葡萄牙移民

葡萄牙黄金居留计划被评为“全球最佳投资移民项目”

2015年7月，葡萄牙黄金居留计划第三次修改案公布，然而不久后，由于移民局长认为新法律对葡萄牙黄金居留计划投资移民的审批和签发手续上存在规范不周的“法律空缺”，因此抉定暂停办理7月1日之后提交的葡萄牙黄金居留计划的申请，并表示期间所有申请个案需在补充性法案出台后才恢复处理。葡萄牙当地时间9月2日，编号为“15-A/2015”的葡萄牙移民政策法律第三次修改案的补充性条款正式出台并执行，葡萄牙购房移民门槛由50万欧降至35万欧。境外投资又迎来了新的时机。

一、新政的七大申请渠道

1、向银行转帐100万欧元或以上，或购买不少于100万欧元的证券；

2、开办公司及创造10个工作岗位；

3、购置500000欧元或以上的不动产；

4、购置350000欧元或以上的旧房产或者旧区重建房产，其中旧房产指的是30年或以上楼龄；

5、在科研项目投资350000欧元或以上；

6、在文化艺术项目、文物保养或修复项目中投资250000欧元或以上；

7、在面向中小企业的投资或融资基金中投入500000欧元或以上。

二、关于审批时间的新规

1、相关部门必须在90天内回复首次申请葡萄牙“黄金居留”的审批结果；
2、相关部门必须在60天内回复续签葡萄牙“黄金居留“的审批结果。

三、关于随行子女的新规

18周岁以上附属子女，如果经济上依赖于父母、未婚而且正在上学，符合申请家庭团聚的条件，就可以与主申请人一起申请“黄金居留”签证。

四、新增投资优惠

投资人如果选择在葡萄牙人口密度低地区(每平方公里人口少于100人)或者人均国内生产总值较低的地区(人均国内生产总值低于全国平均水平的75%)投资，可享受创造就业的投资门槛从10个岗位下降至8个，投资资金下调20%的投资优惠。

相关移民专家分析：新政对“黄金居留”的实施增强了监管，使之更加规范、透明，最大限度的保证了投资人的利益。根据葡萄牙政府对此法案的重视程度可以推测，葡萄牙“黄金居留”政策在未来的几年内将保持稳定。

【申请条件】

1、主申请人年满18周岁；
2、无犯罪记录，不审核资金来源和商业背景；
3、购买35万欧元以上的当地房产或完成法案规定的其他投资。

【居住要求】

1、第一年累计住满7天；
2、此后的第2至第5年，每两年累计住满14天。

【申请流程】

1、免费咨询，评估申请条件，签订代理合同；
2、去葡萄牙考察房产，约见律师，预付定金，签订购房合同；
3、回国后将剩余房款及房产交易税汇入律师监管帐护；
4、开发商收到房款后进行房产过护和注册（约2周）；
5、准备齐材料申请居留权（3个月内可获批）；
6、获得居留权后申请家属团聚（3个月内可获批）；
7、相关移民提供续签等后续服务。

葡萄牙黄金居留计划葡萄牙移民

自从葡萄牙黄金居留计划移民政策推出以来，吸引了众多中国投资者的目光，境外投资如葡萄牙，申请人数遥遥领先其他国家。想要办理葡萄牙投资移民，就需要对相关葡萄牙投资移民政策有所了解，2017年是欧洲移民市场多变的一年，接近年终了，我们为大家总结了关于葡萄牙投资移民最全面的政策信息，希望能对您的移民计划有所帮助。

葡萄牙黄金居留计划内容

葡萄牙投资移民计划（RESIDENCE PERMIT FOR INVESTMENT ACTIVITIES，简称 ARI），又称葡萄牙黄金居留计划（Golden Residence Permit），2012年10月8日成效。2015年6月30日葡萄牙《共和国日报》正式公布了葡萄牙黄金居留计划投资移民。2015年最新法律修正案，新的葡萄牙移民政策于2015年7月1日起正式实施。

投资方式
一、向葡萄牙转入金额不少于100万欧元的资金。
二、创造至少10个就业岗位。
三、购买价值不少于50万欧元的房地产。
四、购买35万欧元或以上的旧房产或者旧区重建房产，其中旧房产指的是30年或以上楼龄。
五、在葡萄牙公立或私人科研中心投资35万欧元或以上。
六、在艺术创作项目、国家文物遗产修复或维护项目投资28万欧元或以上。
七、向投资基金或风投基金投入50万欧元或以上，而且此基金是用来向葡萄牙的中小型企业融资。

