澳洲 | 留學需要帶些什麼—全篇

要去澳洲留學啦!出發前整理行裝很重要!那麼,去澳洲留學要帶什麼?哪些一定要帶,哪些其實完全沒必要帶過去?這裡整理了最全最詳細的2016年澳洲留學行李清單,有了這個,媽媽再也不用擔心去澳洲留學不知道帶什麼了!

1,重要文件:(在國內最好多複印幾份跟原件分開保管)

護照+簽證、錄取通知書(Offer)和電子註冊確認書(eCoE)的複印件等

在辦理簽證的過程中應該都發給你們的,實在搞不清楚請跟一起留學網的老師聯繫,學費和海外學生醫療保險付費收據或匯款憑證通常是你們付學費的時候一起付掉的,有的同學可能還涉及接機和住宿家庭費用的收據

各種公證材料,如畢業證書公證、親屬關係公證等和雅思成績單

自己的證件照片(10張2吋)

駕駛執照

國內的駕照在澳洲可以用。但得在國內翻譯社翻譯成英文,再做個英文的公證。或者是去澳洲到指定的翻譯社翻譯。

通訊錄

記錄好親朋好友及各種服務機構聯絡方式,還有什麼中國駐澳洲領館之類的

機票

如果沒有親友接機,儘量選擇週一至週五的白天時間到達。航線有多種選擇,轉機越多的機票價格越便宜,只要是在澳洲境外轉機都不用提取託運行李,所以都還很方便。

書籍和文具

部分專業書籍

自己學科基礎理論性的書,在英文大簿頭看不懂的時候,可以用來理清思路。商法之類的不用帶,兩邊規定不一樣的,至於帶什麼書可以跟國內大學同專業的朋友打聽。

字典不用帶,學校圖書館一般都有中英英中字典可以借的。實在要帶就帶小的中英英中都有的簡明的那種,千萬不要在上面亂寫字,有的考試是可以帶母語和英語互翻的字典的,但字典一定要干淨,不然會被當作弊。

澳洲的旅遊書

喜歡旅遊的可以買,在澳洲買不到中文的澳洲旅遊指南。如果想挑戰英語旅遊書又喜歡自助旅遊,推薦去澳洲買Lonely Planet系列的澳洲那本,信息超級全,背包遊客的聖經啊~~

耐用的書包

非常重要!所有的書都是大書厚書,筆記講義也都是A4的,去上課可能還要帶水帶午飯,所以都是背大書包的,小包不實用!

鉛筆+鉛芯+橡皮

非常重要,在澳洲只要不是正式文件都可以用鉛筆。好用的自動鉛筆和筆芯都超級貴。圓珠筆之類的,學校小賣部打折時候超級便宜可以買一把。螢光筆也可以帶幾隻,使用頻率比較高,那邊也比較貴。

菜譜

買幾本簡易的微波爐菜譜和電磁爐菜譜,比較實用也容易操作

打孔器

就是在紙頭上打幾個洞然後可以把紙裝進大文件夾的那種東西,澳洲買貴的。本子不用帶,澳洲很少用到,而且也不貴。一般筆記都是A4打印紙的,所以打孔器超實用。

訂書機和訂書針

可以訂訂講義、複印的書還有作業,也很實用的。

A4紙用的打孔活頁夾2個如果有空間裝的話可以帶,就算不帶去澳洲也是要買的。所有的筆記什麼的就只要記紙上,回來打個孔放到文件夾裡就行了,按時間和學科分開整理,很清楚整齊的。

可粘貼的標籤若干

帶點彩色的那種記事貼,小條的那種,複習的時候夾在大厚書裡找起來很方便,澳洲多半是塑料的,還貴。

電子產品和軟件函數

計算器

不用我多說,你們上過商務和數學都知道要什麼功能以及計算器有多實用了。

電子字典

不用功能很強大的,只是隨身帶著,有不認識的詞可以隨時查,很方便。上課記得把聲音關掉,不然會被鄙視的。寫論文可不能指望這個,還是多用字典。

手機和充電器

澳洲手機比國內貴,樣式落後。在國內帶機過去入網很划算,否則在這裡簽合同手機是白給,但是會有很多限制,價錢也划算。主要的公司有OPTUS、3G和VODAPONE。收費標準很多,有的前10分鐘同網絡免費,有的週末優惠,跟常聯絡的朋友同學用一個公司比較划算。

