，其种植葡萄的历史可以追溯到400多年前。

亚利桑那州拥有近100家酒庄，其中三大著名葡萄酒产区有：南部的索诺伊塔（Sonoita）、东南部的威尔科克斯（Willcox）区，以及中部塞多纳附近的维德谷（Verde Valley）。

其中邻近图森市的索诺伊塔和威尔科克斯是当地最早的美国葡萄法定葡萄种植区（American Viticultural Areas，AVA）。

美国葡萄酒产业借鉴了美国酒类、烟草和武器管理局（the Alcohol and Tobacco Tax and Trade Bureau ，TTB）的原产地概念，在1978年根据气候和地理条件，制定了AVA制度，并于1983年生效。

亚利桑那州主要出产的葡萄品种包括西拉（Syrah）、维欧尼（Viognier）、麝香（Muscat）和玛尔维萨（Malvasia）。同时也有为人熟知的国际葡萄品种赤霞珠（Cabernet Sauvignon）和美国本土品种仙粉黛（Zinfandel）。

葡萄酒庄投资

顶级葡萄酒是一种广受富人追捧的投资，投资级成品酒收藏家看好的是未来以高价售出。

如果你所追求的是比收藏成品酒的更高级的投资方式，则可以直接购买外国酒庄。这种酒庄的投资成本非常高，但是换来的回报率也是相当可观。

国际级别的高级酒庄会提供一站式的经营模式，让你在种植、酿造、装瓶和贮藏方面都无后顾之忧。

亚利桑那州葡萄园出售中

身为葡萄酒爱好者的你，想拥有葡萄酒业务投资者的第二身份吗？现在就是你入手亚利桑那州一站式葡萄园的好机会！

亚利桑那州的葡萄园被福布斯杂志列为世界四大葡萄园投资地区之一。其中威尔科克斯（Willcox）是最大的葡萄产区，它所出产的葡萄占总葡萄酒产量的74%。

这里有良好的气候和土壤条件，让优质葡萄的栽培得以实现。

了非凡的水果，所生产的葡萄品质也让该州获得了最高的葡萄酒评分。这个地区已经成为了亚利桑那州第三大品酒旅游区，所举办的葡萄酒节也深受国内外认可。

除了葡萄园外，一同出售的还包括另一块占地12英亩的独立土地。上面建有定制的酿酒设施以及三间亚利桑那州北部的品酒室。

葡萄结果期需要历史两到三年，有意投资这片葡萄园的你不必担心，因为里面都是成熟的葡萄藤品种。这片葡萄藤每英亩的产量平均为三吨，预计每年能带来可观利润。

除了葡萄酒酿制，你也可以考虑将它发展成旅游景点，吸引葡萄酒爱好者。更重要的是，这片土地有机会成为EB-5区域中心项目方，让你在收获葡萄园的同时获得申请成为美国公民的资格

三间品酒室坐落在号称亚利桑那州最具灵气的地方——塞多纳市。塞多纳市多次被评为全美国最美丽的小镇之一，因此品酒室的优越地点也是此葡萄园的卖点之一。想成为这片葡萄园的主人吗？欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。

住进加拿大欧肯那根谷，尽享美酒般的生活 | 加拿大

欧肯那根谷（Okanagan Valley）是加拿大一个顶级的葡萄酒产区，也是一个山水风光迷人的度假天堂。这里湖泊纵横、日光充沛，空气里弥漫着丝丝酒香，生活也如美酒一般醉人，是一处值得配置房产的绝佳所在。

至美谷地，得天独厚的自然宠儿

欧肯那根谷位于不列颠哥伦比亚省（British Columbia）中南部，自舒斯瓦普湖（Shuswap Lake）绵延200千米直达美国边界。这里自然条件得天独厚，群山起伏、森林葱翠、草原广袤，350平方千米的欧肯那根湖（Okanagan Lake）碧波闪耀，谷地南部的沙漠区域呈现出浩瀚的荒芜之美。