标注颜色的两类投资是目前中国市场上最常见的，同时也是中国投资者选择最多的投资方式。由此来看葡萄牙投资移民方式较多，其投资金额有高有低，单看房产相关的投资方式就有两种，金额为35万欧元和50万欧元，从政策的字面意义上也能很清楚的看出来两者的差别：

投资门槛为50万欧元的政策是不限制城市、区域、数量和房产类型的，一手房二手房都可以，唯一要求就是总价达到50万欧元。

35万欧元的政策则有较细的要求，大家一定要注意旧房指的是建筑竣工年份不少于30年的房产，旧区重建房指的是该房产位于城市旧区重建规划范围内并将会翻修的房产，所以并不是任意一个区域都可以。

投资居留申请条件及细节
① 主申请人年满18周岁之非欧盟国家公民；② 无犯罪记录；③ 健康证明；④ 满足法定投资要求。

家庭成员可随申请人同时获发居留，包括：主申请人配偶、未成年子女、主申请人及配偶之父母（注意是四位老人）。

投资期限：从获发居留许可之日起，投资时间不低于5年。

居住要求：第一年累计住满7天，以后每两年累计住满14天。

政府收取的移民费用

申请费：500欧元（递交申请时缴纳）；
居留证费：5000欧元/人（按家庭成员人数收费，办理居留证时缴纳）；
续签费：2500欧元/人（按家庭成员人数收取，办理居留证续签时缴纳）。

永久居留和入籍
永居申请条件：持有葡萄牙黄金居留许可5年，并有一定的葡语水平（由葡语培训机构出具的葡语水平证明）。
入籍申请条件：在葡萄牙持有合法居留身份达6年，并要求通过葡萄牙语B1等级测试。

*根据葡萄牙移民法规定，移民者3年内离境时间不得少于10个月，也就是3年内每年至少要在当地居住2个月以上。否则永居资格将会取消。入籍后基本没有居住时间的限制。

欧元贬值欧洲小国移民进入黄金期

据悉，随着美加澳等传统的移民大国调整政策，提高门槛，欧洲一些小国正在成为新的热门移民目的国，其移民政策相对宽松、办理周期短、福利条件和子女教育等有优势。以葡萄牙为例，申请移民只需在葡萄牙购买50万欧元以上的房产。

葡萄牙等国还可把双方父母也给带上，一家七口可一起移民。有些移民中介将其变成理财产品，不仅帮客户买房子，还有保租金、保回购的条款，变成保本保息的移民金融产品。

葡萄牙等欧洲小国也没有资金来源的审核要求。现在美国移民要查资金来源证明。要查到什么程度？据业内人士介绍，比如说是工资性收入，要提供税单证明，如果是证券交易收入，需提供交割单。但也有规避的办法，比如说在北京、上海就很好做资金来源证明。因为房价高，可以说房产升值来的。

李玉表示，7年前购买的房产不需提供交易记录，7年内要提供，买房子的价格及现在估值间的升值部分就是资金来源，并不需要真的把房子卖掉，可通过银行做虚拟抵押给房产提供估值。

比如李玉在上海有套房子现在估值500万，买入价是100万，升值了400万，即为资金来源的证明。李玉到银行做虚拟抵押，贷出400万来，形式上这400万做投资移民去了，但在资金审查通过后就可以把钱还给银行。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（互联网资讯综合整理）

葡萄牙移民数据12月大更新 2015年共签发776份

审批提速，12月“黄金”数据再创新高

葡萄牙移民局 SEF 7日公布最新统计数据，在刚刚过去的2015年12月份一共颁发95 份投资移民“黄金居留”，与 8 、9 和 11 月份相比有明显提速。2015年，葡萄牙一共签发了776 份“黄金居留”。

截止2015年12月31日，葡萄牙“黄金居留许可”项目总投资额约为16.94亿欧元。

“黄金居留许可”获批人数共有2788位投资人成功获签“黄金居留许可”(2015年度共签发了766份“黄金居留许可”申请)。如图所示，获签投资者当中有2635位申请人是来自房地产的投资者。其中2202位来自中国。

