赠子女西班牙房产 非居民享有居民同等赠遗税待遇 | 西班牙

在西班牙,赠遗税是根据1987-29号法规规定的。 在该国,遗产继承人及赠品受益者需缴纳遗产税(Impuestosobre Sucesionesy Donaciones)。而前提是,遗产继承人及赠品受益者是西班牙居民,或是继承或者是赠送的财产位于西班牙,如不动产或可动产等。

然而,据2009-22号法规规定,西班牙各个自治社区可以在国家法规上进行变动,让其更有利于纳税人。该法规负责监管自治社区金融系统,在符合标准前提下,同意其辖区内100%的税收归其所有,其中最重要的一条标准就是主要住宅(第32.1条)。

根据所得税法第9条规定,西班牙居民是指:

  • 居住在西班牙境内超过183天
  • 其商业活动或经济利益直接或间接在西班牙进行或产生

继承捐款税必须考虑到死者和继承者的所在地,而居住在西班牙的纳税人(继承人或受益人)须履行个人义务:

  • 不管所继承的财产是否在西班牙境内,收入都需纳税
  • 纳税人不居住在西班牙仍有须履“真正的”义务。为位于西班牙的财产纳税

值得注意的是,自治社区规定赠遗税,其优势远远超过国家规定赠遗税。例如,在马德里区,纳税人可得到99%的税收减免;而在瓦伦西亚,可得到75%的税收减免。不过,这一指标不包括国家规定。

因此,可能会出现以下3种情况:

  • 纳税人(继承人)和死者居住在西班牙

如果死者在去世之前5年,在自治社区居住时间超过规定的183天,便可按照自治区规定的赠遗税纳税。例如,死者在去世前的5年,在瓦伦西亚住了1年,而在安达卢西亚住了4年,那么应采用安达卢西亚的规定。

  • 纳税人不居住在西班牙死者居住在西班牙

在该种情况下,不管死者是否居住在西班牙,都需按照国家规定。

  • 纳税人不是居民

如果死者不是西班牙居民,而继承者是,那么应按照国家规定。

因此,西班牙政府规定的权益还不及自治区的条例,这一直以来为人诟病 。对非西班牙居民而言,其权益大大低于居民。这就是为什么目前讨论税收优惠取决于纳税人所在的自治社区。

另外值得注意的是,西班牙新条例已经生效,遗产税方面,非西班牙居民可享受与本地居民一样的待遇

2015年1月1日,2014-26号法案正式生效,其对个人和非西班牙居民所得税义务做了修改。该法案对居住在欧盟(EU)或(EEA)的非西班牙居民在赠遗税方面做了重要的修改。

此次,西班牙政府让非西班牙居民享受新待遇,是为了遵循欧盟法院2014年9月3日的判决。这表示,西班牙在对待非西班牙居民上违反了欧盟法律。实际上,在西班牙境内外都有资产这些群体所受的税收待遇大相径庭。

修正法案为居住在欧洲经济区其他欧盟国家的非西班牙居民引入了一个特殊系统,确保他们在西班牙能顺利地被得到与居民同等的待遇。

  • 遗产

如果死者是一个非西班牙本地居民,受益人能从西班牙地区立法得到好处。地区立法比以前一直适用的国家立法对纳税人更有利。而如果死者居住在西班牙,可遵循其所在地区的立法,这也是一个比国家立法更有益的结果。

  • 礼品赠送

如果双方在世,而礼品涉及到房地产资产的情况下,若资产位于自治区辖区内,也可按照地区立法。而如果房地产位于其他欧盟或欧洲经济区内,纳税人可按照所在地区的立法纳税。

如果礼物是可动资产,过去5年大部分时间位于自治区内,非本地居民有权采用地区立法。

最后,纳税人需向政府提交一份有关所适用的赠遗产税自我评估(autoliquidacion)。请记住,向财政律师咨询这点非常重要,这将会在如何满足纳税义务上为你提供意见。

 

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西班牙投资移民出师不利 是黑马失蹄还是少不更事?

