中国与中国香港等买家，在海外大肆收购房产已经不稀奇，现在许多海外买家炒作预售屋的“买权”，更让英国人头大不已。
在伦敦、剑桥及曼彻斯特等地，愈来愈多海外买家无意居住也无意租赁，却大买预售屋(off-plan)据《泰晤士报》报导，在伦敦、剑桥及曼彻斯特等地，愈来愈多海外买家无意居住也无意租赁，却大买预售屋(off-plan)。他们赌房价会扬升，权利金因此也会上涨，在房屋落成之前，他们就将购屋权利加价卖给他人。
专家指出，来自中国、中国香港、马来西亚、新加坡及部分中东人士，没有自住或出租打算，却以数十万英镑预付订金，再转手他人，而这类的交易正在上升。
有调查指出，这类投资一般获利可达 52%，有些地区甚至能让投资人赚取 2 倍半的获利。
这类炒作在英国并不违法，但却让真正有意买房的人成为输家，而房产价格因此推升，也极易构成泡沫。媒体指出，除了伦敦之外，许多中国炒家将购屋战场移至曼彻斯特等英国北部都市，造成房产价格普遍推升。
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（据钜亨网）
据《每日邮报》，首次购房者的买房梦想将越来越遥不可及，到2020年，平均工资需6.4万英镑才能承担起房价。
慈善机构Shelter指出，要确保能购买一套典型的简易住房，首次购房者的工资需涨至5.2万英镑。
目前伦敦房市的前景令人望而却步，预计到2020年，首次购房的平均房价约为55.8万英镑。若要购买一套住宅，单人或联合收入需达到10.6万英镑，且存款需达到13.8万英镑。
这一数据对于20-30岁苦于增加存款的人群来说非常残酷。由于住房短缺，英国房价在过去5年内的增长速度比工资快了6倍。专家预测这一趋势还将持续，买房将越来越难。
目前英国的平均工资为2.76万英镑，而首次购房平均房价为22万英镑。
根据Shelter的数据，到2020年，简易住房的平均价格将上涨23%，达到27万英镑。
Shelter首席执行官Campbell Robb说：“房价远超平均工资，普通收入者被房市拒之门外，这种情况只会愈演愈烈，‘租房一代’（Generation Rent）只能永远住在昂贵且不稳定的私人出租房里，向自有住房的梦想说再见。”
自金融危机以来，英国自有住房的年轻人数量急剧下降至历史新低。
英国国家统计局（Office for National Statistics）上周公布的数据显示，2014年，有220万30岁人群仍在租房，相比2007年时仅为124万人。
不断飙升的房价，对高风险抵押贷款的打击，和逐年下降甚至毫无变化的薪资涨幅使许多人拥有住房的梦想越来越难以实现。
根据国家统计局最新数据，2014年，在31-35岁人群中有120万人租房，占据了该年龄段人数的31.4%。而2007年时该年龄段仅有64.8万人租房，占比17.3%。
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（据英中网）
据This is Money报道，房产中介Knight Frank的报告显示，伦敦部分高档地区的房产挂牌价出现了下降。
据报告，在截止3月份的12个月间，伦敦市中心顶级地段的房价只上涨了0.8%，为2009年10月金融危机以来最低，预示着伦敦房市可能会很快降温。其中受打击最大的为骑士桥地区，房价下跌了6.8%。肯辛顿南部和海德公园北部房价也分别下降了4.9%和3.5%。
增加的3%印花税费用会导致未来数月需求量出现下降据信为了能让房产在4月1日新印花税政策实施前完成交易，上月有很多挂牌房产下调了要价。对于价格数百万镑的房产来说，这一下调可以帮那些购买第二套房产或者买房出租的投资人省下一大笔钱。
众多专家也认为，增加的3%印花税费用会导致未来数月需求量出现下降。此外，外国买家减少和房价及收入比例提高也会导致房价下跌。
根据Nationwide Building Society的最新数据，买房人借贷金额几乎已经达到了其收入的6倍。但在伦敦，这一比例已经高达10被，远高于1980年代以来的任何时候。
