新加坡，這個被視為中國香港競爭對手的國家，有著成熟穩健的金融體制，除了與中國香港共列為“亞洲四小龍”外，亦是全球三大金融中心之一。當人們經常拿中國香港與新加坡比較時，原來新加坡的樓市政策及發展，與中國香港和中國大大不同。
新加坡的房屋政策非常完善，超過八成新加坡公民均以低廉的租金，租住政府提供的組屋（公共房屋）。然而，只有新加坡公民才能享受這種福利，另外亦只有新加坡永久居民才可在二手市場購入組屋；作為多元化的國際金融中心，在當地工作和短暫居住的外國人，自然要在市場上尋找私人住宅。事實上，為了令整體人口增長及人才素質上升，帶動當地經濟發展，新加坡不斷輸入海外人材，現時已有超過100萬海外居民，可見當地的房地產市場潛力仍然強大。
租金回報高 貸款息率低
自從中國香港政府推出新的加辣措施遏止住宅樓價漲勢後，資金紛紛轉投車位市場，一個位於天水圍嘉湖山莊的車位都需要100萬港元才能買得起，是名副其實的寸金尺土；而美孚新邨拆售車位，更有傳在一日內快速沽清，即使有錢也未必搶購到車位。但在新加坡，你就不用另外准備資金去搶車位，因為大部分新加坡物業都會附送車位及單位部分家具，包括冷氣、廚衞及衣櫥等，為投資者節省不少成本。
新加坡住宅的租金回報率高達4.5%，而貸款年利率卻低至1.5%，貸款額更高達70%至80%，投資者不需要繳付一大筆首付，適合不希望資金被綁住的人。
良好穩健的投資環境
新加坡擁有良好的經濟經礎、完善的法律保障，以及透明度高的交易程序，投資安全程度令人放心。在某些範疇，星州的表現比中國香港更勝一籌，例如金融科技發展、具彈性的監管等，而政府的財務狀況亦有充足支持，給予大眾一個優質的投資環境。
除此之外，在中國提出的“一帶一路”戰略下，新加坡和中國香港兩地均有望獲益。若星港兩地加強合作與聯系，例如新加坡分享其在東南亞和印度的影響力，而中國香港則分享其在中國內地的地緣優勢，相信必能為兩地經濟帶來極大裨益。
樓價見底 宜趁低吸納
在新加坡投資樓市，現在的確是一個難得的機遇。新加坡2016年第三季的私人住宅樓價指數按季跌1.5%，不只是自2009年6月以來最大的按季跌幅，更是連續第12季下跌。不少分析師均認為，新加坡樓價已見底，投資者若於現時入市，有望捉緊當地樓價觸底反彈的機會。
新加坡政府亦未有對樓價持續下跌坐視不理，與中國香港政府相反，新加坡金融管理局（MAS）自今年9月起“減辣”放寬對業主申請加按物業的“總償債率”（TDSR）限制，不再對TDSR推出前和推出後的住宅物業作出區分，以維持物業市場穩定。
值得留意的是，如果海外投資者想投資新加坡樓市，只能購買公寓、私人住宅及商業地產，不能購買組屋或有地住宅。此外，新加坡政府規定，若業主在購入單位五年內轉稅，需繳交不同程度的“懲罰式”稅項——首年轉售需付樓價16%的稅款、第二年12%、第三年8%、第四年4%，直至第五年起才免罰稅，故投資新加坡物業只宜作中長線投資，短炒的話隨時要倒貼稅項。
有意趁低位在獅城置業的你，以下這個樓盤或許正是你想尋找的目標。Commonwealth Towers位於女皇鎮（Queenstown）地鐵站，乘坐地鐵前往主要商業區萊佛士坊（Raffles Place）只需12分鐘，而前往烏節路購物區（Orchard Road shopping belt）亦只需數分鐘車程。這個由知名發展商豐隆集團主理的樓 盤，擁有完善的設備，包括泳池、健身室、網球場等等，另外更設有露天頂樓設施如燒烤場、按摩浴池等，單位更配備高級裝潢及雲石地板，絕對是一等一的住屋享受。項目預計將於2019年落成，現時購買將可享有5%預購優惠。有意在新加坡入市的你，不妨緊握現在這個趁低吸納的時機，靜待數年後的收成！
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