MP3,數碼相機,錄音筆等

MP3純粹娛樂用途,比如你上學坐車無聊之類的。出了國就算不旅遊也要常發些照片給家人朋友以示自己一切正常吧,所以數碼相機不能少。

錄音筆不是很實用,因為上課根本錄不清楚,而且課堂很嘈雜,回去更聽不清聽不懂,所以除非你是錄音記日記的,不然就不用帶了。

充電電池若干及充電器

澳洲電池超級貴,尤其是充電電池。還是給你的所有電器都找好電池帶去吧。

接線板2-3個

很很很重要!!要買質量好的,而且要插面平的,不要是弧型的,不然插頭容易插不緊。澳洲的標準電壓為240伏、交流電波50安,國內220伏的 電器帶去都能用。澳洲基本都是三眼插座,而我們在國內買的電器都是兩眼插頭,所以這時候接線板就重要了,買三眼插頭,但是連出來好多兩眼或兩三眼通用插座 的。

帶水晶頭的電話線、網線

在澳洲買超級貴,反正不佔地方,帶個一兩根20米的,一定有用到的時候。其實來了買個無線路由就好

網卡、鼠標、音箱、攝像頭等小周邊設備

澳洲貴的,要用就在國內買吧。無線網卡也很實用,一般在校園各個角落都可以免費使用學校的無線網絡,只要去學校的IT DESK激活學生帳戶就可以。

有用的軟件

直接裝電腦裡帶去唄,我不太懂的,通常要有

1.系統牒咯,什麼WIN XP、OFFICE之類的,萬一系統崩潰要重裝。

2.翻譯軟件,如金山詞霸。

3.通訊軟件,如MSN、QQ、SKYPE之類的。

4.殺毒軟件,如卡巴司機,呵呵。

5.下載軟件,如BT、訊雷之類的。

6.攝像頭、相機等相關軟件。

7.娛樂工具,如暴風影音還有你超愛的電影、動畫片等。可以帶30張以內的光牒,盜版也沒關係,但最好用光盤包裝起來,一看就是自己要用的,千萬別搞的跟盜版販子一樣一張張包的好好的,會被查,不光會充公還會抓起來的哦。

2、要帶及不帶的衣物

視個人情況而定,這裡只挑重點說說,要記得澳洲跟中國季節是反的,別穿著短褲飛去過冬天。。

正裝一套

基本也沒有什麼用處啦,一般也不會有什麼正式場合。男生帶一套襯衫、領帶、西褲、皮鞋就行。女生有些大方的連衣裙就OK。

內衣褲

一定多帶,澳洲貴的,而且不太容易買亞洲人的尺寸。厚的棉毛衫褲和毛線褲不用帶的,冬天室內車內都暖的跟夏天一樣,你到哪裡去脫啊~

床上用品

多半住家或合租都會提供的。被子、枕頭之類佔地方的都可以去澳洲買,不貴的。實在不習慣用別人的,可以自己帶兩條床單、被套、枕套,去澳洲買芯。

睡衣

春夏秋冬的,住家或合租都有可能會有異性,你如果不想穿著內褲滿屋子跑,最好還是備好,也是尊重別人。

泳衣

澳洲大部分城市臨海,業餘活動也以水上活動為多,泳衣在澳洲尤其是海濱買很貴。

襪子

多帶多帶,很費的。尤其是女生的絲襪,在那邊買的價格可以回來買幾大包。

鞋子

皮鞋不用帶,最多帶一雙就好。多半是要走路的,所以球鞋比較實用,而且澳洲的地面是防滑處理過的,所以鞋子磨損很大。

在澳洲偶爾可以買到打折的NIKE、ADI,但通常的價格其實是比國內貴的,而且都是MADE IN CHINA。至於CONVERSE這樣的帆布鞋,就更是國內便宜了。女生的高跟鞋…還是少穿吧。

旅行背包

喜歡旅遊的要帶,學生多半是背包自助遊的,當然你的書包夠強壯夠大也可以用啦。

雨傘

摺疊的小的,女生可以拿來當陽傘啦,不過要做好被崇尚日光浴的老外當怪物看的準備。太陽帽、太陽鏡澳洲的陽光實在是耀眼啊~~~

3,日常生活用品

眼鏡+備用眼鏡、隱型眼鏡+藥水

重要重要的!!配眼鏡算眼科,醫療保險可不管的,在那邊配副普通眼鏡光鏡片就三、四百澳元。驗光記錄也帶好,人家驗光要去醫院的,眼科不算醫療保險。

牙刷牙膏牙刷

種類超級多,但貴的。常常牙齦發炎或喜歡用中草藥牙膏的多帶幾管吧,那邊不太好買的。毛巾、浴巾不用帶,澳洲的很好用也不算貴。

零錢包

在澳洲硬幣比紙幣(尤其是大面值的紙幣)好用的多,但又多又重的。

指甲鉗

澳洲貴的,也不好用。

洗衣皂+肥皂盒

洗衣皂澳洲很難買到,買個什麼雕牌之類的帶著吧,除非你連襪子和夏天的內衣都要用洗衣機洗。洗衣粉就不用了,沒有英文名稱的過海關還以為你帶毒品呢,澳洲買不貴的,10幾澳元一桶用很久。

