美国 | 希拉里主张推新政:STEM毕业生或可直接申请绿卡

 美国民主党总统参选人希拉里的竞选网站中一篇文章《希拉里·克林顿关于科技创新的倡议》称,希拉里将把STEM专业毕业的研究生和博士生与绿卡订在一起,还称希拉里将支持“Start-up”签证,让外国企业家也能来到美国创业。这样不仅开放了美国本身,也让世界各国有了更多的机会。

这个希拉里关于科技创新的计划中,其中一项对STEM专业留学生来说无疑是个好消息:为了将顶尖人才留在美国,希拉里将会把从认证教育机构毕业的STEM专业研究生和博士生与绿卡订在一起。

假如希拉里当选,政策得到推行,那么将有不少的中国留学生受益。据美国非盈利组织“国际教育机构(Institute of International Education)”公布最新的2015年公开数据显示,2014-2015学年间,有超过30万的中国留学生来美留学,其中超过30%的中国留学生选择了STEM专业。

假如希拉里当选,政策得到推行,那么将有不少的中国留学生受益

这一文章中仅仅是模糊的称刚毕业的STEM专业研究生或博士生就可以获得申请绿卡的资格,而申请前提条件依然是需要找到工作并有雇主支持。总的来说,这个政策将允许刚刚毕业的STEM专业毕业生跳过临时的H-1B工作签证,在持有学生签证的情况下申请绿卡。不过,在希拉里的计划中,具体申请过程、等待时间、相关资讯等细节都没有公布。

据专门报道商业科技资讯的网站电脑世界的报道,希拉里并非第一个提出“STEM毕业生人才与绿卡订在一起”的人,共和党总统提名候选人米特·罗姆尼(Mitt Romney)就曾经提出类似提议,并在国会得到了两党的支持。

目前,美国大选近在眼前,而共和党最有希望被提名为总统候选人的唐纳德·川普(Donald John Trump)在社交媒体上多次发表言论反对移民和H-1B工作签证。希拉里是否能最终成功当选总统并推行她的政策,大家只能拭目以待。

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(据环球网)

 

 

美国 | 去美国定居,你会选择哪种生活方式?

在影视剧中,我们看到的美国人通常都是住在独栋的房子里,过着舒适惬意的生活,这常常令居住在国内狭窄单元房里的我们羡慕不已。其实,在美国,房屋的类型也有很多种,除了独栋的别墅、也有狭窄的公寓房。选择了不同的居住区,房屋的类型也不尽相同,生活方式也大不一样。那么,现实中美国人常见的生活方式究竟如何,居外网将带您深入了解。

一、美国居民区划分 多样的生活方式

美国的居民区分很多样化。虽然没有官方界定的固定的类型,但可以根据密度(density)划出几个类型:

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示意图中的光谱显示美国典型的城建区的级(左边密度越低,右边密度越高)

T2 Rural Zone 乡村区

T3 Suburban Zone 郊区

T4 General Urban Zone 综合城区

T5 Urban Center Zone 城区中心

T6 Urban Core Zone 城区核心

五种居民区都会有居民,但大部分美国人在郊区生活。美国人选择什么样的居民区取决于很多因素:职业、收入、三观、是否有孩子、还有对文化,美食,娱乐,环境等条件的要求和品味。下面就让我们一起来看看这5种居民区各有着怎样的生活方式吧!

 1T6 城区核心

城区核心,也称之为市中心或者“Downtown”以商务和办公用地为主。这里一般都有高楼大厦,但大部分是写字楼。这里一般是城市的交通枢纽,有地铁线从这里往四方的郊区放射。这里很热闹,很时尚,有人上班,有人逛街,有人娱乐。以前美国的城区核心很少有居民楼,但最近几年几个大城市就在核心区建居民楼。

旧金山最高(58楼)的居民楼Millennium Tower
旧金山最高的居民楼Millennium Tower

这是旧金山最高(58楼)的居民楼Millennium Tower, 2013年建完了,房子相当贵($500万左右)。住在T6区,上班、交通毫无疑问都是十分方便的,不过这里的高昂房价,也只有一些精英阶层能够住的起。

2T5 城区中心

这里没有多少美国人居住,但年轻一点的白领比较喜欢这里,因为很方便买东西,很时尚,也有很多的club 和饭店。这里的居民楼也比较密集,楼层比较高,建筑多为公寓(Apartment Building 或者 Highrise)或者 Loft (原来的工厂或仓库,后来装修为居民用地)。

纽约市High Line公园旁边的一栋居民公寓
纽约市High Line公园旁边的一栋居民公寓

在美国一般的城市只有市中心出现这种居民区,作为美国最大城市纽约比较例外,几乎整个曼哈顿岛都该属于 T5 或 T6。

在T5居民类型区,一楼一般都是商务用的铺面,饭店,酒吧等用的,让居民生活非常方便。很多住在是中心的年轻人觉得买车不方便,出行都依靠地铁,自行车,或者Uber。

3T4 综合城区

T4 和 T5 最大的差别是T5只有多户楼,但T4会有别墅。其实T4应该是建筑类型最多样化的居民区类型,有别墅,有公寓,也有 Condominium(共管式公寓)。

T4最为普遍的建筑类型是Condo
T4最为普遍的建筑类型是Condo

 T4 最普遍的建筑类型就是 Condo 或者 Condominium(共管式公寓)。Condo 是一种多户建筑,比较现代化(大部分是1970年后建的),一般不超过三楼,外貌比公寓时尚一点。Condo 和公寓还有一个重要的区别,公寓一般是一个房东把房子出租给居民,但 Condo 的居民拥有自己的房子。美式 Condo 也经常带一些公共设施,比如游泳池或健身房。

T4 和 T5 一个大区别是跟 Zoning(分成制)有关系的。T5 和 T6 一律是混合用地(居住和商务混合的),但T4可以限于居住用地,意思是片区中只有居民楼,没有商店。不过,在综合城区居民区到商务区一般不太远,方便走路或者骑自行车买东西,孩子也方便走路去学校。这种居民区在目前美国年轻人眼中非常受欢迎,但因为房价较贵,只有高薪白领能买得起。

4T3 郊区

郊区是美国人发明的,也是美国最典型最普遍的居民区类型(约75%的美国人住在郊区)。郊区这类居民区密度比较低,分成制(Zoning Laws)限于居住用地。郊区偶尔也会出现 Condos,但大部分为单独别墅或者平方(一楼为主,一般不超过两楼),一般都有花园。

统一开发使得郊区的房子看起来缺乏个性
统一开发使得郊区的房子看起来缺乏个性

美国大部分郊区是开发商一次性把一大片开发起来的,房子仅按一两个样板,所以显得一模一样,缺乏个性。选择住在郊区的人一般都是有孩子的家庭。年轻人喜欢住在热闹的市中心,但有了孩子很多年轻家庭会搬到郊区去,为了给孩子更宽更安全的环境,还有因为郊区的学校比市中心的学校要好。

5T2 乡村区

乡村区的房子和郊区的房子也许很像,这里也是别墅,平房为主。乡村区和郊区的区别在于密度更低,离城市更远。住在乡村区的居民一般不会到城市上班,而是到附近的小镇上班,或者在自己家工作,做农民什么的。

乡村区的房子以别墅、平房为主
乡村区的房子以别墅、平房为主

美国乡村往往是地广人稀,每户人家都会有好几辆车,每当人们需要买东西,上班都会开车往返,在宽敞的大路上并不会有堵车的现象发生。开着车,兜着风,也是一种愉快的享受。

越来越多的美国人开始追求乡下的生活,远离喧嚣的城市,聆听大自然的旋律,享受返璞归真的感觉,在美国人的观念里,最理想的生活,不是在城市,而是在美丽的乡村。

二、不一样的主题房屋,不一样的生活方式

不同于国人削尖脑袋往大城市挤的现象,美国人更向往的是自然、闲适的生活。如果你是准备去美国度假&养老,人口密集的城区似乎有些过于喧嚣,下面这些亲近自然、风景优美,风格独特的房子才更加宜居、舒适。

度假房

大多只能是公寓了,跟酒店差不多
度假房大多只能是公寓了,跟酒店差不多

不用说,度假房肯定不是常住房,且肯定是位于旅游的地方,也许一年只去住几次甚至一次,这样的房屋大多只能是公寓了,跟酒店差不多,否则如果是独立房的话,谁来负责帮你剪草呢?

老年公寓

美国有许多这样的老年公寓,小区有适合老年人的娱乐设施
美国有许多这样的老年公寓,小区有适合老年人的娱乐设施

住大房子时间长了会心生厌倦,如果年老了体弱了,花园活干不动了,更会考虑搬家。购物、就医、生活方便且环境好的房子是老年人的首选。美国有许多这样的老年公寓,小区有适合老年人的娱乐设施,有专人负责小区绿化,比如修枝剪草浇水清洁等等,跟年轻人喜欢的市内公寓相比,这类公寓即使位于市区,通常也是风景优美的地段,或者在郊区,老年公寓对入住者的年龄有要求,太年轻想住进去都不行的。

怀旧老屋

外形漂亮风格独特且内部重新装修过的老屋对很多人来说也是非常有吸引力的
外形漂亮风格独特且内部重新装修过的老屋对很多人来说也是非常有吸引力的

萝卜白菜,各有所爱。有些人喜欢现代化的住宅,但有些人却非常喜欢老房子,买老房子对他们而言就是买古董,当然,不得不得承认,外形漂亮风格独特且内部重新装修过的老屋对很多人来说也是非常有吸引力的。

三、寻找最符合你生活方式的居民区  5EB5项目值得拥有!

