全面分析 葡萄牙购房“安全系数”有多高?

欧洲那么大,购房移民国家那么多,为何投资者都跑去葡萄牙买房产? 针对这个问题,德信移民不少客户都表述了同一个观点:“葡萄牙购房移民最让人”心动”的理由无非两个字,安全!”“安全系数”无疑是投资者考察投资移民项目的重中之重,那么问题来了,葡萄牙购房移民究竟有多安全呢?

全面分析 葡萄牙购房“安全系数”有多高?

投资安全:“什么都没有一套房子来得踏实”

为什么李嘉诚、王健林,这些商业巨擘都在海外纷纷斥资购置不动产?在谈及投资安全时,或许有句老话说得对:“什么都没有一套房子来得踏实。”

目前,纵观各国投资移民的投资途径,无外乎以下几种渠道:直接投资海外房产、投资金融产品(如股票、基金、债券等),或是如美国EB-5投资移民,将资金投至指定的商业风险项目。与其他海外投资途径相比,购房移民投资门槛和风险都比较低,并且不需要对投资者有过多专业上的要求。

以门槛价仅为50万欧元的葡萄牙购房移民为例,不仅投资门槛较低,而且有别于美国、澳洲、加拿大等传统投资移民国家的项目投资或金融投资,这种以房产投资模式为核心的移民方式,不仅简单稳妥,同时永久产权、安全保值这样的吸睛字眼也更为契合中国人的投资偏好及“房产情结”,有真实的房子存在,无疑提供予投资者更多的“安全感”与心理保障,因此海外房产投资更适合国内大多数选择投资移民的朋友。

除此之外,据欧洲统计局(Eurostat)最新数据显示,2014年第四季度,欧元区和欧盟地区房价与2013年同期相比,分别增长了1.1%和2.6%。其中葡萄牙地区的房价增长率为2.2%,是欧元区平均值的两倍,并紧追欧盟地区水平。在欧元汇率下跌的契机及葡萄牙房地产业的复苏的背景下,目前正是投资葡萄牙房产的最佳时期,可以真正满足投资者们“低投入、高回报”的投资需求。

政策安全:法律不会同你“开玩笑”

葡萄牙黄金居留许可计划(GOLDEN VISAPERMIT),2012年10月9日生效。2013年1月28日,葡外交部和内政部又共同签署了《改善和推动给予第三国国民特许居留权的特别条例》(1661-A/2013号法令)。同时对2012年10月8日生效的法令做出调整,明确了欧盟以外第三国公民在葡萄牙购买价值不少于50万欧元的房地产后,即可申请葡萄牙居留许可。

作为欧洲大陆第一个推出稳定购房移民政策的申根国,葡萄牙以健全的法律条文和明确的投资移民政策,为葡萄牙买房移民的申请人士提供了坚实的法律保障。葡萄牙“黄金居留”项目本身,有着绝对的安全性保障。

葡萄牙“黄金居留”计划为葡国国内经济的复苏带来了不可磨灭的积极影响,在经历了腐败“零容忍”的“黄金居留反腐案”后,葡萄牙政府对“黄金居留”政策的重视程度更是可见一斑,随着近期“黄金居留”政策的整改及审批程序的进一步规范,葡萄牙购房移民项目将更加成熟、规范、稳定,致使政府能更全面地监督“黄金居留”项目的运营情况,为购房移民构筑更安全、透明的投资环境。

国家安全:这可能是世界上最安全的国家

这里没有巴黎、罗马高居不下的社会犯罪率……

这里没有极端宗教的“圣战”恐怖主义威胁……

这里没有西班牙加泰地区甚嚣尘上的独立风波……

又或是西班牙国家德比一点就燃的球迷骚乱……

葡萄牙国家政局稳定,虽然目前葡萄牙国内失业率问题仍然存在,罢工现象也时有发生,但得益于社会公共生活的高安全保障,葡萄牙的治安指数仍处于欧洲前列。世界经济论坛将葡萄牙评为全球144个国家和地区中第7安全的国家,该评比基于多项分类指标,由众多经济专家将各个国家情况一一综合比较归纳后得出,这些分类指标包括与邻国关系以及国内凶杀案率和暴力案率等,数据表明,葡萄牙属于全球最安全国家之一,不少通过葡萄牙“黄金居留计划”而买房移民葡萄牙的朋友均表示,即使是在人口多而繁杂的首都里斯本,治安情况也非常良好,这与饱受治安问题诟病的巴黎、罗马等欧洲城市形成了鲜明反差。

