對於技術移民 加拿大和澳洲移民哪個好

經常會有朋友問我加拿大澳洲移民哪個好?本文我將為大家解析回答這類問題,力求給大家帶來關於移民方面專業靠譜的建議!

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01. 為什麽移民澳洲加拿大

目前適用於中國人移民的國家:北美的美國和加拿大;大洋洲的澳大利亞和新西蘭。其中美國和新西蘭都有各自十分嚴重的劣勢(前者要求太高,後者經濟不夠發達),所以中國移民大多在澳大利亞和加拿大兩國間選擇。

02. 什麽是技術移民呢?

技術移民就是靠申請人的年齡、文化程度、職業技能、語言能力等方面的綜合實力來申請移民。

03. 移民選加拿大還是澳洲好呢?

這個問題其實是沒有所謂的標準答案。大家在考慮選擇澳洲或是加拿大作為技術移民國家的時候,需要根據兩個國家的不同情況以及結合自身的條件和期望再去做決定。

1語言:英語不好,慎選加拿大

加拿大和澳洲移民有語言要求,澳洲承認很多種類的英語成績的,比如雅思、托福、PTE等,加拿大只承認雅思G類,這壹個要求導致部分人在加拿大和澳洲之間果斷選擇了澳大利亞。

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1職業:特定職業慎選澳洲!

此處需要註意,加拿大技術移民申請的時候,是不分專業的打分的,只要分數達到壹定要求就可以申請。而澳大利亞則要求申請者的職業必須在澳洲技術移民職業清單上才能申請。澳洲技術移民職業有很多。不同的職業需要達到的最低分數也相應有所不同,由最近的職業列表中可見,職業選的好,申請煩惱少,有的職業60分即可提交申請,而熱門專業則要求高達70甚至是75分(會計、內審75分,系統分析、電子工程是70分,軟件開發、計算機網絡、機械工程師65分,大家壹起心疼下在這些職業的申請人3秒)。

1環境:怕冷千萬別去加拿大

南半球的澳洲北半球的加拿大在氣候上有很大差異,至於哪裏更好,自然是各有所好。加拿大大半年時間像國內東北冬天壹樣特別冷,澳洲冬天有幾天會冷,夏天有幾天會熱,剩下的時間簡直就像是在度假。

綜合來看:物價方面大概是澳洲最大的劣勢了,現在澳洲市場上許多商品價格能達到加拿大的兩倍左右甚至更高。  外壹個需要考慮的就是房價了。目前悉尼的房價至少在多倫多的兩倍以上,而奧運會之後悉尼房價又來到了壹個更高的高度,目前悉尼的房產均價甚至已經超過了紐約和倫敦。

自然資源是澳洲和加拿大立足世界最強的資本,2000年的聯合國千年領袖會議上公布了壹份各國人均自然資源排名:其中澳洲加拿大名列前二。澳洲的城鎮人口好要比加拿大多壹些,溫哥華市僅有55萬人,而悉尼有接近350萬人口,但澳洲農村居民則很少。

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福利方面不用多說了,這是中國人移民最大的原因之壹,兩國基本都很優越。

不同國家的移民政策雖然是有變化,但是在面對每壹個獨立的申請者時是公平公開的。只有清晰地總結自己現有的加分項優勢是哪些和可以爭取加分的加分項有哪些,並結合自己對自己未來移民生活的期望準確來做判斷,才能讓自己在加拿大和澳洲之間選擇出更適合自己的移民國家。

詳細對比加拿大和澳洲移民哪個好

小編今天為大家從各方面仔細分析壹下到底加拿大澳洲移民哪個好?

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經濟

澳洲經濟結構單壹,基本只有礦業等少數支柱產業。

加拿大是美國的制造工廠,同時也是世界重工業最發達集中的國家,產業配置齊全。

澳洲的好處在於是壹個島嶼,交通的不便利導致他的主流人才壹般不會外流。加拿大和美國太近,多倫多到美國幾分鐘,溫哥華和蒙特利爾到美國1個小時,導致人才嚴重外流

低技術在加拿大基本沒法過很好的日子,但澳洲間直就是低技術(體力和技工)的天堂。
中等技術的兩國的發展水平都差不多,但澳洲機會更多。
高技術的:加拿大很難留住搞技術人才。

加拿大在2015年9月的失業率是7.1%
澳大利亞同時期的失業率是6.2%

不要小看這1%的差距,這在經濟領域是非常大的差距,這也是為什麼目前很多加拿大人出過找工作的原因。

氣候

半斤八兩,兩國每年都有個讓人無法忍受的季節。

澳洲除了東南部其他地區的夏天十分酷熱。

加拿大在冬天室內法定溫度20度,實際溫度還要高。室外冬天很冷,但是也因此有了滑雪等活動。由於基礎建設很發達,生活基本沒有收到溫度的影響。另外由於暖流和季風,加拿大的西海岸南部是沒有冬天的。特別的是加拿大冬天最冷的時候也就1個月,極端寒冷也就幾天。這壹個月基本就是休假。

