澳洲 | 澳房贷申请”系统性”作假 超1/4澳人承认造假

最近瑞银(UBS)对最近两年申请房贷的澳人进行了一项调查,发现受访的澳人中,有超过1/4承认自己在申请房贷的时候填报了虚假信息。而且,通过房贷中介申请房贷者填报信息的造假比例,要高于直接向银行申请房贷者的造假比例

澳洲广播公司报道,瑞银近日调查了1228名在近两年申请房贷的澳人,发现澳洲房贷申请中的作假是“系统性的”。调查显示,有28%的澳人承认自己申请房贷时填写了虚假信息,还有5%的房贷申请者表示,他们填写的申请信息只有“部分是真实准确的”,还有2%的受访者表示“不想谈这个问题”。

澳房贷申请”系统性”作假 超1/4澳人承认造假

而且通过房贷中介申请房贷者,在填报申请信息时作假的比例约为1/3,高于直接向银行等金融机构申请贷款者的填写信息时的造假比例。UBS的调查报告中称,在2016年通过房屋中介申请房贷的人中,有41%表示是房贷中介建议自己这么做的,而直接向银行申请贷款并作假的人中,这一比例为13%。

虽然大部分承认自己在申请房贷时作假的人表示,他们大部分的信息还是真实准确的。但是UBS的调查发现,在填报的虚假信息中,有14%是多报收入,13%为多报资产价值,17%是少报债务情况,还有12%的人表示自己填报的申请房贷信息有多处作假。

(据今日澳洲

 

加拿大 | 瑞银:温楼市泡沫风险全球18个城市中最高

瑞士联合银行(UBS,简称瑞银)周二发表的最新一份报告指出,温哥华市房地产市场的“泡沫风险”,为全球18个城市中最高(见下表)。

加拿大 | 瑞銀:溫樓市泡沫風險全球18個城市中最高

瑞银公布的环球地产泡沫指数(UBS Global Real Estate Bubble Index),以正负1.5为范围,超过1.5被列为楼市泡沫高风险地区。

比较各地屋价升幅薪酬及租金

报告指出,研究主要比较平均房屋价格升幅,与市民收入增长速度、租金升幅和其他经济因素,结果发现,温市泡沫风险高于其他17个城市,包括:伦敦、中国香港及雪梨等。

瑞银表示,早于2007年开始,温市的房价已经过高,加上过去两年一直受到利率偏低和海外投资者的带动,温市楼价上升速度进一步加快。

物业转让税有助降低风险

不过,瑞银美洲财富管理部策略员沃洛希恩(Jon Woloshin)表示,这份报告并非认为,温市将会出现像2008至09年美国经济衰退造成楼市大跌的情况,而是要向有意投资温市房地产市场的人士发出一个警号。

同时,他指出,卑诗省政府于8月2日开始,向大温区海外买家额外征收15%物业转让税(Property Transfer Tax),有助降低楼市出现泡沫的风险。

瑞银上述报告是根据今年春季数据进行分析,即省府实施物业转让税新措施之前。

相关资讯:大多伦多地区2016年五月房市与天比高

(据星岛日报)

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