灿烂的阳光格外偏爱这片美丽的土地，平均每年日照时间超过2000小时，几乎媲美于活力四射的旅游胜地夏威夷（Hawaii）。这里的夏季热情洋溢、空气干燥，冬季则相对温和，是加拿大最舒适的地区之一。充沛的阳光和干燥的气候让这里盛产葡萄、苹果、蓝莓、黑莓、樱桃等水果，尤其是一望无际的葡萄园和数不胜数的酒庄，让人好似进入一个美妙的葡萄酒世界。欧肯那根谷与美国著名的葡萄酒产区纳帕谷（Napa Valley）齐名，拥有200多家著名酿酒厂，静态葡萄酒、气泡酒、甜品酒、冰酒……这里几乎出产所有甜度的葡萄酒，四溢的酒香令人无比沉醉。每到夏季来临，欧肯那根湖边的营地里都停满露营车，果园和酒庄里也挤满游客。

欧肯那根地区的中心城市是基洛纳（Kelowna），它位于欧肯那根湖的中部，临湖而建，是不列颠哥伦比亚省的交通枢纽，拥有国际机场，可以很方便地在加拿大和美国的一些重要城市间来往。

醉人生活，美酒一般的无穷滋味

自然条件的得天独厚，让欧肯那根的生活充满美酒一般的无穷滋味。北欧肯纳根（North Okanagan）盛产乳制品、水果和蔬菜，非常美味。丰美的草原尽头是传统农业焕发生机的谷地，周边的群山是户外爱好者的天堂。春季、夏季和秋季，这里有最好的高尔夫球场、徒步山道和骑行山道；到了冬季，白雪皑皑，这里又成了最好的滑雪场，充满激情和欢乐。中欧肯纳根（Central Okanagan）盛产水果和葡萄酒，这里的生活同样美妙多彩。夏季，你可以去参观酒庄和果园，一边欣赏葱郁的葡萄园一边品尝美酒，细细体会酒文化的滋味；你可以去欧肯那根湖的沙滩上戏耍，享受湖水的清凉和水上运动的快感；你还可以去高尔夫球场一试身手，在青山绿水间愉悦地挥杆。若想要重回热闹繁华的都市生活，充满生气的基洛纳等着你的到来，它是欧肯那根谷的经济中心，拥有你想要的任何文化和能源设施。从基洛纳机场，你能很快到达著名的大白滑雪场（Big White Ski Resort）。

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中国热钱正流入南加州葡萄酒产区 | 美国

多年来，中国热钱资助了很多美国的开发项目，如今，中国投资者正将目光转向一些较少涉足的领域，南加葡萄酒产业就是其中之一，而该行业也希望能吸引到更多的中国投资人。

据《洛杉矶时报》报导，20年多年前，刘大卫（David Liu）通过向美国出口金属片而挣下第一桶金。2008年金融危机时，他在美国买下了数千套缴不出房贷的公寓，之后将其出售大赚了一笔。如今，刘又瞄准了下一个投资目标，特美谷（Temecula）地区的葡萄酒庄，这是中国投资较少涉及的行业。

“12橡树”葡萄酒庄

特美谷比起北加州的纳帕谷（Napa Valley）要小得多，但纳帕谷离洛杉矶太远了。而距离特美谷20分钟驾程之内的南加居民至少有2千万人，且目前葡萄酒的质量也比以前有了较大提升。

刘大卫预计特美谷因为临近洛县、橙县和圣地亚哥县，将迅速成为一个规模更大、吸引品酒家及游客的葡萄酒产区。

刘现在是美国公民，奔走在中国和美国之间。他在河滨县购买了700英亩荒地。他在这块地方建了一个葡萄酒度假村和一个叫“12橡树”（临时名称）的社区，该社区包括一家酒店、一个酿酒厂、一个会所以及多幢价值数百万美元的住宅，其中许多都是专为客户定制的，周围环绕着私人葡萄园，这些住宅将在当地出售，同时也对中国买家出售。