Knight Frank伦敦住房研究主管比尔（Tom Bill）表示，有越来越多的卖房人意识到，伦敦中心顶级地段的房产市场已经不再像金融危机之后那样处在上升趋势中。而卖房人在了解如今市场情况后对于要 价做出的调整又会带动需求。他表示，一般要价都会下调超过10%来吸引那些对价格敏感的买家。
根据国家统计办公室的数据，伦敦平均房价已经超过了55万镑，而全国平均水平为29.2万镑，除去伦敦和英格兰东南地区的平均房价为21.8万镑。
另外一个导致房价下跌的原因是银行家的红利比之前有所减少。
高级行政人员猎头公司Odgers Berndtson的企业和机构银行业务主管米勒（Nick Miller）表示，董事会成员的红利下降了10-15%，而且获得红利的要求也越来也高。升职到总经理等级的年龄段也越来越晚。
此外，银行减少人员构成和减缓固定收入、外汇和商品运营也是进一步加剧价格上涨放缓的原因之一。
Knight Frank切尔西地区办公室主管佩斯（James Pace）持有相同的观点。他表示，过去因为银行家在每年头两个月的时候可以估计自己会获得多少红利，因此在这段时间交易活动会有所增加。但如今这一趋势 已经不再出现，市场往往要等到之后几个月才会出现活跃度上升。
该报告还显示，在过去12个月中，表现较好的两个地区为伊斯灵顿和金融城地区，房价涨幅超过8%。
上个月伦敦房产中介Foxtons表示，2015年税前利润下降了2.6%，认为伦敦房产市场自去年大选之后持续处在温和状态。
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（据英中网）
据报道，女王即将迎来她的90华诞，而在她的一生中，对投资者来说，房产被证明是最合算的投资方式，因为在这90年间，英国平均房产价格增长了471倍。
研究显示，在1926年女王出生时，一幢房屋的成本为619镑，但据国家统计署办公室数据，现在英国的平均住宅价格为291,505镑，相当于1926年的47,021%。
女王即将迎来她的90华诞，而在她的一生中，对投资者来说，房产被证明是最合算的投资方式相比之下，如果有人在1926年在黄金上投资619镑，那么他在九十年之后的今天，可以取得20,425%的回报；如果是在股市上进行投资，那么他可以获得11,685%的增长。
而据地产代理商Jackson-Stops and Staff的研究，如果黄油的价格增长幅度与住宅一样，那么现在一包黄油的价格应当是24.97镑，而一千克奶酪的价格应该是61.26镑。
该研究还表示，如果房产价格的增长速度与现在保持一致，那么在乔治王子90岁的时候，英国平均房产价格，将会达到8680万英镑。
不过，Jackson-Stops and Staff的主席立明（Nick Leeming）说，“当然，这个数字看似不太可能令人信服，就像有人在1926年的时候说，一栋价值619镑的房屋在90年后会达到30万镑一样。”
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（据英中网）
据卫报报道，研究发现，伦敦通勤地带的房屋价格与伦敦内城相比，通勤时间每增加一分钟，房屋价格就下降3,000镑。
据地产代理商Savills的研究，在围绕首都的314个站点中，与伦敦相距半小时火车路程的房产价格平均为458,000镑，而伦敦内城的房产价格平均为606,000镑。而地产注册处的数据则显示，如果通勤时间为1小时到69分钟，则这些地区的房产价格就锐减为337,000镑，相当于每多花一分钟就节省3,048镑。
如果通勤时间为1小时到69分钟，则这些地区的房产价格就锐减为337,000镑，相当于每多花一分钟就节省3,048镑研究显示，在距伦敦中心区29分钟的Beaconsfield（位于白金汉郡），其平均房产价格为1,010,000镑；与伦敦中心区相距1小时的Sunningdale（位于伯克郡），其平均房产价格为929,000镑；而剑桥附近的Great Shelford，与伦敦中心区相距一小时还多，其平均房产价格为622,000镑。
