倫敦橫貫鐵路總算通車啦！貴氣十足的紫色車廂，果然沒有愧對“伊麗莎白線”的頭銜。
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關於橫貫鐵路沿線房價瘋漲的新聞，也不在少數。畢竟，炒了那麽壹段時間，橫貫鐵路已經不能算是“低窪地”了。
根據英國房產財經媒體City AM的消息，橫貫鐵路從開挖到現在，預期遠遠好於2012年的估計。根據房地產公司GVA的數據，到2021年，90,599戶人家將搬到橫貫鐵路線附近，比2012年預估的57,000要多！
根據標準晚報的房產專版新消息，不少倫敦的首次置業者，都把目標瞄準了橫貫鐵路線，還有其他未被發掘的通勤點。
今天列舉的13個站點周圍的房價，才20萬英鎊上下，但是兩年內漲幅驚人，馬上就高攀不起了！
1、Harold Wood，Romford
平均房價：21.9萬英鎊
2年平均增幅：12%
位於東埃塞克斯的Harold Wood，目前房價已經在蹭蹭上漲。這個站的橫貫鐵路工程預計今年能完成主要部分，明年年底通車。搭乘橫貫鐵路線，可以輕松到達：
- Stratford（25分鐘）
- 邦德街（41分鐘）
- 希斯羅機場（1小時10分鐘）
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房型： 2 臥
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2、Northolt，Ealing
平均房價：24萬英鎊
2年平均增幅：14%
東倫敦Ealing的Northolt有點城市鄉村的感覺，綠地很多，並且位於紅線（Central）上，前往White City（全歐洲最大的購物中心westfield）和諾丁山都很方便。
房屋價格：約¥ 262萬
房型：2 臥 1 衛
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3、Bromley
平均房價：38.8萬英鎊
2年平均增幅：14%
這壹站位於District Line（綠線），粉線（Hammersmith & City）和DLR上，去金絲雀碼頭，金融城和Stratford都非常方便。
房屋價格：約¥ 314萬
房型： 2 臥 1 衛
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4、Crouch End & Horsney
平均房價：37.6英鎊
2年平均增幅：14%
長期以來，這壹片區並不算安全，但是交通狀況和基礎設施是不錯的。隨著政府下決心整治Harrigey片區以來，這壹片的房子就成了潛力股，房價連連上漲。
5、Upper Holloway & Archway, Islington
平均房價：55.7萬英鎊
2年平均增幅：13%
以為富人區Islington就沒有低窪地了？完全不是啊！Holloway片區就在Islington附近，沒有那麽posh但是潛力很大。這裏坐擁橙線（Overground）和黑線（Northern）兩條主地鐵線，到倫敦市中心是相當方便的。
6、Sutton
平均房價：34.4萬英鎊
2年平均增幅：14%
Sutton位於綠樹成蔭的西南倫敦，坐擁優良的自然環境，便利通勤和好學區。
房屋價格：約¥ 450萬
房型： 4 臥
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7、Walthamstow，Waltham Forest
平均房價：41.9萬英鎊
2年平均增幅：21%
來Walthamstow買房的可算是賭對了。這壹片區的房子升值非常快，幾乎是壹年上漲10%的節奏。畢竟，這個片區從通勤便捷度和基礎設施來看，都算優秀，房價低和安全因素有關。政府開始整治Waltham片區後，不僅改善了治安，還在這邊開放了全歐洲最大的濕地公園。
8、Streatham，Lambeth
平均房價：37萬英鎊
2年平均增幅：15%
壹聽Lambeth可能很多人又覺得貴了…其實倫敦南北面都有不少有待開發的“處女地”，適宜居住，也方便通勤。對於第壹次買房的小年輕來說，壹些倫敦外圍，傳統富人區邊上的地段，其實很值得考慮。
9、Lewisham
平均房價：41.9萬英鎊
2年平均增幅：17%
這個地段同樣位於南倫敦，我曾經在那邊住過。綠地很多，大型超市也不少，生活雖然沒有倫敦市中心那麽活色生香，但是很適合年輕工薪族和有孩子的家庭入手。Lewisham站坐擁DLR城鐵和鐵路線，去金融城和Waterloo，甚至中國城都非常方便。近幾年來，隨著大量有可觀收入的年輕人遷入Lewisham，不少有情調的小店鋪也壹間間開了起來，進壹步完善住戶的生活質量。
10、Seven Kings，Redbridge
平均房價：34.7萬英鎊
2年平均增幅：18%
Seven Kings位於倫敦東北部的Redbridge區，自然環境和生活配套都不錯。Redbridge附近就有森林和湖泊，周末能玩的項目不少。這個點在Redbridge學區之內，還有鐵路線，通勤到Stratford和金融城都相當方便。
11、Becontree Heath, Dagenham
平均房價：20.8萬英鎊
2年平均增幅：20%
東倫敦的幾個點，近幾年漲幅都不錯。Becontree在綠線（District）上，就在今年年初，政府給這片區3900萬英鎊重建，同時加蓋170棟新房，足以說明當地房源有多緊俏。
房屋價格：約¥ 328萬
房型：3 臥
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12、Rainham，Havering
平均房價：30萬英鎊
2年平均增幅：17%
這個地方在金融城的小白領裏很受歡迎，繼Chelmsford等通勤鎮被炒火之後，年輕人把目光投向了位於倫敦東6去的Rainham。坐火車28分鐘就能到金融城（Fenchurch Street）。
13、Rush Green & Mawneys, Romford
平均房價：31.1英鎊
2年平均增幅：25%
這壹片區乍壹看沒什麽特別之處，但是兩年房價漲25%，Romford幾所頂尖的小學都在這附近。
其實對投資者來說，在選擇房源和戶型之前，要做的第壹件事，是明確投資目標。是自住，還是出租，還是兩者兼具？目標不同，操作手段和結果也不壹樣。
來源：悅居英國
排版：Shelly Du