針線包

即使不用縫衣服,起碼也要訂訂鈕子什麼的吧。帶兩根針、黑白兩色的線也就夠了。

能在微波爐中加熱的塑料飯盒

最好有蓋子的,常要帶帶午飯什麼的,也可以在家用微波爐煮點東西。

筷子、勺子

不宴客的話,夠自己用就好了。

杯子2個

刷牙+喝水,在澳洲買也還好。

炊具

不用帶,實在要帶一定要平底的,不然用不了。

保養品

男生如果要用須後水的可以帶些,吉列之類的澳洲當然也有,但據說不太適合亞洲人的皮膚。

女生的化妝品…澳洲什麼大牌都有,CD之類的,便宜的BODY SHOP,但是否適合亞洲人膚質和膚色就難說了,當然也有資生堂之類的牌子,但比在中國買要貴的。

防水的防曬霜

必備,男生女生都是,出去旅遊的話SPF30的絕對不夠用,不過平時上班上學應該OK了,要知道澳洲據說是世界上的皮膚癌幾率最高的國家哦。

澳洲雖然有海但還是很乾燥,很多中國學生過去以後到秋冬身上都會幹燥甚至起皮,最好帶潤膚露,洗澡以後就抹抹,男生也是。

工具

如果有可能要修電腦或小電器,可以帶個小螺絲起子。

如果戴眼鏡的,可以戴個上眼鏡小小螺絲的小小起子,眼鏡店都該有賣的。

鈔票

隨身帶一百澳元零錢(注意是零錢,一百的紙幣在澳洲是沒有人用的,你給小店人家都不敢收。澳洲人只用零錢,稍貴點的就刷卡。這裡的零錢是給你用於打電話或使用機場小推車等)。

隨身最多可以攜帶一萬澳圓,超過就要報財政局開大額外匯攜款單並填寫申報表單了。

身上塞十幾萬是我們中國學生的一貫作風,但實在不安全,萬一不申報又被查出來,可是會被海關沒收的啊~~澳洲海關,走後門都走不到。

其他

檢查牙齒牙科也不算醫療保險的,在澳洲鑲一顆牙的錢夠你買輛小破二手車了。有蟲牙或智齒的,最好在國內該補的補了、該拔的拔了。

4,乘飛機前後注意事項

行李

航空公司對免費行李的額度都不同,一般說是20公斤,但不到30公斤,再說說好話一般沒有大問題。一般允許兩個大箱子託運+一件手提行李上飛機+電腦包+隨身裝裝護照、機票的小拎包之類的。

託運的不要買笨重的硬殼航空箱,又貴又不實用,外殼很容易摔碎,買厚帆布的旅行箱就行,不佔重量,要買長寬高加起來不超過158公分的。

手提行李規定7公斤之內,最好是看起來輕巧點的軟的旅遊包,偷偷塞個10公斤應該沒大問題,然後拎著背著要貌似很輕鬆的樣子,不然人家懷疑了就要叫你上秤稱了。手提行李最好不要用拉桿箱,太明顯了。

電腦包一般不會被懷疑,你可以把你的電子物品都放進去,不過也不要太誇張,衣服襪子都進去就過分了,這個包不管怎樣都是要過安檢的。

最近還有政策是,手提電腦可能要從包裡拿出來過安檢。所以塞再多東西,電腦也要能拿的出來,而且檢完了還能塞的回去。

需要注意的是,所有重要文件及證件都隨身帶著,以防隨時要出示。香煙最多能帶兩條,酒最多帶兩瓶,而且都得託運。

跟刀有關的東西全放託運行李裡,包括男生常隨身帶的瑞士軍刀、手動剃鬚刀和女生的指甲剪、眉剪、甚至髮簪。

飲料沒有必要帶,不然過一次安檢叫你喝一次,很麻煩,反正上飛機就有的喝了。

澳洲海關和檢疫非常嚴格,絕對不要帶食物(包括巧克力和乾貨,如香蕉片)、木材(包括木相框)和跟鳥類有關的物品(包括羽毛球),不然都要報關和檢疫,很麻煩。

所有行李箱都要帶鎖以確保安全,而且箱子長的比較大眾的話最好在上面做些明顯記號,比如在把手上裹上紅布條之類的,這樣領行李的時候不容易弄錯。

還有要確保所有行李上均有你的姓名和學校地址等資料,可以使用行李牌,萬一遺失了還有能找回來的可能。

藥品

中藥不要帶,其他的通常都沒有問題,也不用報關。當然你也不能帶太多,除非你有英文的醫生證明你這個藥是要大劑量服用的,不然不要一帶十幾瓶。

雖然學生都有醫療保險,但預約-排期-去學校診所看病-開藥-去藥房買藥-去醫療保險公司退藥錢的過程是很麻煩的,所以常用藥還是靠自己吧,以下也是我在網上找的,記得帶上自己毛病的藥而且要查英文名稱,以便以後在澳洲再買。