“黄金居留许可”附属申请人数“黄金居留许可”累计附属申请人数为4293人。过去的2015年里，国内雾霾日渐严重，国家食品安全问题也任重道远，越来越多的葡萄牙房产项目投资人希望在葡萄牙为家人寻求更加舒适而健康的生活环境，这也是“黄金居留许可”附属申请人不断增长的主要原因。

回顾2015，葡萄牙移民“守得云开见月明”

2015年全年，黄金居留许可投资额呈平稳上升趋势，而其中房地产投资额度一直占据总投资额度九成以上。

2015年，中国的投资人一直为黄金居留许可获批人数的主力军。由此可见，黄金居留许可计划深受中国投资人的认可。据预测，在2016年，将会有更多的中国投资人选择在葡萄牙进行房产项目投资。

再请看以下两张图，无论是主申请人还是附属申请人的获批数据，在1-4月份都相对平稳，5-9月份呈明显下降趋势，10-12月又恢复到正常状态，并在10月份达到了历史最高，仅一个月的获批量就几乎相当于5-9月这5个月的总和。

您不禁要问，5-9月份到底发生了什么?

简单来说，就是在这几个月中由于移民局工作人员的变动造成了数据获批缓慢。7月份，移民局长痛定思痛，决定把审批流程、审批规定统统作出严格的规范。当月新规出炉：规定相关部门必须在90 天之内回复“黄金居留许可”首次申请的审批结果; 相关部门必须在60 天之内回复“黄金居留许可”续签的审批结果。

目前，葡萄牙移民局宣布，将在2016年1月开始着重处理那些已经积压了一年或以上的“黄金居留许可”申请。

2016年葡萄牙政府将继续前所未有的重视“黄金居留许可”项目并深化改革。继续实施及开辟新的有利于项目发展的方法和路径，更换葡萄牙新移民局长、优化审核流程、缩短审批时间、提高配合部门工作人员的办公效率等一系列举措。

新局长上任女局长专业有效率!

近日，葡萄牙内政部门发布消息：现任葡萄牙移民局局长安东尼奥•佩雷拉提出辞职。目前，葡国内政部门已批准，并确定了葡萄牙新移民局长人选——路易莎•贡萨尔弗斯(Luísa Maia Gonçalves)女士。

据悉，葡萄牙新移民局长深受葡萄牙移民局系统内部人员欢迎，因为她是在移民局里一步一步走上来的，属于实干派的风范，专业，办事具有高效率!

Luísa是里斯本法律大学法学学士，于1990年进入移民局并担任高级督察员一职，目前在移民局担任高级协调研究人员，负责移民局的监管工作、国际关系与合作以及调研等事宜，有着多年丰富的经验。

Luísa将是第一个担任移民局局长职位的女性，实干派的她也将在2016年为葡萄牙注入新的活力，加快黄金居留卡的审批办理，让中国投资者对葡萄牙增加信心!葡萄牙移民或许会迎来新的利好，让我们拭目以待!

葡萄牙购房移民项目优势：

自葡萄牙“黄金居留”投资移民政策在2012年末启动以来，葡萄牙一共颁发了 2788 份“黄金居留”，而中国投资者占据绝大多数，中国人占“黄金居留”所有投资者的比例接近八成，葡萄牙移民局一共为 2202 个中国家庭签发了“黄金居留”。排行第二名的投资国是巴西，俄罗斯、南非和黎巴嫩占据第三至五位。

1. 申请门槛低：无语言和学历、资金来源、管理经验等要求;
2. 审理周期短：新法案规定审批周期为90天内;
3. 房产投资安全稳定：房产均为永久产权，自住出租均可;
4. 一人投资，惠及三代：法律允许申请人双方父母都可同时申请;
5. 居住期限要宽松：第一年住满7天，以后每两年住满14天;
6. 优质社会福利：享受葡萄牙本国公民同等的工作、教育、医疗等社会福利;
7. 畅游欧洲：持黄金居留卡可免签畅游欧洲26个申根国。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（据万联移民）

