盡管“辣招”頻出，但“有效期”有限，近兩年來中國香港房價整體呈現穩步上升態勢，剛過去的2017年還創下了近5年來的最高漲幅。究其緣由，內地買家進入香港房市毫無疑問成為重要推手。
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買家必讀：香港10大著名豪宅區（組圖）
從香港明星、富豪的新聞報道中，大家早已對香港的幾個知名的豪宅區有所耳聞，如淺水灣、深水灣、山頂等區域。事實上，較為知名、集中的豪宅區域還有很多，大部分集中在香港島。作為新進入香港房市的“新人”，內地買家購房的區域則相對集中，基本聚焦在最為頂級的區域，可謂“優中選優”。
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淺水灣 （Repulse Bay）
淺水灣位於香港島南區深水灣以南，是香港最具代表性的海灣，其海灘呈彎月形，灘床寬闊，景致優美。不過，淺水灣更以香港著名的豪宅區而聞名，各類高檔豪宅林立。
知名業主：成龍
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深水灣 (Deep Water Bay)
深水灣位於南朗山以東，與淺水灣相鄰，但比淺水灣更為幽靜，區內更有香港島最大的高爾夫球場，為此，理所當然地成為香港頂級的豪宅區，是香港富豪聚居的主要區域。
代表業主：李嘉誠、嘉道理家族
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深水灣壽臣山(Shouson Peak)景觀獨立洋房 近高爾夫俱樂部 售價請咨詢
坊間通稱為“山頂”，高552米，是香港島的最高峰，加之所在的太平山壹直都是香港的象征，為此，山頂壹度成為政府高層居住的專屬區域，曾經的香港總督別墅就建於此，時至今日，居住在山頂的人依然非貴即富。近年來，內地富豪紛紛進入香港購置豪宅，對於他們來說，能在山頂購買豪宅，已成為身份的象征，因此，山頂豪宅屢屢創下香港乃至整個亞洲的房價記錄也就不足為怪了！
最新消息：2018年3月，港島山頂Mount Nicholson洋房以13.00億港元售出，單價約131萬人民幣/平米。
代表業主： 周星馳、張松橋（重慶中渝置地主席）
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山頂-254平米3房公寓 售價¥8092萬（27-33 Mount Kellett Road）
山頂-225平米3房獨立豪宅 售價¥1.9億 （71 Mount Kellett Road）
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半山區 （Mid-levels）
位於太平山山頂到中環之間這個區域，由於鄰近核心商業區、交通方便，視野開闊，成為多個世界最昂貴的高檔住宅所在地，也是內地頂級富豪在香港置業的主要區域，馬雲、許家印都先後在此置業。當前，半山區與上面的山頂這2個區域，已成為內地買家最喜歡的2個豪宅區，由於這些內地買家大多用於自住，為此對“辣招”的稅費並不敏感。
代表業主：馬雲、許家印
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最新動態：沙田九肚成為香港新晉低密度豪宅區
沙田九肚已打造成新晉低密度豪宅區，年內更步入推售高峰期，連同餘貨盤，約有6個項目連環登場，各盤近期先後提速搶攻，並頻錄高價互爭豪客，惟發展商採惜售策略，「唔到價唔賣」，成交價更水漲船高，分層單位造價級級上升至每方遲3萬元水平，洋房遲價更高企4萬多元。
沙田九肚共9幅土地，已先後批出，各項目正積極發展及推售，涉及逾1800夥，單位類型亦各適其適，由分層豪宅、低密度物業，以及洋房均有提供。業內人士預料，該區年內將有多個新盤開售，料涉及約330夥單位應市，類型多元化。
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赤柱 & 春坎角 （Stanley & Chung Hom Kok ）
赤柱和春坎角位於香港島南區最南端，位置相鄰，擁有很多優美的海灘，是知名的燒烤和遊泳勝地。由於景觀好、而且環境清靜，也逐步成為了低密度住宅區。
