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從2013年設立“簡單、快捷、低門檻”的黃金簽證以來，希腊已成為歐洲吸引投資移民最多的國家。從近兩年的數據來看，中國投資人仍然是申請希腊黃金簽證的主力軍。而對不同的人來說，選擇適合自己的才重要，那麼哪幾類人更適合去希腊移民呢？

A. 投資金額有限，講究高性價比

細數全球有國家移民法案支持的熱門的移民項目性價比都不如希腊。希腊移民同時具備資金門檻低只需25萬歐、受移民法案支持有保障，政治穩定等優勢，且在希腊經濟全面復蘇的背景環境下，新政府上台減稅親商，希腊經濟持續看好。

此外，隨著中美貿易戰升級，賺錢難，貶值快，國內靠譜的投資渠道少，外彙投資成為了香餑餑。而在貨幣超發的年代，配置海外優質的房產是保存購買力的最佳方式。海外房產能與國內資產隔離開來，對衝人民幣購買力縮水風險，在特定的時刻發揮特定作用，可以收租可以變現。

對投資人而言，如果在希腊首府投資一套高級海景房，只需25萬歐元折合人民幣約為200萬，並且能夠直接獲得永居卡，以及高達年3~5%的包租收益——如此高的租金回報率高源於國內短租行業的蓬勃發展。

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2019年，希腊央行和Airbnb公司首次發布的關於Airbnb民宿在希腊的詳細數據顯示，希腊去年共有215.7萬人曾經入住Airbnb短租民宿，占希腊旅游住宿總份額的5.5%。

2018年Airbnb民宿在希腊的入住率增長了20%，按照目前的發展趨勢，2019年的入住率將再有兩位數增長。所以投資人購房用作民宿經營，預計租金收益10-15年能回本。

B. 追求精致生活，享受自然風光

希腊為地中海氣候，一年有300天陽光普照的日子，全年氣溫變化不大，國際球星C羅年年都造訪希腊，享受度假的樂趣。

希腊擁有綿延一萬多公裡的海岸線和1500多座島嶼，自然景色豐富多樣且獨具特色，生活環境非常優質。夏季從5月持續到9月，人們有充分的時間沐浴陽光，享受湛藍大海帶來的清涼。而短暫的冬季則能夠在山區得見美麗沁人的雪景。

當地飲食以健康的橄欖油、美味的奶酪、聞名世界的希腊酸奶、新鮮的蔬菜沙拉、肉類、家禽和優質葡萄酒為基礎。在這裡，還能嘗到不少特別的水果，如無花果、櫻桃和甜瓜，而在某些島嶼及沿海地帶，新鮮豐富的海魚更是日常飲食的重要組成部分。

鑒於希腊飲食的豐富多樣性，並被科學研究證明可有效減少心血管疾病病發率及延年益壽等特性，也使希腊飲食被認為是世界上最健康的飲食之一。

希腊人的人均壽命為80歲，超過了世界平均年齡79歲。究其原因，除了優越的生存環境外，當地超高的醫療衛生水平也至關重要。希腊的醫療保障體系在全球位列第14位，充足的醫護人員和醫療設施讓居民享受到可靠且專業的醫療服務。

希腊政府每年在醫療上的花費大約占國民生產總值的10.1%，並且希腊實行的是醫藥分離制度，即醫院不出售藥品，藥品均可憑處方在藥店購買。在希腊大大小小的醫院分布很廣，所有居住區附近都有藥店。同時，醫療保健系統涵蓋了整個希腊，持希腊永居卡可以和當地公民一樣享受公立醫院免費的醫療服務。

C. 不受移民約束，全球自由通行

想移民，卻又不想被移民監束縛，希望能夠自由地往返移民國和家鄉或者全球自由行的朋友可以放心選擇，在歐洲有商業發展需求或喜歡全球旅行打算的人很適合申請。

對於那些在國內有工作或生意而無法在希腊長住，但又希望不定期和家人去度假，並且送孩子去那裡上學的申請人，希腊移民也是很適合的。只要在希腊獲得合法移民身份，就可以實現16個申根國家自由通行，其中包括：奧地利、比利時、捷克、丹麥、愛沙尼亞、芬蘭、法國、德國、希腊、匈牙利、冰島、意大利、拉脫維亞、列支敦士登、立陶宛、盧森堡、馬耳他、荷蘭、挪威、波蘭、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亞、西班牙、瑞典。擁有歐洲綠卡，即可在如此多歐洲國家之間往返不用簽證，省去了很多申辦各國簽證的麻煩。

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D. 注重優質教育，期盼子女成才

對於中國的家長而言，孩子的教育絕對是整個家庭的中心，也是最至關重要的問題。為此，很多家長絕對是不惜任何代價的，高價購買學區房，甚至是將孩子送往極其昂貴的國際學校，貴族學校等。因此，現在越來越多的申請者為了孩子的教育而選擇移民希腊。

