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美國房子在2021年的發展趨勢如何呢？根據美國比較權威的網站消息可知，2021年美國的房子將會保持2020年下半年的強勁，繼續創下新高，美國房產的價格會持續增長。美國房子的具體預測方向主要從：1、房屋的銷量情況，預計銷量會比2020年多7%。 2、房屋的價格，預計到2021年底，房價的水平高於2020年5.7%。 3、房屋的存量，預計年底的可售數量會出現2019年以來的首次增長。

2020年美國房市即便沒有受到疫情的太大影響，各方面的數據和之前相比明顯有差距。美國房市在2020年秋季進入快速銷售的階段，並且完成了歷史新高。有專家預測2021年底，美國的房產銷量任會持續增長，但速度會有所減緩。在美國購房的人之所以增加，是因為從去年底到現在美國的利率一直比較低，到2021年下半很可能恢復，所以銷量速度減緩。

2020年美國的房產價格一直處於上漲的狀態，2021年雖然會持續上漲，但價格的速度也會減緩很多。 2020年美國房產庫存的銷量達到50萬左右，到年底庫存下降的速度也會慢慢降下來。疫情影響全球，但美國在房市上的發展並沒多大影響，之所以會這樣可能是美國政府推出的相關政策在調節。

在疫情的影響下，能夠看出美國大多數人更願意在郊區購買房產，因為遠離人群聚集的地方，自身的安全能夠得到更好的保障。在加上在家工作的人逐漸增多，對於住房的需求量進一步擴增，所以還有一部分租房群體逐漸向郊區別墅靠近，這使得美國的獨棟別墅的租賃市場變得火熱起來。從整體趨勢來看，美國房產的總體發展是朝好趨勢前進的，至少所有的數據顯示都是上升。

美國的房價大體上跟國內的格局是差不多的。那麼美國一套房子多少錢呢？其實美國也是城市越大經濟越好的地方房價越貴，同城市地段靠中心的地方價格越貴。市區比郊區貴，郊區比遠郊貴，遠郊比偏僻農村價格貴。美國人少地多，人均有效佔地面積高於中國，房子分佈廣，在郊區還有農村也有不少房源，並且大多都是二層左右的房子。

但是有很多的中國人會誤解認為在美國買房，養房的成本會非常之高，原因是他們在報刊或雜誌上接收到的各種不同信息，以訛傳訛讓大眾認為美國的房子買得起養不起，其實不然，只要你買得起，就同樣會養得起。

嚴格說來，在美國買房，真正的持有成本只有房產稅。

房產稅在美國各個州各個地區都不同，一般在1%-3%之間， 加州是 1%-2%。新開發的房產項目，地產稅會高一些。以加州現在的房屋平均中間價約三十萬美金，它每年的房產稅在3000美元到6000美元之間。

在美國買房，在貸款時計算你是否能夠負擔這個房子，他們會把房屋的地產稅以及社區費用都先計算在內。一般的概念，你的房屋上的開銷包括貸款，水電費、社區費等等加在一起，不應超過你薪水的三分之一，在房價最高時也不應該超過二分之一。如果你的薪水是每月6000美元，那你付房屋的貸款和地產稅合起來應該在2000-2500美元之間是比較合理的。如此你擁有房屋就不會像房奴，你可以合理安排收入支出，輕鬆支付其它生活上的需要。