據《每日電訊報》報道，目前，澳洲置業者為了能夠進入房產市場，通常會進行過多的貸款，但這會使置業者們面臨嚴重的財產損失風險。
銀行監管機構澳洲審慎監管局（Autsralian Prudential and Regulation Authority）的新數據顯示，去年澳人貸款的金額達到1100億澳元，其中超過1/5的人只有少量存款。
經濟師提出警告稱，下周美國或將提升利率，這很有可能導致澳洲的大銀行的利率也隨著提升。
澳洲最大的追債機構Prushka Fast Debt Recovery的首席執行官門德爾松（Roger Mendelson）表示，壹旦利率上調，很多置業者面臨的形勢將非常嚴峻，尤其是悉尼和墨爾本的買家。他們在熱門房產市場置業，沒有考慮到壹旦房價下降所產生的後果。
澳洲審慎監管局的數據顯示，澳洲房屋貸款額已接近1.5萬億澳元，其中22%房屋貸款的借貸比例超過80%，8%的借貸比例超過90%。而當借貸比例超過80%時，貸款機構會要求借款人購買保險，這又是壹筆昂貴的花費。
人生財產規劃福利部門（Wealth for Life Financial Planning）的負責人惠特福德（Rex Whitford）表示，澳人出現了無力償還貸款的風險。而低利率以及高房價則會使這種風險進壹步加大。
據了解，自2011年11月開始，澳儲行（Reserve Bank）便削減了官方利率，目前官方利率維持在1.5%，創下最低紀錄。
BetaShares的首席經濟師巴桑尼斯（David Bassanese）表示，雖然預計澳儲行今年依然維持目前的利率，但美國利率提升致使全球金融成本增加，當地壹些銀行可能也會各自提升利率。
另外，按房產分析公司CoreLogic的數據判斷，悉尼的房價年增長已達19%，墨爾本達14%。
巴桑尼斯表示，其它首府城市的房產市場表現較弱，因此澳儲行需要特別註意。他認為澳儲行並不會提升利率，但也不需要繼續下調利率。利率升高反而能使消費者警惕，減少額外的額開支，並計劃降低家庭貸款利率。
（據澳洲新快網）
