8月18日，2015中國（深圳）國際房地產業博覽會暨中國（深圳）城市土地展在會展中心1號館正式召開。記者在現場看到，眾多國際高端不動產成為此次國際性專業性展會的壹大亮點。美、歐、韓、日、澳、西班牙、葡萄牙、安提瓜和巴布達等眾多高端投資項目紛紛亮相。（韓國首尔房價走勢圖）
韓國買房：5年之後才可以用來出租 獲得綠卡
其中，韓國濟州島的酒店式休閑度假公寓展覽館受到不少置業者的青睞。“韓國作為中國的近鄰，同屬亞洲文化圈，文化差異性比較小，從深圳、廣州、成都等地坐飛 機到濟州島只要2-3個小時。況且這個項目是濟州島唯壹壹個可以獲得韓國綠卡的酒店式休閑度假公寓項目”金小姐對記者說道。據悉，海外置業者在韓國買房， 即使房款全部交清，5年之內，該房子是不能用來出租的，只有等到5年之後，且期間沒有犯罪記錄，拿到了房子的永久產權，獲得韓國綠卡，才可以用來出租。與中國壹樣，韓國賣的也是期房。按照開工比例來算的話，如果建築任務完成20%的話，開發商就可以開始銷售。那麽韓國房價多少錢壹平呢？
濟州島房產：98%的投資者都是中國人
韓國濟州島的房產投資者當中，其中98%的是中國人。這也是金小姐所在項目此次來到房博會參展的原因之壹。據金小姐介紹，以前的項目都是由海外移民機構來參 展，這次出來，是想獨立宣傳。“濟州島自然環境優美，非常適合養老。政府是不允許濟州島建立有工業區和很高的樓層。這裏大部分都是外國人，在那裏，韓國的 文化相對來說比較弱化。”金小姐遺憾地說。
據了解，韓國對海外置業的限制並不多。想要去韓國買房，沒有犯罪證明，帶上護照和銀聯卡，但前 提是銀聯卡上必須有足夠的資金，這也就是中國俗稱的驗資。“為了規避風險，韓國對海外置業的前提是，本人的賬戶裏面必須有壹定的數額證明妳可以買得起意向 房產，且沒有貸款記錄。在韓國買房，雖然不可以貸款，但是可以分期付款，舉個例子，假如這座房子是10億韓幣，那麽妳可以分5次付，也就是每次付2億韓 幣。”金小姐介紹。其中，有壹個硬性規定，入住前交80%，入住時就必須交清剩下的20%房款。
在韓國，外國人買房必須交房產稅、契稅、財產稅。以房產總價380萬元人民幣來計算，其中，房產稅要繳房產總價的0.15%，也就是6000元人民幣/年，契稅是房產總價的4.6%，也就是10幾萬元左右，（壹次性付完）。財產稅大概是5800元人民幣。
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（據騰訊大粵網）