葡萄牙移民形势利好，2016或将迎申请高峰

葡萄牙移民新政自2012年10月开始实施，截止2015年12月31日，葡萄牙“黄金居留许可”项目总投资达16.94亿欧元，其中房地产项目的投资额为 15.28亿欧元。由此可见，买房移民葡萄牙已成为众多申请人的共同选择。回顾2015年，葡萄牙买房移民整体呈现平稳上升趋势，中国投资者作为其中主力军，占据总投资人数80%以上，可以预测在已经到来的2016，将有更多的中国投资者选择在葡萄牙进行房产项目投资，葡萄牙买房移民或将迎来新的申请高峰。

对于在国内生活了大半辈子的投资者而言，想要顺利适应移民生活并不是一件简单的事儿，但移民葡萄牙就不用过于担心这方面的问题，因为葡萄牙是一个很“亲民” 的国度。葡萄牙人的温和与宽容在整个欧洲乃至全世界都有口皆碑，葡萄牙人与外来移民，大都能和谐融洽相处。葡萄牙社会安定平和、社会风气好，人们在此生活能够收获更多安全感。

近日，意向移民葡萄牙的投资者又迎来一利好消息——葡萄牙移民局长换人了。这位新任的女局长深受葡萄牙移民局系统内部人员的欢迎，属于实干派的风范，专业，办事具有高效率。新任局长的上任会给葡萄牙注入新的活力，加快葡萄牙买房移民的审批办理，让中国投资者对葡萄牙增加信心。多等无益，意向买房移民葡萄牙的人士要抓紧时间递交申请。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（互联网资讯综合整理）

葡萄牙购房移民中国人仍是移民主力军

葡萄牙移民局最新官方数据显示，通过购置房产获得葡萄牙“黄金签证”的中国移民人数共计2141个，约占总人数的84%。可见中国投资人仍是葡萄牙投资移民的主力军。

近日，葡萄牙移民局发布了截止到2015年11月30日的最新官方数据，自2012年10月8日开始实施“黄金居留许可计划”以来，累计成功获得葡萄牙“黄金签证”的人数已达到2693个，投资总金额已超过16.34亿欧元。其中，通过购置房产获得身份的人数为2546个（约占总人数的95%），投资金额约为14.74亿欧元。主要购房人群来自中国，共计2141个，约占总人数的84%。通过申请家庭团聚获得居留卡的人数为4117个。　

葡萄牙购房移民中国人仍是移民主力军 — 通过购置房产获得葡萄牙“黄金签证”的中国移民人数共计2141个，约占总人数的84%

点击查看葡萄牙更多精品房源

由具体数据可见，中国投资人仍是葡萄牙投资移民的主力军。在“黄金居留许可”的获批投资者中，中国以2141人超过第二名的巴西21倍，甚至超过第五名的黎巴嫩50倍。近些年为什么这么多国人会选择葡萄牙移民呢？　　葡萄牙房产投资的门槛低，房产不限购，而且在持有期间房产可以出租，获得永久身份之后房产可以出售。清晰可控的投资成本和安全的投资过程，让投资者更放心，葡萄牙购房移民有个特点就是购买房产属于投资者自有，即“永久产权，世代相传”特点。 2016年这个数据会有所上升吗？　　

2016年必将迎来葡萄牙申请的又一高峰，现如今，葡萄牙已经吸引了诸多申请人的投资，移民门槛定会越来越高，需要提醒对葡萄牙感兴趣的诸位申请人，尽早做好打算，尽早办理，以免错失良机。

移民给葡萄牙带来的好处 　　

“黄金居留许可计划”实行两年多的时间，取得了巨大的成功，为葡萄牙吸引了巨额投资，振兴了葡国房地产市场，同时也带动了经济的发展。预计到2015 年年底，通过“黄金居留许可计划”吸引的投资将达到20亿欧元。　　

“黄金签证”葡萄牙政府极力支持这一政策，并坚称会增派人手，加大各方监管力度，政府会持续监督“黄金签证”的运营情况。由此看来，投资者应该增强信心，更加放心的申请“黄金签证”。虽然新政还未正式法律公布，但是缩短申请、续签审批日期；放宽家庭团聚条件、增加投资渠道等利好消息又将让“黄金签证” 迎来大好时机。　

