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澳洲降息至歷史最低的2%，促使新房銷售升至五年來的新高

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5月7日News消息，澳大利亞央行在5月5日破紀錄的將官方利率再次降低一個基點之後，貸款成本已經處於歷史最低水平，該種現像也持續導致了市場上新房銷售數量在3月份升至五年來的新高。

根據澳大利亞房屋建築業協會（HIA）的統計，全國新房銷售量在3月份增加4.4%。其中包括，全新獨立住宅的銷售增加2.6%；全新公寓，聯排和半獨立房產的銷售猛增11.3%。

今年2月份，全澳共銷售全新公寓，聯排和半獨立房屋1634間，而3月份銷售量增加至1820間。而獨立房產，2月份全國共銷售6099套房子，3月份銷售數字為6256間。

2015年伊始至3月底，全國共銷售了4926套全新公寓，聯排房產和半獨立房屋， 較去年第四季度增加22.3%。同2014年同期相比增加46.4%，去年同時期共銷售3363套新公寓，聯排房產和半獨立房屋。

在全國範圍內，3月份的獨立房產銷售數據是西澳增加4.2%；維州增加5.9%；新州增加4.2%；南澳跌 5.8%；以及昆州跌2.3%。

這組數據僅僅在澳大利亞央行公布下調利率0.25%後一天釋出的。澳大利亞央行今年已經是第二次降息，澳大利亞官方利率目前處在歷史最低的2%。對此，房屋建築業協會的經濟學家Diwa Hopkins闡述，降低貸款利率會給住宅建築加注新的活力。目前，從全國宏觀經濟視角來看，建築業已經取代礦產業成為經濟發展的新“火車頭”。

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澳儲行最近降息預計將把悉尼火熱的住房市場變成煉獄。“准備迎接90%的拍賣會清盤率吧，”Domain Group資深經濟學家威爾森（Andrew Wilson）說道。

除了投資者外，5月5日的降息預計將鼓勵更多准備升級房子的人尋找更大一點的房子。有的人可能會把目光放在豪宅上，比如Penshurst Inverness Av 55號的豪宅。

這棟豪宅在Domain上的廣告語中被描述成“激動人心的維多利亞時代意大利風格豪宅”。Sanders Noonan銷售經紀人休斯（David Hughes）預計這棟五睡房、兩層樓、被列入遺產名錄的住宅成為5月9日周六悉尼房產拍賣會的一個熱點。他已經發出15分合同，售價預計在140萬元以上。

“央行宣布降息決議以來，我的電話就沒斷過，”休斯說道，“澳洲降息通常都會引起興奮的情緒，不過打電話的人都說‘好的，我們會來’。我覺得周六到場的人可能會超出我們的想像。”

在悉尼待售的豪宅中，史卓菲（Strathfield）Llandilo Av 2號的莊園式住宅擁有六個睡房、六個浴室，預期售價為700萬元。這處豪宅擁有大理石階梯、枝形水晶燈、表演館和眺望台、網球場、健身房和游戲室。

Ballard Property的鮑爾（James Ball）表示，這處住宅占地面積達3,000平方米，裝飾帶有砂岩風格，已經有中國買家表現出了對它的興趣。

待售的悉尼豪宅吸引到中國買家的垂青

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