Tag: 澳洲

黑德蘭港是西澳大利亞皮爾巴拉（Pilbara）地區的第二大城市，擁有約14,000人口，包括壹個18公裏遠的衛星鎮南德黑蘭（South Hedland）。

2015年澳洲租金收益最高地區介紹──西澳大利亞州黑德蘭港（Port Hedland）

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德黑蘭港擁有自然的深錨港口，同時也是該地區主要的燃料和集裝箱港口，被視為內陸鐵礦完美的裝載地。2010年8月該港出口1,360萬噸鐵礦石。鐵礦石粉塵造成的汙染經常超過國家標準，當地呼吸道感染住院率比西澳大利亞平均值高出30%。

德黑蘭港擁有自然的深錨港口，同時也是該地區主要的燃料和集裝箱港口，被視為內陸鐵礦完美的裝載地 黑德蘭港是西澳大利亞皮爾巴拉（Pilbara）地區的第二大城市，擁有約14,000人口

其他的主要資源貯藏包括離岸天然氣田、鹽、錳和家畜。黃牛和羊的畜牧業是該地區早前的主要收入來源，但目前已慢慢減少。當地丹皮爾鹽（Dampier Salt）的大型鹽山幾乎已成為他們的旅遊景點。

2015房市走勢：

地區：黑德蘭港（Port Hedland）

郵編：6721

房型：四房獨立屋

房價中位數（澳元）： $1,035,000

周租金（澳元）：$1,800

收益率：9.04%

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安純斯是澳洲新南威爾士州中央海岸（Central Coast） 地區的中心區域小鎮，它是懷昂郡（Wyong Shire） 市政區域壹部分。2011年人口普查時小鎮擁有3,873人口。

2015年澳洲租金收益最高地區介紹──新南威爾士州安純斯（The Entrance）

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小鎮三面環水，得名於流經其大部分北部邊界的，位於塔格拉湖（ Tuggerah Lakes）入口處的海峽。作為壹個備受喜愛的“雙城度假勝地”，該地區目前正經歷著北安純斯新建酒店和居住區重建的快速增長。該地區的主要遊覽地是沙灘、湖泊和鎮中心，同時也有獵人谷（Hunter Valley）葡萄園壹日遊路線。城鎮主幹道（安純斯路）上有約200家商店、銀行和服務中心。城鎮還有RMS（道路和海事服務）、律師所、醫療、圖書館和政府辦事處等。

安純斯是澳洲新南威爾士州中央海岸（Central Coast） 地區的中心區域小鎮 小鎮三面環水，得名於流經其大部分北部邊界的，位於塔格拉湖（ Tuggerah Lakes）入口處的海峽

2015房市走勢：

地區：安純斯（The Entrance）

郵編： 2261

房型：壹房公寓

房價中位數（澳元）：$140,000

周租金（澳元）：$245

收益率： 9.10%

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埃爾小鎮坐落於澳洲昆士蘭伯德金郡（Shire of Burdekin），在布魯斯公路（Bruce Highway）上距湯斯維爾（Townsville ）88公裏（55英裏），靠近伯德金河（Burdekin River）三角洲。埃爾是伯德金郡每平方公裏生產甘蔗最多的地方。

2015年澳洲租金收益最高地區介紹──昆士蘭州埃爾（Ayr）

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阿爾瓦海灘是位於埃爾東部16公裏（9.9英裏）處以釣魚和遊泳而出名的地區。埃爾火車站是小鎮的鐵路交通樞紐，常規線路是從布裏斯班出發，經過埃爾、湯斯維爾和其他車站到達凱恩斯（Cairns）。埃爾有大約8,000人口。

埃爾小鎮坐落於澳洲昆士蘭伯德金郡（Shire of Burdekin），在布魯斯公路（Bruce Highway）上距湯斯維爾（Townsville ）88公裏（55英裏） 埃爾是伯德金郡每平方公裏生產甘蔗最多的地方

2015房市走勢：

地區：埃爾（Ayr）

郵編： 4807

房型：壹房公寓

房價中位數（澳元)： $100,000

周租金（澳元）： $175

收益率：9.10%

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漫亞納是位於澳洲新南威爾士州南海岸肖爾黑文（Shoalhaven）的壹個小鎮，距悉尼市中心大約200公裏。2011年擁有人口382人。漫亞納緊鄰奔達隆（Bendalong），這裏也是綠島著名的沖浪勝地。

新南威爾士州漫亞納

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漫亞納是位於澳洲新南威爾士州南海岸肖爾黑文（Shoalhaven）的壹個小鎮，距悉尼市中心大約200公裏 漫亞納緊鄰奔達隆（Bendalong），這裏也是綠島著名的沖浪勝地

2015房市走勢：

地區：漫亞納（Manyana）

郵編： 2539

房型： 四房獨立屋

房價中位數（澳元）： $450,000

周租金（澳元）： $800

收益率:9.24%

金德拜恩是位於澳洲新南威爾士州東南部的小鎮，俯瞰靠近雪河郡（Snowy River Shire）雪山（Snowy Mountains）的金德拜恩湖（Lake Jindabyne ）。這裏是備受歡迎的度假勝地，特別是在冬天，因為靠近幾個哥斯高國家公園（Kosciuszko National Park）的滑雪勝地。2011年人口數量為1,727人。

