葡萄牙购房移民项目在2016年将继续受宠

截止2015年11月30日,在2693位已获批的葡萄牙移民投资者中,来自中国的葡萄牙移民为2141人,占获批总人数的比例为89.5%;而在2693位获批者当中,有2546位申请者是来自葡萄牙购房移民的投资者,占总申请人数比例为94.5%。葡萄牙购房移民项目为何备受中国人的青睐?为何说葡萄牙购房移民项目在2016年将继续受到国人的推崇?请看下面解读。

葡萄牙购房移民项目在2016年将继续受宠
葡萄牙购房移民项目在2016年将继续受到国人的推崇

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一、国人偏爱海外房产投资

在中国拥有一套自己的房子被视为安家立业的标志,而且作为看得见摸得着的财产,房产也成为国人最为热衷的投资方式。随着近几年国内楼市价格的居高不下,像北上广这样的超大型城市房价更是高得惊人,因此具备一定经济实力的投资者就将目光转移到欧洲购房移民项目上,既可以实现海外房产投资的目的,又可以全家移民葡萄牙。

二、葡萄牙购房移民门槛较低

葡萄牙购房移民的门槛最低只要35万欧元,同时房产不限购,可以购买除住房外的商铺及土地,而且在持有期间房产可以出租,获得葡萄牙永久居留身份之后,房产可以出售。清晰可控的投资成本和安全的移民过程,让葡萄牙购房移民项目当之无愧地成为众多欧洲移民客户的首要考虑对象。

三、海外投资、移民两不误

此外,紧邻地中海的葡萄牙作为度假旅游的胜地,在旅游景点附近有许多优质的高端房产。由于受葡萄牙国内经济的影响,葡萄牙黄金海岸的大批度假房和海景房拥有巨大的升值空间,因此在葡萄牙投资房产移民还可以获得可观的投资回报。

四、葡萄牙移民监要求低

与 澳、加、美、英等这样传统的投资移民大国动辄2年起的移民监相比较,葡萄牙投资移民只需要满足平均每年居住7天的居住要求,在5年后即可获得绿卡。而且葡 萄牙投资移民政策对父母移民要求也非常宽松,允许与申请人一同递交申请,获得批复也非常快捷。主申请人可以携带配偶、子女、父母以及配偶的父母一起,实现 全家三代一同移民葡萄牙的目的。

五、葡萄牙美丽宜居、适合经商人士

葡萄 牙不仅交通便利发达,自然环境优越,而且食品安全。空气清新、气候宜人,优美舒适的海滩举目皆是,是休闲放松的好去处。通过葡萄牙“黄金居留”许可移民计 划获得葡萄牙永居身份,就相当于获得了欧盟及申根国家身份,也就是获得了通行欧洲及世界上绝大部分国家的一把万能的钥匙,这对经商投资人士而言是一个非常 有利的因素。葡萄牙还是2015全球经商最安稳的国家之一。

目前葡萄牙房地产交易市场一片繁荣,房产交易量增速达到近五年来的峰值。此外,葡萄牙不动产价格已经连续增长10个月。调查显示,目前葡萄牙有意租房的人数也在不断增长,房租也在水涨船高。澳臻移民建议有意向移民葡萄牙的人士,尽早行动,以免错失时机。

 

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(据澳臻移民)

葡萄牙移民2015年数据总结:房产投资势头强

自移民热潮进入中国,美国、加拿大和澳洲这些传统移民大国逐渐成了“香饽饽”,随之而来的高门槛高价格只能让国人望而却步。近年来,欧洲国家通过购房移民项目吸引了众多中国投资者,其中葡萄牙黄金居留计划最受热捧!据葡萄牙SEF(移民局)发布的最新数据显示,该项目在2015年的总投资额高达16.93亿欧元,较2014年增长约4.6亿欧元,发展速度非常惊人!

葡萄牙移民2015年数据总结:房产投资势头强
欧洲国家通过购房移民项目吸引了众多中国投资者,其中葡萄牙黄金居留计划最受热捧

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据统计,截止到2015年12月31日,移民局累计批准了2693个投资者黄金居留签证申请,投资总额超过16.93亿欧元,其中房产投资为15.28亿欧元;作为葡国房产投资的核心力量,中国投资人数高达2202个,稳居第一!

通过与2014年的数据进行对比,移民专家分析,总获批人数在一年内增长了766人,中国投资者的人数增加593人,占增长人数的77%!如此给力的增长速度不难看出国人对葡萄牙投资移民的火热程度。另外,房产投资金额增长至15.28亿欧元,占总投资额的90%,反映了海外房产投资是许多移民葡萄牙的投资人常选的方式。黄金居留许可附属申请的人数也在2015年上升至4293位,比2014年增长了1322位,移民专家分析,越来越多的投资人认同和适应葡萄牙的生活环境,并希望通过家庭团聚计划同家人一起在葡萄牙享受品质生活!

