都說澳洲好 來了才發現生活真貴?!

一些移民、留學澳洲的人都表示,在澳洲生活真的太貴了!掙得錢還不夠交稅的,在澳洲個人買房更不用提,沒個十年半載的下不來,租房子更是不划算,平常更是不敢下館子、不敢生病!很多人更是發愁:為什麼生活在澳洲,非常努力地工作和生活,卻一直沒辦法剩下錢?

澳洲生活貴——買房太貴,富人才買得起

對於大多數人來說,偉大的澳洲夢已經是一個無法企及的童話,澳大利亞房產價格需要分區域和城市來看,布里斯班郊區的四居室大概50-70萬澳元左右,如果是位於市中心,或者在墨爾本和悉尼,房價還要貴一些。同時你還要付相當於成交價4%–5%的購房印花稅,和1000—2000澳幣的律師費等等。

最新數據顯示,擁有無貸款自住房的家庭比例急速下跌,而租房者和房奴的比例則升高。年輕人想在澳洲首次購房比以往要困難得多,最長要用近10年的時間才能付得起首付。擁有住房的澳洲夢非「有錢人」而不可及。

澳洲生活貴——租房太貴,一家人擠一起

最近的季刊數據顯示,悉尼以及新南威爾士州眾多地區房屋租賃價格都呈現上漲趨勢。今年第二季度悉尼每週平均租賃價格增長到410美元,比第一季度增長了10美元,比去年同比增長20美元。

房租太貴無法承擔租房費用,澳大利亞墨爾本很多家庭不得不到市郊租住更加便宜的房子,甚至存在一家多口共享一間臥室的現象。需求量最大的三居室價格一個季度內增長了6.1%至每週平均700美元。越來越多人面臨無家可歸的威脅已給私人租賃市場帶來日益增長的壓力。

澳大利亞房價高不可攀,在澳洲買房對很多人來說變得遙不可及

澳洲生活貴——水電煤太貴,天價賬單

在澳洲生活是肯定必須要付水電和煤氣費用的!大家多多少少一定曾收到過不少天價賬單吧!

澳洲的電費和水費一般情況下是按季度收的(電費也有按月收的),如果是大家分擔的話相對會比較便宜些,一季度電費一個人一般在150-200澳元左右,水費則是30-50澳元左右。

澳洲生活貴——看病太貴,沒事兒別生病

澳大利亞目前正在處於看醫生費用逐漸上升的一個階段,澳大利亞的醫療費用在過去十年內上漲了124%,這將使得健康醫療事業難以持續健康發展。此前澳洲看病最貴的醫院被曝光,有些醫院的某些手術費用幾乎比其他醫院貴4倍。

在澳洲訓練的孫楊,在澳洲化驗血常規時發微博表示:澳大利亞的醫療費用實在太昂貴。他吐槽稱:「在澳大利亞看個病太狠了,化驗個血常規就578澳元(折合人民幣2814元)!」

澳洲生活貴——稅費太貴,收入一半要交稅

澳洲的稅收位列全世界前十名,最高稅務高達49%完爆美國、英國和法國!也就是說,在澳洲,你的收入有可能50%都交給政府!不少剛獲得澳洲永居簽證的同胞表示:接到了澳洲稅務局的信件,要求自己申報在中國的收入並在澳洲繳稅,最高交稅比例竟高達45%!

澳洲的稅法多年來一直要求澳洲稅務居民對其當年的全球收入進行申報,也就是說身為澳洲公民,你在世界各地賺的錢都須納稅,從海外得到的所有收入都要體現在所得稅報表中。

澳洲生活貴——交通太貴,去哪基本靠走

澳洲以公共交通費用貴著稱,其中以悉尼和墨爾本等大城市居高。週一至週五上下班高峰期,在悉尼搭乘火車單程收費高達5澳元,來回也就是10澳元!每天如乘公交,平均每月交通費為100至120澳元。

打車的話,就更不用說了!市區周邊區域起步價為3.5澳元,每公里加收2.14澳元;預約車費為2.4澳元,高峰時段起步價會提高;預約車費2.2澳;夜間搭乘(22:00-06:00)按夜間票價計算,悉尼租車需增收20%車費。一不注意就上百了!

澳洲生活貴——吃飯太貴,還得在家自己做

在澳洲下個館子的費用最少10澳元(一碗麵),如果要龍蝦鮑魚這類美食的話,600澳元是絕對打不住的!如果想在普通的餐廳裡面吃一個澳洲式的大早餐!那麼價格是20澳元以上。

酒吧裡的一瓶啤酒需8澳元,一杯雞尾酒甚至需要20澳元!這樣的天價,不是人人都能承受得起的!

