列市4月底推新例 民宿最多出租3房 | 加拿大

列治文市4月底推新例 民宿最多出租3房 | 加拿大

列治文市议会通过修改附例,加强规管市内短期出租房屋活动,以杜绝民众把住宅改成非法旅馆出租。新附例预计将于4月底执行,届时职员将加强执法,违例者面临高额罚款。

列治文市长马保定(Malcolm Brodie)周三在发出的新闻通稿中强调,修改附例除要保障房屋长租市场的供应外,也要减少短租行为对社区造成的滋扰。

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列市4月底推新例 民宿最多出租3房 | 加拿大
修改附例除要保障房屋长租市场的供应外,也要减少短租行为对社区造成的滋扰

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列市近年出现不少把住宅改装成非法旅馆的案例;不断变更的住客和进进出出的旅客,对社区造成不良影响。据市府表示,接获有关短期租屋投诉,内容大多与噪音、人流增多、泊车问题,以及消防安全隐忧等有关。市议会日前接纳市府职员建议,修改附例,收紧短期出租房屋的规管。

新规定中,独立屋业主在申请牌照后,仍可经营Bed and Breakfast(简称B&B)民宿。但新附例强调,B&B的经营者必须全时间住在同一所房屋里,且每个用于经营B&B的物业最多只可以有三间房间出租,每间房最多可住两个人,逗留时间不得超过30日。

根据现行的商业附例,市府在确保B&B经营者物业,在满足房屋安全、消防和卫生等条件后,才会发放营业许可证,且许可证是发给经营者,而非跟随物业。

至于已设有分租单位的住宅,则不可经营B&B。同时,每间B&B物业之间必须保持500米距离,经营者也必须通知邻居和提供相关的联络资料。新附例还将增加违例者的罚款。

此外,目前农业旅游用途的农庄住宿,也须受重划规管。市议会还会与省府联系,讨论税务问题,确保B&B与酒店之间的公平竞争。

新附例将在最终修订后实施,预期会在4月底推行。市府届时将再通知市民,同时继续与商会、B&B运营者,以及AirBnB及Expedia这类提供短租服务广告的网站沟通,告知他们相关的附例变化和对租赁市场的影响。

已有业主收到警告信

虽然新例会在4月底才执行,但市府职员已开始在市内展开执法。据一位不愿透露姓名的租房经纪表示,就在两周前,他的一位客户就收到市府警告信,指他遭邻居投诉把独立屋物业短租给别人。信中勒令客户把物业广告从相关网站撤下,同时禁止短租行为。市府职员也会定期跟进该物业的情况。业主只好让经纪为他物色一位长期租客,当然月租收益是相对地减少。

(据星岛日报)