2015年澳洲租金收益最高地区介绍──新南威尔士州金德拜恩

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金德拜恩是為澳洲最有名的滑雪場——派瑞雪（Perisher）、雷鐵寶（Thredbo）和夏洛特帕斯（Charlotte Pass）提供服務的城鎮。小鎮以服務業為主，擁有大量滑雪運動用品租賃網點和住宿設施。金德拜恩在夏天同樣吸引遊客是得力於金德拜恩湖，遊客可以進行釣魚、劃水、水上滑板等活動。

德拜恩是位於澳洲新南威爾士州東南部的小鎮，俯瞰靠近雪河郡（Snowy River Shire）雪山（Snowy Mountains）的金德拜恩湖（Lake Jindabyne ） 這裏是備受歡迎的度假勝地，特別是在冬天，因為靠近幾個哥斯高國家公園（Kosciuszko National Park）的滑雪勝地

2015房市走勢：

地區：金德拜恩（Jindabyne）

郵編：2627

房型： 壹房公寓

房價中位數（澳元）：$121,500

周租金（澳元）：$220

收益率：9.41%

中小學列表：

沃裏位於澳洲昆士蘭州凱恩斯市的南部郊區，2006年人口數量為4,372人。通過布魯斯高速公路（Bruce Highway）到布裏斯班全程1,677公裏。這裏還有凱恩斯市的主要賽馬場大炮公園（Cannon Park）。

2015年澳洲租金收益最高地区介紹──昆士兰州沃里（Woree）

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沃裏位於澳洲昆士蘭州凱恩斯市的南部郊區，2006年人口數量為4,372人 這裏還有凱恩斯市的主要賽馬場大炮公園（Cannon Park）

2015房市走勢：

地區：沃裏（Woree）

郵編：4868

房型：兩房公寓

房價中位數（澳元）：$165,000

周租金（澳元）： $300

收益率： 9.45%

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澳大利亞新南威爾士州內六地區西端的礦業城市，也是世界最大的綜合礦業公司——必和必拓的發祥地。位於巴裏爾山脈南端，為澳大利亞東南部半幹旱地區最大居民點。2011年人口18,430。被超過1,100公裏（684英裏）的西悉尼和半個沙漠包圍著，全鎮有先進的公園和花園設施，並且提供了許多景點，如沙漠生活雕塑。

2015年澳洲租金收益最高地区介紹──新南威尔士州布罗肯希尔（Broken Hill）

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作為全國最大的銀、鉛、鋅礦開采中心，布羅肯希爾的礦產大部分經鐵路運往熔煉或輸出。鉛汙染仍然是這裏最嚴重的健康問題。大礦旁邊的街道，包括加夫尼（Gaffney）、艾瑞（Eyre）、礦渣（Slag）街道被劃分為新州汙染最嚴重的住宅街道。由20世紀90年代初開始，政府大量資助建立鉛汙染教育方案，以及評估住房和花園的鉛汙染水平。凡是天花板上的灰塵或園土中鉛含量超標的房都產得到了免費修復，以減低居民暴露於鉛塵的風險。

澳大利亞新南威爾士州內六地區西端的礦業城市，也是世界最大的綜合礦業公司——必和必拓的發祥地 新南威爾士州布羅肯希爾（Broken Hill）

2015房市走勢：

地區：布羅肯希爾（Broken Hill）

郵編：2880

房型：兩房獨立屋

房價中位數（澳元）：$110,000

周租金（澳元）： $200

收益率：9.45%

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《澳洲金融評論報》解釋說，該結構包括建立壹個符合澳大利亞法律的買入實體

澳洲聯邦政府仍然立場堅定，認為有關外商投資房地產的新法規將能夠減少哄擡房價的非法投資，盡管有方案稱可以幫助國外買家回避這些規則。

根據《澳洲金融評論報》，傳說中的新方案包含了澳洲投資和移民服務。壹個由律師Dominique Grubisa設立的網站聲稱，允許外國投資者“在澳洲不受限地買房”。

該網站顯示，“這是壹個法律結構，能使您在不觸犯《外國投資和收購法》的前提下，合法在澳洲購買任何房產。”

《澳洲金融評論報》解釋說，該結構包括建立壹個符合澳大利亞法律的買入實體。然後，該實體可以利用境外投資者的資金購買房產，而這些境外投資者就成了產權證的有擔保債權人。

不過，自由黨國會議員Kelly O’Dwyer對《澳洲金融評論報》說，那些聲稱可以繞開新法規的公司“根本就沒有說實話”。Kelly O’Dwyer是澳洲房價調查委員會的主管議員。

“我不知道這項提議的細節，但壹般來說，如果有方案表明能幫助外國人規避澳洲法律在此買房，我會建議買家謹慎行事。” Kelly O’Dwyer說。