美国居民区的划分,从某种程度上来说也代表着在美国不同的生活方式。如果移民到美国的话,你会愿意把房子买在哪个居民区域呢?便捷、快节奏的都市生活还是悠闲、惬意的郊区生活?不管如何选择,最重要还是要找到符合自己生活方式的居民区和房子。下面这5个EB—5项目或许能够给你更好的选择。

 1)加州JW万豪酒店

比邻迪士尼乐园 您快速获得美国绿卡的最佳选择

JW万豪酒店项目建成后,共12层、466间高档客房、350个停车位,汇聚品牌餐厅、娱乐中心、商务中心等为一体的多功能奢华度假酒店
JW万豪酒店项目建成后,共12层、466间高档客房、350个停车位,汇聚品牌餐厅、娱乐中心、商务中心等为一体的多功能奢华度假酒店

JW万豪酒店位于美国加州安纳海姆,步行去迪士尼乐园只需3到5分钟,是迪士尼乐园周边唯一的高端奢华酒店,项目建成后将由世界知名奢华酒店品牌——万豪国际集团直接运营管理。作为美国EB-5项目, JW万豪酒店目标是汇集7000万EB-5资金(占35%)、并提供约5700个工作岗位,完全满足EB-5投资移民的规定,是您快速获得美国绿卡的最佳途径!

JW万豪酒店项目由已成功运营多个EB-5项目的FPP美通投资公司负责,该公司是最成功的EB-5公司之一,目前,已有9个EB-5项目获得I-526批准;5个项目已获得I-829批准;1个项目已全额还款。

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2)纽约哈德逊城市广场

美国最大的房产项目 给你最可靠的移民保障

哈德逊城市广场项目位于纽约市曼哈顿的心脏地带,是曼哈顿唯一仅剩的一块可开发用地,占地达10.5公顷,规模空前
哈德逊城市广场项目位于纽约市曼哈顿的心脏地带,是曼哈顿唯一仅剩的一块可开发用地,占地达10.5公顷,规模空前

哈德逊城市广场项目位于纽约市曼哈顿的心脏地带,是曼哈顿唯一仅剩的一块可开发用地,占地达10.5公顷,规模空前。项目将建造一系列包括公寓住宅、学校、公园、艺术场馆等社区配套设施,将整个悬空区域打造成集生活、娱乐、餐饮、购物、商务等各种元素的综合型社区,一座位于曼哈顿的城中城,一座刷新纽约天际线的”天空之城”!

项目计划建筑时间为五年,建筑工程可创造18,000多个上就业岗位,完全满足EB-5投资移民政策的要求。最重要的是,项目及周边配套设施、地铁线路改造等已被纽约市政府纳入重点市政工程项目,并已于2012年12月开工,无需等待EB-5资金到位才开工。现在投入,完全无风险,只等着收获美国绿卡

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3)、洛杉矶亚哥拉山万豪酒店 EB-5 项目

 老牌区域中心成功项目再复制  获准率100%

这是 EB5 Capital在加州的第6个 EB-5 项目,也是其第9个酒店项目,更是其与酒店开发商 HHG 的第4次合作
这是 EB5 Capital 在加州的第6个 EB-5 项目,也是其第9个酒店项目,更是其与酒店开发商 HHG 的第4次合作

将建设一家225间客房的万豪双品牌酒店,包括万怡酒店(130间客房)和万豪唐普雷斯套房酒店(95间套房)。这是 EB5 Capital 在加州的第6个 EB-5 项目,也是其第9个酒店项目,更是其与酒店开发商 HHG 的第4次合作——此前的合作非常成功,第一家合作酒店已于2015年6月开张运营,投入该项目的70位投资人已全部通过I-526,此次新项目与其完全同一模式!

EB-5 总投资1950 万美金,占35%,每位投资人 50 万美金,仅有39个投资名额!

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 4)西雅图Lenora街大楼项目

 投资50万美元 全家移民西雅图

西雅图Lenora街大楼项目由马丁.塞林格地产主导开发,由公司开发的高档办公项目遍布整个西雅图,公司创始人Martin Selig先生也凭借其地产公司的优越表现,早已跻身美国《福布斯》富豪榜
西雅图Lenora街大楼项目由马丁.塞林格地产主导开发,由公司开发的高档办公项目遍布整个西雅图,公司创始人Martin Selig先生也凭借其地产公司的优越表现,早已跻身美国《福布斯》富豪榜

 

Lenora街大楼项目位于美国西雅图贝尔镇,是一座集住宅、零售和高档办公为一体的综合项目,周边云集西雅图大学等诸多高等学府,且与IT巨头亚马逊、谷歌相邻,住宅需求极为旺盛。项目由当地最大的开发商马丁.塞林格地产(Martin Selig Real Estate)联合开发,是值得信赖的EB-5项目。

近年来,房价更合理的西雅图已成为美国最新的房市热门城市,越来越多华人在此安家立业。

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5)金悦度假别墅

50万美元=夏威夷度假别墅=美国绿卡

金悦度假别墅项目包括48栋豪华度假别墅,配备五星级礼宾及管理服务,为业主提供无忧、奢华的海滨度假生活。如今,你只需投资50万美元,便可拥有,还能获得美国绿卡,定居美国!
金悦度假别墅项目包括48栋豪华度假别墅,配备五星级礼宾及管理服务,为业主提供无忧、奢华的海滨度假生活。如今,你只需投资50万美元,便可拥有,还能获得美国绿卡,定居美国!

金悦度假别墅项目包括48栋豪华度假别墅,配备五星级礼宾及管理服务,为业主提供无忧、奢华的海滨度假生活。如今,你只需投资50万美元,便可拥有,还能获得美国绿卡,定居美国!

金悦度假别墅位于度假天堂夏威夷,地处大岛最受欢迎的旅游景点卡哈拉(KOHALA)黄金沙滩,周边聚集了世界一流的度假酒店,每年游客超过140万,是闻名的旅游度假胜地。项目豪华度假村爱那里社区(Villages of Aina Le’a)的一部分,由夏威夷最大开发商负责开发,包括1994块住宅用地,以及高尔夫球场、购物中心、学校、医疗中心等配套设施,是一个规模庞大、高规格的豪华社区。

KOA海外咨询将作为专业移民团队为大家服务,公司具备成功的项目经验,以 100%零拒签的骄傲履历,先后为70名投资者成功实现移民梦想。您将会是幸运的下一个!

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延伸阅读:美国 | 中国买家引领美国地产投资热 哪些城市是“潜力股”?

                   美国 | 拥有美国绿卡 申请美国大学更有优势

                   美国 | EB-5政策即将调整 如何快速移民美国? 

 

本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

 

 

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美国 | 非法移民梦碎?并非无路可走

美国 | 非法移民梦碎?并非无路可走
有些非法移民不了解美国移民法规及复杂的申请程序,加上没有获得适当的律师援助,而错失留在美国的机会

奥巴马总统的特赦非法移民行政令,上周遭美国最高法院认定越权,数百万非法移民梦碎。然而,有研究发现,许多案例并非无路可走,一些非法移民不需要依赖行政令也可循现行法律指引,得以合法留在美国。

《大西洋月刊》日前报导,有些非法移民不了解美国移民法规及复杂的申请程序,加上没有获得适当的律师援助,而错失留在美国的机会。

有律师协助 非法移民逃过遣返命运多15倍  

加州大学洛杉矶分校(UCLA)的研究发现,面临递解程序的移民,有律师协助者,获判暂缓递解的概率,为没有律师协助者的15倍,而得到合法身份留在美国的概率为5.5倍。

然而,非法移民在面对递解程序时,由于没有身份,无法享有要求公设律师为其辩护的权利。UCLA的报告说,在法律诉讼案件中,非法移民聘请律师的比例只有37%,而已遭到羁押的非法移民,聘请律师的比例更低,只有14%,即使是非法移民孩童在法庭中也必须独自面对诉讼。

在没有律师的情况下,许多非法移民错失利用相关法律取得合法身份的机会。

可以合法留在美国的机会

非法移民可以合法留在美国的机会很多,举例而言,非法移民孩童如果经法院认定有受虐或遗弃的事实,而且遣返母国不符合该孩童的利益,美国官员有给予合法身份留在美国的裁量权。

另外,移民局官员如果认定遣返非法移民,可能使其在美国有合法身份的配偶或父母的生活陷入“极端困难”时,可以酌情裁量让该移民暂时离境,再以合法居留身份进入美国。

已长期待在美国且未触犯法律的非法移民,美国移民法官如认为遣返将使其在美国的亲属陷入极度困难时,也可以裁定授予该移民留在美国的合法地位。

如果非法移民不幸成为刑事案件的受害人,同意协助执法机构调查犯罪,可以受到保护并且获得合法居留在美国的U签证,最终可获美国国籍。

一名墨西哥非法移民五年前不得已选择离开美国,今年4月再次踏上美国本土,隔天就获得公民。此人在律师协助下,善用《美国移民与国籍法》 (Immigration and Nationality Act)的特殊规定,曾在美军服役且参加冲突战役的移民有资格归化美国籍,而且不要求必须是合法的永久居民及居住在美国的事实。