食品安全:不用怀疑,路边摊你都可以吃得“放心”

谈到食品安全这个话题,大概只有“你懂的”这三个字来概述国人们千言万语的“一言难尽”。俗话说,民以食为天,食以安为先。当国内触目惊心的食品安全问题成为越来越多人的心头隐忧,拥有“天下第一严”食品安全管理制度的欧洲,则是不少移民者理想的移居选择。

欧盟食品安全标准,向来是全球标准最高执行最严的食品安全标准之一,作为欧盟成员国之一,葡萄牙的药品安全、食品安全都处于欧盟统一的监管框架当中,国家政府对医药、食品安全质量有着严控的把关,最大程度保障了居民的“舌尖上的安全感”,放心的食品在此不再是难以触及的“奢侈品”。

中华人民共和国驻葡萄牙大使黄松甫在接受CCTV采访时,曾说过这么一句话,“我们现在世界上大家都在讲食品安全的问题,葡萄牙无论是里斯本还是小山村食品都很安全,你不要怀疑它,到一个小山村,小小的一个马路边的饭店,它的食品都是很安全的。”

葡萄牙移民政策规定:非欧盟国家公民在葡萄牙投资50万欧元购买房产,即可全家三代移民葡萄牙。获得葡萄牙居留权后,申请者全家即可享受免费医疗,子女可享受免费优质教育,还可以自由通行27个申根国,享受173个国家或地区的免签或落地签 。

葡萄牙移民与加拿大移民大PK

目前市场上的移民项目很多。不仅有传统的移民国家的项目,例如加拿大、美国项目,也有新兴的欧洲国家项目。为了能对于这些项目有进一步了解,北京金北方出入境服务有限公司制作了欧洲新兴移民项目与美国、加拿大等传统移民项目的对比。通过这些对比,您可以了解到自己的需求在哪些项目中可以得到满足,从而选择合适的移民项目。

本篇文章就是要对葡萄牙的投资移民项目和加拿大投资移民项目进行对比。(加拿大投资移民项目分为联邦投资移民项目和魁北克投资移民项目。由于联邦投资移民项目已经被取消,所以这里只讨论魁北克投资移民项目。)

葡萄牙移民加拿大移民大PK

我们根据把这些项目的按客户需求、项目特点分为几个板块,分别列出。

子女发展篇

一、子女所学语言

  • 葡萄牙:学习葡萄牙语和英语。
  • 加拿大:学习英语和法语。

二、子女教育

  • 葡萄牙:18岁以下免费教育。高等教育可以就读当地大学或欧洲其他国家大学,如英国、法国、德国等国家大学。
  • 加拿大:18岁以下免费教育。高等教育水平也很高。

三、大学学费

  • 葡萄牙:公立大学每年的大学学费为950-1250欧元(对于公民和移民),大约折合8000到10000人民币。如果去其他北欧国家读大学,基本上免费。
  • 加拿大:对于公立的4年制大学,平均每年学费为5959加元(对于公民和移民),折合人民币33000元。是葡萄牙大学学费的3倍。

葡萄牙学费很低。加拿大高等教育学费相对较高,但是也在普通家庭可以承受的范围之内。

四、就业

  • 葡萄牙:可以在当地就业,但是就业机会较少。适合经营生意或者养老。
  • 加拿大:可以在当地就业,由于华人群体比较大,所以相对就业机会很多。

加拿大就业机会相对多。在葡萄牙学习需要放眼欧洲的劳动力市场。在葡萄牙居住5年后(无需入籍)即可以在整个欧洲工作、生活,与当地居民享受同等待遇。

养老与度假篇

人均寿命

  • 葡萄牙:人均寿命预期为79.5岁。中国为73岁。
  • 加拿大:人均寿命预期为81.0岁。(详见世界卫生组织官方网站)

