盡管中國內地資本管制收緊，但中國投資將繼續流入澳洲的房地產市場。房地產門戶網站居外網Juwai表示，盡管今年早些時候中國買家的詢盤量下降將近10%，但預計詢盤將再次達到頂峰。
據居外網的一名發言人表示，今年上半年潛在中國買家在該澳洲房產網站上的詢盤量較2016年上半年下滑了9.7%。“這相比去年有所下降，但詢盤量仍是（有史以來）第二或第三多的一年，”該發言人說。“這就像穿越山麓，前方還有更多的山峰。”
此前彭博社報導稱，中國限制資本外流的措施並未抑制中國對投資海外的興趣。它援引上海一位餐廳老板的話說，他打算把錢裝在手提箱，帶到墨爾本，這樣他就能買當地的房產投資了。自今年年初以來，申請使用每年5萬美元外彙配額的中國人必須簽署一份不會將資金用於房地產的承諾書。
由於最近中國政府頒布限制債務的法令，這令迅速擴張海外業務的中國大型企業感受到了壓力。在悉尼和黃金海岸開發地標性公寓和酒店大樓的萬達集團正為資產洗牌，上周宣布了旗下一家子公司的售價。此外，全球評級機構標普下調了萬達旗下兩家實體公司的信用評級。
與此同時，上周投行瑞銀（UBS）發布一份報告，將悉尼列入面臨房地產泡沫風險的全球城市名單。瑞銀警告，這座城市的過熱房市面臨“上升的風險”，並單獨指出，外國投資是推動其房價上漲的因素之一。
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為了給東岸州府城市的房市降溫，澳洲監管部門一直在打壓投資者和只付息借貸。“自從幾年前成為中國投資者的目標以來，悉尼房市一直處於過熱狀態，”它說。“低利率、不斷增長的財富和積極的預期也提振了本土需求。因此，（房產）估值飆升，將市場推入泡沫風險地帶。”在全球範圍內，多倫多的房產泡沫風險最大，斯德哥爾摩、慕尼黑、溫哥華、倫敦、香港和阿姆斯特丹也面臨風險。
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來源：EZOZ澳洲娛樂與生活新聞
責編：Zoe Chan
