穆迪调查:马来西亚货币走稳 经济可保4%

国际信贷评级机构穆迪(Moody’s)的一项调查显示,马来西亚货币——令吉在未来12个月将会持稳,在4至4.20令吉兑1美元水平盘整。

同时,也有超过58%的受访者相信,马来西亚国内生产总值(GDP)将从2015年5%成长,放缓至4至4.5%。

马来西亚货币——令吉在未来12个月将会持稳,在4至4.20令吉兑1美元水平盘整

东方网报导,穆迪副总裁及资深分析员国斯在穆迪出版的“InsideASEAN”马来西亚篇报告中指出,有关调查符合穆迪早前预期,马来西亚经济成长在今年将达到4.4%的预测。尽管如此,他认为,马来西亚经济仍存在下行风险。

马来西亚经济主要依赖贸易,进出口数据占国内经济生产总值的131%,因此很容易受到全球需求放缓以及原产品价格疲软的冲击。”国斯补充说,这将导致马来西亚国内的投资活动放慢,进而增加出口及政府收入的压力。

同时,在马来西亚家庭债务高企,占GDP89.1%的情况下,国内私人消费成长将受到限制,进而也将导致国内需求放缓。

另一方面,据穆迪调查显示,绝大多数的受访者表示,令吉汇率近期有明显的改善,并相信令吉兑美元在未来12个月将保持稳定。

该项调查共有高达53%的受访者,预计令吉兑美元在未来1年将在4令吉至4.20令吉的区间盘整。而仅有1/3的受访者认为,令吉兑美元将温和升值,至1美元兑3令吉到4令吉之间。

穆迪表示,马来西亚贸易盈余及外汇储备增加,都是支撑令吉的基本因素。即使令吉持续疲软又或者是重新陷入贬值,马来西亚主权及银行的外汇风险依然在可管理的范围。此外,穆迪点出,一旦令吉贬值,企业以及银行领域的债务将免去欠债数额上涨的压力。

 

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(据钜亨网)

马来西亚外劳人数过多 劳力市场恐严重失衡

根据《经济部国际贸易局》报导,马来西亚中华总商会总秘书卢成全表示,估计目前马来西亚非法外劳人数为1:2,即1名合法外劳,就有2名非法外劳。倘以2014年的207万3,414名合法外劳粗略计算,马来西亚非法外劳人数就高达414万6,828名,反映马来西亚劳力市场严重失衡现象,过度依赖廉价外劳不只剥夺本地人的就业机会,所衍生的社会问题更威胁国家未来发展。

过度依赖廉价外劳不只剥夺本地人的就业机会,所衍生的社会问题更威胁国家未来发展

外劳对马来西亚经济发展贡献良多,但本地雇主为了节省成本,已把依赖廉价外劳当成业务的主要考量,因而不愿聘请被认为需付较高薪酬的本地劳工,在恶性循环下,大批引进外劳,本地人的就业和谋取高薪的机会也自然减少。

马来西亚政府一直强调要减少外劳,可是外劳人数却始终有增无减,当局缺乏有效措施来减少依赖外劳,反而越来越多领域开放聘用外劳,结果是连锁性引发一连串问题,经济效益虽显著提升,可是国人负起的社会代价更是越来越昂贵。

目前马来西亚逾600万名外劳,当中仅210万名属合法,余者皆为非法外劳,倘再加上150万名孟加拉籍外劳,外劳人数将高达750万,超越马来西亚华裔人口(650万),如此庞大外劳人数,将冲击社会结构,加剧外汇流失,且将制造更多社会问题。因此马国政府极需拟定长远外劳政策。

 

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(互联网资讯综合整理)

消费力弱贷款严 马来西亚房市前景将如何?

