中國買家遍澳洲 阿德萊德房產拍賣會聘請中文傳譯員

3月15日,澳洲阿德萊德市中心東南兩公裡的近郊區Glenside的悉尼街一間三房二手屋進行拍賣,該房屋占地696平方米,報價為54萬至57萬澳元。據地產代理Oren Klemich,事前查詢的中國買家之多,是他從所未見,以往中國投資者都怕在拍賣會出現。

南澳地產學會,悉尼墨爾本拍賣會請傳譯員很平常,唯阿德萊德則是第一次。今次兼任傳譯的,本身也有地產代理牌,又是按揭經紀。傳譯員負責識別出參加競投的人士有沒有外國投資審理局批准可買二手屋,並且協助不大認識本地拍賣規則及習慣的在場人士。

南澳很多地產代理公司已開始聘請操漢語的營業員,並且登中文廣告。

據稱,這次中國買家特別對該阿德萊德房產有興趣,是因附近有名校公立的Glenunga國際中學及Linben Park小學。

南澳阿德萊德拍賣會聘請中文傳譯員

瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞,了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。

最新數據:南澳大利亞投資房產首選公寓房

如果有打算在南澳投資房產,那麼最新數據顯示,南澳的單元房(unit)和公寓房(apartment)是明智之選。

阿德萊德單元房的資產增值率增加了0.4%,高出獨立房(house)增值率0.1%。而且,單元房4.7%的出租收益回報率也高於獨立房出租回報率4.2%。

這兩組南澳的數據雙雙好於全國平均值,後者的這兩項出租回報率房屋為3.7%,單元房為4.5%。

阿德萊德的新建公寓樓在未來會有更好的增值表現

推薦房源:南澳大利亞阿德萊德2臥2衛新開發的公寓

房產中介Bernard H Booth Real Estate的代理人布朗(Jamie Brown)認為,阿德萊德的公寓大樓如果地段上佳,特別是新建的公寓樓,在未來會有更好的增值表現。布朗稱某些公寓房,比如位於Glenelg的Marina East區和Marina Pier區的公寓房增值尤為突出,部分房產漲了4倍,“從2000年竣工後的119.8萬澳元漲到了現在的400萬澳元。”

另一家房產中介Toop & Toop Real Estate的市場經營部主管圖普(Genevieve Toop)表示,當前的利率如此之低,加之阿德萊德房產市場一直穩健,單元房和公寓房對澳洲房產投資人和首次買房人士而言極具吸引力。

瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞,了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。