透过此等途径取得合法居留身份的非法移民不在少数,根据2014年调查67个协助非法移民暂缓递解法律团体的报告,在暂缓递解的非法移民中,有资格申请永久居留的比例为14.3%,有3%可以申请公民权。这表示,有不少的非法移民并不知道可以申请合法身份。

建议将递解非法移民的部分资源改用于协助

联邦政府或可考虑为非法移民提供更多的法律协助,而移民官员也可以对暂缓递解的非法移民提供咨询,指引可以留在美国的途径。多数移民官员认为他们的职责是遣返非法移民,而不是协助移民留在美国。

2002年迄今,美国国会每年都拨款给司法部执行“法律指引计划”(Legal Orientation Program),协助无律师羁押犯,加强他们的法律知识。此表示,国会也知道教育非法移民合法权益的好处。

2014年,美国第二上诉巡回法院的法官,在纽约市创建非营利性组织“移民正义协会”(Immigrant Justice Corps),协助纽约市在递解程序中的移民。

行政部门可更加努力帮助非法移民,包括训练移民官员,增加预算推动诸如“法律指引计划”的方案,雇用更多官员教导非法移民。当然,在投入大量人力及预算资​​源前,必须要有强大的政治意愿,这也可能是最大的障碍。

美国现在大约有1,100万非法移民,行政部门每年花大笔资金遣返大约40万人,如果继续下去的话,需花27年多时间才能全部遣返完。

相关资讯:奥巴马行政令冻结 500多万名无证移民美国梦再度破碎

(互联网综合整理)

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美国 | 中国买家引领美国地产投资热 哪些城市是“潜力股”?

毋庸置疑,许多中国人去美国投资房产,最看重的因素之一就是房产投资回报。哪里的房产行情好,哪里的房屋升值潜力高,中国投资者便热衷去哪,所以选择正确的买房地点很关键。那么,现如今,美国哪些城市房价涨势良好,适合投资呢?

 一、美国房产投资 国人更偏爱一线城市

在国内,投资者们喜欢把“宝”押在房价高、房情火热的北上广一线城市,到了国外,中国买家们最青睐的也还是一线城市。纽约曼哈顿、洛杉矶这些繁华的美国一线城市,一直以来都是中国投资者们火热追逐的对象。

1、纽约曼哈顿

纽约,不但是美国最繁华的大都市,也是全球综合程度最高的城市之一。作为全球最知名的商业、金融和文化中心城市之一,纽约的名号和影响力至少在未来几十年仍是无可取代的。而正是这些因素的综合,纽约的房地产市场也被看作最稳定安全又可盈利的安全避风港,吸引了来自全球各地的国际买家。

曼哈顿——纽约房市金字塔的顶端

曼哈顿是美国纽约中央商务区所在地,它由一个岛组成,那里环境优美,景色宜人,同时它也被称之为美国经济和文化中心。这里是美国最繁华的地段,也是投资的黄金地段,尽管房价高昂,但一直受到诸多海外投资者的青睐。

纽约的平均房价跟中国上海相当,已不算便宜,但纽约市中心——曼哈顿地区的房价远远超过了纽约均价。根据居外网2016年4月份的美国房价数据,4月份整个纽约都会区的成交价中位数为376715美元,这其中,曼哈顿的房价为纽约区最高,中位数约85万元,远远高出整个纽约市的平均水平。

2016年4月美国纽约市房价成交中位数
2016年4月美国纽约市房价成交中位数

 

全美最稳定和最被认同的市场

曼哈顿作为“最纽约”是全美最稳定和最被认同的市场,也被评为全球第一和独一无二的房地产市场。国际买家在曼哈顿置产主要著眼于其品牌价值及增值潜力,他们在此置产多以短期住所或投资为目标。由于曼哈顿地面有限,房价几乎只涨不跌,即使出租房屋,回报也不错。

曼哈顿是美国最繁华的地段,是投资的黄金地段
曼哈顿是美国最繁华的地段,是投资的黄金地段

 

曼哈顿地区的物业有相当强的抗风险性,数据显示,当地中位数在金融危机时都未有大跌情况,08年至今曼哈顿地区房产中位数已升至85万美元。而美国整体的房价中位数仅为19.9万美元。投资曼哈顿房地产的人群中,除了企业购买给外派员工使用外,年轻人和艺术家喜欢纽约夜生活,一些未雨绸缪的父母希望为子女购置产业。而很大一部分投资者,购买的是”曼哈顿”这个永久不衰的繁华概念〞。

 2、洛杉矶

洛杉矶坐落于美国西海岸,加州西南部,是美国第二大城市,一直都是公认的最适合华人投资、移民的地区,这里华人占总人口比例比较大,华人地位较高,受限制较小,华人社区也相对多一些。随着华裔移民人数不断增加,房子一直以来都很受华人青睐,即使价格相比其他州会高出很多,仍会有很多投资者购置房产,究竟洛杉矶房产的投资价值在哪里?

洛杉矶的房子一直以来都很受华人青睐,即使价格相比其他州会高出很多,仍会有很多投资者购置房产
洛杉矶的房子一直以来都很受华人青睐,即使价格相比其他州会高出很多,仍会有很多投资者购置房产

 

气候适宜、旅游资源丰富

洛杉矶毗邻太平洋,一年四季如春,全年光照超过300天,平均气温20- 24度,而且空气质量也好,适宜居住。洛杉矶是奥运会举办城市,是迪斯尼,环球影城,好莱坞等世界级文娱中心所在地,也是NBA洛杉矶湖人和快船队的主场城市。城市内世界级的博物馆,音乐厅,展览中心数不胜数。

华人最集中的城市,教育资源丰富

洛杉矶本身有很多华裔居民,华裔社区发展完善,衣食住行都要比其他地区方便。洛杉矶更以优质教育资源而著称,拥有众多高等学府,如加州理工学院,加州大学洛杉矶分校,南加州大学,加州州立大学,世界一流大学不胜枚举。该学区内的中小学更是全美顶级水平,拥有多所美国最好的高中、小学。当地一直火热、居高不下的房价,正是最佳居住地的价值体现!

房地产市场平稳发展,投资回报率高

在未来一段时间中,以洛杉矶地区带头加州经济将持续恢复,失业率降低,投资和就业的前景都十分广阔,同时积极的商业环境,完善的政府管理与服务,优良的学区,理想的治安状况等,都让其房地产市场继续升温。根据居外网2016年4月份的美国房价数据,4月份洛杉矶都会区的成交价中位数为567850美元,仅次于旧金山都会区,同比上升8.5%,环比上升2.2%。

洛杉矶2

根据Zillow最新数据,购买一套高级公寓,在洛杉矶地区和上海的浦东地区的价格分别是:83万美元和99万美元。价格相差并不大,但是洛杉矶的房子租金可达到3300美元/月,上海的房子却只能租出1400美元/月。

在美国买房之后,很多中国投资人还选择了在当地投资开公司或者连锁店,为自己置一份业;同时,很多重视孩子教育的父母亲,携带孩子一起来美国定居,既可以让孩子接受好的教育,也可以自己换到健康生活的环境。

二、美国一线城市房价达到至高点 二线城市迎来投资新机遇

虽然国人对美国的一线城市更加偏爱,但是其实美国的一些二线城市同样机会多多。像西雅图、安纳海姆这样的区域无论在旅游资源、经济条件还是教育资源方面都不输一线城市,而且在房价上也颇具优势。

1、西雅图

多少人是从《西雅图夜未眠》才开始了解美国这个并未如纽约、洛杉矶、旧金山等名声在外的城市的。其实, 西雅图在生活成本、就业机会、法定最低工资标准最高、生活环境等各个方面都极具优势,深受海外华人和国内买家的青睐,也吸引了越来越多的投资者。

生活成本不高,压力小

根据世界知名咨询公司美世(Mercer)2015年发布的全球各大城市生活成本排行(Cost of Living City Rankings)榜,西雅图排在全球106位,而作为国内买家最为青睐的美国城市,纽约(16)、旧金山(37)、洛杉矶(36)、芝加哥(42),统统比西雅图要高出不少! 难怪以谷歌为代表的硅谷人才都要转投西雅图了。

西雅图1

房价处于合理水平 新的投资洼地

当旧金山、洛杉矶等地的生活成本不断上涨、房价已经恢复并超过经济危机之前的高点时,国内买家必须寻找的新的投资洼地。基于当前美国各个城市的发展情况,西雅图是最有可能成为下一个最受国内买家青睐的热点城市!

2016年4月美国重点区域房价成交中位数
2016年4月美国重点区域房价成交中位数

 

除了上面提到的西雅图在生活成本上的优势外,当前西雅图与旧金山、洛杉矶等热门城市的房价差距也是不得不考虑的重要因素。根据居外网最新美国房价数据显示,2016年4月,西雅图的成交中位数约38万美元,而旧金山、洛杉矶的分别约为70万、56万美元。这几大都市中热门城区的房价对比中,旧金山、纽约的热门区域如旧金山市、硅谷、曼哈顿的房价远超于西雅图!