为何葡萄牙购房移民如此受投资人青睐,并且投资需求还保持着只增不减的旺盛势头呢?凯胜移民专家从多个方面分析葡萄牙移民业能够长盛不衰的原因:

政府大力推广“黄金签证”项目

葡萄牙黄金移民法案是由葡萄牙外交部与内政部与2012年10月8日联合颁布,2012年12月面向全球正式实施。法案规定主要申请人购买50万欧元以上的房产就可以获得葡萄牙居留权。如此宽松的条件,让葡萄牙以独特魅力成为投资移民者的心头好,可见黄金移民法案着实起了很大的推动作用。另外,政府极其重视这一政策为葡萄牙带来的巨大投资,坚定地继续推广“黄金签证”项目。

房地产业日渐复苏

葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地,其年接待量为总人口数两倍,大量的人口流动使得葡萄牙房产出租市场异常火爆。葡萄牙房价在金融危机前连续30年年平均增长率为4%,目前葡萄牙房产已随经济复苏,达到历史的平均水平指日可待,葡萄牙房产未来“房产升值+欧元升值+租金收益”总收益有望达到接近60%。移民专家特别提醒:任何一个移民项目都有黄金周期,刚开始都会比较宽松,速度比较快。如果申请人一旦激增到一定数量,就会出现拥堵,建议投资人还是尽早申请,提前布局!

 

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(据凤凰宁波)

葡萄牙购房移民最新数据:80%以上被国人“承包”

昨日,葡萄牙移民局发布了“黄金居留”投资移民项目截止到2015年5月31日最新的官方数据,据最新统计数据显示,目前成功获得葡萄牙“黄金居留”签证的人数已达到2384个,投资总金额已逾14.48亿欧元,其中,购房投资总额已突破13亿欧元。

根据葡萄牙移民局最新数据,截止2015年5月31日:

共有2384名投资者成功拿到居留卡(同比上月增长6名)

投资主要人群来自中国,总投资人中共1914位为中国投资者,占总人数80.3%

总投资人中,2254位通过购买50万欧元以上房产获得居留卡,占总人数94.5%,投资金额约为13.05亿欧元

3646名家庭成员一同获得居留卡(同比上月增长14名)

项目总融资额高达14.48亿欧元

葡萄牙购房移民最新数据:80%以上被国人“承包”

葡萄牙投资移民政策方式灵活,门槛也较低。没有学历、语言、工作经验及经商背景等方面的要求,该政策的各项利好使葡萄牙成为最热门的欧洲移民国家。在“黄金居留”申请数据中,中国投资者始终占据着绝对领先的位置,在总投资者占比中从未低于80%,由中国投资者对葡萄牙房地产的贡献可以看出,葡萄牙“黄金居留”购房移民项目在中国市场的受认可程度相当高。

现阶段,在葡萄牙政府大规模的反腐内检行动中以及“黄金居留”政策调整期间,签证审批进度有所延缓,出于对“黄金居留许可计划”的重视,葡萄牙 政府内部正针对目前“黄金居留”存在的问题做出一系列的优化整顿,在葡萄牙月前提交审批的“黄金居留”整改方案中,葡萄牙政府不仅进一步规范了“黄金居 留”的审批流程,同时在保留现行投资条款的同时,再增加了关于投资门槛的数项新条款以及在较落后地区的投资优惠方案。

葡萄牙黄金居留许可法案从2012年10月8日开始正式执行,时至今日已成功运营两年多时间,成为葡萄牙经济复苏的一大“吸金”功臣,出于对“黄金居留许可计划”的重视,葡萄牙政府内部正针对目前“黄金居留”存在的问题做出一系列的优化整顿,日前,葡萄牙国会已审核通过“黄金居留”新政策修改提案,新条例在保留以上现行政策投资条款的同时,再增加了关于投资门槛的数项新条款以及在较落后地区的投资优惠方案。

新增四项投资条款 

1、购买旧房或者旧区重建房35 万欧元或以上(旧房指的是建筑竣工年份不少于 30 年的不动产,旧区重建房指的是该房产位于都市旧区重建规划范围内并将会翻修的房产);

2、在葡萄牙公立或私人科研中心投资35 万欧元或以上;

3、在艺术创作项目、国家文物遗产修复或维护项目投资25 万欧元或以上;

4、向投资基金或风投基金投入50 万欧元或以上,而且此基金是用来向葡萄牙的中小型企业融资;

落后地区投资优惠方案 

在葡萄牙人口密度低(每平方公里100居民以下)或者人均国内生产总值较低(GDP低于国家平均值的75%)的地区投资的话,最低投资额要求额可减少20%(即:创造就业的投资门槛从10个岗位下降到 8 个,购买旧房/旧区重建房产资金从 35 万欧元下调到 28 万欧元)

“黄金居留”审批时间新规 

1、相关部门必须在90 天之内回复“黄金居留”首次申请的审批结果;

2、相关部门必须在60 天之内回复“黄金居留”续签的审批结果;

据葡萄牙当地媒体报道,以上修改条例已于葡萄牙时间5月6日获得审批通过,但相关法律条文目前仍未正式公布,新投资渠道更明确的投资细则尚未出台,以上条例中列明的新条文需待官方正式公布后才可落实,华商移民将会为您持续最终最新的政策动态。

葡萄牙购房移民·黄金居留(现行政策)

资格要求:

● 年满18周岁,无犯罪记录;

● 在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产;

● 平均每年住7天,5年后可申请永居,6年后即可申请入籍!