空气质量

  • 葡萄牙:年度平均PM2.5指数为12。PM10的指数为27。其中大城市里斯本的PM10年度平均指数为28。(北京为121。)
  • 加拿大:年度平均PM2.5指数为8. PM10 的指数为11。其中大城市多伦多的PM10年度平均指数为24。

气候

  • 葡萄牙:葡萄牙气候为地中海气候。北部为温带,南部为亚热带。由于受到地中海和大西洋的海洋性气候影响,全年的气候比较温和。全年都适合居住。
  • 加拿大:加拿大的领土主要处于寒带和温带,气候比较寒冷。只有温哥华由于受太平洋的海洋性气候影响,气候相对温和。

物价水平

  • 葡萄牙:以美国1美元的购买力为参照物,在葡萄牙需要0.979美元。
  • 加拿大:以美国1美元的购买力为参照物,在加拿大需要1.043美元。

医疗保健体系

  • 葡萄牙:根据世界卫生组织2000年的统计报告,葡萄牙的医疗保健体系排名第12位。
  • 加拿大:加拿大的医疗保健体系排名第30位。

人均医疗消费

  • 葡萄牙:人均医疗支出为1905美元(每年度)。详见世界银行官方网站数据。
  • 加拿大:人均医疗支出为5741美元(每年度)。

加拿大的医疗支出要远大于葡萄牙。葡萄牙的人均医疗支出在整个世界范围内低于非常发达国家,但是高于中等发达国家。

社会治安

  • 葡萄牙:凶杀案的发生率为1.22/10万人。
  • 加拿大:凶杀案的发生率为1.56/10万人。

资产与个税申报

  • 葡萄牙:如果每年在葡萄牙居住不满183天,只需要对葡萄牙境内的收入申报,根据收入水平支付税款。无需把葡萄牙以外的收入向葡萄牙申报。如果每年在葡萄牙住满183天,则需把全球范围内的收入向葡萄牙申报。
  • 加拿大:获得绿卡后,无论是否在加拿大居住,都需要把全球范围内收入向加拿大申报。根据收入水平支付税款。

与中国距离

  • 葡萄牙:北京到葡萄牙里斯本的全程飞行时间为14小时,中间需要在欧洲某城市转机。
  • 加拿大:北京到加拿大西海岸的温哥华的飞行时间为11个小时;北京到加拿大东海岸的多伦多的飞行时间为13个小时,都有直达航班。

时差

  • 葡萄牙:葡萄牙与中国的时差为8小时。中国的下午5点是葡萄牙的早晨9点。 两国之间的企业可以利用中国下午5点以后时间段一起开会、协调工作。
  • 加拿大:加拿大西海岸的温哥华与中国的时差为15个小时;加拿大东海岸的多伦多与中国的时差为13个小时(夏时制的时候为12个小时)。 对于在国外遥控国内生意的人或者与国内商业关系紧密的加拿大企业,加拿大西海岸与中国的时差比较适合一起协作。 中国早晨9点的时候是加拿大西海岸城市温哥华的晚上6:00.如果加班1-2个小时,可以与国内一起开会、协调工作。

旅行自由篇

出入境

  • 葡萄牙:居留权可以使得中国护照持有者自由出入葡萄牙和所有26个申根国家,不用签证。
  • 加拿大:绿卡可以使得中国护照持有者自由出入加拿大,不用签证。

葡萄牙居住权的覆盖范围更广泛,对于旅行非常有帮助。

居住限制

  • 葡萄牙:葡萄牙居留权期间,第一年申请人需要在葡萄牙居住7天,以后每两年居住14天。可以长期不入境,而只是在2年到期前入境并居留2周。相当于5年内住满5周即可。
  • 加拿大:在持有加拿大枫叶卡期间,枫叶卡持有人每5年内要住满2年。