当旧金山、洛杉矶的房价已经恢复到经济危机前水平,让美国民众都难以承受的时候,诸多硅谷人才逐步流向西雅图也就理所当然!最新的西雅图房价涨幅也说明了这点,2016年4月,西雅图的成交中位数同比上涨11.2%,远高于美国其他都市区的涨幅,

2、安纳海姆

安纳海姆(Anaheim)这个由德裔移民组成的城市是美国加利福尼亚州橙县的第2大城市,位于洛杉矶市中心东南方28英里处。该市的人口为32.8万人,系加州第10和全美国的第55大城。

迪士尼乐园度假区是Anaheim最大的雇主,每年都涌入大批造访的游客,带来非常大的商机
迪士尼乐园度假区是Anaheim最大的雇主,每年都涌入大批造访的游客,带来非常大的商机

 

闻名世界的迪士尼乐园 旅游业带动商业地产

旅游业是安纳海姆最大和最重要的产业。安纳海姆会议中心(Anaheim Convention Center)曾是许多全国会议的举办地点;迪士尼乐园度假区更是全市最大的雇主。在度假区中的众多旅馆,每年都涌入大批造访迪士尼乐园的游客以及参加会议的商务人士,而带来非常大的商机。

旅游业的繁荣旺盛带动了安纳海姆(Anaheim)酒店、旅馆等商业地产的兴盛。据统计,2015年橙县的游客访问量突破4730万人,其中,安纳海姆的游客访问量最高;旅游经济收益突破113亿,增长率高达6.3%;酒店平均入住率为80%,而全美酒店入住率仅为64.4%。14年橙县旅馆买卖成交总金额是7亿100万元,2015年1至6月橙县旅馆买卖成交总金额已达7亿1900万元,超过2014年一整年表现,反映旅馆价格随房市看好上涨。

华人买家加入投资风潮

而加入这波投资风潮的,不乏来自中国大陆及中国香港的财团。安纳海姆海港街及迪士尼街交口占地8.5英亩土地的Anaheim Plaza酒店,已被一家中国香港房地产企业以4700万元收购,该企业打算斥巨资将旧酒店拆掉重盖新酒店。这个地点距迪士尼乐园只有一个街区,可说是黄金地段。

安纳海姆天使球场附近一个占地15英亩土地,也已由中资企业以2840万元购买,其打算斥资5亿元,兴建结合住宅及商业混合用途的楼群,包括一栋四星级的26层酒店。

 三、高收益+绿卡 四个热门投资地不能错过的投资项目

既然是热门投资地,纽约曼哈顿、洛杉矶、西雅图和安纳海姆这四大城市自然也不乏各类商业、住宅项目,面对铺天盖地的海量项目信息,究竟该如何抉择?哪些项目能够让你获得更大的投资回报率呢?下面,居外网就为您介绍四个不仅能收获高收益,还能够办理美国投资移民的EB-5项目,获得美国绿卡

1)加州JW万豪酒店

比邻迪士尼乐园 您快速获得美国绿卡的最佳选择

JW万豪酒店位于美国加州安纳海姆,步行去迪士尼乐园只需3到5分钟,是迪士尼乐园周边唯一的高端奢华酒店,项目建成后将由世界知名奢华酒店品牌——万豪国际集团直接运营管理。作为美国EB-5项目, JW万豪酒店目标是汇集7000万EB-5资金(占35%)、并提供约5700个工作岗位,完全满足EB-5投资移民的规定,是您快速获得美国绿卡的最佳途径!

JW万豪酒店项目由已成功运营多个EB-5项目的FPP美通投资公司负责,该公司是最成功的EB-5公司之一,目前,已有9个EB-5项目获得I-526批准;5个项目已获得I-829批准;1个项目已全额还款。

JW万豪酒店项目建成后,共12层、466间高档客房、350个停车位,汇聚品牌餐厅、娱乐中心、商务中心等为一体的多功能奢华度假酒店
JW万豪酒店项目建成后,共12层、466间高档客房、350个停车位,汇聚品牌餐厅、娱乐中心、商务中心等为一体的多功能奢华度假酒店

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 2)纽约哈德逊城市广场

美国最大的房产项目 给你最可靠的移民保障

哈德逊城市广场项目位于纽约市曼哈顿的心脏地带,是曼哈顿唯一仅剩的一块可开发用地,占地达10.5公顷,规模空前。项目将建造一系列包括公寓住宅、学校、公园、艺术场馆等社区配套设施,将整个悬空区域打造成集生活、娱乐、餐饮、购物、商务等各种元素的综合型社区,一座位于曼哈顿的城中城,一座刷新纽约天际线的”天空之城”!

项目计划建筑时间为五年,建筑工程可创造18,000多个上就业岗位,完全满足EB-5投资移民政策的要求。最重要的是,项目及周边配套设施、地铁线路改造等已被纽约市政府纳入重点市政工程项目,并已于2012年12月开工,无需等待EB-5资金到位才开工。现在投入,完全无风险,只等着收获美国绿卡

哈德逊城市广场项目位于纽约市曼哈顿的心脏地带,是曼哈顿唯一仅剩的一块可开发用地,占地达10.5公顷,规模空前
哈德逊城市广场项目位于纽约市曼哈顿的心脏地带,是曼哈顿唯一仅剩的一块可开发用地,占地达10.5公顷,规模空前

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3)洛杉矶亚哥拉山万豪酒店 EB-5 项目

 老牌区域中心成功项目再复制  获准率100%

这是 EB5 Capital在加州的第6个 EB-5 项目,也是其第9个酒店项目,更是其与酒店开发商 HHG 的第4次合作
这是 EB5 Capital 在加州的第6个 EB-5 项目,也是其第9个酒店项目,更是其与酒店开发商 HHG 的第4次合作

将建设一家225间客房的万豪双品牌酒店,包括万怡酒店(130间客房)和万豪唐普雷斯套房酒店(95间套房)。这是 EB5 Capital 在加州的第6个 EB-5 项目,也是其第9个酒店项目,更是其与酒店开发商 HHG 的第4次合作——此前的合作非常成功,第一家合作酒店已于2015年6月开张运营,投入该项目的70位投资人已全部通过I-526,此次新项目与其完全同一模式!

EB-5 总投资1950 万美金,占35%,每位投资人 50 万美金,仅有39个投资名额!

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4)西雅图Lenora街大楼项目

投资50万美元 全家移民西雅图

西雅图Lenora街大楼项目由马丁.塞林格地产主导开发,由公司开发的高档办公项目遍布整个西雅图,公司创始人Martin Selig先生也凭借其地产公司的优越表现,早已跻身美国《福布斯》富豪榜
西雅图Lenora街大楼项目由马丁.塞林格地产主导开发,由公司开发的高档办公项目遍布整个西雅图,公司创始人Martin Selig先生也凭借其地产公司的优越表现,早已跻身美国《福布斯》富豪榜

Lenora街大楼项目位于美国西雅图贝尔镇,是一座集住宅、零售和高档办公为一体的综合项目,周边云集西雅图大学等诸多高等学府,且与IT巨头亚马逊、谷歌相邻,住宅需求极为旺盛。项目由当地最大的开发商马丁.塞林格地产(Martin Selig Real Estate)联合开发,是值得信赖的EB-5项目。

近年来,房价更合理的西雅图已成为美国最新的房市热门城市,越来越多华人在此安家立业。

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延伸阅读:美国 | 拥有美国绿卡 申请美国大学更有优势

                   美国 | EB-5政策即将调整 如何快速移民美国? 

 

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美国 | 从墨美边界非法入美的中国人急剧增加 引起美国关注

美国和墨西哥边界非法入境到美国的中国移民的人数大幅增加引起了美国媒体的关注。

圣迭戈联盟论坛报本月早些时候报道了这个消息。该报说,根据从美国关税和边界保护局提供的资料,从去年十月到今年五月,当局抓获了663名从墨西哥非法偷渡到美国加州圣迭戈的中国公民。

该报说,过去十二个月中,在这一边界地段抓获的中国公民的人数只有48人。也就是说,在目前的财政年度,偷渡的中国公民人数增加了13倍之多。这个财政年度还剩下四个月。

分析师埃利奥特·杨告诉美国之音,中国公民非法偷渡人数增加的绝对值不大,与美国境内的没有身份的中国公民的数量相比,微不足道。

华盛顿的一家研究机构,移民政策研究所去年发表的一份报告估计,2012年,美国居住的非法中国公民总共有21万。

分析师埃利奥特·杨说,其中许多人是通过各种不同的方式进入美国的。有的是作为合法旅游者来到美国,有的是持有其它各种签证来到美国。很多人逾期不归,成为非法移民。

(据美国之音)

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美国 | 奥巴马行政令冻结 500多万名无证移民美国梦再度破碎

美国最高法院当地时间23日,裁定奥巴马移民改革行政命令有关诉讼时出现4比4僵局表决结果,这相当于,该行政命令将继续“冻结”。而这一裁决,也使得近500多万名无证移民在苦等两年后,美国梦再度破碎。

23日,奥巴马总统在白宫发表讲话,称”我坚信,无需害怕移民,我们是美国人,因为我们有着共同的理想,我们生来平等,我们所有人都有机会让我们的生活变得我们想要的样子。”但是,这一说法显然没有打动裁决者们。

2014年11月,奥巴马宣布绕过国会颁布总统行政令推进移民改革,提出在美国居住5年以上、其子女是美国公民或永久合法居民的非法移民将免遭遣 返,只要是在2010年1月1日之前入境美国的儿童、无论现在年龄多大,都可以申请3年在美居留许可,新政预计惠及逾400~500万非法移民。但政策一 经宣布便引起共和党激烈反对,奥巴马大赦非法移民被指超出总统法定权力。

根据环球网分析,由于非法移民是当今美国最尖锐的问题之一,非法移民占据工作岗位,并不向国家预算纳税,给美国经济带来损失。

据《华盛顿邮报》报道,由于人力财力的限制,目前美国政府每年遣返的非法移民不超过50万。这也给政府财政带来了很大压力。

所以,包括得州在内的26个州向得州布朗斯维尔地区法院发起诉讼,指责奥巴马滥权,要求美国政府暂停实施该移民行政令,直至法院能就其合法性进行审判。此后,位于新奥尔良的联邦第五巡回上诉法院去年宣布维持下级法院裁决,官司由此诉至最高法院。

据俄罗斯“卫星”新闻网消息,参与这次裁决的最高法院仅有8位法官,包括4名保守派和4名自由派。最高法院以4比4的僵局表决结果,意味着奥巴马任期内将很可能无法实施移民新政

不过,同样支持移民改革的希拉里曾表示,上任后将继续推行移民改革。23日,她得知裁决结果后,表示最高法院的裁决“令人心碎且无法接受”,她在推特上说“这将令500万人面临遣返和家庭分离的结果。美国应该做的更好。”

而川普则表示,奥巴马移民改革行政令是“奥巴马做过的最严重的违宪行为”,“希拉里承诺将继续扩大移民改革计划的行为对美国人是一种伤害,这将是贫困的非裔和西裔美国人的工作机会被无证移民夺走,这让美国社会更加不安全。”

至于500万非法移民无法获得签证,是否会影响到华人移民?