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能源和資源

基本半斤八兩

加拿大擁有世界未來所需要的石油資源,是露天油礦(油砂和膠狀石油),實際際儲量超過數個中東。

澳洲和加拿大都擁有豐富的天然氣儲備,同時澳洲還擁有世界最多的鈾礦,加拿大擁有的各種礦業規模加起來都比不上澳洲的壹個鐵礦。但加拿大擁有著世界第壹林業資源、世界第壹的海岸線以及世界第壹的經濟水資源。以後美國從五大湖取水根據協議都要給加拿大給錢。

加拿大壹個魁北克的水電資源就超越好幾個澳洲了。

澳洲基本除了鐵礦其他都不能和加拿大抗衡,但壹個鐵礦也至少每年賺取中國1000億美元。

科技

加拿大目前正面臨的重大問題是人才和大學被美國吸引走了,但加拿大也因此成為了美國最先進科技的試驗田和孵化員。

澳洲的科技和大學排名都遠遠超過加拿大,但是如何把科研和生產結合起來,澳洲政府始終沒能解抉。

政府

加拿大政府基本是世界僅次於北歐的最負責的政府,這裏說的不是其中壹個官員,而是長期形成的政治風氣。

澳洲政府重視經濟優於壹切是150年的傳統。澳洲人可能是世界最富的。

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物價

世界上物價最便宜的是美國,住在加拿大可以到美國買東西,很多物品在美國都比在加拿大便宜好幾倍!

澳洲物價比比加拿大最貴的溫哥華更貴!

醫療

加拿大護士和醫生都跑美國啦,加上奧巴馬搞全民醫保,加拿大護士醫生嚴重短缺。

澳洲離美國遠,護士醫生不能隨便跑美國。

福利

因為澳洲好找工作,所以新移民兩年內不會得到任何政府福利。

加拿大因為工作難找,所以6個月給福利,有的省工作特別難找,3個月給福利(3個月內生活過不下去可以向政府借錢)

加拿大有全民最低生活保障,而澳洲必須說明原因才能申請福利,加拿大申請最低保障不用。

教育補助:
加拿大沒有教育部,教育各省負責,阿省等有高額補助,有的省壹分補助都沒有。但澳洲的學前兒童補貼高於加拿大。

牛奶金:
澳洲高於加拿大除去魁北克之外的地方。

孕婦津貼:
澳洲高於加拿大初魁北克以外的任何地方。

新移民教育補助和語言補助:

學生在加拿大阿省和魁省學習語言和專業技能,全家都可以得到生活費。澳洲新移民沒有,但澳洲有生孩子對母親的額外獎勵,加拿大有的省有,有的省沒有,有的省在討論,但不如澳洲高。

加拿大有免費福利房屋而澳洲沒有。

加拿大要繳納三十年養老保險才能保證退休後拿到足額養老金,而澳洲只需要繳納十年即可。

移民難度

澳洲因為出生率遠高於加拿大,沒有加拿大缺人,但是移民加拿大的技術人才多數都是把移民加拿大作為移民美國的跳板。

但是兩國都有壹個共同點就是喜歡在國際上爭面子,所以導致移民難度較低!

3個月獲批 澳洲500萬澳幣投資移民為何這麽快

相對於美國、加拿大等傳統大國的投資移民,澳洲投資移民審批速度非常快,其中澳洲500萬澳幣投資移民,更是達到最快3個月即可獲批的閃電速度,令眾多中國高端海外投資者為之振奮。那為何188C簽證的獲批速度這麽快呢?

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高漲的人氣以及大量投資資金對澳洲經濟的推動作用,188C簽證得到了澳洲移民局的重視與支持,簽證得以優先審批,並且審批速度壹再提高。

澳洲移民局優先審批188C簽證得益於簡單的移民條件(只需投資500萬澳元即可辦理移民申請),以及較快的審批速度,重大投資者188C簽證自2012年推出以來,壹直備受國內富豪青睞。據澳洲移民局近期公布的數據表明:該簽證90%的申請及獲批者均來自中國。

澳洲188C簽證受歡迎的程度意味著所帶來的資金總量非同小可。但與其他澳洲商業移民簽證壹樣,關於188C簽證是否真正為澳大利亞帶來利益這個話題近年來同樣引起了社會各界的熱議。