近年来，在欧洲复苏浪潮中，葡萄牙以1.1%的涨幅，居欧元区17国中GDP增速之首；中国国家电网公司、中国三峡、上海复星集团、中国海通证券、万达等企业在相继葡萄牙投资；在个人投资方面，中国投资者通过“黄金居留”投资移民政策对葡萄牙的房地产业进行了“瓜分”。根据11月30日移民局发布的最新数据显示，在累计近2693名申请人中，有80%是来自中国的投资者。　

葡萄牙50万欧元够房移民政策是针对经济变法的产物，然则经济是时刻在发展的，那么这种政策会延续到什么时候，谁也不能确定，都是个未知数，所以在这里提示广大移民朋友做好准备！目前也正是经济恢复、房价完全复苏前的最佳抄底时期，投资绝对不能手软，不要错过了最佳投资时机！

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（互联网资讯综合整理）

葡萄牙降低黄金签证门槛房产销售提振20%

葡萄牙的“黄金签证”购房移民计划的成功——特别是申请门槛降低至35万欧元之后——极大地提振了房地产行业，将来可能会促进更多的房产销售。

国际销售网络雅典娜顾问公司（Athena Advisors）告诉海外房产新闻网站OPP. Today，受去年爆发的腐败丑闻影响，2015年，申请并获得葡萄牙黄金签证人数下滑。雅典娜顾问公司指出，申请并获得葡萄牙黄金签证人数已是西班牙的两倍，而且由于葡萄牙将黄金签证投资门槛降低了15万欧元，可能将进一步促进该地房地产销售增加20%。

其中，1957名中国人获得葡萄牙黄金签证，人数最多，其次是巴西人（87）、俄罗斯人（79）、南非人（60）和黎巴嫩人（36）。

雅典娜顾问公司合伙人尼古拉斯·利奇（Nicholas Leach）说，葡萄牙房产中介和开发商想要提高他们的业务就应该着眼于中国以及巴西、南非的买家，十之八九的买家可能都是中国投资者，而巴西和南非买家倾向于花更多的钱购买房产。

“中国是迄今为止葡萄牙黄金签证系统中最大的投资者；然而，尽管中国买家人数至少是其他国家买家的20倍，但他们的投资金额往往很少，基本接近之前申请黄金签证最低投资金额50万欧元。

“上周，一位南非投资者买了葡萄牙里斯本阿尔法马区一个9套公寓房产项目中的两层楼，共6套公寓，打算租出去。里斯本租金收益率很高，他希望在未来十年，房价升值，租金收益率能达到6%左右。”

利奇说，投资门槛降低可能会促使房地产销售上升20%，投资者可以进行小型房地产投资组合。“我预期投资门槛降低将使得房地产为导向的黄金签证需求上升20%左右。以前那些低于50万欧元的房产投资，只要符合新规，就可以申请获得黄金签证。同时，位于里斯本重建区域，地段好的公寓现价低于20万欧元，因此，对于那些原来投资金额未达到最低标准的投资者来说，他们可以建立小型房产投资组合。

“一些黄金签证的投资者已经开始注意里斯本北部的阿尔加维银海岸（Algarve and Silver Coast），但里斯本市中心仍是他们的主要目标，因为这里的房价和潜在的升值空间。这里的高端房产仅是伦敦和巴黎同类房产三分之一的价格，如果你看中的是市中心重建区域如摩拉维亚（Mouraria）地区的房产，房价可能更低。”

葡萄牙黄金签证可以让申根地区（非欧盟国家）以外的国家的公民获得葡萄牙居留许可，允许他们在申根地区自由行动。他们也可以申请家庭团聚，使他们的直系亲属也获得一个黄金签证。

五年后的投资者及他/她的直系亲属可以申请永久居留证。再一年后，投资者及他/她的直系亲属可以申请葡萄牙国籍，自动获得欧洲公民身份。

本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（点击下一页，查看英文原文）

Pages: 12

葡萄牙“黄金居留”放宽要求除买房还有四大渠道

葡萄牙移民局最新“黄金居留”投资移民政策于2015年7月1日起正式生效。

变化一：取消18周岁以上随行子女在葡读书的要求

原有政策规定，成功申请“黄金居留”签证的主申请人，可以携带其配偶及18周岁以下未婚子女。如果子女年龄达18周岁以上，需满足未婚、全日制在读葡萄牙学校、经济上依赖于父母等三个条件。根据新政，7月1日起，18周岁以上随行子女，如果经济上依赖于父母、未婚而且正在上学，符合申请家庭团聚的条件，就可以与主申请人一起申请“黄金居留”签证。