新华网表示,在美国非法移民中,华裔所占比例非常小,只有10万左右。而且,这些非法移民大都是20世纪90年代偷渡过去,随着时代变化,来自中国的非法移民已经大幅减少。

并且,对于移民新政,受益的10万华裔非法移民当然欢迎,但一些华裔合法移民却存在不同看法。不少华裔“老移民”对移民新政颇有微词,有人认为奥巴 马绕过国会推行涉及利益面如此广的移民新政有不尊重宪法的嫌疑,也有人认为,移民新政可能会刺激更多人非法移民美国,使得问题越来越得不到控制。

相关资讯:美国 | 联邦最高法院做出历史性裁决 华人生活受影响

(据侨报网)

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美国 | 拥有美国绿卡 申请美国大学更有优势

根据居外网对中国买家的调查显示,子女教育已成为国人移民海外的主要原因,而拥有众多世界一流大学的美国也因此成为国人最喜欢的移民目的地。那么,含金量颇高的美国绿卡将为子女教育提供哪些优惠条件呢,我们将一一为大家讲述。

一、绿卡身份申请就读美国大学的2大优势

目前,到海外留学已经不是新鲜事,不过,身份的不同将对海外留学申请的成败起到很重要的作用。以美国为例,对于绝大部分申请者来说,如果没有美国绿卡的学生都被美国大学定义为国际学生(International Students),在申请、就读美国大学时,美国绿卡的主要优势将体现在以下两方面:申请成功率和读书费用。

 1、美国绿卡 申请美国大学的成功率更高

由美国教育与文化事务局(Bureau of Educational and Cultural Affairs)和美国国际教育协会(Institute of International Education)共同发布的《门户开放报告》(Open Door Report)2013年度数据指出,2012/2013学年,来到美国读书的留学生高达25万人。然而,相对于整个美国高校录取人数,国际学生却只占总数的很小一部分。

美国国家教育统计中心(National Center for Education Statistics)的数据显示,1990到2009年,国际学生的入学率虽有提高,但也只增长了0.6%。然而,同期美籍亚裔学生(非留学生)入学率的同期涨幅却高达2.4%。简单来说,拥有美国绿卡的亚裔学生录取比例要远远高于国际学生。

 美国 | 拥有美国绿卡 申请美国大学更有优势
常春藤盟校本科在校人数统计──当地亚裔学生人数远远高于国际学生人数。注:国际学生指全世界各个国家的学生。就读于常春藤的亚洲留学生只占全部国际学生的5%-15%

在最受中国学生关注的美国八所常春藤盟校申请上,也体现了这一点。以2014年为例, 8所大学中,国际学生入学率平均占10%,而其中亚洲留学生更是凤毛麟角,只占全部国际学生的5%-15%,即所有学生数量的0.5%-1.5%。与之相对的,拥有美国绿卡的亚裔学生人数远远高于国际学生人数。

2、有美国绿卡 学费更低更容易申请奖学金

同样是在美国读书,拥有美国绿卡能省下一大笔钱,以下是美国本地学生与国际留学生学费的对比。可以很清楚看到,美国大学对国际留学生收取的费用是拥有绿卡的当地学生的2到4倍。

 美国 | 拥有美国绿卡 申请美国大学更有优势
美国排名前5公立大学本州学生和国际学生学费比较──国际学生付的学费是本地生的2-4倍

拥有美国绿卡,学生进大学后能享受政府提供的免息贷款、免费医疗补贴等福利贷款,可以申请的奖学金种类也更多。另外,移民学生还可以选择很多留学生不能报考的警校、军校等专业,也不用担心学习生物、化学、航天航空等敏感专业而无法拿到签证的问题。这也就解释了为什么有越来越多的中国家庭选择通过移民帮孩子实现来美国读书的梦想。

二、名校云集 探寻美国大学最集中的四大区域

美国的教育资源和社会资源主要还是集中在东北部,五大湖地区以及西海岸包括德州这一大片地区。尤其以东北部以及五大湖地区为甚,这也是一般中国留学生首选的地区。通常,美国大学分布在以下四个区域: 美国 | 拥有美国绿卡 申请美国大学更有优势

1、东北地区 Northeast

著名城市:纽约波士顿

 美国 | 拥有美国绿卡 申请美国大学更有优势
耶鲁大学(Yale University)最初由康涅狄格州公理会教友于1701年创立,是美国东北部老牌名校联盟“常青藤联盟(Ivy League)”的成员,也是八所常春藤盟校中最重视本科教育的大学之一

美国东北部是美国工商业最发达的区域,都市化程度最高,教育最发达,不少美国名校位于此,教学环境非常好。像耶鲁大学、乔治·华盛顿大学、纽约大学、康奈尔大学、罗格斯大学、哥伦比亚大学等。毫无疑问,该区域是众多学生最重要的留学目的地。

东北地区包括以下州:华盛顿(Washington D.C)、马萨诸塞州(Massachusetts)、新泽西州(New Jersey)、纽约州(New York)、宾斯法尼亚(Pennsylvania)、罗德岛(Rhode Island)。

2、南部地区 South

著名城市:休斯顿迈阿密

 美国 | 拥有美国绿卡 申请美国大学更有优势
莱斯大学(Rice University),简称Rice,1891年由德克萨斯州棉花巨富威廉·马歇尔·莱斯William Marshall Rice创建,为全美顶尖私立大学、美国南方最高学府,是一所世界著名的研究型大学

所有美国的地区中,南部的文化无疑是最具有特色的了,无论是从南部居民自身还是国内其他地区的人来看皆是如此。南部地区著名的大学有弗吉尼亚大学,北卡罗莱纳州的戴维逊学院,以及德克萨斯州的莱斯大学等等。

南部地区包括以下州:阿拉巴马(Alabama)、佛罗里达州(Florida)、路易斯安那州(Louisiana)、马里兰州(Maryland)、德克萨斯州(Texas)、弗吉尼亚州(Virginia)等等。

 3、中西部地区 Midwest

著名城市:芝加哥印地安那波里斯

 美国 | 拥有美国绿卡 申请美国大学更有优势
普渡大学(Purdue University),世界著名高等学府,美国一级国家大学,美国大学协会院校,美国十大联盟创始成员,主校区位于美国印第安纳州西拉法叶市(West Lafayette)。该校的综合实力在国际上名列前茅,并享有相当高的学术声誉

美国五大湖地区国际生比较少,相比东西海岸没有那么时尚和都市化,不过是个安心学习的好地方。著名大学有芝加哥大学、西北大学,全球最顶尖的工程学院之一普渡大学。虽然五大湖地区夏天景色奇美,但是想象那里让人不寒而栗的6个月的冬天则是一件极为痛苦的事。

中西部地区包括以下州:伊利诺斯(Illinois)、印第安纳州(Indiana)、密歇根(Michigan)、密苏里(Missouri)等。

4、西部地区 West

著名城市:洛杉矶旧金山西雅图

相比东海岸比较惬意了,西海岸天气比较好,华人比较多。而因为硅谷在此,成为计算机专业留学生的热门选择。西海岸有不少名校,如加州的斯担福大学、南加大,西雅图的华盛顿大学,科罗拉多大学,亚纳桑那大学。 并且有许多著名企业,如微软,波音公司,Google,motorola, 还有很多国家研究机构。因此有不少实习和就业机会。

美国西部地区包括以下州:加州(California)、科罗拉多州(Colorado)、内达华(Nevada)等。

三、四大优质项目让你更快拿到美国绿卡 实现美国留学

看完美国大学的分布图,了解拥有美国绿卡后申请美国大学的众多便利,你是否想知道,怎样才能快速获得美国绿卡,为子女创造更好的教育条件呢。答案很简单:找一个信得过的EB-5项目,办理美国投资移民,对于大部分国内申请者来说,这是当前最快获得美国绿卡的渠道!一起来看看,居外网为大家挑选的四个放心的EB-5项目吧。

1)加州JW万豪酒店

比邻迪士尼乐园 您快速获得美国绿卡的最佳选择

近两年来,只要是了解投资移民、或打算申请移民的人都对美国EB-5投资移民越来越火热的申请热潮有所耳闻,而2015年年底关于美国EB-5投资移民政策是否调整的大戏也牵动了无数中国申请者的心。那么,刚过去的2015财年中,中国申请者到底有多少,为什么这么多申请者都偏爱EB-5,以及2016年9月30日之后,美国EB-5投资移民政策将会怎么调整、怎样才能快速移民美国?由居外网为你一一讲解。  火!2015财年中国申请人占EB-5签证八成以上  从2016年4月份美国国务院发布的“2015财年美国投资移民签证统计报告”中,我们可以大体了解中国申请者的数量以及选择的办理方式。
JW万豪酒店项目建成后,共12层、466间高档客房、350个停车位,汇聚品牌餐厅、娱乐中心、商务中心等为一体的多功能奢华度假酒店

JW万豪酒店位于美国加州安纳海姆,步行去迪士尼乐园只需3到5分钟,是迪士尼乐园周边唯一的高端奢华酒店,项目建成后将由世界知名奢华酒店品牌——万豪国际集团直接运营管理。作为美国EB-5项目, JW万豪酒店目标是汇集7000万EB-5资金(占35%)、并提供约5700个工作岗位,完全满足EB-5投资移民的规定,是您快速获得美国绿卡的最佳途径!