但是距离与价格之间的联系并不是绝对的。牛津的平均房产价格为730,000镑，其与伦敦的通勤时间为57分钟。而Welwyn Garden City的新城与伦敦的通勤时间仅有21分钟，其平均房产价格却只有430,000镑。
该研究的领头人契克（Sophie Chick）表示，“与伦敦相距1小时的地点，如剑桥、牛津、温彻斯特这些地方的房产平均价格会比其他通勤镇要高，通勤时间并不是房价的唯一决定因素。”
契克表示，Savills的研究与事实的相关度很高。随着伦敦地产近些年的快速增长，其周边通勤镇的房价有时甚至比伦敦的增长幅度还要大。这意味着选择在伦敦以外的通勤镇居住的人越来越多。今年的前三个月，Savills有30%的买家是从伦敦迁居至通勤镇的业主，而一年前该数据为23%。契克表示，这个趋势还会持续下去。
她表示，“。伦敦的房价增长速度是如此之快，以前人们会说，让我们住得紧凑点好了，不过现在很多人会说，让我们离开伦敦，另觅他处吧。”
迁离伦敦的趋势造成了很多热点通勤镇，比如说埃塞克斯的West Horndon，离伦敦的Fenchurch Street车站32分钟。过去五年，此地的房产价格已经上涨了65%，尽管就平均而言，其价格相对仍然较低，为389,000镑。
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（据英中网）
据《每日电讯报》，如果你在Bolton买了房，似乎并不是场划算的交易。在英国，还有哪些地区买房不划算呢？为什么不划算？文中会为大家讲解。
Bolton市中心坐落于大曼彻斯特区（Greater Manchester）内，是英格兰及威尔士唯一的一个自2000年以来房价大跌的地方，即15年里唯独该地房价贬值。
对比英格兰和威尔士房价增长的整体表现，同样是从2000年至今，英格兰和威尔士的房价平均增长了172%这15年来，Bolton的房价已经下滑了9%；房价增长表现排在倒数第二名的是Leicester，2000年至今其市中心房价仅增长9%。从单一数据 看或许让人觉得并没有太大落差，但是对比英格兰和威尔士房价增长的整体表现，同样是从2000年至今，英格兰和威尔士的房价平均增长了172%。
房地产门户网站eMoov基于英国国家统计局（Office for National Statistics）的数据执行了这项研究，并发现2000年 时Bolton的平均房价为77000镑，比全英平均水平低8000镑。Bolton的房产价值在2008年达到巅峰，平均为106000镑，但到了 2015年底已跌落至71000镑以下，并且大大地逊色于如今221254镑的全国平均房价。
“黑榜”：自2000年起至今，英国购房最不划算的十个地方
Bolton下辖43个区域，除了市中心，其它区域的房产价值都在增长。附近还有16个区域的房价增长更迅速于英格兰及威尔士的平均增长。
eMoov网站的创始人Russell Quirk表示：“这项研究对于Bolton市中心的业主来说无疑是个坏消息。一般来说，在英格兰及威尔士，最安 全稳妥的投资方式就是买房，然而，Bolton市中心却是唯一的一个买房不划算的地方，其它地方都会让业主获得投资回报，唯独Bolton市中心没有。 Bolton整体购房需求低迷，楼市状况不仅不太可能在短时间内好转，当地楼市反而可能因为需求低迷而进一步冷却。设身处地想想Bolton业主的心情， 这就好比一场大乐透，每个人都买了一张券，你却是唯一一个没有中奖的。”
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（据英中网）
过去一年，由于英国房产价格持续上涨，每天都有超过200人跻身于房产百万富翁的行列，这些人大多集中在伦敦和英格兰东南。
据统计显示，目前，拥有价值达到或者超过100万镑房产的人数为622,939人，比一年前增加了14%，相当于增加了75,796人，平均每天208人。英国目前所有拥有房子的人中有2.2%房产价格达到和超过100万镑，大部份都在伦敦和英格兰东南。