在澳洲政府首次推出188C項目的初衷在於吸引來自中國這樣的經濟繁榮大國的資金,並將這類資金註入澳洲的新興技術等他投資領域。

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但澳大利亞生產力委員會(Productivity Commission)早於2015年11月就在壹項報告中提出質疑:澳大利亞是否會從這種新型簽證中獲益?澳洲生產力委員會表示雖然大量的資金通過188C簽證源源不斷地註入澳洲,但188C簽證的主要獲益者似乎是這些移民本身以及他們的基金經理,而不是澳大利亞這個社會的整體。

由於簽證方面的具體操作所涉及的投資資金數量較大,188C簽證申請人除了需要結合自身具體情況和綜合考量移民簽證申請成功率以外,還需要盡早咨詢業內專業人士,獲得關於合規投資方面專家的權威指導,以降低資金風險。

雖然現階段澳大利亞的商業移民簽證總體略有放緩趨勢,但澳洲商業移民配額仍舊供不應求,以澳州南部為例:由於2018財年的州擔保配額早在1月告急,南澳州政府宣布暫時關閉州擔保申請通道,由此導致的配額分流也是維州和新州申請人需要提前考慮的重要因素。

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可以肯定移民機遇是伴隨政策改動而壹直變化的,在當今世界各國移民政策普遍禁收的情況下,倘若要主動把握時機,就需要盡早行動。

低價區翻盤 澳房價增幅最大十區全在墨爾本 | 澳洲

據房產網站Realestate報道,新數據顯示,墨爾本的工薪階層城區是全澳房市表現最為優秀的地區,在過去壹年中主導著澳洲整體房價上漲。
 
房產數據分析機構CoreLogic的《5月最佳表現城區報告》(May Top Performing Suburbs report)顯示,過去1年中,全澳中位房價漲幅最大的前10名城區均來自維州,前20名中有18個城區來自維州,前50名中則有45個。
 
其中,墨爾本西部的阿德爾(Ardeer)獨立屋價格增幅是最大的,過去壹年增長35.5%,中位價為632,685澳元。
 
緊隨其後的是庫拉諾(Coolaroo),獨立屋中位價增幅34.7%,目前為475,440澳元。此外,梅爾頓南(Melton South)增幅34.1%,中位價達400,257澳元;布羅德梅多斯(Broadmeadows)漲幅32.7%,中位價571,824澳元;克蘭本(Cranbourne)的單元房中位價為395,033澳元,增幅達32.1%。
 
低價區翻盤 澳房價增幅最大十區全在墨市 | 澳洲
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地址:14 Kamil Street, Melton South, Victoria, Australia

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另外,布倫瑞克西(Brunswick West)是唯壹壹個進入前10名的內城城區。其獨立屋中位價為1,167,425澳元,增幅達27.8%

房產咨詢公司Advantage Property Consulting的主管瓦倫蒂克(Frank Valentic)表示,可負擔性是促使這些城區房價增長的原因,尤其是阿德爾和布羅德梅多斯。兩個城區與CBD相距均不到15公裏,多數房產為家庭型住宅,吸引著年輕家庭和投資者。

瓦倫蒂克認為,這些城區正在發生變化,在另壹個10年房市周期內,它們將會和此前的格倫威弗利(Glen Waverley)、海特(Highett)壹樣,展現出全新的面貌。

地產公司Jellis Craig菲茨羅伊辦公室的負責人埃爾瑟姆(Rob Elsom)則表示,許多家庭喜歡布倫瑞克西較為寧靜的生活方式。該城區壹直被認為是布倫瑞克的同類城區,但在過去,人們認為它距離主要的有軌電車線路和購物區太遠。現在,買家則逐漸發現房產更加物有所值。

CoreLogic的研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示,維州房市在澳洲整體市場中起主導作用,顯示出該州房價長期維持上漲的狀態。過去12個月,維州的房價增長範圍在23.2%至35.5%之間。過去5年的增幅則在46%至122.7%之間。

以下為澳過去壹年房價增幅最大的十個城區:

低價區翻盤 澳房價增幅最大十區全在墨市 | 澳洲

 

來源:澳洲新快網

排版:Shelly Du

在南澳優質牧場Talia 開啟純淨有機新生活

艾利斯頓(Elliston)是位於阿德萊德以西的艾爾半島(Eyre Peninsula)西海岸的小鎮,距離阿德萊德約658公裡車程。Talia 牧場是一個面積為13,383公頃(33,070英畝)的牧場地產,位於南澳大利亞埃利斯頓Flinders公路20546號。這是一個位於南澳大利亞西海岸罕見的並具有悠久歷史的大型綿羊牧場,為您帶來絕佳投資機會。

Talia牧場是一個位於南澳大利亞西海岸罕見的並具有悠久歷史的大型綿羊牧場,為您帶來絕佳投資機會
Talia牧場是一個位於南澳大利亞西海岸罕見的並具有悠久歷史的大型綿羊牧場,為您帶來絕佳投資機會