感冒藥:維C銀翹、感冒清熱沖劑、康泰克等

退燒藥:百服寧、速效傷風膠囊、感冒退燒沖劑

清熱:牛黃解毒片—很重要,在澳洲很容易上火。

腸道:霍香正氣丸(急性性胃腸型感冒)、保濟丸(腹痛嘔瀉)、黃連素等

過敏:皮康霜(無激素)、皮炎平(適應症較廣)

止咳:複方蛇膽川貝末(粉劑)

消炎:先鋒眼:氯黴素眼藥水、潤潔滴眼液-學習很容易眼睛疲勞,當然掛網也會耳:複方新氯黴素滴耳液

喉:喉風散、複方草珊瑚含片、板藍根喉片

牙:牙痛藥、牙周寧片

其他:萬花油、萬金油、風油精、紅黴素軟膏或四環素軟膏外用:止血貼、體溫計、棉簽、安爾碘/酒精(也可不帶)、紗布、膠布維生素:比如21世紀金維他之類的,澳洲的飲食習慣會讓亞洲人缺乏維生素,所以可以多帶些!

(據澳大利亞留學網)

 

new-qrcode_簡

 

澳洲 | 澳大利亞留學需要帶什麼東西

現在很多同學在出國前除了關心接機和住宿外,也很想知道需要帶哪些東西去澳洲,(去澳洲留學要帶什麼)以下是一些建議:

一、 登機前準備

(1)務必將所有重要文件及證件都放在手提行李內,因你下機後便有可能立即需要出示這些文件及證件;

(2)將所有需要申報的物品放在容易拿取的地方;

(3)確保所有行李上均有你的姓名、聯絡地址和學校地址等資料;

(4)行李箱需要帶鎖以確保安全;

(5)在旅行中,護照需要時刻帶在身上;

註:在飛機即將到達澳洲機場時,空乘人員會發給大家一張申報單,現金超過一萬澳元需要申報,如果帶有茶葉的要在植物一欄申報,如果有藥品要在藥 品一欄申報,如果帶有食品也需要申報,但不得帶有任何肉類食品入境,如牛肉乾等。隨身準備些零錢,如10塊20塊,50塊的散錢。

二、 藥品

(1)主要是降火藥, 感冒發燒藥, 消炎藥, 止痛藥, 眼藥水, 風油精, 創可貼。

(2)帶上防過敏的藥(以防水土不服而過敏)

(3)藥用棉簽一盒

註:不要帶中草藥(可帶成藥),所帶藥品最好有說明。抗菌素或其他特效藥量多時,最好附上醫生的診斷書以做說明。

三、生活用品類:

(1)厚被子一床(夏天晚上比較涼)

(2)毯子一床

(3)床單、被套、枕套(根據個人需要)

(4)書包、休閒包(方便上學或出外遊玩使用)

(5)數碼相機

(6)電飯鍋

(7)電吹風

(8)三轉二插頭(澳大利亞的標準電壓為240伏、交流電波50安,通常使用三相電源插頭)

(9)插線板(一般有4-8個插孔的就夠了,線長最好是10米左右)

註:由於枕頭太佔位置,建議到澳洲後買,最便宜的有5澳元一個的

四、文具:

(1)U盤(學校的電腦都可以用U盤)

(2)筆記本電腦

(3)電子詞典

(4)字典,考試是可以帶字典的,但只能是自己國家語言與英語轉換的字典,而且字典內必須乾淨,不能有自己寫上去的東西關於書籍,澳洲買新書很貴,可以自己買些將要讀的專業的中文書籍帶過來,相信到時會有幫助的。

(5)小檯燈(指的是那種可以摺疊,攜帶方便,夾在床頭的那種燈,因為你不免挑燈夜讀,而想躺在床上)

五、文件及資料

(1)公證書(畢業證、學位證)

(2)成績單(中英文原件或公證)

(3)雅思成績單

(4)學校通知書和COE

(5)護照照片5張

(據澳大利亞教育聯盟)

 

new-qrcode_簡

 

澳洲 | 澳洲留學行李箱要準備什麼?