根据《南洋网》报导,由于消费者的负担能力恶化,加上银行严紧的贷款条件,分析员认为大马房市的前景持续黯淡无光,不过主要州属的产业价格已有趋稳的显现。

大华继显研究分析员在报告中指出,消费税开跑近1年,但国内需求依旧低迷不振。“随着消费者的负担能力趋弱和银行严峻的贷款政策,将持续打压市场买气,促使房市的展望饱受阴霾笼罩。”

该分析员说,部分的产业发展商,也下调产业的推介规模和销售目标,以进一步巩固短中期的房市展望。

另外,消费税落实后充斥的不确定因素,加上严紧的贷款措施更是让房市雪上加霜,持续刮冷风。

房市需求放缓,产业股依然在长期平均估值的水平下交易。同时相信房市今年依旧是不明朗,因过去1至2年许多发展商推介产业,会推高来年的供应。

双威实达周息率料6%尽管如此,分析员相信在雪隆热门地点推介可负担房屋和有地发展,将持续取得不俗的反应。

 

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(互联网资讯综合整理)

马来西亚经济增长迅速 2016年涨幅有望达5%

马来西亚总理纳吉布发表新年献词时表示,尽管全球经济充满挑战,但马来西亚有信心在2016年实现经济增长4%至5%的目标。

马来西亚总理表示,2016年有望实现经济增长4%至5%

他在12月31日发表新年献词时表示,马来西亚将减低中等收入家庭的税务,上调最低薪金制,增加一马援助金(BR1M)额度,以帮助人民面对物价上涨。

纳吉布指出,政府将建造17.5万间新的廉价房屋,投入410亿马币用于加强教育,让年轻人能够面对新的挑战。

他指出,尽管消费税的落实不受欢迎,但在国际油价下跌的情况下,如果没有消费税,马来西亚2016年财政赤字将从3.1%上升到4.8%,这会导致信用评级机构调低马来西亚的信誉,进而导致更高的利率,造成外资撤离,就业率大幅下降。

纳吉布称,在过去一年,马来西亚在国际政治舞台扮演重要角色,马来西亚成功带领东盟进入历史性转折点,建立起东盟经济共同体。东盟也成为世界第四大经济体。

他强调,全球经济充满挑战,但在私人投资和消费驱动下,马来西亚2016年经济增长预计可达4%至5%。

 

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(据新闻在线)

马来西亚总理:期望人民币助推东盟经贸投资

马来西亚总理纳吉布·拉扎克近日表示,作为一种稳定和得到国际公认的货币,人民币能够进一步促进东盟地区的贸易与投资。  

马来西亚总理:期望人民币助推东盟经贸投资

纳吉布当天在中国银行作为马来西亚人民币清算行的启动仪式上说,人民币作为一种全球主要贸易结算货币的地位正日益得到国际认可,人民币清算行的设立将进一步推动马中两国的双边关系。

马来西亚普特拉贾亚,马来西亚总理纳吉布在马来西亚人民币清算行启动仪式上致辞。

纳吉布说,东盟是中国主要的贸易伙伴之一,在东盟实现2015年建成经济共同体的目标后,人民币在促进东盟地区的贸易和投资方面将发挥重要作用。马来西亚期望成为主要的人民币离岸清算中心之一,促进东盟地区内的人民币直接贸易结算,降低交易成本,使中国和东盟受益。

马来西亚是2015年东盟轮值主席国。纳吉布表示,东盟国家总人口超过6亿,有潜力成为全球最大的经济一体化地区和市场之一。

纳吉布同时表示,马来西亚支持中国通过倡导成立亚洲基础设施投资银行和建设“21世纪海上丝绸之路”等举措推动实现区域经济的包容性增长。

调查:马来西亚民众买房能力乐观

马来西亚房地产网站iProperty调查显示,马来西亚民众对于自身购买房产的能力感到较乐观,主要是因为过去半年房价的涨势稍缓。调查报告称,受访者对于自身可负担房产的能力评估从早前的7.7降低至7.25(该评估以0至10为评估等级,数值越低则可负担能力越高,10是完全不可负担)。

