Tag: 马来西亚第二家园计划

近幾年來，世界各國的投資移民項目成為了越來越多人的選擇。

從2011年到2017年，全世界投資移民帶來的收益翻了三倍。保守估計，目前投資移民產業一年能帶來214億美元的收入，且每年規模還在以23%的速度增長。

申請量飆升

移民研究機構“投資移民知情者”彙總了主要移民目的地國“投資換取永居”項目申請量，數據包括11個國家：希腊、西班牙、葡萄牙、拉脫維亞、英國、美國、新西蘭、澳大利亞、安道爾、愛爾蘭和韓國。

此外，加拿大魁北克投資移民項目IIP、泰國國家尊榮項目Elite和馬來西亞第二家園計劃MM2H三個項目官方只公布了申請人總計數量。為了更加准確，在以下的統計中，假設家庭申請者規模為一家三口。

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嚴格來說，目前世界上有77個國家和地區有投資移民項目，而本統計覆蓋的地區和項目在全球申請總數量中占至少85%。

2011年，所有投資移民項目的申請數量為5063份，而6年之後，這個數量飆升到了13889份，復合年均增長率（CAGR）高達16%。如果申請者的增速保持現狀，那麼全球投資移民項目的申請量每4.5年就會翻一倍。2017年，申請最多的是美國的EB-5項目，高達3363份；第二名是希腊的永居項目，有2493份申請。

帶來的收入翻倍

根據主要申請者數據，報告估計了11個主要投資移民項目能夠帶來的收入，這11個項目總額占全球投資移民市場的80%。

從2011年到2017年，為了移民項目而進行的投資數額從28.6億美元上漲到124億美元，復合年均增長率（CAGR）達到了23.4%。如果繼續保持增速，每3年整個投資移民市場就能夠翻倍。實際上，在統計的6年中，投資移民帶來的收入也增加了不只兩倍。

需要注明的是，包括愛爾蘭、泰國等在內的一部分投資移民項目無法得到准確的收入估測。粗略地看，2017年，這些項目大約帶來了總計10億到20億美元。舉例來說，拉脫維亞投資移民項目在這一年收入大約為1.34億美元，愛爾蘭的數據大約在3億美元左右。

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投資入籍項目

目前，全球還有12個正式的投資換取公民資格的投資移民項目。遺憾的是，其中只有馬耳他、塞浦路斯、格林納達和聖盧西亞四個國家的項目公布了可靠的申請數量和收入數據。而聖基茨、多米尼克等熱門的項目卻沒有任何數據。

2017年到2018年，馬耳他靠投資移民項目進賬4.8億美元，塞浦路斯收入為12億美元，格林納達1.17億美元。據估算，其他投資入籍項目在去年的收入也大約在8億美元到15億美元左右。

需要注意的是，這裡所彙總的數據並不包括企業家移民（Entrepreneur）、自雇移民（Self-Employed）和創業移民（Startup）項目。

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擴大的市場

總的來說，2017年，全世界最受歡迎的11個投資移民項目總共帶來了124億美元的收入。如果保持現在的復合年均增長率不變，那2018年的收入可以到達153億美元。再加上20%沒有被以上統計包括的投資移民市場，全球投資移民可以一年裡帶來大約184億美元收入。

而投資入籍項目方面，每年大約有30億美元的進賬。因此，各式各樣的投資移民項目在全球一年能夠帶來總共大約214億美元收入。這無疑是一個巨大的產業，而且它還在不斷發展：

根據國際貨幣基金組織IMF的數據，2011年，聖基茨和多米尼克是當時全球唯二的兩個運行投資移民項目的國家，分別依靠這個產業獲得了3300萬美元和1000萬美元。也就是說，2011年投資移民產業總值約為4300萬美元，僅僅是今天投資移民市場的百分之一。

如果繼續現在的增長勢頭，全球投資移民市場將每3年翻一倍。今天看起來還相對小眾的投資移民項目，將在2025年成為一個價值1000億的龐大產業。

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來源：Imidaily
翻譯：岳琬琪
責編：Zoe Chan