代表業主：楊千嬅
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赤柱-145平米2房公寓 售價3152萬（92 Stanley Main Street）
赤柱-220平米4房景觀公寓 售價1.02億（3 Stanley Mound Road）
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九龍塘 （Kowloon Tong）
位於九龍半島西部，是香港市區罕有的低密度發展區，以平房及別墅為主，環境清幽。而此區著名學校林立，為九龍之主要名校區。
代表業主：周潤發
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多加利山（Kadoorie Hill）
又稱嘉道理山，位於九龍旺角以東，以香港望族嘉道理家族命名，加多利山上綠蔭環抱，豪宅多以幢幢低密度住宅及帶私家花園的獨立洋房為主，可謂鬧市中的綠洲。
代表業主：劉德華
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銅鑼灣 （Causeway Bay）
因海灣形似銅鑼而得名，是香港主要商業、娛樂集中地，匯聚了眾多高檔購物中心。香港開埠至今，銅鑼灣就是東南亞的貿易中心，也是內地遊客香港遊的必到之處，巨大的遊客推動下，銅鑼灣的商鋪租金曾冠絕全球。另壹方面，銅鑼灣內有香港最大的維多利亞公園、中央圖書館等文化、休閑設施，彰顯宜居的壹面。
代表業主：郭富城
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石澳（Shek O）
石澳半島的豪宅區位於香港島東南部大浪灣畔，北起砘甸乍山及歌連臣山壹帶的連綿山嶺，南至鶴咀山，背山面海，地理條件絕佳。更重要的是，數量極為有限，僅23棟，是香港頂尖富豪的喜愛的居住地。
代表業主：李澤楷、馬化騰
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美國 | 名人富豪御用星級經紀人帶領你走上豪宅市場尖端
一年鯨吞273億美元美國房地產！“美國豪宅第一夫人”張手迎接中國買家
來自NAR的一份國際投資報告顯示，2015年4月至2016年3月，45%購買美國住宅房產的外國購房者來自中國，共計價值273億美元，中國購房者已連續兩年在購房數量和金額上蟬聯榜首。我在2010年來過中國，我是第一個以工作身份來到中國的比佛利山莊房地產經紀人。從那以後，我有幸與許多中國購房者合作。讓我跟大家分享我們的合作點滴。【閱讀原文】
跟“豪宅第一夫人”學會3分鐘瞄准美國豪宅市場
每年秋季，全美最大的房地產經紀協會官方網站Realtor.com將發布豪宅指數。豪宅指數根據房價、銷售量和豪宅市場吸收能力和周轉率來確定和排名美國頂級豪宅市場。該指數涵蓋277個縣和63個大城市地區，在各個層面上生成指標和排名。10月的報告顯示加利福尼亞處於強勢地位。【閱讀原文】
【居外獨家】洛杉磯星級經紀Joyce Rey區域指南系列——比弗利山莊
中國買家喜歡洛杉磯的地產和生活方式，也喜歡洛杉磯地產投資所具有的長期安全性。我們很榮幸邀請到美國名人富豪御用經紀人Joyce Rey為居外用戶呈獻洛杉磯區域指南，讓買家更好地掌握各區的優點。第二期專題，Joyce帶大家到吸引了不少洛杉磯最富有購房者的比弗利山莊，這裡豪宅的空間、質量和位置優勢其他地方根本無法匹敵。【閱讀原文】
買房都挑新屋大宅？不一定！揭美國房產買家到底要什麼
科威國際不動產公司（Coldwell Banker）最近召集了一小組銷售助理和經紀人/業主，收集他們對當今買家的最高度關注的條件，結果非常有趣。今天讓我揭開美國房產買家最想要的是什麼。是新建房屋？還是大戶型？都不是！今天讓我揭開美國房產買家真正想要的是什麼。【閱讀原文】
【居外獨家】洛杉磯星級經紀Joyce Rey區域指南系列——貝萊爾
中國買家喜歡洛杉磯的地產和生活方式，也喜歡洛杉磯地產投資所具有的長期安全性。我們很榮幸邀請到美國名人富豪御用經紀人Joyce Rey為居外用戶呈獻洛杉磯區域指南，讓買家更好地掌握各區的優點。第一期專題，Joyce先帶大家到洛杉磯住宅區“金三角”之一的貝萊爾。毋庸置疑，這裡是南加州奢華豪宅最為豐富多樣的社區之一。【閱讀原文】