去澳洲留學要帶什麼

 1、行李準備從穿開始

澳大利亞平均氣溫約為20℃左右。外套帶兩件深秋天穿的毛衣就足夠了,羽絨衣千萬不要帶,薄毛衣可以帶3件換著穿,短袖、長袖的T-shirt要多帶。此外,如果擔心曬黑,最好在國內買防曬產品帶過去,澳大利亞沒有美白系列。我建議帶一副質量好的墨鏡,還有遮陽帽。

2、資金準備少帶現金用匯票

根據最新規定,我國出境人員每人每次攜帶人民幣限額為20000元,外幣現鈔則不超過等值5000美元,照現在的匯率,折合成澳幣為7000多澳元。如果需要攜帶外幣現鈔金額在等值5000-10000美元的,還必須在外匯指定銀行申領《攜帶證》。

不過,專家提醒,為安全起見儘量少帶現金。赴澳的同學可以在國內的銀行辦理外幣卡,此外,還有幾種方式可供選擇,澳大利亞駐廣州總領事館的官員介紹 說,已兌換成澳元的旅行支票更易於使用,可在銀行兌換成任何外幣現金,也可在大多數酒店和一些商店兌換成現金。他提醒道,學生抵達澳大利亞後即需辦理銀行 賬戶,最初六週可用護照證明身份,此後則需進一步的身份證明。

3、通信準備三頻手機可用

一般而言,如果你在國內買 的手機是三頻的,到澳大利亞是可以用的。澳大利亞的手機頻段則是雙頻900MHZ和1800MHZ,所以國內的三頻手機大部 分都可以在當地使用。也可以在澳洲買機,不過在澳洲買機有一個弊端,就是不能用中文,有些手機甚至連別人發的中文信息都看不到。

4、入境準備弄清海關違禁品

根據最新的出入境規定,澳洲對大部分蔬果、植物、種子、蛋、肉、奶製品等都是嚴禁的,這包括蘋果、杏、番茄、辣椒等常見的水果和蔬菜,澳大利亞還禁止動物攜帶入境。

抵達澳大利亞時,某些物品需向海關申報。在入境海關區前,所有入境者除填寫一張黃色的入境卡外,還需填寫一張白色的申報單,主要陳述所攜帶的特殊物 品,這包括植物製成的手工藝品、動物產品、醫藥製品、海產品、調味品、蛋糕和糖果、茶、咖啡等,如未向海關如實申報,經查實將當場罰款220澳元,也可能 被起訴。

5、接機住宿國內先聯繫好

在澳大利亞,許多學校會為住在校內或寄宿家庭的學生提供接機服務,學校的國際學生辦公室通常負責安排此項服務,學生在啟程的幾週前應與校方聯繫,同時將接機人的姓名、電話,以及見面的時間、地點放在手提行李中,以便拿取。

上述是去澳大利亞留學需要攜帶的物品,有感興趣的學生可以瞭解一下,希望對您會有幫助。

(據應屆畢業生留學網)

 

new-qrcode_簡

 

澳洲 | 碩士留學時間規劃:什麼時間申請名校最合適?

越來越多的中國孩子選擇留學,在澳洲的中國留學生人數也一直占據首位。而在澳洲留學申請的學生中一直以碩士申請為主,下面就針對碩士的留學申請做出一個詳細的時間安排參考,以確保學生能在在最為合適最好的時間內申請到澳洲的名校。把握時間,做好規劃非常重要哦!

7月—9月

可以利用7月到9月份開學前的暑假時間,好好了解澳大利亞大學和專業,然後根據自身的情況來選擇適合自己的大學和專業,如果不是很了解的話,可咨詢專業的留學顧問,畢竟澳洲可供選擇的學校非常之多,無論是世界知名的大學還是實用性強的專業應有盡有。同時切記選擇大學和專業是留學中最重要的一環,更會影響接下去的各種成績要求。

9月—10月

家長和學生選擇好合適的院校和專業,根據指導准備材料申請學校,並開始准備留學擔保金。部分專業學生需要准備報考IELTS考試,爭取考到6.5分。如果學生在國內前6個學期的成績平均分不理想,就要好好准備,在大四學年的課程裡爭取拿到更好成績。

如果是准備明年7月入學,那麼需要在今年的3、4月就遞交簽證,所以擔保金的存款手續現在就要抓緊時間辦理,特別是家長要有准備(一般要求半年以上存款)。而學生需要開出6個學期的成績單和在讀證明,確定申請的學校和專業,准備好推薦信、PS、學習計劃等,爭取一周之內完成各項准備,遞交申請等待Offer。這期間學生需要進行雅思培訓,爭取盡早達到申請學校的要求。