JW万豪酒店项目由已成功运营多个EB-5项目的FPP美通投资公司负责,该公司是最成功的EB-5公司之一,目前,已有9个EB-5项目获得I-526批准;5个项目已获得I-829批准;1个项目已全额还款。

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2)纽约哈德逊城市广场

美国最大的房产项目 给你最可靠的移民保障

近两年来,只要是了解投资移民、或打算申请移民的人都对美国EB-5投资移民越来越火热的申请热潮有所耳闻,而2015年年底关于美国EB-5投资移民政策是否调整的大戏也牵动了无数中国申请者的心。那么,刚过去的2015财年中,中国申请者到底有多少,为什么这么多申请者都偏爱EB-5,以及2016年9月30日之后,美国EB-5投资移民政策将会怎么调整、怎样才能快速移民美国?由居外网为你一一讲解。  火!2015财年中国申请人占EB-5签证八成以上  从2016年4月份美国国务院发布的“2015财年美国投资移民签证统计报告”中,我们可以大体了解中国申请者的数量以及选择的办理方式。
哈德逊城市广场项目——美国最大的房产项目由美国最大的私人开发商瑞联集团主导开发。瑞联集团早期从经济适用房开始起家,因此长期与政府维系着良好的关系,如今,已发展成为纽约最大的房地产房东,仅在纽约就拥有并管理53栋大楼,知名项目有纽约哥伦布圆形广场的时代华纳总部等

哈德逊城市广场项目位于纽约市曼哈顿的心脏地带,是曼哈顿唯一仅剩的一块可开发用地,占地达10.5公顷,规模空前。项目将建造一系列包括公寓住宅、学校、公园、艺术场馆等社区配套设施,将整个悬空区域打造成集生活、娱乐、餐饮、购物、商务等各种元素的综合型社区,一座位于曼哈顿的城中城,一座刷新纽约天际线的”天空之城”!

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3)金悦度假别墅

50万美元=夏威夷度假别墅=美国绿卡

近两年来,只要是了解投资移民、或打算申请移民的人都对美国EB-5投资移民越来越火热的申请热潮有所耳闻,而2015年年底关于美国EB-5投资移民政策是否调整的大戏也牵动了无数中国申请者的心。那么,刚过去的2015财年中,中国申请者到底有多少,为什么这么多申请者都偏爱EB-5,以及2016年9月30日之后,美国EB-5投资移民政策将会怎么调整、怎样才能快速移民美国?由居外网为你一一讲解。  火!2015财年中国申请人占EB-5签证八成以上  从2016年4月份美国国务院发布的“2015财年美国投资移民签证统计报告”中,我们可以大体了解中国申请者的数量以及选择的办理方式。
金悦度假别墅项目包括48栋豪华度假别墅,配备五星级礼宾及管理服务,为业主提供无忧、奢华的海滨度假生活。如今,你只需投资50万美元,便可拥有,还能获得美国绿卡,定居美国!

金悦度假别墅位于度假天堂夏威夷,地处大岛最受欢迎的旅游景点卡哈拉(KOHALA)黄金沙滩,周边聚集了世界一流的度假酒店,每年游客超过140万,是闻名的旅游度假胜地。项目豪华度假村爱那里社区(Villages of Aina Le’a)的一部分,由夏威夷最大开发商负责开发,包括1994块住宅用地,以及高尔夫球场、购物中心、学校、医疗中心等配套设施,是一个规模庞大、高规格的豪华社区。

KOA海外咨询将作为专业移民团队为大家服务,公司具备成功的项目经验,以 100%零拒签的骄傲履历,先后为70名投资者成功实现移民梦想。您将会是幸运的下一个!

 

4)西雅图Lenora街大楼项目

投资50万美元 全家移民西雅图

近两年来,只要是了解投资移民、或打算申请移民的人都对美国EB-5投资移民越来越火热的申请热潮有所耳闻,而2015年年底关于美国EB-5投资移民政策是否调整的大戏也牵动了无数中国申请者的心。那么,刚过去的2015财年中,中国申请者到底有多少,为什么这么多申请者都偏爱EB-5,以及2016年9月30日之后,美国EB-5投资移民政策将会怎么调整、怎样才能快速移民美国?由居外网为你一一讲解。  火!2015财年中国申请人占EB-5签证八成以上  从2016年4月份美国国务院发布的“2015财年美国投资移民签证统计报告”中,我们可以大体了解中国申请者的数量以及选择的办理方式。
西雅图Lenora街大楼项目由马丁.塞林格地产主导开发,由公司开发的高档办公项目遍布整个西雅图,公司创始人Martin Selig先生也凭借其地产公司的优越表现,早已跻身美国《福布斯》富豪榜

Lenora街大楼项目位于美国西雅图贝尔镇,是一座集住宅、零售和高档办公为一体的综合项目,周边云集西雅图大学等诸多高等学府,且与IT巨头亚马逊、谷歌相邻,住宅需求极为旺盛。项目由当地最大的开发商马丁.塞林格地产(Martin Selig Real Estate)联合开发,是值得信赖的EB-5项目。

近年来,房价更合理的西雅图已成为美国最新的房市热门城市,越来越多华人在此安家立业。

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延伸阅读: EB-5政策即将调整 如何快速移民美国?

 

本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

 

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美国 | 想优先拿到美国绿卡?留学选这些专业!

美国永久居民卡(United States Permanent Resident Card),亦称作绿卡(green card),是用于证明外国人在美利坚合众国境内拥有永久居民身份的一种身份证。“获得绿卡”则用于指称成为永久居民的移民过程。绿卡持有者的合法永久居 留权是由官方授予的移民福利,其中包括有条件地在美国居留与获取工作的许可。

美国 | 想优先拿到绿卡?留学选这些专业!
美国永久居民卡(United States Permanent Resident Card),亦称作绿卡(green card),是用于证明外国人在美利坚合众国境内拥有永久居民身份的一种身份证

具体来说有这些:

  • 1、每位家庭成员任何时候都可自由进出美国,并居住在美国,即永居权;
  • 2、子女在读于各大专院校,可付与州民相同的学费;
  • 3、学生可以在学当中合法工作;
  • 4、享受优势突出的就业机会;
  • 5、可享受就读公立学校、医疗保障、社会生活保障等社会福利。

建议在选择美国留学专业时,可以多关注以下四大专业:

自然科学:生物、生命科学、化学、地质学,地球物理学、物理学和天文学

工程学:航空、航天工程,建筑、环境设计,化学工程,土木工程,计算机系统工程

技术:计算机科学、数据与信息处理、电机、电子工程技术、生产技术、机械工程技术

数学:数学,统计学。

最后,说说适合理工科生的专业有哪些呢?

金融数学专业

数学和计算机背景,这正是现在最最热门的金融工程专业在录取学生时最看重的因素之一。金融工程是一门综合了金融学、数学和计算机科学的交叉学 科,其课程通常由大学的商学院数学系和工程学院联合授课,其课程由于集中于金融领域,所以深度远远超过MBA金融方面的课程。兆龙留学专家介绍申请金融工 程硕士不需要有工作经验,但要求申请者在大学本科必须修过两门课——微积分和统计。

物理

物理学注重于研究物质、能量、空间、时间,尤其是它们各自的性质与彼此之间的相互关系。具备物理、工程等专业本科背景的申请者都可以申请美国物理专业研究生项目,需要具备一些力学、电磁学、原子物理、量子力学、热动力学相关的课程背景。

计算机专业

计算机可与许多其他专业交叉结合,包括生物、化学、工程、医学、物理等等,形成软件工程、信息管理等各类学科。计算机专业对申请者的本科基础及 研发能力非常看重,考虑自己的知识基础,除了需要较高的本科成绩及 GRE成绩(有些学校还要求GRE Sub),如果有自己研发的成品,对申请是非常有利的。

化学

化学是为了研究物质的组成,反应,微观和宏观结构,以及化学过程的改变,并且理论描述和实验模拟那些现象。申请化学专业的学生最好本科具备化学专业的学位,或是与化学相关的专业的学位,如药学、生物、医学、化学工程,材料科学与工程等专业。