葡萄牙的居留要求更低,5年只需要据周5周的时间,时间更灵活,对于不急于去定居的人士更容易保持住身份。

入籍要求

  • 葡萄牙:居住6年后可以申请入籍。
  • 加拿大:居住4年后可以申请入籍。目前正在修改法案,要求居住6年后才能入籍。

目前加拿大入籍更简单;但是新的公民法施行后,葡萄牙入籍更便利。如果目前开始申请加拿大移民,等到申请公民时,肯定要满足6年的要求才能加入加拿大国籍。

护照免签国家(易用性)

  • 葡萄牙:持有葡萄牙护照可以全球172个国家免签,包括全部的欧洲国家,美国,加拿大等发达国家。葡萄牙护照的免签过数量为全球第三。同时,入籍葡萄牙后可以在整个欧盟范围内工作、生活、学习。例如,子女可以到英国上学,大学以前同样是免费。大学学费与当地居民一样。
  • 加拿大:持有加拿大护照可以全球173个国家免签。名列全球第二。

国在护照易用性上相当。葡萄牙护照可以在全欧盟范围内与当地人一样,给持有者广阔的发展空间。

投资与风险篇

投资额

  • 葡萄牙:50万欧元购买房产、地产,折合投资额为70万加元。
  • 加拿大:投资80万加元给政府,5年后没有利息返还;或者投资22万加元给政府,不返还投资款。

加拿大移民申请人通常选择投资22万加元给政府,不返还投资款,所以加拿大的一次性投入相对较小。如果采用全额投资、5年返款的方式,加拿大的投资金额更高。

投资回报

  • 葡萄牙:可能的回报有房租收入、房产升值收入。
  • 加拿大:无论哪种投资方式,都没有回报。

投资周期

  • 葡萄牙:5年,固定时间。
  • 加拿大:如果采用投资80万加元的方式,则投资周期为5年。

投资风险

  • 葡萄牙:房产贬值的风险。目前看来这种风险比较小。
  • 加拿大:由政府做担保,基本无风险

申请通过率

  • 葡萄牙:目前100%
  • 加拿大:目前60%或更低

葡萄牙的申请简单且100%通过,更让人有安全感。同时不会在等待几年后才发现申请没有通过,浪费时间、金钱并错过孩子发展的关键时期。

申请文件准备难易程度

  • 葡萄牙:很容易,无资产来源说明要求。
  • 加拿大:非常复杂。具体有多复杂?做一个加拿大申请相当于做10个葡萄牙申请。

审理周期

  • 葡萄牙:购房并且付款后3个月即可获得居留身份。
  • 加拿大:从递交申请资料到获得绿卡,最短也需要4年。最长无止境。

家属随同

  • 葡萄牙:主申请人夫妇,18岁以下子女,18岁-25岁全职在学子女,65岁以上老人可以一同移民。
  • 加拿大:主申请人夫妇,19岁以下子女。需等到移民成功后方可担保父母且等待时间很长。

根据以上比较,我们可以看出:

  1. 葡萄牙:国家安全,居留身份价值高,入籍后更加自由。气候适合养老、度假。更重要的,无资产来源要求,100%通过率让申请人放心。2-3个月的审理周期更是给力。

适合需求:

 a)申请加拿大通过的可能性低的人群:如资产规模较大的人士、企业家(目前国内的企业家很少缴纳个人所得税,造成资产来源很难解释清楚, 不适合申请加拿大投资移民)等等

b) 为以后的度假、养老做准备

c)想拥有一个身份而又不急于或不能立刻去定居。

d)子女年龄小,准备去葡萄牙定居

e)关心资产与资金安全,资产全球配置

f)已经在办理加拿大或者美国移民,但是为保证获得一个国外身份而去葡萄牙购房并快速获得葡萄牙身份

g)希望让老人与自己和家人一起移民;