10月—2月

若申請成功,這短時間就能順利拿到Offer。拿到Offer後,學生最重要的就是全力學習通過雅思考試。

12月—1月

學生要爭取在1月或者2月再參加一次雅思考試,同時要利用寒假的時間辦好護照。

1月—3月

護照到手後准備澳洲簽證材料並遞交領事館,學生家長需要去銀行開存款證明,並開具收入證明和翻譯公證。一般最好在春節前或4月底遞交簽證申請。

3月—4月

這時就需要學生遞交最後一個學期的成績和預畢業證明信,遞交學校後換取有條件的學位確認函(Conditional COE),才可以彙費。第一次彙費通常是繳第一學期學費和部分雜費等。學校收到學費後,發出COE(Certificate Of Enrollment),拿到COE後,就可以遞交簽證了。

5月—8月

等待簽證通過,這個時期可以了解澳大利亞的生活知識風土人情等,從而以後能更好的融入澳大利亞。

簽證通過,預定機票,並聯系接機、住宿相關事宜,准備留學物品、文件等,將一切安排妥當。  

Janna專業建議

在這裡需要提醒申請留學的學生及家長,在留學規劃的過程中一定要謹慎,以最終的留學目的來做好留學的最佳規劃,留學道路是孩子人生中一次重要的轉折,無論家長還是孩子都不要掉以輕心!

5月26日,英國移民局內部發布最新一季度的英國簽證官方數據。該報告統計總結2016年第一季度(2016年1月到4月)的移民數據,覆蓋範圍包括全世界範圍內,所有英國簽證類型的相關數據,包括Tier 1投資移民、Tier 1企業家移民、工作簽證、學生簽證和非計分積點制的旅游簽證、配偶簽證、入籍與永居申請等。本文將根據這份官方統計數據,主要就高淨值移民類別進行相應的政策分析與預測。【閱讀原文

 

甘秀芬 Janna專欄全集:

廣佛海外投資專家Janna帶你正確解讀澳洲房產信號

歡迎讀者發郵件至 editorial@juwai.com 提問或發表評論,亦可郵件 2668779194@qq.com 或關注微信【Janna_Gan】與Janna零距離接觸。

 

 

本文系居外網度獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

 

澳洲 | 澳小学生签证引爆学区房 教育成买房首要考虑因素

近日開放的國際小學生簽證促使中國購房者攀升。

據澳洲民族電視臺報道,從7月1日起,年滿6歲的外國學生可以申請學生簽證,同時他們的監護人也可以申請監護人陪讀簽證(580類別)。該簽證的有效期為兩年,在澳期間,持有該簽證的人士不得從事務工和申請其他簽證。

目前,簽證系統的評估程序是基於移民風險,而大多數中國留學生的移民風險為三級,即最高風險,因此,需要更多的證據來支持申請。今年四月澳洲總理譚保訪華時,宣布變更這些簽證規則,這也意味著非澳洲居民可以購買數套新房產或者壹套現有房產。

從7月1日起,年滿6歲的外國學生可以申請學生簽證

Dave Platter,中國領先的國際房地產網站居外網負責人說道:“譚保總理宣布該通知時,中國購房者在澳購房需求增長了20%。我們已經可以預見中國家庭對新簽證的需求,與此同時,購置新房產的需求也會上升。”Platter還說道,學校附近的區域有新的發展潛力,中國人購房需求的增加實際上促使開發商在此區域建造新房屋,新房屋供應量的增加將會使房屋價格下降。

政府在此方面做了很多研究,他們已經發現上述情況。因此,本周,新州也跟隨維州引進了印花稅和土地稅附加費,這使平均購買價格增加大約5萬澳元。平均房價已經達到100萬澳元左右。

移民律師 Alex Kaufman強調說:“不要以為這個方案是給國外投資者的‘禮物’,任何‘別有用機’,無論房產開發還是房產收購,不久就會發現處於國外投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)的監控之下。”他還指出,想要在澳洲擁有永久財產,前提須是澳洲公民。

房產經紀人Geoffrey Wong的客戶多數為中國人或韓國人,當他們購置房產時,孩子的教育無疑成為首要考慮因素。

 

延伸閱讀:澳洲 | 中國小學生也可以去澳洲留學啦!新政策7月1日生效

(據今日澳洲)

 