希腊既是歐盟成員國，又是申根國成員，因其在歐洲占據著重要的地理位置，吸引了眾多高等學府的落戶，這其中包括著名的謝菲爾德大學、州立紐約大學、曼切斯特大學、肯特大學等。在希腊當地就讀，孩子可以享受純正教育資源。

移民希腊後，孩子更是可以獲得眾多的優勢。“進”可以就讀國際學校；“退”也可以回國參加高考。

希腊公立學校的教育體系非常發達且健全，移民希腊後孩子從小學到高中都可以享受公立學校提供的免費教育，也可以讓子女入讀當地的國際學校，不僅教育質量更高，而且費用相較國內要低很多。希腊當地有英式，美式的國際學校，可以學習IB以及A-level課程，相關成績被海外大學承認。此外，希腊當地國際學校的費用要比國內低很多。

拿到希腊移民身份之後，如果孩子回國參加華僑生聯考的話，想考一個重點大學是非常容易的，分數比國內高考低的多。

而近年來，希腊的教育法也在不斷的修繕，許多世界知名學府和名牌院校都會選擇在希腊辦學。所以在這裡能得到不只是優質教育，更是提高了就讀歐洲名校走上人生巔峰的機會。

 

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葡萄牙是歐洲最先火熱起來的買房移民國家，以其清晰的政策，簡單明了的流程，以及較短的辦理周期備受申請者青睞。對於葡萄牙移民政策而言，本身條款並不復雜，難點也是重點就在於如何挑選和購置房產。

在這方面存在不少陷阱和雷區，來自於北京的秦先生就遭遇了這樣的房產坑。

秦先生的孩子過兩年就要升初中了，他希望可以讓孩子從小在國外接受教育。加上自己經過多年打拼有了一定的積蓄，希望可以做些海外投資。因此，通過海外投資配置身份，提上了秦先生的日程。

對投資移民早就有所了解，之前也加過很多買房移民社群。他在群裡認識了一個“朋友”，“朋友”表示自己已經移民葡萄牙了，在葡萄牙居住了一年。經介紹，秦先生最終也選擇了葡萄牙。

秦先生在網上搜羅一些中介公司，和“朋友”商討選擇哪一家。“朋友”表示自己之前去過這些公司，不靠譜，自己給秦先生推薦了一家。

出於信任，秦先生接受了和“朋友”推薦的中介機構合作，踏上了葡萄牙購房之路。中介為秦先生推薦的房產項目位於裡斯本，秦先生提出能否去葡萄牙實地考察，親眼看看房產項目，中介才告訴秦先生為其推薦的是一個期房項目。

期房通常指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋，秦先生原本考慮想要買現房，但是中介向秦先生表示，雖然多花費了些等待房產建好的時間，但期房的價格比現房更便宜，同樣的投資價格，能買到比現房更好的房產，並且開發商也保證2年內一定能夠建好交房……

經過和中介、開發商的雙重溝通，秦先生最終決定投資了這套期房。然而，令秦先生沒有預料到的是，錢投進去後，等了許久項目也沒有要動工開建的意思。每次秦先生去詢問進度，得到的回復都是“快了”、“很快就開始”。

秦先生心裡隱隱感覺到不安。原來開發商根本沒有資金去開建項目，需要等待更多的投資者投入資金。投資者數量不到位，錢不到位，這個房產項目就沒有開工的希望。

耐著性子等待了半年，秦先生發現項目還是處於未建狀態。時間漸漸過去，孩子離升初中的時間也越來越近，秦先生找到中介表示希望可以更換成現房投資，然而中介給到的回復卻是目前沒有現房項目可選擇。

秦先生再也坐不住了，求助自己的律師朋友和中介洽談退案事宜。經過幾個月的努力，秦先生總算是拿回了投資款。

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在秦先生案例中，我們也發現，市場上因對房產的選擇失誤，導致耽誤投資人計劃的案例比比皆是。而除了像秦先生這樣因為隨意聽信微信“朋友”介紹而遇上不專業的中介、被開發商忽悠外，選購海外房產還容易遇到這些坑：

1. 房產項目根本就不存在，純粹屬於虛假房源。一些看似富麗堂皇的房產其實是不存在的，只是用來吸引買家關注的。
2. 房產項目是有的，但是其實已經售罄了，但是一直沒有從網站移除。開發商或者中介為了先將投資人穩住，然後再推薦一些其他的房源，以至於讓投資人處於一種進退不得的這種狀態中。
3. 房產項目是有，也正在出售，但是介紹材料和實際的並不相同，屬於典型的張冠李戴行為。主要目的也是為了忽悠，等買家到了之後再斡旋。

購房移民過程中，選房的坑太多。任何類別的移民，對於每一個家庭而言都是大事，其結果都會直接影響到家庭未來的規劃和發展方向。有些可以逆轉，但有些則會產生非常大的影響。建議一定要找專業的機構，並且辦理之前做好盡職調查。

 

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