这整个项目的开发，正当从中国来的资金从南加的洛县和橙县地区转向内陆帝国之际。内陆帝国的土地和房产更便宜，当地酒厂价格也远低于纳帕谷的酒厂。

南加主要葡萄酒产地约有40个酒厂。“12橡树”是南加葡萄酒区由中国资本支持的5个重要项目中最大的一个，计划在2019年开放。

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Avensole酿酒厂

其它四个项目中，一个是Avensole酿酒厂，为前电影剧作家及诉讼律师力顿（Sheldon Lytton）创立的山顶资产，他找到了一群中国EB-5投资者，帮助建立了现在的生意。

力顿是在5年前拜访特美谷山谷的，当时他立即被这里起伏的丘陵所吸引。2013年，他买下了当地一块占地22英亩的酒庄，开始制造自己的品牌酒Avensole。

在开张前，他先要对酒庄进行翻新，他找到一位华裔美国客户做设计顾问。这名华裔客户帮他联系了5名EB-5项目的中国投资者，这些投资者现在拥有酒庄一半的股份。Avensole现在有16英亩的葡萄园、一家餐厅、一个品酒室、一个供婚宴和65名员工活动的会所，设计中还结合了中国风水的概念，保护财产不受损失。

力顿说，没有EB-5的资金，他自己是无法做到这样规模的。他在开张自己酒庄前，对中国文化知之甚少，最喜欢的中国食品也不过是美国食品的变种。

而现在，74岁的力顿正在设计一品以中国商标为主打的葡萄酒，他按时将酒庄的报告送给中国的投资者。他还打算在酒庄建一个直升机平台，吸引富裕的中国参观者。

对特美谷的更多投资

特美谷由中国投资者支持的项目还有计划中的Europa村，一个集民居、酒店、酿酒厂、会所于一体的开发项目。该项目从100 名EB-5中国投资者那里获得了6000万美元的注资。

外国资本还进入了特美谷酿酒商支持的一个计划，这些酒商打算在2020年前将当地的酒厂数量翻一番，达到100家以上。这次扩张将会大大刺激当地的旅游业发展。据最新统计数据，2015年，旅游业给当地带来了7亿美元收入。

从中国政府开始加强资本管制以来，来自中国的投资已经开始放缓。但专家说，从长期来讲，中国公司和投资者会持续在海外置产。

更多酒厂和投资，将帮助特美谷洗脱葡萄酒品质不佳的名声，这种变化可能会吸引更多最初本来打算前往圣芭芭拉和Paso Robles的品酒家。

特美谷首席房地产经纪人Terri Delhamer说，与纳帕和索诺玛（Sonoma）相比，特美谷就像个婴儿。但是，当地正在吸引了更多的资本和投资。更多钱进来，就有更多资金投入提升酒的品质，这会帮助特美谷赢得信誉。

中国人乐于投资

对许多中国投资者来说，他们不仅获得了签证机会，还获得了拥有加州葡萄酒乡一片土地的殊荣。

当Rancon集团开发公司主席斯蒂芬森（Dan Stephenson）去中国为Europa村招募投资人时，有许多投资者都是第一次接触洋酒。虽然反腐导致中国的酒销售有所下降，但作为上流阶层的消费标志，高档葡萄酒依然很受中国消费者欢迎。

斯蒂芬森说，这些中国投资者并非菁英中的菁英。他们不知道法国葡萄酒和加州葡萄酒之间的差别，有几个人听说过纳帕谷，但是他们不知道特美谷。

现在，特美谷吸引中国资金更容易了。当地许多酒店和商场已经通过EB-5项目获得了投资，数十户房产被卖给了海外中国买家。

当地一家由前胡桃市长林恩成（Joaquin Lim）创立的教育公司正在安置数百名来自中国的付费学生。该公司将学生们安排进入茉莉塔（Murrieta）和特美谷的公立学校，并为学生及其他客户提供住处。林恩成正在和中国第三大住房开发商Country Garden协商在茉莉塔建一家酒店。