澳全面簡化學生簽證 學區房需求料將猛增

澳大利亞將於下月起正式開始簡化外國學生簽證,業內人士指出,這勢必將導致包括悉尼和墨爾本在內各大城市學區房的需求猛增。總部設在上海的中文海外房源平臺居外網澳洲負責人Gavin Norris告訴今日悉尼,中國對澳大利亞的教育產業至關重要。他說,“對澳大利亞的教育行業來說,中國是最重要的國家。中國學生約占澳所有國際學生的三分之一,且未來學生人數中極具增長潛力。”“教育是澳大利亞最大的服務類出口和第四大出口行業。國際學生在澳大利亞支持13萬個就業崗位。外國學生有助於本地學生的就學。隨著政府教育經費日益緊張,國際學生每支付一美元,都有助於創造一個澳大利亞本地學生的學額。”去年,通過Juwai.com向經紀人發出的澳大利亞房產諮詢,總價值約16億澳元,幾乎10億美元的諮詢來自想給孩子買房的留學生家庭。

澳洲 | 澳新學生簽證為中國買家打開大門 或再掀買房狂潮

澳洲的房地產專家們表示,新的寬松簽證政策將重新為中國房產投資者打開大門。

據《每日電訊報》報道,即將於7月1日生效的新系統將把現有的8種學生簽證類型減為2種,壹個是學生簽證,壹個是學生監護人簽證。另外,6歲以上的國際留學生只需要證明他們有留在澳洲居住和生活的經濟能力和語言技能,絕大部分情況下,辦理簽證的周期不到壹個月。

澳大利亞新的寬松簽證政策將重新為中國房產投資者打開大門

 點擊查看澳洲更多精品房源

根據外國投資審查委員會(FIRB)的規定,壹般說來,非居民通常也能夠買到澳洲的新房產,而包括學生簽證以及監護人簽證在內的臨時簽證持有者是被允許購買壹處現有住宅的。

據了解,上個財政年,澳洲所有的留學生中中國人幾乎占了1/4。另外,根據Juwai.com網站的報道,去年澳洲60%的房產詢盤都跟教育有關。網站的澳洲負責人Gavin Norris說,“澳洲在引進更多中國留學生方面做出的任何行動都將同時提高房地產的投資水平”。

監護人簽證有潛力成為對房地產市場產生最大相關影響的類別,因為比起那些18歲到20歲之間的留學生,這些孩子年齡較小,家人都想陪著壹起來澳洲“。

金融咨詢公司Basis Point的執行總監David Chin昨天在悉尼的中澳房地產開發商會議上表示,中國留學生中在澳洲買房的有15%。

別忘了還有租賃市場

ACProperty.com.au網站的總監Esther Yong說,教育提振中國人投資澳洲房產的另外壹個方面體現在中國留學生的租房方面。她表示,澳洲有約25萬名高等教育簽證持有者,大部分的留學生都要找房租住,所以這塊領域不應該被市場忽視。

新州受歡迎的租住區包括Chatswood, Campsie和Strathfield,它們是學生租房時搜索最多的前三名。

以下為中國人最愛租住的10個區:

1. Chatswood

2. Campsie

3. Strathfield

4. Sydney

5. Burwood

6. Hurstville

7. Kingsford

8. Bankstown

9. Eastwood

10. Parramatta

 

延伸閱讀:中國小學生也可以去澳洲留學啦!新政策7月1日生效

(據今日澳洲) 

 

澳洲 | 中國留學生在澳總被打劫? 莫納什大學要制作安全視頻

由於從今年年初開始,墨爾本的留學生們,尤其是中國留學生們,常被墨爾本黑幫打劫,莫納什大學留學生服務中心號召留學生們團結起來,並呼籲墨爾本的大學合作制作壹個多語種的視頻,提醒留學生們註意安全,來共同反抗Apex gang這樣的墨爾本黑幫勢力。

莫納什大學留學生服務中心(MUISS)呼籲墨爾本的大學壹起合作,制作壹個多語種的視頻,來提醒留學生們註意安全

據《先驅時代報》報道,從今年年初開始,墨爾本大學就接連發生了盜搶案件,引發了對維州全境內中國留學生安全的關註。莫納什大學留學生服務中心(MUISS)呼籲墨爾本的大學壹起合作,制作壹個多語種的視頻,來提醒留學生們註意安全。

MUISS的主席Karekhaa Nair說,MUISS壹直是澳洲留學生委員會維州分會的壹部分,最近大家都聚在壹起討論如何保障留學生的安全問題。Nair稱MUISS壹直和莫納什大學緊密合作,希望能在留學生被Apex gang這類黑幫打劫的問題上,找到先期解決方案,而她認為,為留學生們制作這樣的多語種視頻,就是預防措施的壹種。

然而莫納什大學的媒體經理Adam Redman拒絕回答關於莫納什大學教員和學生的安全問題,也不願意透露該校中國留學生的數量。Redman說,把大學的安保的安排公之於眾,無異於銀行公開自己保險箱和攝像頭的位置。而且他說,莫納什大學的教員和學生的安全確實是非常重要的,但是這是社會問題,不但是莫納什大學的問題。