(據澳洲新快網)

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奧克蘭生活成本全球第三 趕超悉尼無壓力

在一項全球城市生活標準排名中,奧克蘭成功打敗悉尼。

據悉,在該項排名中,奧克蘭排在全球第三,僅次於維也納和蘇黎世。悉尼排第十,是上榜的排名最高澳洲城市。新西蘭首都惠靈頓排在12,也超過墨爾本,後者排第15。

據悉,該份調查由全球人力資源公司Mercer所作,其中個人安全就是重要因素。該份調查旨在幫助那些國際公司決定如何為不同城市的海外員工定薪酬。該調查涉及的考慮因素包括各城市的社會和經濟狀況,醫療,教育,住房和環境等。

Mercer公司表示,新西蘭和澳洲都具有全球最高的生活質量。就個人安全而言,奧克蘭和惠靈頓並列第9。堪培拉,墨爾本,悉尼和柏斯則並列第25。巴黎和倫敦這樣的大都市排名較低,部分因為存在遭到恐怖襲擊的風險。維也納的整體生活質量常年位於榜首,新加坡是排名最高的亞洲城市,溫哥華在北美排最前,舊金山在美國排名最最高。一些戰爭頻發政局動盪的城市就墊底了,巴格達排最後。

這些數據都是在2015年9月到11月分析得出的。

 

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(據澳洲新快網)

澳洲留學花費大 留學生普遍反映生活成本太高

澳大利亞留學機構IDP近日公佈一份《2015年留學行為報告》。報告稱,不少來澳留學的學生發現這裡的生活成本很高,而他們遭遇到「高成本的驚嚇」。

澳洲留學花費大 留學生普遍反映生活成本太高
澳洲留學花費大 留學生普遍反映生活成本太高

報告還發現,大學學費的高低和主要城市的生活成本,是留學生決定在哪個國家學習的基本決定因素。而如果畢業後求職前景渺茫,也會對學生產生負面影響。

這份調查一共有來自30多個國家的1700名學生參與。調查稱,三分之一選擇不在澳大利亞留學的學生認為,是高昂的學費(這比例佔到35%)和高昂的生活成本(這比例佔到32%)讓他們望而卻步。

調查稱,在各種決定留學生選擇的因素中,澳大利亞均表現位居中等。除了可負擔水平和畢業就業機會,調查問卷還詢問參與者所接受的教育質量、安全程度、簽證要求等。主要被評比的國家有美國、加拿大、英國、新西蘭和澳大利亞等。

《澳大利亞人報》採訪IDP教育市場研究分析師庫特爾(David Coulter)時,他說澳大利亞大學需要重新回到關注投資回報率的問題上來。

他指出:「好消息是澳大利亞的留學行業面臨增長。居住成本和學費較高的現狀可能會隨著澳元的下跌而有所改善。」

在談及留學生畢業求職方面,他指出,這個方面的問題較大。「他們能夠找到工作,卻找不到自己喜歡的工作,或者和所學專業相關的工作。」

澳大利亞國際教育協會發言人則同意這一觀點,稱畢業求職的問題非常嚴峻。

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(互聯網資訊綜合整理)

澳洲生活成本高不可攀 大量家庭遷離悉尼

Emily Prince和Adam Prince是一對夫婦,他們希望擁有一切。擁有便捷的通勤、孩子能上好學校、每年去看一次雪,還有一個很大的後院可以向外遠眺。

悉尼是澳洲物價較高的城市,所以,這兩位土生土長的悉尼人搬到了550千米之外的內陸城市Albury。

今年32歲的Emily說道:「我們可以在悉尼買房子,但我們不希望不堪重負。我們希望什麼都有一點。」

這對夫婦各自的收入比澳洲人的平均收入多5.87萬元。現在,他們正在一個面積900平方米的地塊上建造一棟4臥室房屋,他們預計工程的花費不超過40萬澳元。

而在他們原先居住的悉尼Merrylands區,獨立房屋的中位價格是69萬澳元左右,公寓的價格是41萬澳元。該地區一套3臥室住宅的中位周租價格是大約480澳元,或一年2.54萬澳元。

Adam和Emily夫婦帶著兩個孩子從悉尼搬到了Albury

相比收入來說,處於歷史高位的房價帶來了日益沉重的壓力,迫使許多悉尼家庭考慮離開這座海港城市。

一份來自巴克萊銀行的分析顯示,如今新州的平均房價幾乎是新州家庭平均收入的五倍,相比之下,上世紀80年代這一比例僅為2倍。

如果選擇在悉尼居住,而不是墨爾本,那麼一個家庭一輩子要多支付15萬澳元的「罰款」。國際社會和經濟建模中心通過研究發現,兩年前居住在悉尼每年要花費72,914澳元,居住在墨爾本每年花費70,193澳元。