馬來西亞旅遊部部長納茲裏2013年11月26日在國會下議院表示，“馬來西亞第二家園”計劃自2002年推介到今年8月爲止，共吸引了兩萬余名外國人士在大馬定居。

納茲裏指出，參與這項計劃的人士來自122個國家，其中來自中國大陸的參與者最多。“馬來西亞第二家園”計劃正在健康執行中。

他透露，中國共有4187人參與，其次是日本2880人、排在第三的是孟加拉2603人、第四是英國2016人。

記者在吉隆坡中國銀行馬來西亞分行遇見正在辦理“馬來西亞第二家園”相關手續的來自中國廣東的唐先生。他表示，吸引他來馬來西亞定居的原因是天災少且溫度適宜；國土綠化面積高，空氣佳等。

自2012年主流國家移民政策相繼提高門檻以來，許多過去的冷門移民項目迎來春天。就連東南亞小國馬來西亞，也吸引了部分投資者的關注。在網絡上，關于馬來西亞“第二家園”計劃的廣告和網站衆多，深圳辦理該項目的移民中介公司也在逐漸增加。國內某地産公司發起的馬來西亞“第二家園”購房計劃就宣稱：30萬元，全家可獲馬來西亞居留權，拿到10年期綠卡，可享受馬來西亞國民的大多數待遇。

不少投資人驚呼，難道馬來西亞也變成了移民天堂？

馬來西亞並非“買房送國籍”

其實，該宣傳並不意味著在馬來西亞買房子就能送國籍，但購買房子後，地産公司會幫助客人申請馬來西亞“第二家園”計劃，能拿到居留權成爲了該公司推銷其馬來西亞項目的一大亮點。

據了解，“第二家園”又稱MM2H計劃，前身爲1987年推出的“銀發計劃”，2002年才正式更名，申請對象也不再局限于退休老人，而是擴大到21歲以上的外籍人士。

嚴格來說，該計劃並非移民項目，因爲成功申請者並不能拿到馬來西亞的永久身份正式入籍，但是會獲得長達10年的居留期並且可以終身更新，同時可享受馬來西亞國民的大多數待遇。作爲一個旅遊國家，馬來西亞推出“第二家園”計劃的目的是鼓勵外籍人士在當地居住和消費，促進發展經濟。

“第二家園”計劃的申請較爲簡單，申請人證明在中國的銀行擁有50萬馬幣（約100萬元人民幣）以上的存款，月收入超過1萬馬幣（約2萬元人民幣）即可申請，一般二三個月就能辦妥。

申請成功後，申請人需要在馬來西亞銀行存入30萬馬幣（約65萬元人民幣），第二年可取用一半用于在馬來西亞的購房、醫療、子女教育等消費。50歲以上的申請人存款要求減半，可以取用的存款爲5萬馬幣。申請人的配偶、60歲以上的父母及21歲以下的子女可以隨行。而從目前市場行情而言，移民中介辦理該項目所收取的代理費及一些相關費用大概需要3萬~5萬元人民幣。

小項目填補主流項目空缺

不過，這樣的項目對于中國投資人是否真的有吸引力？

據“第二家園”計劃公布的官方統計數據，從2002年至2012年11月，共有20328人申請成功，來自亞洲國家的投資人占了76.14%，其中中國投資人爲3562名，占17.5%。

數據顯示，雖然該計劃的申請總量一直都不算大，可以說是默默無聞，但其從2011年起迅速增長，大有“鹹魚翻生”之勢。2010年的中國申請人僅爲154人，2011年卻猛增至405人，2012年1~11月爲705人，占總量的22.6%。

加拿大、新加坡等傳統移民項目的不斷收緊，是馬來西亞這種投資小、辦理快的小項目能展現出魅力的主要原因。相比動辄幾百萬、上千萬元的移民項目，幾十萬元就能解決的馬來西亞項目對部分中等收入人士而言顯然更爲實際。