警司David Clayton稱,社區居民的安全是第壹位的,他們會安撫那些受害的大學生們,並且竭盡所能防止類似的犯罪行為再度發生,絕不容許觸犯法律的行為,要讓社區的每個人都有安全感。

(據今日澳洲) 

 

澳洲 | 中國小學生也可以去澳洲留學啦!新政策7月1日生效

澳大利亞移民局日前宣佈,全面對中國小學生開放小學留學。這一政策必將引發新一輪的蝴蝶效應。

從今年7月1日起,澳大利亞學生簽證新政SSVF(Streamlined Student Visa Framework)正式生效,取代了原有的SVP政策。 中國成為澳洲此次新政最大的受益者。

新政下,澳大利亞可接受年滿6歲以上的小學生留學。

廣州日報報導,這是近十年來澳大利亞留學簽證政策調整變化較大的一次 – 繼之前允許中國學生赴澳讀初中後,又放寬至小學階段也可以接受中國學生申請。(相關閱讀:去澳洲留學準備什麼

新政下,澳大利亞可接受年滿6歲以上的小學生留學

點擊查看澳洲更多精品房源

變革一:所有國際學生都將申請同一種學生簽證

新政下,澳大利亞留學生簽證從目前的八大類別間化為兩大類別——500類別(學生簽證)和590類別(學生監護人簽證)。從7月1日開始,不管選擇就讀哪一類課程,所有國際學生都將申請同一種學生簽證(子類500),簽證途徑更便捷。

變革二:所有簽證申請均採用線上申請的方式

在原有的簽證規定中,申請澳大利亞留學簽證可以採用電子簽證或者紙質簽證兩種方式。而在SSVF簽證新政框架下,所有國際學生簽證申請必須通過線上遞交方式完成。

變革三:分為間化簽證流程和常規簽證流程兩種

在SSVF簽證框架下,澳大利亞政府採用申請人所在國家風險級別和申請學校風險級別綜合評分的方式,評估申請人的風險等級和對應的申請材料要求。結合學生計劃申請學校對應的風險等級和學生所在國家風險等級的綜合評分,來抉定學生遞交簽證時對應的申請流程,分為間化簽證流程和常規簽證流程兩種。在兩種簽證申請流程中,所需遞交的簽證申請材料中,英語水平及經濟證明材料也會有所不同。

與以往的一個重大不同在於,學生簽證申請人在提供資金證明材料時,資金來源只能是學生的父母或者配偶。

此外,澳大利亞移民局未明確指出申請學生簽證必須具備的最低語言成績要求,同時,也取消了原有的在澳讀語言課程長度的限制。

變革四:小學階段接受滿6歲的中國學生申請

SSVF新政下,澳大利亞可以接受小學生留學,但要求申請人必須滿6歲以上。一般來說,學生簽證的最長期限是五年,但小學這齡學生一般簽證期限最長為兩年。從7月1日起,申請中小學學生簽證的學生必須滿足以下的年齡要求:遞交簽證申請時至少滿6歲;開始中學9年級時小於17歲;開始中學10年級時小於18歲;開始中學11年級時小於19歲;開始中學12年級時小於20歲。

變革五:轉學至低級別課程或會被取消簽證

從7月1日起,移民部將推出一個新的條件,要求所有學生簽證(子類500)持有人必須維持就讀其簽證批准的澳大利亞學歷框架 (AQF) 相同水平或更高水平的學位課程,但從博士學位 (AQF10) 轉為碩士學位 (AQF9)例外。

轉學到較低AQF級別的課程,或從AQF級別課程轉移到非AQF 學位課程,將違反學生簽證條件,可能會導致簽證被取消。

(據鉅亨網)

 

澳洲留學生數量居全球第三 為房地產市場帶來商機

澳洲日報報導,留學生已經成為珀斯經濟放緩中的壹個亮點,包括在疲軟的房地產市場。由於市場不景氣,該市許多公寓樓盤建案都被取消或被推遲,但就在這洋的行情下,壹棟專為國際學生設計的高層住宅樓將拔地而起。

澳洲留學生數量居全球第三 為房產市場帶來商機

點擊查看澳洲更多精品房源

根據尚未公布的《Savills2016年學生住宿市場報告》,澳洲穩居全球留學生人數第三多的國家,全球留學生人數日益增長,這壹流動人口現已達到400萬人。

2014年,國際學生比例躍升最快的是塔州,實現了9%的增長。而該年學生人數最多的則是維州,共有12萬2420名留學生註冊。總體而言,共有34萬7839名海外學生在澳洲學習。

“國際學生的人數正在以兩位數的速度增長,支撐起了學生住宿的建築市場。”

(據鉅亨網)