h)子女已经超过19岁的申请者

  1. 加拿大:国家发达,教育水平高,但是由于申请人很多,申请条件很苛刻,申请时间漫长,通过率低。适合需求:

a)子女教育

b)资产不是很大,希望拥有一个额外身份为子女多一个选择

c)孩子已经在加拿大留学且年龄没有超过19岁

d)关心资产与资金安全,资产全球配置

欢迎前往加拿大【移民指南】

葡萄牙“黄金居留”涨价 投资35万欧可获居留卡

据葡萄牙《每日新闻》报道,葡萄牙政府23日公布了对“黄金居留许可计划”的修正草案,副总理保罗波塔斯宣布:在科研和文化领域投资35万欧元或以上的外国投资者,可申请获得葡萄牙黄金居留卡。葡萄牙议会将于下月12日对这一草案进行辩论。

葡萄牙政府23日公布了对“黄金居留许可计划”的修正草案,投资额增值35万欧

“黄金居留”范围扩大

此次修正草案将“黄金居留”移民政策推广到科研和文化领域,科研领域指在葡萄牙国家科技体系内,由公共或私人机构发起的科学研究活动。文化领域指艺术生产创作、文化遗产维修和保护等活动。除此之外,据悉“黄金居留”修正版政策为了推广投资者前往人口密度较低的城镇投资(人口密度小于100人/平方公里,或者当地人均GDP小于国家人均GDP的四分之三),可以在投资最低要求上给予20%的优惠。

根据修正草案,葡政府还将增加“黄金签证”申请和审批环节的透明度,并对其进行严密监管。

2100多位投资人获签证

葡萄牙“黄金居留”移民政策自2012年10月开始实行,非欧盟公民投资者可通过购买不低于50万欧元的房地产,或向葡萄牙境内存入至少100 万欧元,或满足在葡萄牙创造最低10个工作岗位的条件,即可申请拥有葡萄牙居留权的“黄金签证”,满足“7+14+14”的居留要求后,申请人在五年后即可申请葡萄牙永久居留权,并可对房产进行自由买卖。

葡萄牙投资移民政策方式灵活,门槛也较低。没有学历、语言、工作经验及经商背景等方面的要求,该政策的各项利好使葡萄牙成为最热门的欧洲移民国家。根据葡萄牙移民局官方最新数据,截至今年1月31日,已有2100多位投资人成功获得葡萄牙黄金签证,投资总金额已逾12.7亿欧元,为葡萄牙贡献了 超过1亿欧元的税收。

 

 

葡萄牙黄金签证四大骗术揭秘 海外投资者该怎样规避风险

季奕鸿:葡萄牙“黄金居留”政策是真实有效,掌握风险规避仍可安全投资。购房,是申请西班牙移民门槛最低,最便捷的手段。

近日,中西的多家权威媒体:如中国的新华社,中新社,西班牙的《国家报》《世界报》等均刊登报道了葡萄牙爆出的“黄金居留”丑闻。

这一丑闻的导火线是本月13日葡萄牙警方代号为“迷宫行动”的突袭搜查。据报道,警方突击搜查了内政部,司法部,边境管理和移民局等多处地点。搜捕行动后,司法部总秘书 Maria Antonia Anés,葡萄牙边境管理和移民局局长Manuel Jarmela, 葡萄牙公证注册处主席 Antonio Figueiredo,等数名高官被捕。这些官员被捕的原因皆与“以非法的途径协助外国人办理黄金居留以谋求非法收入有关。” 同时介入此案的还有两家中国移民公司,并且3名中国人已被收押,目前本案受贿的细节和金额还在紧密的调查中。

葡萄牙自2012年10月施行购 50万欧地产获“黄金居留”以来,两年内共签发1700 余张居留卡,其中 1400 余人约 80%的移民申请人都来自中国。早在1年前,葡萄牙移民中介市场就被传 “浑水很深”,但这似乎丝毫没有影响到这个欧洲移民的后起之秀。葡萄牙移民卡的受欢迎程度堪比美国,中国香港和澳大利亚等老牌移民大国,而且移民葡萄牙在业内人士口中往往是“非常容易获签”。受贿丑闻传出后,不少看官跌破了眼镜。那么葡萄牙移民为什么会如此 “容易”呢?中介们又采取了何种骗局? 同样是投资50万欧元,在移民西班牙时又能吸取什么教训呢?