“在我接觸的客戶中，一半人是看中了那邊的投資環境，先買房投資，然後才順便辦理了‘第二家園’。三分之一的人是爲了子女的教育，作爲以後升學歐美的跳板。剩下的客戶，主要以度假養老爲主。”一位移民顧問說，像馬來西亞這樣的項目並不屬于主流，但卻在一定程度上滿足了移民人群的多樣化需求，填補了主流項目收緊後的空缺，未來這類項目仍會有較大的發展空間。但不論選擇什麽項目，投資人一定要充分考慮清楚自身的需求，對在異國他鄉投資、居住可能面對的問題做好心理准備，對當地環境進行實地考察，盡量在事前控制風險。

2013年底，在位于馬來西亞布城旅遊部召開的馬來西亞第二家園專題會議上，大馬政府官方宣布了將對馬來西亞第二家園計劃進行微調的決定。同時，官方對社會上一些針對馬來西亞第二家園政策的普遍看法進行了解釋。

會議中提到將要改變的一些信息包括：

將取消24歲以下年齡作爲主申請人的申請資格。鑒于從目前申請通過的統計調查顯示，24歲以下的申請人員中，有較多申請成功後在馬來西亞打工的情況，這與該項政策的初衷相悖。

將要求申請人的存款證明數額略高于此前公布的規定要求金額。目前，現階段馬來西亞第二家園計劃政策規定，50歲以下的外國申請者須在銀行擁有定存三個月以上金額50萬馬幣（約合100萬人民幣），50歲以上的外國申請者在銀行擁有定存三個月以上金額35萬馬幣（約合70萬人民幣）。

將增加對申請者提交的無犯罪記錄證明材料的審核環節。具體的調查和審核方法將由第二家園管理中心靈活運用。

將在2014年重新啓用第二家園申請者在馬來西亞居住所用的身份卡。在制作這個身份卡的時候，中心會要求第二家園申請者提供一個常住的地址。

關于對第二家園申請者父母的依親簽證，將有可能自2014年起，把原來的半年一簽改變成一年一簽。

會議舉辦方還對社會上針對第二家園政策的一些普遍性言論做出解釋。

發言人著重解釋了爲什麽會對來自中國、伊朗、巴基斯坦、孟加拉國等四國的文件審核更加嚴厲。發言人說，上述國家的申請者中被查出有大量的假文件。因此，中國申請者獲得審批通過的周期在較長一段時間會被相應延長。

此外，發言人還對馬來西亞房産新政下的第二家園申請者購房優惠，以及嚴禁低價競爭降低服務質量，和返簽信申請系統重新上線等做出了解釋，通報了有關情況。

上述會議內容看出，以後的馬來西亞第二家園計劃政策會逐步朝著越來越規範，門檻越來越高方向邁進。

大馬第二家園代理公會會長林映瑞說，政府落實“第二家園”計劃以來，已招收到26200名海外公民參與，中國名列榜首，共有5929人。

他指出，第二家園計劃也爲國家爭取到近100億令吉的外彙。他說，這項計劃分爲兩類，其一是50歲以上，另外是50歲以下，參加者各占一半。前者必須在大馬銀行存放定存15萬令吉，後者必須存入30萬令吉，加上他們在大馬置産、買車、醫療及孩子的教育費，涉及龐大消費。林映瑞今天在新聞發布會說，從2002年招收第二家園參加以來，中國仍是名列榜首，其次是日本，有3424名，孟加拉排名第三，有2933名。他說，從2012年迄今，參加第二家園的海外公民成長率翻倍，取得很好成果，相信未來會有更好發展潛能。

林映瑞說，該會另一個“營銷”策略是開拓中東、俄羅斯及阿富汗市場，爭取他們來馬參加第二家園計劃。他說，只有大馬擁有這項特殊的計劃，提供特別優惠，吸引海外公民紛紛來馬參加，並在本地投資産業。