“在別人貪婪的時候感到害怕，在別人害怕的時候變得貪婪。”當所有人談到投資澳洲房產就是投資悉尼時，投資者應該感到警惕了。事實上，在真正的澳洲房產投資專家Aviate看來，悉尼並非澳洲最佳的投資市場，就當下的形勢而言，反而布里斯班更具優勢和增值潛力。
為何一談到投資澳洲房產，便是“悉尼”呢？這個問題恐怕更多是因為情感因素而不是理性投資的考量。特別是媒體的大量宣傳起到了混淆視聽的作用，悉尼仿佛是澳洲的代名詞一般，讓人忘記了澳洲還有其他黃金城市值得投資。
悉尼的房地產投資市場已經被炒得太熱了，有清醒投資頭腦的投資客已經意識到了這點：悉尼的房地產市場存在泡沫，真實價值已經低於賬面價值。事實的確如此，根據房地產行業協會（HIA）的調查，悉尼最具投資價值的時間是2013年，從2013年開始，悉尼的房產市場變如火箭一般，價格扶搖直上。假如你想購入有一個臥室的公寓，所負擔的貸款至少為50萬澳元，兩個臥室的房產則接近95萬澳元。事實上，你真的願意花太多貸款在一個房子上嗎？
在深具價值投資的房產專家看來，最安全保險的投資選擇是在不同城市選擇兩套房產，以分散集中投資的風險。悉尼的價格實在太高了，為什麼不考慮在澳洲的一些新興城市購入房產呢？他們未來的升值潛能是無法估量的。在澳洲房產投資專家Aviate的價值計算標准中，布里斯班就符合這個選擇。
價值投資的“黃金定律”：永遠在價格低時出手
對於那些投資悉尼房產市場的投資者而言，他們會發現在三到五年內，投資的房產會經歷價值負增長，這個狀況其實已經開始顯現了。當你衡量一些關鍵性的投資標准，比如投資價格、地理位置，房子大小時，你會很自然地發現，還有很多其他澳洲城市的選擇遠優於悉尼。重要的是，他們能確保投資者在未來三到五年內，取得投資增長，比如布里斯班——這是Aviate進行推薦的重要指標。
對於傾向安全型投資的投資者而言，避免在過熱的市場進行投資是一個很重要的投資前提。考量布里斯班的整體環境：布里斯班中央商務區（CBD）升值潛力巨大，擁有競爭性的商業投資和創新氛圍，配備大型公眾基礎設施，加上可預期的強勢經濟增長，布里斯班的投資價值可見一斑。
另外，進行價值投資的關鍵一點，是要在投資對像價格“相對較低”時進行投資，這樣才能取得未來的可觀增長。“價格低”加上未來增長能夠得到確保，Aviate如此考慮他們推薦布里斯班的理由。