一、写低房价 谋取私利

写低房价,是此次丑闻中使用最频繁的骗局。写低房价就是制作所谓的“阴阳公证书”。中介私下告知买房:房东或开发商承诺给买方打些折扣,但作为交换,公证书上交易的价格要写的低一些,这样卖方就可以少交税。

比如50万欧元的房屋,在公证处,交易价格写成42万欧元,剩下的8万欧元通过现金私下交易,这样一来,私下交易的八万欧元,中介只需随便打张收条或者口头承诺已经支付,就可堂而皇之的将此钱揣入自己口袋中。等买房者发觉上当受骗,为时已晚,而且往往因为没有证据,这部分私下交易的金额就打了水漂。

二、送租约送家具 提高房价暗设陷阱

  • 虚假租约

葡萄牙很多房产都是以自带三年租约为噱头来吸引暂不打算居住的投资客。实际上,目前的葡萄牙房产出租率并不高,而且出租回报基本在3%左右。葡萄牙主流中等房产的售价一般在30~40万欧元之间,但不良开发商和中介将房价提高至 50万欧元,并赠送“三年租金”合同。目前已有多个被买家提起诉讼的案例,最甚者,有中介将价值24万欧元的房源以50万欧元进行销售。

也就是说,如果购买了被加10~15万欧元的房产,三年内被返还了6~7万欧的“租金”,但最终,5~10万欧元仍将落入中介的腰包。而且三年之后,房屋的出租率和租金不再有保障。

  • 白送家电家具

最常见的方式就是,移民中介或开发商采取前xx名购房者免费获赠新房家具和电器等手段,促使消费者在“抢便宜”心理的驱动下草率购房。这种促销的本质和三年包租的操作手法相似,都是提高房价后再变相将部分投资者多付的房款返还给投资者,造成白得家具和电器的假象。

  • 偏远郊区建中国人社区

一些来葡萄牙看房的投资者普遍反应当中介带他们去看的房屋大部分都位于新区,荒无人烟。“周围什么都没有,就是一个小区,四周是大荒地,我们一打听,其他的住户也都是移民来中国人”。因为当地核心地段的优质房源稀少,不利于加价操作,于是把一些偏远地区的房产硬性推销给中国投资者。

三、行贿官员 非法取得绿卡

在西方国家,公证处相当于国内的房产交易处,属国家单位。公证员审定房屋买卖双方的身份,并且作为第三人,如实地登记房屋交易的情况并出具具有法律效力的房屋买卖公证书。在葡萄牙的“迷宫行动”中,被捕高官直系亲属合伙开办的移民公司为了抢夺客源,在与官员勾结的情况下,打出了 100%成功率保证的牌子。还与葡萄牙公证处勾结,伪造文件,使得一些不符合移民条件的申请人,或者投资额度不满 50万欧元的申请人顺利获得绿卡。

四、伪造周围市场房价 欺骗投资人

鉴于关于移民房产欺诈的报道越来越多,中国投资者纷纷 “擦亮眼睛”。不少人看过中介介绍的房源后,不是马上购买,而是记下房子的地址和信息,在网上仔细比对同一地段的房价。一些消费者甚至自信地表示,在网络普及的信息时代,只要有一台电脑加上翻译软件的帮助,甚至能找到其他渠道的出售价格,对比后再买就一定不会被骗。

然而道高一尺,魔高一丈。针对精明的中国买家,葡萄牙中介们早已想出了应对之道:只代理郊区的新楼盘。这样,楼盘在网上没有相关的销售信息和价格,方便操控。于是就出现了上述一小区住几十个中国人的情况;自己花钱申请建设房产小网站。在自创的房产网站上高价挂出同样的房产,再向客人推销。

西班牙投资移民出师不利 是黑马失蹄还是少不更事?