英国目前所有拥有房子的人中有2.2%房产价格达到和超过100万镑，大部份都在伦敦和英格兰东南英国房子最贵的街道位于伦敦的切尔西和肯辛顿，那里的房子价格在去年上涨了超过12.6万镑，达到219.7万镑。其次是威斯敏斯特，房产价格达到119.3万镑。伦敦百万富翁房产新贵数量增幅最大的地区许多都不是伦敦的富人区，比如Barking & Dagenham、Newham、Redbridge和Waltham Forest。
房屋带押贷款经纪公司SPF Private Clients的主管表示：“房子价格上涨意味着我们中有更多的人成为房产百万富翁。让人惊讶的是百万镑房产真正增长的都是在伦敦相对贫困的地区，这些地区越来越中产阶级化。”
伦敦以外的地区中，房产百万富翁增加最多的是英格兰东部和约克郡及亨伯河地区，分别增长了28%和24%。
英格兰以外的地区中，威尔士价值百万的房产数量最少，仅有1,404栋。2015年里，苏格兰价值百万镑的房产数量不增反减，比2014年减少了4.5%。
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（据钜亨网）
许多手头上有资金的人都在投资房产。他们这样做大多是为自己养老铺平道路。而有些人买房是因为看到房价的涨幅进入一个平流区，比如在20世纪90年代的伦敦西南部，房产的回报率一直都很乐观！不过在此时期英国其他行业的回报率也一直很好。
他的目的是为了让人们买的起更多的房子作为住房，而不是作为投资而迄今为止，投资者还是可以将房贷利息作为费用来减少应纳税收入。对有家具的住房，还可以获得额外10%的减免，即磨损津贴。通常这是按房租收入的10%来计算的，即使没有家具费用产生也是这样算的。其他的一些费用，比如管理费，维修费和保险费等也是可以减免的。另外，印花税的费用是根据购买房子的价格来计算的。
然而，整个行业作为投资的吸引力却正在受到财政部长乔治.奥斯斑马的许多政策的挑战。他的目的是为了让人们买的起更多的房子作为住房，而不是作为投资。主要是他正在企图纠正住房短缺的问题!
那么新的政策会是怎样的呢？
首先，许多出租房子的优势被消减或取消了，特别是对小的物业拥有者。让我们来讨论一下：
从2016年4月开始，大部分购买投资房出租的人在购买房子时将面临3%附加印花税。根据财政部长乔治.奥斯斑马的预算，这将额外为政府收到10亿英镑的收入! 这使的人们即使卖了原来的房子买新的房子也会面临很多困难!
从2017年起的三年内，房贷利息作为费用抵扣按25%递减。
从2016年4月开始10%的磨损津贴将被取消，只允许房东申报实际更换家具及配件的费用。
其次，英国央行正在考虑通过降低购买出租房的价值比率和租房收入对房贷利息的比率来限制潜在业主的借贷金额。
最后，现在楼价相当高，房子作为一种资产，在可预见的将来是否能得到大幅的资本收益是不确定的，因为始终要考虑所面临的全球经济不确定性。
当然，精明的投资者总能找到很好的投资显目!只是每个人都需要小心。
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（据英中网）
2015年英国留学签证新政最近闹得沸沸扬扬，不过很多同学都对2015年英国留学签证新政存在一定的误解，以下为您总结2015年英国留学签证新政中有哪些是真正值得关注的。让您更了解英国留学签证新政策。
签证发放的入境日期：T4的学生签证发放的入境日期根据CAS上列明的开课日期的前一个月或者入境日期的前7天2015/7/13起，英国政府对现有签证和入境政策做出如下修改，请大家知晓：
2015年英国留学签证新政1) 签证发放的入境日期：T4的学生签证发放的入境日期根据CAS上列明的开课日期的前一个月或者入境日期的前7天
2015年英国留学签证新政2) 2015年8月起，就读公立学院(publicly funded colleges)的新生不可在学习期间工作。
2015年英国留学签证新政3) 2015年8月起，学生结束某一学术层面的学习后(如本科、研究生)，若想继续在同一层面学习新课程(如申请第二个Master)，则新课程必须与之前的课程有一定相关性，或由校方证明新课程对学生事业发展有帮助。若学校不遵守该规则，将面临处分。