從歷史來看,食物是家庭花費中最大的一筆支出,但租賃和按揭貸款帶來的住房成本已經成為家庭財務壓力的最大來源。

經濟學家認為,出現悉尼房價繁榮要歸咎於房屋的長期供應不足和悉尼狹小的地理位置,這導致房價高聳入云。

人口統計學家Bernard Salt警告說,如果不對悉尼的房屋可購性危機採取行動的話,那麼到2030年墨爾本的人口將超過悉尼。Salt稱,悉尼每年要新增8萬人,比5.5萬人的歷史平均水平高,「前來悉尼居住的人比以往任何時候都要多。」

不過有更多的人選擇了墨爾本,每年該城市的新增人口有9.5萬人。

「從聯邦到奧運會的100年裡,悉尼的新增人口比墨爾本多。自從奧運會舉辦以來,墨爾本每年的新增人口(比悉尼)更多。」

隨著悉尼到達了轉折點,許多家庭正考慮自己解決問題,離開這個海港城市。

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多個悉尼華人區市政費面臨飆漲 來看澳洲市議會怎樣亂花錢!

在豪擲數百萬用於藝術裝置、海外旅行以及反對基建項目的政治宣傳之後,新州多個市議會現在要將這些費用轉嫁給當地居民,其市政費的漲幅遠遠高於獨立價格及監管仲裁庭(IPART)的建議。

據《每日電訊報》報道,在新州政府積極要求眾多市議會合並以精簡人手、降低開銷之際,從今年7月開始,新州270萬戶居民中的大多數所要繳付的平均市政費要漲到945元,比起2011年時的830元漲了115元。但在全州152個地方政府中,有23個地方政府,其中包括了有不少華人居住的馬力圍(Marrickville)、莫士文(Mosman)、艾士菲(Ashfield)和萊德(Ryde),都希望漲價幅度大大高於IPART去年12月所制定的建議漲幅2.4%,當局將於今年5月就這些漲價申請作出裁定。

悉尼西南區的臥龍迪利(Wollondilly)希望市政費在未來4年每年能上調10.8%,以籌資8000萬元進行基礎建設。該市市長米切爾(Col Mitchell)稱,納稅人應該“對市政費上漲將令我們的道路改頭換面有信心。”

悉尼馬斯圍布魯克打算用11萬澳元更換這個雕塑
悉尼馬斯圍布魯克打算用11萬澳元更換這個雕塑

在2009年至2012年期間,新州所有地方政府的累計虧損高達10億元。僅2013年就有三分之二的地方政府虧損,且赤字總額為4億元;而同年悉尼459名市議會和市長的雜費和開銷為1600萬元,相當於每人接近3.5萬元。

這一狀況令人對地方政府的優先事務究竟是什麼產生了疑問,尤其是在目前財政吃緊的情況之下。新州地方政府的雇員總數為4.5萬元,他們的薪酬、監管和行政管理等在地方預算中占了不小的比重。

新州地方政府事務廳長圖勒(Paul Toole)指出:“市議會的開銷應該和社會期望及優先事項相符。”

希望市政費年漲5.4%的馬力圍,曾為了制作支持在悉尼CBD米勒斯角(Millers Point)的公屋租客的標語條幅而撥了1000澳元。據悉,當地前任市長,即近期在州大選中當選薩莫山(Summer Hill)選區工黨議員的海倫(Jo Haylen)核准了這筆款項,以顯示馬力圍市議會“支持米勒斯角的住戶反對搬遷及出售公屋。”雖然米勒斯角在馬力圍的管轄區域之外,但這筆款項已經使用了400元。

市議會亂花錢的事例還包括了彭裡斯(Penrith)在文具上印制反對在巴傑斯溪(Badgerys Creek)建機場的宣傳口號,馬斯圍布魯克(Muswellbrook)花11萬澳元更換當地的澳洲牧牛犬(blue heeler)雕塑等。

馬斯圍布魯克的副市長奧格(Malcolm Ogg)聲稱,“現有的雕塑嚴重破敗,市議會的投資將令這一地標重獲新生。”

霹靂鎮(Blacktown)市議會花了1.94萬元派遣職員及青年大使造訪新西蘭的姐妹城市,以慶祝兩地建交50周年;加拿大灣(Canada Bay)市議會則花了1.8萬元給市議會到美國參加 “未來城市”(Future Cities)的活動。

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