美國 | 【居外獨家】洛杉磯星級經紀Joyce Rey區域指南系列——比弗利山莊
過去一年，大量中國買家咨詢洛杉磯超高端地產，這在洛杉磯有史以來都屬於罕見，其中1500萬美元及以上級別的地產項目尤其受青睞。中國買家喜歡洛杉磯的地產和生活方式，也喜歡洛杉磯地產投資所具有的長期安全性。洛杉磯吸引的不止是富豪買家，還包括中國大型開發商，萬達和綠地集團也分別在在洛杉磯斥巨資建設了房產項目。有見及此，我們很榮幸邀請到美國名人富豪御用經紀人Joyce Rey為居外用戶呈獻洛杉磯區域指南，讓買家更好地掌握各區的優點。無論公寓還是獨棟住宅，洛杉磯多區都有私密性、視野、配套設施和建築美感俱備的完美居所。
比弗利山莊為游客提供了很多參加這座城鎮非富多彩活動的機會。漫步在誘人的農貿市場之中，傾聽著公園音樂會（Concerts in the Parks）美妙的音樂中，或一睹有55個房間的灰石城堡（Greystone Park & Mansion）的輝煌。
比弗利山莊是白金三角（Platinum Triangle）中心，一個世紀前，為滿足希望在大塊土地上建立宏偉的定制家園的買家的需求而成立。自建成以後，比弗利山莊吸引了不少洛杉磯最富有的購房者。
專業人士和家人可以在比弗利山找到許多豪華的獨戶住宅，其空間、質量和位置優勢其他地方根本無法匹敵。這個地方非常棒，靠近這座城市的所有商業和文化設施，還有一個私人的，不受干擾的居住天堂，業主在經歷忙碌了的一天或晚上後，你可以回到這個天堂。
完美的住所坐落在綠樹成蔭的街道上，遠離城市的喧囂，但交通便利，靠近影城，購物中心和夜生活。房產設計雅致，設備豪華——從廚房到全套衛浴，游泳池，以及露台，全部采用現代化設施 。
美國加州洛杉磯縣西邊城市比弗利山莊社區概況
- 居民超過34,000人
- 面積5.7平方英裡
- 郵政區號：90209、90211、90212和90213
- 北靠聖莫尼卡山，西北面與貝萊爾（Bel Air）接壤，南面靠近洛杉磯，東面靠近西好萊塢和費爾法克斯（Fairfax）
住宅選擇
調查比弗利山莊的房地產市場是一場非凡的體驗，充滿了找到完美家園的機會。一個世紀前，比弗利山莊為滿足希望在大塊土地上建立宏偉的定制家園的買家的需求而修建，從那以後吸引了不少洛杉磯最富有的購房者。今天，獨一無二的加州比弗利山莊房地產市場仍持續發展，每天都有新建或已建高端房地產項目上市。
比弗利山豪宅處處專業人士和家人可以在比弗利山找到許多豪華的獨戶住宅，其空間、質量和位置優勢其他地方根本無法匹敵。比弗利山宮殿式豪宅不斷吸引著好萊塢名人，以及金融精英和文化名人，他們渴望擁有與他們的成就和地位相匹配的住宅。無論你的生活方式如何，在比弗利山買一套房將提供進入這個獨一無二的社區的通行證。這個地方非常棒，靠近這座城市的所有商業和文化設施，還有一個私人的，不受干擾的居住天堂，業主在經歷忙碌了的一天或晚上後，你可以回到這個天堂。
生活閑趣
比佛利山莊位於加利福尼亞州洛杉磯，這是一個令人難忘的城市。這個城市在電影和音樂方面享有盛譽，縱觀歷史，洛杉磯一直被榮譽為全美最獨一無二的地區之一，但選擇住在比弗利山莊不僅僅跟其獨特的位置或所代表的聲譽有關，也是關於享受特殊的生活方式。
購物熱點羅迪歐大道（Rodeo Drive）比弗利山莊何以成為令人趨之若鶩的絕妙住所，這個安靜封閉的社區不僅享有一流的品質，同時也是世界上最具國際化的旅游勝地地之一。居民居住環境風景如畫，友善的家庭氛圍，價值數百萬美元的住宅受到精心維護，隔壁可能住著某個公司的首席執行官，或是電影明星。這裡直通以其一流的購物場所而聞名羅迪歐大道（Rodeo Drive），您可以在一家世界知名酒店品嘗精美的美食，或者把整個洛杉磯當作您的游樂場，享受您最喜歡的國際都市的生活。
在比弗利山莊擁有一套住房最大的好處方面之一就是伴之而來的生活方式。這個社區展現了居家寧靜和世界級的高雅精妙之間完美平衡。羅迪歐大道集聚了該地區最時尚的商店以及引領潮流的餐館，同時其藝術和文化場景，娛樂項目以及夜生活都大受歡迎的。比弗利山莊房產僅需很短的車程就可抵達洛杉磯最好的海灘和山脈。