環境優越土地優良,用途廣泛潛力巨大

艾利斯頓距離林肯港(Port Lincoln)約168公裡,這裡有著壯麗的海岸線和保留著原始味道的海灘。長達424米的棧道(Jetty)在日落時非常之美,此外這裡出名的三文魚非常有名,這裡的海浪也非常適合衝浪,雖然有時候會有鯊魚出現在海灘。

這個牧場資源豐富,適合多種用途,包括:飼養綿羊,以生產羊肉及羊毛等其他副產品;蜂蜜生產;可以作為私人地塊來進行開發;也可以進行野生動物觀光、歷史旅游、4×4越野探險旅游開發項目、狩獵、賞鳥、觀星,尤其附近區域非常適合釣魚,可以經營此類休閑度假區。牧場飼養的家畜為綿羊,總載畜量約為3,000只綿羊。值得一提的是,農場已經通過了有機認證,其出品是天然、健康的保證。

Talia 牧場是面積為13383公頃(33070英畝),位於南澳大利亞埃利斯頓 Flinders 公路20546號
Talia 牧場是面積為13383公頃(33070英畝),位於南澳大利亞埃利斯頓 Flinders 公路20546號
這個牧場資源豐富,適合多種用途,包括飼養綿羊以獲取肉食和羊毛,也可以經營此類休閑度假項目
這個牧場資源豐富,適合多種用途,包括飼養綿羊以獲取肉食和羊毛,也可以經營此類休閑度假項目
牧場帶有棚屋、修復過的寬敞住宅、機械棚、工作間、養羊場和剪羊毛棚
牧場帶有棚屋、修復過的寬敞住宅、機械棚、工作間、養羊場和剪羊毛棚

這塊土地的用途為牧場,帶有牧區/草場,它是條件良好的開放式牧場,種有桉樹。該地形起伏的鄉村牧場資源很好,環境優美,平均降雨量375毫米。這裡帶有改進過的帶有6個工作台的剪羊毛棚,帶有棚屋、修復過的寬敞住宅、機械棚、工作間、養羊場和剪羊毛棚。

此外還有豐富的供水——包含有9口水井,其中7個帶有風車,1個帶有太陽能泵,1個帶有電泵,以及在惡劣環境下使用的水罐,可為家畜和牧場供水。尤其是牧場帶有充足的優質地下水供應,風車的保持狀況和使用條件良好。

帶有永久地權,含有全面裝修過的優質住宅

這個牧場帶有永久地權和租賃權形式。牧場地塊1,130面積為11,300公頃,永久地權部分279占地600公頃,永久地權部分280占地1,483公頃,總面積為13,383公頃(33,070英畝)。

牧場帶有一個寬敞的住宅,住宅含有14個房間
牧場帶有一個寬敞的住宅,住宅含有14個房間
牧場住宅內重新裝修過的廚房
牧場住宅內重新裝修過的廚房

牧場帶有一個寬敞的住宅,住宅含有14個房間,5間臥室,重新裝修過的廚房、休息室、餐廳、食品儲藏室、辦公室、浴室、洗手間。另外還配備空調,木材燃燒爐和很多嵌入式櫥櫃。住宅剛於近期經過全面裝修並且狀況良好,非常適合多人口居住,並且可以根據需求來進行各種開發利用。這裡裝有國家寬帶網絡的衛星網絡,住宅配有新近安裝的 WIFI 和衛星電視服務。座機電話服務由 Telstra 電訊公司提供。

牧場出售方式為在提交的購買意向中選取最合適的報價,而賣家將考慮每英畝高於250澳元的出價
牧場出售方式為在提交的購買意向中選取最合適的報價,而賣家將考慮每英畝高於250澳元的出價
這個優質牧場是非常稀缺的資源,也是南澳珍貴的土地,千萬不要錯過
這個優質牧場是非常稀缺的資源,也是南澳珍貴的土地,千萬不要錯過

這個優質牧場是非常稀缺的資源,也是南澳珍貴的土地,甚至是全澳大利亞性價比最高的農田之一,接受每英畝250澳元或以上的出價,千萬不要錯過。

我們非常推薦您來此處參觀,親身感受該牧場的所有優勢和特點,也歡迎中國房地產經紀商垂詢。欲進一步了解Talia的詳情,請點擊:http://www.juwai.com/33650444.htm,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

 


文字:吳潔

排版 & 責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

新移民或將限居邊遠地區 阿德萊德成首選地 | 澳洲

澳洲有可能出台的一項新政策為緩解東部沿海地區人口過多的狀況,或將限制新移民長期住在鄉村城鎮。這一政策將使阿德萊德成為移民首選。

據廣告人報(The Advertiser)消息,鑒於只有比例很低的來澳移民住在鄉村地區,聯邦內政部(HAD)正在修訂新的簽證條例。但有呼聲稱,新方案應將諸如阿德萊德這樣的小州府城市也納入需要增加人口移民目的地。