2013年9月 26日西班牙政府正式通过创业家法案,以法律的形式明确地规定了西班牙投资移民的概念。相比西班牙政府最初设想的 16万欧元,法案最终将这一数字设定在了 50万欧元。

经济危机下,国际移民政策两极分化联合国 2013年《世界移民报告》的数据表明,截至     2013年,中国以930万的移民总量,成为次于印度、墨西哥、俄罗斯之后,全球排名第四的移民输出国。每年成千上万的国人都涌向了何方呢?目前国际上的移民国家可以简单的归纳为两组:

一组是打着欧盟旗号却走着屌丝路线的小国集团:塞浦路斯、希腊、拉脱维亚、匈牙利等,门槛一降再降,多至 30万欧元少至10万欧元就可以换取一张居留卡片,还附送种种流程上的优惠。

另一组则是标榜着自己高大上的大国集团:美国、加拿大、澳大利亚、英国,一张居纵观国际移民形式,葡萄牙、西班牙既不在大国阵营也不在小国之列队。俗话说“瘦死的骆驼比马大”, 其在历史上的霸主地位以及在现代国际阵营中的重要地位,不允许把自己划入到屌丝小国的行列中,而且自己既然划出了 50万欧元的门槛,也只能在这一进退两难的困境中死撑到底。

柳暗花明的葡萄牙移民

自葡萄牙施行投资移民的新政以来,不到两年的时间已经发出近千张绿卡,其中中国国民占了大多数。此数据一出,不少人大跌眼镜。最受投资移民青睐的美国, 中国人和其他人民竞争,也不过抢到每年 3000多名的份额。人口不足美国的三十分之一,土地面积不足美国的一百分之一的弹丸小国葡萄牙刚刚起步就做了一千余人,这个成果还是可喜可贺的。看来葡萄牙政府当初没有把投资门槛设定为和希腊一样的 30万欧元或者更低,而是提升到 50万欧元,是花了一番心思的。

首先来看美国: 美国的EB-5投资签证等待周期较长,常出现年初即用光整年名额的情况,使得一些需要在子女 18岁成人前办好手续的家长非常困扰。另外,EB-5 的入股或者创业的投资模式对于不熟悉美国的企业管理甚至连语言关都没有通过的投资人很难带来明确的收益,且根据其招商引资的情况,幷不是每个人都能拿到绿卡。今年2月,美国证券交易委员会宣布叫停“芝加哥会议中心项目”,认定其对寻求移民的海外投资者形成诈骗。涉及  250名中国移民投资人、投资金额1.5亿美元的芝加哥会议中心项目诈骗,成为美国 EB-5投资移民进入中国以来最大一次丑闻。至今为止,经过取证和三次开庭,虽然投资者的部分投资可以追回,不过当时缴纳的4至5万美元的中介费打了水漂,并且注定与绿卡无缘。

再纵观小国集团:塞浦路斯深陷债务危机, 失业率极高,银行内存款每日的提取上限仅为500美元,取得的居留也不可以用于工作。希腊则属于岛国,远离欧洲大陆,拿到手的居留不可以工作而且考虑到子女教育等问题,希腊语也没有长远的优势。

葡萄牙政府敏锐的察觉到了其投资居留的未来第一大消费市场——中国,随着经济的发展和教育程度的提高,移民市场将不再只是土豪的市场,更不会是屌丝的市场,而是新兴的中高产阶级的天堂。

葡萄牙握住了自己从属与世界最大的经济体——欧盟,免签来往26个申根国,历史悠久,高福利免费教育,可投资房产的底牌。正所谓进一步太多,退一步又太少:不是每个人都愿意一次性拿出一、两百万英镑或者是五百万澳元来冒险;也不是每个人都能安于自己花十万或二十五万欧元买到的居留,报出国家名字后大家都不知道还有这个国家存在的难堪。所以看似尴尬的葡萄牙投资移民,反而成了近年国际移民的最大赢家。