调查:马来西亚民众买房能力乐观

iProperty董事经理兼首席执行员乔格斯麦尔(Georg Chmiel)表示,有高达54%的受访者认为,马政府在2015年预算案中所推行的措施仍无法改善可负担房屋数量不足的问题。他指出,打算购买50万马币以下房产的受访者有增加的趋势,特别是首次购买房产的群体中有高达78%的民众购房预算低于50万马币。同时,计划购买50万马币至80万马币房产的受访者却减少了6%。乔格斯麦尔认为,马未来房产的趋势将集中在城市发展可负担房屋。

超过半数的受访者预计今年上半年房产价格将进一步攀升,并认为消费税将是推高房产价格的主要因素。同时,有五成以上的受访者表示,这不会降低他们投资房地产的意愿。

乔格斯麦尔指出,马人口结构年轻,加上国家经济稳健成长下,将持续支撑国内的房地产市场。此外,受访者购买房产的主要原因也从6个月前的长期投资转为个人居住,这是由于在过去的几年里房产价格涨势已远远超过家庭收入的涨幅。调查还显示,民众购买新建成房产的需求较高,有近一半的受访者有兴趣购买新建成房产,只有二成受访者倾向二手房。

全球汇率战 马来西亚央行出手阻止马币下滑

近来,马来西亚货币林吉特汇率不断下滑,马来西亚国家银行已经接连出手严防炒作林吉特。但同时,马来西亚政府官员7日也纷纷表示,马币贬值对马来西亚经济影响有限。

全球汇率战 马来西亚央行出手阻止马币下滑

马币也就是林吉特兑美元上周五报3.4705,盘中曾贬至3.484,是2009年10月以来的最低水平。从11月初至今,林吉特已贬值约5.6%。马来西亚国内民众也觉得很困惑,国内的经济挺稳定的啊,为什么马币会贬值呢?涨的工资都被货币贬值抵消掉了。对此马来西亚财政部官员7日表示,目前世界油价下跌,马来西亚作为石油生产国,也面临部分投资者将资金转移到美国等地的问题,从而导致林吉特币值微跌。他认为林吉特不会持续下跌,目前这段时期是“调适期”,当调适好后,林吉特币值就会恢复稳定。其实去年就有预计称由于美国量化宽松政策的退出和国际原材料投资的转移,马币今年的币值会降5%左右。

马来西亚和中国一样,现在采取的是一揽子汇率形成机制,汇率在一定范围内浮动。马来西亚国家银行上周四宣布,所有需要兑换林吉特的短期交易,汇款者都必须有相关证明文件。因为马来西亚是外劳比较集中的国家,以前曾经发生过外劳大量往国外汇款造成马币轻微贬值的情况,所以马来西亚央行采取这项暂时措施来稳定汇率。次日又表示将审核在海外进行大规模投资的马国企业和个人,并与近期在海外投资的马国公司负责人会面,防止投机活动导致林吉特外流。马来西亚央行同时也表示此举并非阻止企业或个人到外国投资,而是要确保这些人不是因为投机目的而故意抛售林吉特。

马来西亚政府官员表示有信心尽快恢复汇率稳定,因为其经济结构已完成转型,其中55%为服务业、其次为制造业25%、矿业及农业分别为7%和8%,因此此次林吉特币值下滑的影响其实很有限。如果还像过去那样依赖农产品、及石油及天然气产业,此次马币贬值的冲击将明显得多。而且马币贬值也有利于提高马来西亚的出口的价格优势。

但其实原油价格下跌对马来西亚的经济还是带来了一定的冲击,其影响不光是在汇率方面。原油相关收益约占马来西亚政府收入的三成。马国的石油产量在全球排名29,天然气则排名14,因此原油价格每跌10%,就足以令马国经济成长减少0.2%。就像前面说到的那样,其实马来西亚国民已经感受到了这些冲击对日常生活带来的影响。