像悉尼、墨爾本這樣的大城市,年人口增長超過5萬人
像悉尼、墨爾本這樣的大城市,年人口增長超過5萬人

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最新數據顯示,去年全澳有19萬移民,但只有7千人因簽證之故不得不住在鄉村,而這些人如果想遷居大城市,那誰也攔不住。

“我們在看哪一種政策能夠以積極的方式幫助移民在簽證期間落戶邊遠地區,讓他們能更好地融入當地社區,而不是被綁在那裡。”內政部移民政策主任維爾頓(David Wilden)說,“我們最經常聽到簽證擔保人的抱怨就是,簽了協議卻並無法律限制他們留在那裡。”

公民部部長塔吉(Alan Tudge)表示,許多移民以在邊遠地區生活和工作而獲得擔保並拿到永久居住簽證,但一旦拿到身份後就離開了那裡,這是個大問題。塔吉說,他與國會中的同僚們正在一起研究這個問題,這也會導致邊遠地區缺少勞力。

澳洲聯邦政府可能會出台一項計劃:即使獲得了永久居留權,通過區域技術簽證來到澳洲的移民也可能被迫留在偏遠地區
澳洲聯邦政府可能會出台一項計劃:即使獲得了永久居留權,通過區域技術簽證來到澳洲的移民也可能被迫留在偏遠地區

中心聯盟(Centre Alliance)成員、參議員帕特裡克(Rex Patrick)說,移民入境應以三級制劃分邊遠地區來確定。他說,像南澳邊遠地區,年人口增長低於1萬,應有最高移民率;其次,是阿德萊德、新州邊遠地區、昆州邊遠地區等,年人口增長為1萬到5萬人;像悉尼、墨爾本這樣的大城市,年人口增長超過5萬人,移民量應為最低。

南澳地產理事會(SA Property Council)主管伽農(Daniel Gannon)說,南澳應該歡迎人口增長,即使這意味著擔了“邊遠地區”的名頭。“大墨爾本地區在28天裡增長的人口比南澳全年增長的人口還多。”他說,“我們需要注重人口發展。”

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這座獨一無二、無與倫比的現代家園坐落在 Cockle Beach via Minlaton 的海濱地區,四周是 74 英畝的天然植被和移植樹種(16,500 棵樹),近乎 1.7 千米的海岸線從家門口綿延向遠方。

這個隱蔽、寧靜的寓所與距離最近的住宅相隔 150 米(該地區另有 7 所住宅),是遠離日常生活壓力的好去處。您可以享受這裡悠閑奢華的生活,也可以穿過哈德威克海灣、越過波因特特頓,然後一路前往科尼角去欣賞的迷人風景。

這所住宅面積達 450 平方米,包括 6 間大床房、3 間浴室、2 個大型室內起居區、圍欄圍起的戶外娛樂區、廣闊的草地、地下室和一個帶獨立生活區的大號車棚——以上描述只有親眼所見您才會相信。

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原文來源:The Advertiser
編譯:Zoe Chan

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澳或實行改革 移入鄉村地區新移民不得迅速遷往都市

澳洲新聞網援引《每日電訊報》報道,為了緩解悉尼發展中的問題,澳大利亞新移民將“被迫”長期呆在新南威爾士州的鄉村小鎮。

據媒體報道,澳聯邦政府國土事務部正在制定新的簽證規定,阻止那些曾承諾居住在農村的新移民在到達澳大利亞之後就立即湧向大城市。

在現有的法律規定下,就算是持有次發達地區簽證的新移民也沒有義務壹直待在鄉下,2017年搬到新州居住的19萬移民中,只有7000人住在首府城市以外的地方。

澳洲國土事務部移民及國籍政策分部副秘書David Wilden證實,他正在核查新的簽證條件或政策,將新移民留在澳洲的鄉村地區,幫助發展那裏的社區。

澳或實行簽證改革 新移民將被迫長期住在鄉村 | 澳洲

澳國籍廳長Alan Tudge表示,“很多移民”壹旦持有了永居簽證就再也不留在原來的地方,這“已經成為壹個大問題”。“我們正在思考什麽樣的政策能幫上忙,在簽證有效期將移民以積極的方式留在鄉村,他們其實也能有更好的機會可以融入,而不是把鄉村作為他們搬到大城市之前的壹個跳板。我們經常收到擔保人的投訴,稱這些新移民經常不受法律約束,不用壹直待在次發達地區。”

“很多移民是因為表示願意在次發達地區工作生活而受到擔保的,但是他們很多人壹旦持有永居簽證之後就在次發達地區呆不久了。”