互联网资讯综合整理

澳洲 | 风格独特的McLaren谷度假村：融合您的个人理念，打造当地特色度假胜地

麦克拉伦谷（McLaren Vale）地区坐落在连绵的洛福迪山脉（Mount Lofty Ranges）和圣文森特湾（Gulf St Vincent）的海滩之间，以其出色的葡萄酒、丰富的土特产和美丽的风景而闻名。目前有个绝好的投资机会来到您的眼前——McLaren 谷度假村正在出售，随着该地区越来越受到游客青睐，这个度假村未来发展前景大好，能为您带来可观的投资回报。

别具特色的度假胜地，葡萄酒风味尤其迷人

McLaren Vale是南澳大利亚别具绿色环保特色的葡萄酒产区，从阿得莱德驾车于此，仅需40分钟，有着美丽的海岸线风景和殷勤好客的当地文化。McLaren Vale也拥有丰富的历史，此地区是南澳（South Australia）葡萄酒产业的发祥地，更是全球最老葡萄藤的种植地。这里的酒庄大多数以家庭式经营为主，热情好客的酒庄主人往往会带你做一天勤劳的葡萄园工人，体验亲自采摘葡萄的乐趣。或者也可选择租辆单车，沿着设拉子小道（Shiraz trail），从麦克拉伦谷前往威郎加（Willunga）小镇。

这是一个深受欢迎的度假胜地，人们非常喜欢在这片宁静天地里寻访闻名世界的葡萄庄园，沿着幽静的步行道搜寻优质土特产，在附近的古镇高勒（Gawler）探访古老的石头教堂、画廊和博物馆，看调酒师在酒坊中大显身手。晌午时，在胶树林中享用一顿幸福的午餐，喝上一瓶当地的王牌设拉子或雷司令，品味葡萄酒的极致魅力。

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具有多样化开发潜力的优质地块坐拥澳洲葡萄酒产区美好风光

随着全球葡萄酒消费持续增长，选择那些闻名世界的著名产区的土地进行投资，可以实现收益最大化。许多有远见卓识的人士对投资葡萄酒产区的地块产生了兴趣。目前有一块位于澳洲闻名遐尔的玛格丽特河（Margaret River）葡萄酒产区内的优质地块正在出售，土地距风光旖旎的班克尔湾海滩（Banker Bay Beach）仅5分钟路程，巨大开发潜力不容小觑。

西澳著名葡萄酒产区内优质土地，尽享田园风光和海滩美景

优越的地理位置令这块土地具有极大的升值潜力——这块优质土地位于玛格丽特河（Margaret River）葡萄酒产区内，距风光旖旎的班克尔湾海滩（Banker Bay Beach）仅5分钟路程。玛格丽特河（Margaret River）风景如画，位于珀斯以南280公里处，是西澳著名的酿酒区。那里三面环海，有超过60座大大小小的葡萄园。

景色秀丽、情趣盎然，是这片土地的最诱人之处。除了著名的葡萄酒，这里还以冲浪海滩、附近的石灰岩洞穴、游泳和钓鱼、风景优美的驾驶路线与一年一度LeeuwinEstate音乐会著称。位于玛格丽特河流经的天鹅谷内，拥有典型的地中海型气候，因此景色非常迷人。由于澳洲葡萄酒在海外市场获得成功，不少人纷纷投资当地酿酒业，但也有不少人投资这个行业是为了享受田园般的生活方式。

本物业的地理优势明显，处于玛格丽特河葡萄酒产区内，距风光旖旎的班克尔湾海滩（Banker Bay Beach）仅5分钟路程。

著名葡萄酒产区的美好环境和发展前景，同样为这块土地的未来升值潜力加码。玛格利特河是澳大利亚西澳洲的最著名葡萄酒产区之一，该产区的葡萄酒风格多样，有优雅含蓄，也有果香充沛，强劲有力。其中最主要的葡萄品种是赤霞珠（Cabernet Sauvignon），用它酿出的葡萄酒稠密浓厚，拥有强劲的结构以及丰富紧致的单宁，而这种品质较高的品种酒已经为玛格利特河产区赢得了广泛的声誉。无论您购买这块土地是用于建造住宅或是改建成酒店度假村，闻名全球的葡萄酒产区名声都将令其具有极大升值潜力。

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