葡萄牙“黄金居留”放宽要求除买房还有四大渠道

变化二：明确规定“黄金居留”首次申请90天内出审批结果

根据新政，葡萄牙相关部门必须在90天之内回复“黄金居留”首次申请的审批结果，在60天之内回复“黄金居留”续签的审批结果。此举措不仅可以有效地督促相关部门保障甚至提高审批效率，也让申请人在等待签证审批时有明确的时间概念。

变化三：新增四大申请渠道及投资优惠

除了原有的“购买价值不少于50万欧元的葡萄牙房产”、“向葡萄牙转入金额不少于100万欧元的资金”、“创造至少10个工作机会”等申请渠道之外，新政还增加了以下四大申请渠道：

1.投资35万欧元或以上购买30年前建造的旧房或者旧区重建房；2.在葡萄牙公立或私人科研中心投资35万欧元或以上；3.在艺术创作项目、国家文物遗产修复或维护项目投资25万欧元或以上；4.向投资基金或风投基金投入50万欧元或以上，而且此基金是用来向葡萄牙的中小型企业融资。

如果选择前三种申请渠道的申请人，选择在葡萄牙人口密度低地区(每平方公里人口少于100人)或者人均国内生产总值较低的地区(人均国内生产总值低于全国平均水平的75%)投资，则可以享受创造就业的投资门槛从10个岗位下降至8个，投资资金下调20%的投资优惠。

专家分析：新增申请渠道未公布投资细则，建议还是选投资房产

对于申请葡萄牙“黄金居留”签证的中国投资者来说，购买价值50万欧元或以上葡萄牙房产成为他们的首选申请渠道。而新增的前三种申请渠道具有投资额低的优势。但由于新增申请渠道的相关投资细则暂未公布，建议投资人士暂先以“购房移民”的方式申请“黄金居留”签证。在随行子女申请要求放宽新政的推动下，意向申请者还是尽早申请为妥。

葡萄牙购房移民最新数据：80%以上被国人“承包”

昨日，葡萄牙移民局发布了“黄金居留”投资移民项目截止到2015年5月31日最新的官方数据，据最新统计数据显示，目前成功获得葡萄牙“黄金居留”签证的人数已达到2384个，投资总金额已逾14.48亿欧元，其中，购房投资总额已突破13亿欧元。

根据葡萄牙移民局最新数据，截止2015年5月31日：

共有2384名投资者成功拿到居留卡(同比上月增长6名)

投资主要人群来自中国，总投资人中共1914位为中国投资者，占总人数80.3%

总投资人中，2254位通过购买50万欧元以上房产获得居留卡，占总人数94.5%，投资金额约为13.05亿欧元

3646名家庭成员一同获得居留卡(同比上月增长14名)

项目总融资额高达14.48亿欧元

葡萄牙购房移民最新数据：80%以上被国人“承包”

葡萄牙投资移民政策方式灵活，门槛也较低。没有学历、语言、工作经验及经商背景等方面的要求，该政策的各项利好使葡萄牙成为最热门的欧洲移民国家。在“黄金居留”申请数据中，中国投资者始终占据着绝对领先的位置，在总投资者占比中从未低于80%，由中国投资者对葡萄牙房地产的贡献可以看出，葡萄牙“黄金居留”购房移民项目在中国市场的受认可程度相当高。

现阶段，在葡萄牙政府大规模的反腐内检行动中以及“黄金居留”政策调整期间，签证审批进度有所延缓，出于对“黄金居留许可计划”的重视，葡萄牙政府内部正针对目前“黄金居留”存在的问题做出一系列的优化整顿，在葡萄牙月前提交审批的“黄金居留”整改方案中，葡萄牙政府不仅进一步规范了“黄金居留”的审批流程，同时在保留现行投资条款的同时，再增加了关于投资门槛的数项新条款以及在较落后地区的投资优惠方案。