Tudge表示,他正與同事研究這件事,該問題也對次發達地區的勞動力短缺產生了影響。“在最近幾周到訪次發達地區的過程中,這已經成為我們討論的壹個關鍵問題。”

根據新州政府的預測,在未來20年內,新州人口每年將增長超10萬人,給住房供應、交通擁堵和基建帶來很大壓力。

數據顯示,其中60%的人口增長是自然增長,但還有40%是來自其他州和海外的移民。

參議員Rex Patrick表示,Centre Alliance全力支持傾向於澳大利亞次發達地區的簽證系統,他們將與聯邦政府就此事進行合作。

澳洲國土事務部秘書Mike Pezzullo表示,將新移民留在次發達地區的任何政策都必須遵守憲法規定。

“這壹法案從法律層面上來說是很有挑戰性的,因為企業和個人是可以自由在各州邊界行動的。所有法律都必須建立在遵守憲法規定的基礎上。”

特恩布爾政府最近正在激烈探討有關減少移民的問題。

澳洲國土事務部部長Peter Dutton此前還研究過是否要減少接收的移民,而前副總理Barnaby Joyce曾表示支持。

但是,由於擔心會對澳洲GDP增長有負面影響,此事最終不了了之。

 

來源:中國僑網 

排版:Shelly Du

悉尼房市降溫 單身女性買家借機熱搶城中心小公寓 | 澳洲

利用澳洲政府的激勵措施和投資者退卻的市場行情,年輕的澳洲單身女性成為悉尼內城首次置業熱潮的領軍人群,買下的公寓的面積小至28平米。
 

澳洲房產網站Realestate 報道,盡管悉尼內城部分公寓面積“小到連壹只貓轉身的余地都沒有”,但是精明的澳洲職業女性將此視作進入“降溫卻依然昂貴” 澳洲房產市場的唯壹機會。

多名悉尼內城房產中介透露,年輕單身女性買家強過同齡男性。

澳洲房產經紀公司威外特(Ray White)中介卡裏(Andrew Cary)正負責推廣銷售伯茨角(Potts Point)貝斯沃特路(Bayswater Rd)21/66號公寓,該公寓面積僅35平米。卡裏表示,看房買家全是年輕女性,壹個年輕男性買家都沒有。對比男性而言,女性似乎更願意向父母開口,尋求買房資金支持。

澳洲地產中介希克(Nuri Shik)近日成功售出4套面積28平米至35平米的老式工作室公寓,買家全部都是單身女性,其中最便宜的壹套公寓交易價格為37.6萬澳元。

希克稱,買家並不在乎公寓面積有多小,他們只想進入市場。

悉尼愛爾弗雷德王子醫院(RPA)急診實習醫生裏格(Ally Rigg)現年28歲,在上周六舉行的拍賣會上以66.6萬澳元的價格買下沙梨山(Surry Hills)最佳街區壹套面積37平米的公寓。裏格表示,“現在的房價真的很荒謬,必須要做出壹些犧牲,比如買個像這樣的小戶型房產。

裏格很慶幸父母能夠給予她壹些財務支持。地產中介麥吉(Jack McGhee)透露,當天參加公寓拍賣的另外兩名年輕女性買家也是同樣的情況,父母願意施以援手。壹名投資買家看到現場手中拿著支票本的家長們,笑稱“他們比我有錢”。

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來源:澳洲新快網

排版:Shelly Du

蓋洛普發布移民接納指數 臺灣人接納意願高於大陸人

2018年4月,全球知名調研公司蓋洛普發布了全球移民接納指數》,華語地區裏中國臺灣對外來移民的接納意願指數最高,其次是香港 (5.89),中國大陸對外來移民的接納意願指數在華語世界裏最低只有5.11,遠低於日本的6.42, 也低於全球平均水平的5.29。下面壹起來看壹下這份報告裏的詳細信息:

蓋洛普移民接受指數 哪些國家容易接納移民?

內容摘要

  • 最接受移民國家與最不接受移民的國家
  • 美國躋身最接受移民的20個國家名單
  • 對移民的接受程度與該國人均受教育程度正相關

根據這份新發布的全球移民接納指數,近期處於難民湧入主要目的地的許多歐洲國家的接納意願最低。在這10個不歡迎移民的歐洲國家中有九個是前蘇聯國家成員,且大多數位於巴爾幹路線上。唯壹壹個不歡迎移民的非歐洲國家是以色列。過去十年以來,以色列壹直嘗試阻止非洲移民的湧入。

 

2018年 Gallop 移民接納指數

蓋洛普移民接納指數主要用以衡量人們對移民的接受程度。該指數來源於蓋洛普在2016年和2017年在138個國家所做的調研,調研主要問當地人以下3個問題:

  1. 妳的國家如果有移民遷入, 妳怎麽看?
  2. 如果有新移民搬到妳家邊上, 妳怎麽看?
  3. 要是妳的近親和某位移民結了婚, 妳覺得怎麽樣?

