美國房市火熱 4月新屋銷售環比增幅創8年新高

週二,美國商務部數據顯示,美國4月新屋銷售年化61.9萬戶,遠超預期的52.3萬戶,3月數值從51.1萬戶修正為53.1萬戶。4月新屋銷售環比大增16.6%,創2008年1月以來最大。新屋數據表明,美國經濟在二季度增長加快。

美國4月新屋銷售年化61.9萬戶,預期為年化52.3萬戶,3月數值從51.1萬戶修正為53.1萬戶。4月新屋銷售環比大增16.6%,創2008年1月以來最大,預期為環比增2.3%,3月數據從環比降1.5%修正為降1.3%。

美國房市火熱 4月新屋銷售環比增幅創8年新高
美國房市火熱 4月新屋銷售環比增幅創8年新高

從地區角度看,4月新屋銷售在東北、南部和西部三個地區都在攀升,不過在中西部地區有所下滑。具體來說,南部地區新屋銷售大增15.8%,創下 2007年12月來最高水平。東北部地區新屋銷售暴漲52.8%,創下2007年10月來最高水平。西部地區新屋銷售在經歷了3月下跌15.2%之後,在 4月上漲了18.8%。中西部地區新屋銷售下滑了4.8%。

4月,新屋庫存下降了0.4%,達到24.3萬戶。以4月的銷售速度計算,需要4.7個月來消化市場上的庫存,這較3月時的5.5個月庫銷比大幅下滑。

通常,新屋銷售數據的波動性較大,4月強勁的新屋銷售可能誇大了房地產市場的形勢。不過,該數據可以表明,美國經濟在二季度增長加快。

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(據華爾街見聞)

2014年7月最新美國房價走勢

2014年7月美國房價全線上漲,房價中位數為17.48萬美元,環比上漲0.2%,同比增長6.5%,創下2014年漲幅最高值。

7月,美國房價繼續保持6月份的上漲趨勢。其中,加利福尼亞州、內陸中部地區上漲幅度最明顯。加州的瓦列霍都會區,美國2012年受經濟危機影響較大的都會區之壹,環比上漲3.8%,位列第壹。

在中國買家最為關註的幾大都會區,本月房價結束的普漲的形態,漲跌互現,洛杉磯和西雅圖依然堅挺。而在熱門城市中,波士頓表現佳,值得投資者關註。

在房屋類型方面,獨棟屋環比上漲0.1%,同比增長6.2%;公寓環比上漲0.3%,同比增長8.0%。

在銷售方面,根據美國商務部數據,7月美國新房銷售經季調後按年率計算為41.25萬戶,創下4個月以來的最低水平,不及市場預期的43.0萬戶,前值修正為42.2萬戶。數據還顯示,7月美國新房銷售環比下降2.4%,預期增長4.7%,前值修正為下跌7.0%,顯示出美國房地產市場復蘇尚不穩固。

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2014年7月美國主要都市城區房價信息,可點擊小圖查看大圖

 

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