當前，在澳洲買房正成為一股熱潮，吸引了越來越多中國買家。然而，想要在澳洲買房，第一個得瞭解的問題是：外國人可以再澳洲買房嗎？中國人在澳洲買房條件？且看居外網為你一一講解。
一、澳洲如何定義外國人？
現行澳洲的法律條款對“外國人”有著嚴格的界定，可以理解為：身在境外並未持有任何澳洲12個月以上有效簽證的外籍人士（包括擁有短期簽證的境外人士，例如：旅遊簽證等），即非常住外籍人士。
根據上述內容可知，大部分國內買家都被認定為“外國人”，在澳洲買房時，會受到一定限制（需要注意擁有澳大利亞臨居簽證的他國公民，即臨時居民，也需申請FIRB購房許可）。
由於對“外國人”的身份界定，不止牽涉到在澳洲買房的限制，還包括一些稅務問題，為此，澳洲有專門的法律條款對此進行規定，相關細節，可參考居外網專欄作家——澳洲執業律師楊泱的詳細解讀《外國投資者在澳洲買房投資的相關規定詳解》。
二、外國人在澳洲買房的限制
三、外國人在澳洲買房時必須獲得FIRB申請
除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外國人，如果要購買澳洲全新住宅，都需要申請FIRB。
近年來，隨著澳洲房市的火熱，湧入了眾多外國買家，為此，澳洲政府最近對FIRB的管理制度進行調整。從2015年12月1日起，海外人士在申請FIRB購房許可將面臨新的申請費標準，FIRB將聯合澳洲稅務局一起對住宅類物業進行管理。審批時間、申請流程、申請費用都有變化。
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責任編輯：Shelly Du
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