答案選項為:A、好 B、壞  C、不知道/拒絕回答

“好”的回答得三分,“視情況而定”或“不知道”的回答是得壹分,而“壞”為零分。該指數是三個問題的得分之和,最大得分為9.0(三項答案都是“好”),最小得分為零(三項都是“壞”)

全球這138個國家平均而言, 移民接納指數為5.29。其中有77個國家得分高於平均值,61個國家得分較低。大多數被訪對象(54%)認為移民遷入自己的國家的是壹件好事。有接近壹半的人(50%)認為移民來做鄰居是好事兒,而第三個問題,只有44%的被訪者選了 A。

東歐國家是移民接納意願最低的國家,也是最強烈反對接納任何敘利亞難民的國家。在這些最不接受的國家中,至少有壹半的成年人反對他們的國家接受任何難民。在馬其頓、匈牙利和黑山,世界上移民接受指數最低的國家中,至少有三分之二的人表示,他們的國家不該接納任何敘利亞難民。

有證據表明,在這些反對移民的國家中,許多與鄰國曾在歷史上發生過沖突,對外界持固有的懷疑態度,而難民的湧入則更加劇了這種擔憂。在大量難民湧入歐洲之前,東歐的大多數人都認為他們國家的移民規模應該減小才合適。持有同樣態度的還有以色列人,2012年,四分之三的以色列人希望移民能減少,而在2011年,以色列甚至在埃以邊界建了壹道圍欄,以阻止非洲移民非法入境。

有趣的是這些移民容納意願低的國家相對集中, 大多在歐亞大陸, 而最歡迎移民的國家則非常分散。冰島和新西蘭對移民的歡迎意願最高,他們的得分分別為8.26和8.25。不難看出, 移民接納指數高的國家歷史上就是移民國家。美國是世界上接納移民數量最多的國家。盡管美國的排名並沒有進入前10, 但7.27的高分已經讓美國躋身前20。

獨聯體最不接受移民;大洋洲大部分國家接受移民

前蘇聯地區有20個成員國家的移民接納指數處於榜單末尾。該地區的平均指數為3.26,這個地區的俄羅斯得分2.6拉低了整個地區的平均指數,只有兩個國家——土庫曼斯坦和亞美尼亞得分略高於全球平均水平。

移民接受指數排名(地區):

大洋洲8.02

美國北部7.27

撒哈拉以南非洲6.47

海灣合作委員會6.11

歐盟5.92 

拉丁美洲和加勒比5.89。

東亞5.29

非歐盟歐洲4.89

南亞4.88

北非4.59

東南亞4.48

中東3.70

獨立國家聯合體3.26

註;根據2016年調查的138個國家數據;2017年調查美國數據;最高分9.0。蓋洛普世界民意調查

中東,不包括海灣合作理事會國家,是另壹個得分最低的地區,得分為3.7。南亞、東南亞、北非和歐洲非歐盟國家的得分均低於全球平均水平。

接受移民指數得分最高的地區是大洋洲(澳大利亞和新西蘭),為8.02。北美地區為7.27(目前只包括美國;不包括加拿大)。

受教育程度高,年輕的壹代更容易接受移民

在世界範圍內,人口統計中,壯年人對移民的接受程度要比其他人高得多。例如,對移民的接受度會隨著受教育的程度而上升。在高中或大學畢業後至少接受過四年教育的人是所有接受教育的人群中最容易接受移民的人群,其指數為5.67。收入最高的20%人群(他們也更有可能接受高等教育)在接受移民方面也比其他低收入群體更加突出。與居住在農村地區的居民相比,城市居民更容易接受。

不同人群對移民接受指數:

初等教育:4.92

中等教育:5.36

完成高中及/或大學學位後的四年教育5.67

不同年代人移民接受指數:

Gen Zes壹代(1997或以後)5.71

千喜壹代(1980—1996)5.42

“失落的壹代”(1965-1979)5.19

嬰兒潮壹代(1946年至1964年)4.97

老者(1946前)5.26

農村/城市人對移民接受指數:

農村5.07

城市5.44

收入不同群體對移民接受指數:

最貧困20%:5.04

第二級收入水平20%: 5.06

中等水平20%: 5.22

第四級收入水平20%:5.14 

最富裕20% :5.53

在全球範圍,年輕壹代是最易接受移民的群體,而老年人則不那麽接受。那些在後千喜壹代的人是最容易接受的。那是越年輕的人群越容易接納移民嗎?並不是,調查結果顯示——最年長的壹代人反而比x壹代(“X壹代”指出生於20世紀60年代中期至70年代末的壹代人)和嬰兒潮壹代更容易接納移民。

