Tag: 马来西亚买房流程

在马来西亚买房流程很重要：1.购买前选择自己想要的房产类型，2.缴纳房屋定金，如果资金不够的话，可以在当地申请贷款，3.申请贷款之后准备资金，要付的款项，4.准备签订合同，5.交房的时候也要缴纳过户等相关费用，这个费用也分贷款和全款支付等方式。

我们在买新房子的时候有很多必须要考虑清楚，比如你是想买进二手房还是考虑正在建设中的新开发项目，有带土地别墅或产权式住宅。了解预算范围内的房产，选择自己喜欢的地点和房产类型。支付定金来预定单位，避免被其他买家购买。
现在从房地产开发商那里购买要容易的多，房地产开发商会提供相关咨询，包括银行贷款人员、律师等等，帮助买家处理重要的事。在每个项目中，开发商会青睐专门针对该楼盘的银行贷款人员，以协助您作为抵押贷款申请的买方。作为买方，您只需要按照说明来准备开发商或销售顾问团队要求的所有必需文件。

假设您的每一个文件都到位并且没有问题，如果您作为买方的个人资料良好，则可以在3天之内得到批准贷款申请。开发商通常还会安排其指定律师准备买卖协议及贷款协议。所以，您无需担心贷款的申请和办理。
另一方面，二手交易市场的抵押流程与之相同。但是，不同之处在于贷款批准之前，买房必须聘请他们自己的律师以及贷款银行和估值师来确认财产的价值。这些服务都是由买房来支付一定的费用的。

抵押贷款被银行批准，律师将准备买卖协议及贷款协议，供买方签字。签署所有文件以后，应在一到两周内向开发商或卖方支付单位定金，以免出现问题。买卖协议和贷款协议都将盖章并将副本还给买房。切记将此文档妥善保管在将来可以安全找到的安全位置。
对于正在建设的期房项目，空置期通常需要3到4年才能完成，也是交房拿钥匙的时间。支付完其他杂项费用，取得钥匙，就可以对 新房进行软装装饰并入住。根据房产价格，印花税率在1%-4%之间，这通常在完工后支付。但是，对于二手房，从卖房名字转为买房名字最多需要120天。该过程完工后，您可以正式领取该房子交接的钥匙。

在海外购买房产，其实相关的流程都是差不多的，只是在具体细节和步骤上有所差异。在马来西亚进行房产投资的人也很多，因此也有很多人在询问马来西亚买房流程是什么样的。在马来西亚进行买房，大致需要分为6个部分来进行完成。具体是哪6个部分，我们通过以下步骤来进行详细的了解。

在马来西亚购买房产的时候，首先就是签署初步的购买合同，然后付定金，通常情况下买方缴纳房屋购买总价的10%定金，这个定金其实和海外很多国家都是差不多的。把定金支付好之后，然后就签约签约，主要是房屋买卖合约，相互契约，产权转让书等这些签约。把相关的合同签订好之后，就要州政府进行批准。那马来西亚的公民在进行房屋买卖时，产权转让的同意书是需要批准的。

在州政府的批准通过之后，就要接收房贷银行的贷款邀约以及签署贷款的合约，如果你不需要进行贷款，这一个步骤是可以直接省略的。然后就是缴付买价余额，这种情况一般分为两种，第1个是以现金或者是银行贷款的方式将剩下的房款全部都结清。或者是以分期缴付的方式来进行房屋购买，具体选择哪一种看自己。一般在马来西亚买房都是全款购买。

在购买好房产，并且把所有的相关流程都走好之后，最后的就是交付房屋的期限。开发商他必须在签订买卖合约的日期，在规定的期限内把建成的房屋交给买房子。一般交付的期限时间是24个月，也就是两年时间，当然也有规定是36个月，通常提出申请到政府批准需要花费2~3个月的时间。买房办理的过程当中，一定要提前做好准备。