2013年9月 26日西班牙政府正式通过创业家法案,以法律的形式明确地规定了西班牙投资移民的概念。相比西班牙政府最初设想的 16万欧元,法案最终将这一数字设定在了 50万欧元。

经济危机下,国际移民政策两极分化联合国 2013年《世界移民报告》的数据表明,截至     2013年,中国以930万的移民总量,成为次于印度、墨西哥、俄罗斯之后,全球排名第四的移民输出国。每年成千上万的国人都涌向了何方呢?目前国际上的移民国家可以简单的归纳为两组:

一组是打着欧盟旗号却走着屌丝路线的小国集团:塞浦路斯、希腊、拉脱维亚、匈牙利等,门槛一降再降,多至 30万欧元少至10万欧元就可以换取一张居留卡片,还附送种种流程上的优惠。

另一组则是标榜着自己高大上的大国集团:美国、加拿大、澳大利亚、英国,一张居纵观国际移民形式,葡萄牙、西班牙既不在大国阵营也不在小国之列队。俗话说“瘦死的骆驼比马大”, 其在历史上的霸主地位以及在现代国际阵营中的重要地位,不允许把自己划入到屌丝小国的行列中,而且自己既然划出了 50万欧元的门槛,也只能在这一进退两难的困境中死撑到底。

柳暗花明的葡萄牙移民

自葡萄牙施行投资移民的新政以来,不到两年的时间已经发出近千张绿卡,其中中国国民占了大多数。此数据一出,不少人大跌眼镜。最受投资移民青睐的美国, 中国人和其他人民竞争,也不过抢到每年 3000多名的份额。人口不足美国的三十分之一,土地面积不足美国的一百分之一的弹丸小国葡萄牙刚刚起步就做了一千余人,这个成果还是可喜可贺的。看来葡萄牙政府当初没有把投资门槛设定为和希腊一样的 30万欧元或者更低,而是提升到 50万欧元,是花了一番心思的。

首先来看美国: 美国的EB-5投资签证等待周期较长,常出现年初即用光整年名额的情况,使得一些需要在子女 18岁成人前办好手续的家长非常困扰。另外,EB-5 的入股或者创业的投资模式对于不熟悉美国的企业管理甚至连语言关都没有通过的投资人很难带来明确的收益,且根据其招商引资的情况,幷不是每个人都能拿到绿卡。今年2月,美国证券交易委员会宣布叫停“芝加哥会议中心项目”,认定其对寻求移民的海外投资者形成诈骗。涉及  250名中国移民投资人、投资金额1.5亿美元的芝加哥会议中心项目诈骗,成为美国 EB-5投资移民进入中国以来最大一次丑闻。至今为止,经过取证和三次开庭,虽然投资者的部分投资可以追回,不过当时缴纳的4至5万美元的中介费打了水漂,并且注定与绿卡无缘。

再纵观小国集团:塞浦路斯深陷债务危机, 失业率极高,银行内存款每日的提取上限仅为500美元,取得的居留也不可以用于工作。希腊则属于岛国,远离欧洲大陆,拿到手的居留不可以工作而且考虑到子女教育等问题,希腊语也没有长远的优势。

葡萄牙政府敏锐的察觉到了其投资居留的未来第一大消费市场——中国,随着经济的发展和教育程度的提高,移民市场将不再只是土豪的市场,更不会是屌丝的市场,而是新兴的中高产阶级的天堂。

葡萄牙握住了自己从属与世界最大的经济体——欧盟,免签来往26个申根国,历史悠久,高福利免费教育,可投资房产的底牌。正所谓进一步太多,退一步又太少:不是每个人都愿意一次性拿出一、两百万英镑或者是五百万澳元来冒险;也不是每个人都能安于自己花十万或二十五万欧元买到的居留,报出国家名字后大家都不知道还有这个国家存在的难堪。所以看似尴尬的葡萄牙投资移民,反而成了近年国际移民的最大赢家。