2015年英国留学签证新政4) 2015年11月起，就读于college的学生课程结束后不可在英国境内续签。如需就读新课程，必须回国重新申请签证。除非学生就读于“嵌入式学院 (embedded college)”，其课程与Home Office认可的大学衔接，学习结束后可直接进入该大学。
2015年英国留学签证新政5) 2015年11月起，就读于college的学生，不可在英国境内申请转Tier 2或Tier 5工作签，必须回国办理。
2015年英国留学签证新政6) 2015年11月起，继续教育(Further education，毕业后无学位)学业的就读时限由3年缩短至2年。
2015年英国留学签证新政7) 2015年秋季开始，Tier 4陪读家属不得从事技术含量较低的工作(low or unskilled job)，可从事高技术含量的全职或兼职工作。
2015年英国留学签证新政8) 8月3日及之后，16或17周岁想要去英国就读学位前的准备课程(大学预科)，只能申请T4(成人普通)签证，T4(未成年)签证只适用于就读私立学校( independent Schools)的学生。
2015年英国留学签证新政9) 11月12日及之后，将上涨生活费保证金的要求，所有T4普通学生的生活费要求如下：
伦敦地区：从原来的1,020英镑/月涨到1,265英镑/月(9个月)
非伦敦地区：从原来的820英镑/月涨到1,015英镑/月(9个月)
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（据中英网）
英国地产研究部门近日发布的数据显示，在英国最可负担得起的房产排名中，利物浦列第一。为什么利物浦能排第一呢？我们来看看数据分析。
Which?抵押部顾问团研究发现，在过去五年中，利物浦的平均住宅价格上升了40%，从85,000镑涨到了120,000镑。尽管如此，该地平均住宅价格仍然低于英国全国平均住宅价格200,000镑。
尽管如此，该地平均住宅价格仍然低于英国全国平均住宅价格200,000镑此外，榜单中排在第二和第三位的是威尔士的Conwy和Bradford，这两个地方的住宅价格分别上涨了37%和36%。
该研究利用了2011至2014年的长期数据，目的是为了剔除数据中的偶然因素并将该长期数据与截至2015年11月的平均值相比较。此项研究仅仅计算了那些价格低于英国全国平均价格200,000镑的地区。
数据显示，在Conwy，平均住宅价格从2011至2014年的135,000镑，涨到了2015年的185,000镑，而Bradford的相应数据是，从42,000镑涨到了57,000镑。
其他令人感兴趣的排名靠前的地区还包括伦敦郊区的Bexley，其价格从145,000镑涨到了191,500镑；Leeds，其价格从98,000镑涨到了125,000镑。
Which ?抵押部顾问团的布莱克（David Blake）表示，“对首次购买者或买来租投资者来说，这些新兴地区能够提供不错的产品。房主们能够看到自己的房产价值在不断升高，不过知得注意的是，房产市场会发生变化并没有什么可以保证房产价值会持续不断攀升。”
该研究是在Nationwide发布一份报告之后出炉的，在这份报告中，Nationwide揭示了全国的平均住宅价格已经接近200,000镑。
该报告表示，二月份的房产价格与前一个月相比，上升了4.8%，达到196,930镑。报告总结称，这个阶段的房产价格上扬，主要是因为4月1日将对第二套住房增收印花税导致的。
舆论普遍认为，印花税的改革将会使越来越热的房产市场降温。
RICS的首席经济学家鲁滨逊（Simon Rubinsohn）表示，由于4月份的印花税改革即将来临，很多交易会趁改革尚未实施的时候进行，这无疑在短期内加热了市场。
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（据每日邮报）