生物学

生物学是一门研究生命和生命有机体的自然科学。生物学内各领域之间彼此高度连结,与其它学科亦有密切关系。按照美国的学科专业目录(CIP- 2010)的设置,生物相关专业设置在生物学与生物医学科学该学科群下,以学术型学位教育为主,因此大部分学校倾向招收博士,少数学校才设置硕士学位。

EE专业

Electrical/Electronic 简称EE,向来是工程学院中最热门的专业之一。但从近几年的招生和录取情况来看,大多数申请者的申请结果还是能够令人满意的。一般来说托福IBT不应低于 92,GPA不低于3.0,同时,如果申请者能够在自己的研究方向上增强研究和实践经历,还是能够在激烈的竞争中占到一席之地的。与商科、法学等专业相 比,EE专业获得奖学金的机会较高,但是竞争也相当激烈。

机械工程专业

无论是在美国还是国内,机械工程毕业的学生就业形式都很不错。机械工程专业申请的总体奖学金情况在所有美国申请学科中竞争激烈程度属于中间水 平,不像EE、CS、MBA、商科、经济类的申请竞争那么惨烈,也不像物理,数学,化学这种基础学科或者其他冷门学科(如造纸工艺,安全工程等)的奖学金 那么容易获得。

数学

相对来讲,数学应用十分广泛,除了自然科学、工程和工业生产外,还广泛应用于医学、商业等方面。数学专业的就业前景其实非常好,几乎所有领域都 需要数学、统计学专业的人才,毕业生可以在各行各业工作,保险、银行、地产、制药等各行业都是非常好的发展场所。其分支之一的统计学应用范围更广,往往硕 士毕业生的年薪可在6至8万美元以上。且由于专业人才短缺,优秀的数学博士很多可以不用做博士后,直接做助理教授。 如果能结合其他专业,就有更大的市场竞争力。可以从事商业运筹学方面的工作和研究,当商业顾问,金融、证券分析师,教师等。

相关资讯:2016年EB-5投资移民趋势 投资旺年 申请人数只增不减

(据太傻网)

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美国孩子从生到养要花多少钱

国内的一个姐妹问起去美国生孩子的费用,打算和国内做个比较。那就从孩子出生前开始算起吧。

一·怀孕及生产

美国的孕妇在七个月以前每月看一次大夫,一般每次100-150美金左右,如果没什么异常的话十分钟就被大夫给打发出来了。七到九个月是每月看 两次,九个月以后是每星期一次。做一次B超大约200-300美金,但一般整个怀孕期间只在20周时给做一次,除非大夫怀疑胎儿有问题。在怀孕中期还会测 耐糖量。35岁以上的孕妇要做羊水穿刺检查。此外每天要吃处方维生素,大约$10左右一个月,保险公司应该会支付大部分费用,不过这取决于你的医疗保险计 划。另外美国妇产医生的诊所里是没有”男士止步”这一说的, 因为每个孕妇都有单独的诊室,私密性很好,所以家属可以全程陪同。

生孩 子的时候, 可以有一位家属进产房(一般都是孩子他爹陪着啦)。如果是自然生,大约是4000美金左右, 孩子父亲可以给剪脐带。但如果是剖腹产,全部费用一般在12,000-20,000美金(特殊情况除外)。为了防止感染,只能是医生给剪脐带,产房内可以 拍照, 但禁止录像,我们那时是麻醉师自告奋勇给照的,照得很不错,特别是很多时机抓得相当好(估计是照得多了有经验了)。最后是妇产医生抱着刚出生的婴儿照。生 孩子费用主要包括:1) 医院的费用(设备, 病房, 人工等等), 2)妇产医生的费用(美国医生一般有自己的私人诊所,和医院是合作关系,只有手术才去医院,这点与国内不同),3)儿科医生的费用(同样不隶属于医院,在 生孩子之前就要找好,这样医生就可以来医院给孩子做检查了), 4)麻醉师的费用。

另一项可能的费用就是病房的选择。象我那时保险公 司只负担双人房间的费用,如果我要求住单人病房的话, 我自己要支付额外的大约每天50美金(剖腹产一般要在医院住四天, 自然生2-3天)。最后我还是选择了单人病房。单人病房宽敞明亮舒适,我的病床和孩子的小床只占了房间一半的面积, 另外还有一张沙发床,一个相当大的洗澡间, 环境和五星级酒店有的一拼。

在整个生孩子期间, 我不用给任何人任何形式的红包或小费,就连出院时用轮椅推着我从病房到停车场的七八十岁的老大爷也是不允许收取病人一分钱的小费。

在美国是先看病后付帐。通常帐单是等病人出院后才直接发给保险公司的, 保险公司处理了之后把他们该付的付给医生和医院,接下来你就会收到医生和医院的帐单,是你该付的那部分。如果你的医疗保险计划足够好,那么保险公司会负担 大部分甚至是全部的费用。我那时自己负担了约10%.  

对于没有医疗保险的贫困家庭,看病的花费就只好由医院,政府或是民间的援助机构来买单了。

怀孕及生孩子这一项我自己大约付了总共2000美金左右。

  1. 二. 回家做月子

带着新出生的婴儿离开医院回家是一个令人激动的时刻,仿佛只有从这一刻开始女儿才是真正属于我的。在离开病房前, 护士检查了我们是否给婴儿准备了汽车安全坐椅,并确认我们知道如何使用安全坐椅才让我们把婴儿抱走。在美国, 抱着孩子坐私家车是严重的违法行为,父母会面临高额罚款甚至更严厉的处罚. 对于一岁以内的婴儿来说, 安全坐椅在车内的放置应是婴儿背对着司机。我们当时给女儿买的安全坐椅和手推车是一套,手推车可以放平让孩子躺在里面睡觉,外出玩时很有用,安全坐椅象一 个篮子, 可以提着到处走而不会打扰熟睡中的婴儿。我们买的那一套大约是400美金。

回到家开始做月子了。我们这里不象加州和纽约有 那么多华人,所以很少有中国人请住家月嫂,有条件的一般是请父母从中国过来帮忙, 父母来不了的就只好自己辛苦点,如果你是中国人教会里的一份子, 教会中的姐妹们会轮流给你做”月子饭”. 我那时很幸运, 有母亲在这里照顾,月子里的饭钱就不算了, 不生孩子也得吃饭啊。

另外孩子的小床花了$400, 换尿布专用的台子$200(大人刚好可以站直身子换尿布), 婴儿的一些必备物品, 象洗浴用品,奶瓶, 摇椅等等, 加上小车和坐椅共$1300左右。

  1. 三. 产假,吸奶器

美国的产假少得可怜,而且取决于公司的经营状况. 我当时的感觉是美国并没有特别好的保护孕产妇的法律, 怀孕了照样可以被裁掉,也许各州法律有不同的规定吧。我们公司当时的状况还不是很糟, 但也只有四个星期的全薪产假,以后每多休一个星期,工资就要减少一些,到八个星期之后就是无薪了,如果申请了一种特殊的长期病假(注意是”病假”),美国 法律规定公司在三个月内不能裁掉你,由于那时正是美国经济由盛转衰的时期,休完了三个月的产假,我就灰溜溜地回去上班了。

既要上班又 不能给孩子断了奶, 这就需要买吸奶器。当时花了300美金买了一款市场上比较好的欧洲产的吸奶器,电动的,外形看上去象一个大黑皮包,背着走在大街上也看不出是什么. 两年 前听说北京的东方广场也有该品牌的专卖店了, 我的这一款在那里卖到了4000元人民币,国外的东西拿到中国来卖价格都要翻倍啊。当时公司还给妈妈们提供了一个吸奶房,里面还有一个小冰箱来冷藏刚吸出 的奶, 下班的时候把奶带走就是了。

吸奶器一定要选最好的。女儿当时的儿科医生听说我用吸奶器就警告我说六个星期以后我肯定就没奶 了。因为乳房产多少奶是由婴儿吸多少来决定的,孩 子吸的多乳房产的就多. 吸奶器如果不能很好地模仿婴儿吸吮时的动作, 那么乳房得到的刺激就少, 慢慢地乳房就不再分泌乳汁了。可这款吸奶器做得的确好, 我用了六个月还有奶, 看来医生的话也不能全听啊。

  1. 四. 孩子的花费

女儿马上九岁了, 从她出生到现在,直接花在她身上的钱主要在以下几个方面:

1)

六个月就应该开始吃奶粉和添加辅食了, 因为那时母乳的营养已经不太够了. 奶粉我们只买过 Enfamil 和 Similac这两种牌子. 辅食也是买现成瓶装的. 奶粉, 辅食和尿布上花的钱大约有$2,000.

孩子从一周岁开始就可以喝牛奶了. 美国的牛奶虽然可能没有三聚氰胺, 但抗生素,激素什么的也不见得就会少,所以我们坚持给孩子喝有机奶. 另外美国的普通奶没什么味道, 而有机奶的奶味就很浓. 有机奶的价格比普通奶要贵一倍以上。下面照片里一桶奶的量是半加仑, 相当于1900毫升, $3.99, 同等量的普通奶只要$1.50. 有机奶最好买带有”USDA Organic”标志的(注意每桶最下方的小黑圆圈),因为这标志着生产厂家是经过专门机构认证的. 女儿从小到大每个星期平均要喝掉这样的一桶(最右边 的那个)。算下来到目前为止在有机奶上花了$1,600.