獨聯體是全球模式的壹個顯著例外——無論受教育、收入水平,還是居民生活在城市或農村地區任何人,對移民的接受度都很低。並且,在獨聯體中,受教育程度較低的人往往更容易接納移民。

第壹代移民比本國出生的移民更容易接納移民

有點像繞口令嗎?第壹代移民比本國出生的移民更容易接納移民。第壹代移民的接受指數為5.94,而本土出生的移民為5.18。在新移居的國家裏呆了不到五年的移民(新移民)最有可能接受移民,得分為6.0。

然而,與之前蓋洛普對移民的調查相壹致,移民在他們的新國家停留的時間越長,他們的態度就越像本地人。盡管他們比本地人更有可能接受移民,他們的得分為5.80,而那些在他們新宜居國家,呆了超過五年的人(長時間的)比新移民接受移民的可能性要小。

影響

聯合國2030年的願景是“和平、公正和包容的社會”,包括移民。這些數據顯示,壹些國家距離實現這壹願景還有幾光年之遙,對移民的接受程度低,在社會的各個層面都存在。

這對於移民在世界大部分地區的發展是壹個挑戰,即使是在移民更被接受的國家。例如,美國。美國總統唐納德•特朗普(Donald Trump)在競選中承諾,將建立壹堵高墻,以遏制非法移民,這引起了很多的美國人的共鳴,幫助他當選。在他當選後,他的行政命令要求對6個主要穆斯林國家的公民簽發為期90天的美國旅行簽證,他的行政命令對美國六個主要穆斯林國家的公民發放新的美國旅行簽證90天禁令,並停止在阿富汗的難民在美安置120天。

在所有的國家裏,蓋洛普都發現人們對他們的反應是有條件的。每個國家的人口中有壹定比例的人說“這要看情況”。但在某些地方,這些移民可能會更嚴重地影響他們是否被接受。例如,在俄羅斯,指數得分是世界上最低的,超過40%的居民說“視情況而定”每個問題。

調查方法

這些結果來自於電話或面對面的訪談,2016年全年,盖洛浦138個國家在每個國家抽取約1000名15歲以上的成年人進行問卷。在壹些多人口國家,如印度、俄羅斯和中國,樣本容量要大得多,選擇了2000到4000之間的人參與這項調查。

 

來源:news.gallup.com

譯:Shelly Du

編:HY

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悉尼公寓价格同比去年三月增加3%

不要再说房价因为过度供应、投资者崩溃和中国买家消失而暴跌了。今年悉尼公寓的拍卖价格同比去年增加了3%。

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在东区和内城区,悉尼公寓价格增加了11.2%,而南区的价格则增加了12.9%。

独立屋的拍卖情况就没那么乐观了,价格下跌了3%。不过高端市场依然强劲,东区的独立屋价格增加了14.2%。

 “悉尼公寓市场绝对要比独立屋市场乐观,这完全推翻了那些说过度供应有风险的言论。”提供数据的经济学家Andrew Wilson博士说。

他将公寓价格的上涨归因于政府在去年七月对首置者实施的印花税豁免政策,以及公寓相对较好的可负担性。

换小房子的空巢老人使得公寓价格上涨了,而负担不起北部或东部海滩地区公寓的双职工夫妇和家庭则开始迁到Cronulla去了。

中介说中国市场对此也有所帮助。

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“海外买家减少了,这是因为他们要支付额外8%的印花税,”Black Diamondz的创始人和中介Monika Tu说,“但对现有现房而言,本地的中国人市场依然非常活跃。”

她说本地的中国人更喜欢CBD的公寓,而Morton的中介James Crow则发现有许多人想要在Pyrmont买到优惠的房子。最近位于Pyrmont区Point St的一套一居室公寓的拍卖会上,他有10个人登记竞标。

 “我们原本预计会有四到六个,但出乎意料地,看好市场的投资者们出现了。”Crow先生说。

有个年轻女人因为她妈妈就要从亚洲回澳洲定居了,花925000澳元买了一套房子给她住。

整个城市的投资者都在竞标,CoreLogic的评论员Kevin Brogan说这表明银行在“开始放松钱袋”。

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Wilson博士关于第一季度的数据,相比起去年同期的拍卖价格,显示大多数地区的公寓价格都上升了,西北部增加了5.2%,北部海滩地区为4.7%,内西区为3.1%,而下北岸则为2.9%。

Wilson博士说同时这些数据显示外围区域的公寓价格下降了,但这可能是因为交易比较低调,卖家逐渐转向了私卖。Canterbury-Bankstown地区的拍卖价格比去年低了5.1%、西南部低了4.4%、下北岸低了1.2%而西区则低了1.1%。