葡萄牙黄金居留许可法案从2012年10月8日开始正式执行，时至今日已成功运营两年多时间，成为葡萄牙经济复苏的一大“吸金”功臣，出于对“黄金居留许可计划”的重视，葡萄牙政府内部正针对目前“黄金居留”存在的问题做出一系列的优化整顿，日前，葡萄牙国会已审核通过“黄金居留”新政策修改提案，新条例在保留以上现行政策投资条款的同时，再增加了关于投资门槛的数项新条款以及在较落后地区的投资优惠方案。

新增四项投资条款

1、购买旧房或者旧区重建房35 万欧元或以上(旧房指的是建筑竣工年份不少于 30 年的不动产，旧区重建房指的是该房产位于都市旧区重建规划范围内并将会翻修的房产)；

2、在葡萄牙公立或私人科研中心投资35 万欧元或以上；

3、在艺术创作项目、国家文物遗产修复或维护项目投资25 万欧元或以上；

4、向投资基金或风投基金投入50 万欧元或以上，而且此基金是用来向葡萄牙的中小型企业融资;

落后地区投资优惠方案

在葡萄牙人口密度低(每平方公里100居民以下)或者人均国内生产总值较低(GDP低于国家平均值的75%)的地区投资的话，最低投资额要求额可减少20%(即：创造就业的投资门槛从10个岗位下降到 8 个，购买旧房/旧区重建房产资金从 35 万欧元下调到 28 万欧元)

“黄金居留”审批时间新规

1、相关部门必须在90 天之内回复“黄金居留”首次申请的审批结果；

2、相关部门必须在60 天之内回复“黄金居留”续签的审批结果；

据葡萄牙当地媒体报道，以上修改条例已于葡萄牙时间5月6日获得审批通过，但相关法律条文目前仍未正式公布，新投资渠道更明确的投资细则尚未出台，以上条例中列明的新条文需待官方正式公布后才可落实，华商移民将会为您持续最终最新的政策动态。

葡萄牙购房移民·黄金居留（现行政策）

资格要求：

● 年满18周岁，无犯罪记录；

● 在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产；

● 平均每年住7天，5年后可申请永居，6年后即可申请入籍！

黑石收购葡萄牙购物中心引爆投资移民

据葡萄牙媒体报道，全球最大不动产私募基金黑石集团Blackstone 宣布，已于日前完成对阿尔马达购物中心Almada Fórum和蒙特茹购物中心 Fórum Montijo 的收购。除此之外，黑石集团还收购了西班牙的 Espacio Leon 购物中心，该私募基金已经在伊比利亚半岛拥有25间购物中心。

阿尔马达购物中心位于里斯本的特茹河以南，拥有 5.9 万平方米的总面积，而蒙特茹购物中心则拥有 4.1 万平方米。黑石集团并未透露上述购物中心的收购金额，而庞博财经社则估计每个购物中心的交易额不会低于1亿欧元。

黑石收购葡萄牙购物中心引爆投资移民

另据报道，继美国集团以2亿欧买下葡萄牙维拉摩拉度假村后，再有来自美国的投资者选择在葡萄牙进行大手笔投资。据商业报消息，两名美国投资者Asher Edelman和David Storper将以4亿欧元购买位于阿连特茹的庄园而。据之前报道中国复星集团等中资企业进军葡萄牙投资，让葡萄牙成为中美企业家热衷投资的国度。因此，有意向投资移民=葡萄牙的朋友需要趁早布局。

葡萄牙政府对“黄金居留”投资移民政策法律进行了如下主要修改：

1，新设申请渠道：购买旧房或者旧区重建房35 万欧元或以上；

2，新设申请渠道：在葡萄牙公立或私人科研中心投资35 万欧元或以上；

3，新设申请渠道：在艺术创作项目、国家文物遗产修复或维护项目投资25 万欧元或以上；

4，新设申请渠道：向投资基金或风投基金投入50 万欧元或以上，而且此基金是用来向葡萄牙的中小型企业融资；

5，落后地区投资优惠：在葡萄牙人口密度或者人均国内生产总值较低的地区投资的话，创造就业的投资门槛从10个岗位下降到8 个，购买旧区重建不动产资金从35 万欧元下调到28 万或以上；

6，相关部门必须在90 天之内回复“黄金居留”首次申请的审批结果；

7，相关部门必须在60 天之内回复“黄金居留”续签的审批结果；

8，家庭团聚：主申请人的已成年子女，如果仍由双亲抚养、单身而且正在上学，那么也符合申请家庭团聚的条件。