从上一年级开始, 中午在学校自己买饭吃, 每天$2.50 (包括一份主食, 一份沙拉, 一杯牛奶等),迄今为止共$1,000.  每个孩子都有一张卡, 买饭的时候一刷卡就行了, 我要做的就是往卡里充钱. 收入在一定程度以下的家庭的孩子可以在校享受免费午餐. 

女儿差不多两岁时就不再单独给她做饭了, 和我们一起吃, 还有她的零食(酸奶, 糖, 饮料等等), 下馆子,这些年怎么也有$6000了。

“吃”这一项共 $10,600.

值得一提的是, 政府会发放食品券给贫困家庭的孩子, 所以那些孩子的日常食品几乎是免费供应的。这项福利似乎并不仅仅针对于美国公民或绿卡持有者。我认识的一些中国留学[微博]生在美国生了孩子也得到了食品券. 

2) 穿

女儿大概从四岁开始就知道臭美了, 每天要自己找衣服穿, 还懂得上下装颜色的搭配哩, 不知道是从哪学来的。美国的衣服经常在打折, 尤其是换季的时候, 一件普通的小衣服六七美金以内就可以搞定, 所以女儿在这个阶段的衣服一般不超过$10.以前给女儿买衣服不理性, 看见又便宜又漂亮的衣服如果不买就觉得亏待了女儿似的, 有一次一口气买了十多件. 不过衣服都是不定期买的, 从女儿降生到现在, 花在买衣服上的钱还真是不大好算, 先算$2000吧. 我听说美国孩子到了十二三岁穿衣服就开始讲究牌子了, 而且是学校里流行的牌子,去一次商店就要花掉一二百块, 买的都是新款, 看来买衣服的大头在后面啊。

3) 幼儿园

美国的幼儿园不属于公立教育范畴, 因此绝大多数都是私立的(我还没有听说过公立的). 幼儿园可以接受最小出生仅六个星期的婴儿. 幸运的是女儿由姥姥一直带到一岁半. 我妈快要回国的时候, 我选中了一家幼儿园, 每个星期$220,有早餐和中午饭.  我最喜欢的是这家幼儿园每个教室都有摄像头,家长[微博]可 以在网上随时观察孩子的一举一动, 简直就是现场直播. 女儿到三岁时每星期的费用降到了$180, 这是因为美国法律规定了幼儿园老师和孩子的比例,孩子年龄越小这一比例就越小, 每位老师可以看的孩子数目就越少, 托儿费就越贵。所以说随着孩子年龄的增长, 托儿费是越来越便宜的(扣除物价上涨). 我们花在幼儿园上的钱(1.5-6岁)大约是$45,000.

上学以后每天三点多就放学了, 所以放学了还要去托儿所(美国各州都有法律规定允许孩子独自在家的最小年龄,一般是在十三岁左右), 每星期$110. 另外暑假里也只能给她送到全日制的托儿所夏令营(每天都组织他们去不同的地方玩), 每个星期$200. 这一项到目前大约$20,000.

幼儿园/托儿所这一项共$65,000.

值得一提的是有孩子 上幼儿园的家庭每年托儿费中最多有 $6,000 是可以不纳工资税的, 此外似乎再无明显的补助了. 比如你的工资是五万美金, 那么这时只有四万四是要缴税的。另外有孩子的家庭每年可以享受每个孩子$1,000的退税. 比如你应缴的全年工资税款是七千, 如果你有两个孩子,那么你实际应缴的工资税款就是五千($7,000-2x$1,000), 当然每个家庭一般都有最低纳税额, 以防止你无限制的减税. 如果家庭收入足够高(十万以上), 那么你所享受到的减税福利可能要有所减少。

4) 学费

女儿上的是公立学校, 所以学费全免(其实我们每年交的地产税等税款中有一部分是流向学校的)。每年只要交$30的杂费. 共$120. 没有书本费, 但每年秋季开学时要购买老师指定的文具, 差不多共$80. 另外学校每年还有书展,学生绘画展等等, 其实就是学校变相的募捐活动, 只不过是自愿参加, 大约共花了$200. 所以学费这一项就算$400. 如果上私立学校的话每年大概在两万至五万。

5) 兴趣班/校外课

女儿其实从三岁就开始接触兴趣班了, 但那时花费还较少. 真正开始系统的上兴趣班是从四五岁开始, 有芭蕾, 体操, 钢琴,滑冰, 游泳, 中文. 到目前为止, 花在兴趣班上的学费大约总共有$15,000,在我的另一篇有关”校外课”的博文里对此有详细的介绍.  除了学费之外, 一些”硬件”上的投入也不少。当初花了$6,000给女儿买了一台全新的日产雅马哈的U1钢琴. 我的一些朋友更厉害,直接就给孩子上三角钢琴。 每年调琴$100/每次,共$300. 还有她跳舞的舞鞋, 滑冰的冰鞋, 游泳的一些用具都要到专卖店去买, 大概也花了$300.所以这一项到目前共$21,600. 这还不包括汽车的油钱哩, 油价居高不下已经有好几年了,带她去兴趣班每次花在汽油上的钱也应 该不少了. 

6) 旅游

女儿从五岁开始我们就带她旅游了, 主要是去佛罗里达的迪斯尼主题公园. 一般在那里玩十天(四个主题公园, 一个海洋世界,一个电影城, 几个水上乐园), 每次去仅花在女儿身上的大约$1,500, 迄今为止共去了三次, 共$4,500. 此外, 女儿五岁生日时带她去了趟巴哈马, 花了$2000. 另外从她两岁起, 每年都带她回中国, 她的机票平均每次$1000, 共$8,000. 还有本地动物园的年票, 每年$100, 共$500. 旅游这一项为女儿花了$15,000.

7) 生日聚会

美国孩子过生日一般都有个聚会, 请自己要好的十几个小朋友连吃带玩, 也是培养孩子的社交能力. 我们一般是去专门给小孩办生日聚会的场所, 全程有专人组织协调, 我们只管拍照和录像,每年$400, 从五岁到现在共$2000.

8) 书籍, 玩具等杂项

女儿迄今为止至少读过七八百本书了, 但家里她的藏书相比之下却很少. 她读的书主要是在社区的图书馆借。离我们家开车五分钟就有一个图书馆, 再开十五分钟又有一个. 在市中心还有一个更大的, 横跨两条街。美国的少儿读物无论从数量上或种类上都非常多.  女儿还喜欢收藏一些小玩意. 还有其他一些零散支出,比如小时候的玩具, 女儿的自行车, 滑轮车, 游戏机, 送给同学的生日礼物, 观看一流网球选手的比赛(女儿是个追星族, 不为看比赛,就为看真人,要签名)等等. 这一项大约$2000.

9) 牙齿矫正

女儿还没有开始矫正牙齿, 不过我马上要带她去看医生了, 这一项要$2000-$5000.

10) 医疗保健, 医疗保险

每年女儿生日附近要带她到儿科医生那儿做体检, 每次大约$150. 从两岁开始每年还有两次的口腔检查和洗牙, 每次也是$150左右。不过这两项我们是一分钱都不用出的, 全部由保险公司来支付, 因为保险公司鼓励大家按时做防御性身体检查, 这样可以及早发现问题,也等于是帮助保险公司省下了病人病情恶化后的巨大开支.  保险公司规定了每年哪些体检项目是免费的,如果想做额外的检查, 就要自己出一部分钱了.  此外每年还要检查眼睛. 加上再得个小病什么的, 我们自己要付10%-20%,余下的保险公司支付. 还有给她买药, 维生素等等, 这些年大概有$500.

顺便介绍一下, 美国的医疗保险一般分为三种: 身体内外科(Medical), 牙齿(Dental), 眼睛(Vision),一般分别由不同的保险公司承担.  我们的VISION保险除检查眼睛外,还允许每年免费配一付$100左右的眼镜, 但美国的眼镜框很贵, 一百美金左右的是最便宜的了, $200-$300的镜框占大多数。我们每年花在这三种保险上的钱差不多要$3,000, 其中身体内外科$2775, 牙齿$200,眼睛$25. 公司另外再帮我们出$8,500(属于公司福利),也就是说每个家庭每年的保费差不多要一万美金了. 在这里要说明的 是, 医疗保险计划非常重要。雇主通常会和保险公司合作来提供给雇员几种不同的保险计划, 每个人都要根据自己和家人的健康情况来选择适合自己家庭的。计划越好保费就会越贵. 这些年医疗保险的保费是愈来愈高, 公司的福利(公司帮你出的那部分)却是愈来愈少,而且医疗保险的计划也是越来越差(公司不肯多出钱来买好的计划), 这就意味着自己掏腰包的部分是越来越多了. 

不算不知道, 一算吓一跳, 女儿从降生到现在九岁, 保守估计共花费$123,700.当初看到一个新闻里说在美国养大一个孩子要二十几万美金, 我还不信哩, 现在看来的确如此啊. 

11) 大学

现在上私立大学每年至少五万美金的学费外加小一万的生活费. 如果是美国前五名的大学, 这钱还值得出,否则还不如老老实实地上本州的州立大学, 即使这样四年怎么也得十多万美金啊. 要是去上外[微博]州 的公立大学, 就要付州外学费, 花费也不一定比上私立大学少多少. 美国的私立大学采取的是助学金按需分配, 如果你家里足够穷, 那你几乎可以免费上, 但对于中产阶级,几乎是拿不到多少资助的.  难怪有人说在美国要不就做极富的人, 要不就做极穷的人,这话也不是一点道理也没有啊。

 

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(据新浪)