中國買家喜歡洛杉磯的地產和生活方式，也喜歡洛杉磯地產投資所具有的長期安全性。我們很榮幸邀請到美國名人富豪御用經紀人Joyce Rey為居外用戶呈獻洛杉磯區域指南，讓買家更好地掌握各區的優點。第一期專題，Joyce先帶大家到洛杉磯住宅區“金三角”之一的貝萊爾。毋庸置疑，這裡是南加州奢華豪宅最為豐富多樣的社區之一。【閱讀原文】
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美國 | 【居外獨家】洛杉磯星級經紀Joyce Rey區域指南系列——貝萊爾
過去一年，大量中國買家咨詢洛杉磯超高端地產，這在洛杉磯有史以來都屬於罕見，其中1500萬美元及以上級別的地產項目尤其受青睞。中國買家喜歡洛杉磯的地產和生活方式，也喜歡洛杉磯地產投資所具有的長期安全性。洛杉磯吸引的不止是富豪買家，還包括中國大型開發商，萬達和綠地集團也分別在在洛杉磯斥巨資建設了房產項目。有見及此，我們很榮幸邀請到美國名人富豪御用經紀人Joyce Rey為居外用戶呈獻洛杉磯區域指南，讓買家更好地掌握各區的優點。無論公寓還是獨棟住宅，洛杉磯多區都有私密性、視野、配套設施和建築美感俱備的完美居所。
貝萊爾（Bel Air）是一個小型富人住宅區，位於美國加利福尼亞州洛杉磯市西區（Westside）丘陵地帶。這裡與比佛利山莊（Beverly Hills）和霍姆比山莊（Holmby Hills）共稱洛杉磯住宅區的“金三角”。
久負盛名的貝萊爾社區位於聖莫尼卡山（Santa Monica Mountains）山麓，近一個世紀以來一直是當地最宜居的社區之一。貝萊爾社區由阿方索·貝爾（Alphonzo Bell）於20世紀20年代創立，他是一位成功的農民，因在其土地上開采出石油而得到了意想不到的收獲。
聖莫尼卡山歷史悠久、高端大氣的貝萊爾社區是洛杉磯最著名的住宅區之一。它與附近的霍姆比山莊和比佛利山莊共稱“金三角”，在當地備受贊譽。毋庸置疑，這裡是南加利福尼亞州奢華豪宅最為豐富多樣的社區之一。
該社區被譽為洛杉磯當地富人和社會名流的天堂，擁有無可匹敵的私密性以及無可挑剔的周邊環境，各色頗具吸引力的豪宅彙聚於此。
貝萊爾社區地理位置便利，緊鄰洛杉磯各類便利設施和風景名勝。同時，憑借其周密的設計和精心維護的環境，能夠讓業主真正體驗到遠離城市喧囂的靜謐安寧。
社區概況
- 住戶約8,000人
- 面積為10平方英裡
- 郵政編碼為90077
- 分為貝萊爾上區和貝萊爾下區
- 西面是布倫特伍德（Brentwood），南面是韋斯特伍德（Westwood），東面是比佛利山莊郵局，北面是謝爾曼奧克斯（Sherman Oaks）和聖莫尼卡山山麓
住宅選擇
貝萊爾社區是當地著名的標志性住宅區，擁有各式各樣的奢華豪宅，工藝精良，充分發揮了當地絕無僅有的地理位置、宜人的氣候以及無與倫比的環境等天然優勢。從低調沉穩的別墅到充滿迷人魅力的農場住宅和奢華豪宅，貝萊爾社區的各式住宅能夠滿足不同業主的喜好和風格。
貝萊爾上區位於聖莫尼卡山山麓高地，因奇特的洛杉磯盆地美景以及各式各樣的新建奢華豪宅而著稱。這裡將為您提供從別墅和農場住宅到半山豪宅等各種類型的住宅。
貝萊爾鄉村俱樂部貝萊爾下區為您提供宏偉奢華的精裝豪宅，售價高達數百萬美元。這裡可方便到達洛杉磯其他地區，緊鄰全球著名的貝萊爾鄉村俱樂部（Bel Air Country Club），廣受購房者追捧。希望投資洛杉磯老城房產的購房者們可以考慮選擇貝萊爾下區占地若干英畝的房產——這裡的多棟住宅高達數百萬美元的售價都曾一度打破全國銷售記錄。
貝萊爾社區目前擁有多棟住宅，能夠滿足不同業主的需求和生活方式。這裡可方便到達繁華的商業中心、令人難忘的電影制作公司以及充滿活力的夜生活場所，因此廣受企業高管和職場人士的追捧。此外，貝萊爾社區兼具田園詩般的氛圍且方便到達當地一流的公立和私立學校，因此深受廣大家庭的歡迎。
聖莫尼卡海灘生活閑趣
貝萊爾社區為購房者提供各式各樣的住宅，業主可充分享受精致優雅的生活方式：既可以前往貝萊爾鄉村俱樂部打高爾夫球，驅車前往緊鄰的比佛利山莊一流的購物和餐飲區盡享高端消費體驗，還可以在聖莫尼卡海灘上度過慵懶的一天，或者攀登景色秀麗的聖莫尼卡山。
Joyce Rey專欄全集：
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